Mua bán đất Bắc Giang Giá Rẻ, Chính Chủ, Sổ Đỏ T12/2024

Thông Tin Thị Trường Mua Bán Đất Bắc Giang T12/2024

Mua bán đất Bắc Giang là một trong những hoạt động đầu tư bất động sản tiềm năng thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Bắc Giang nằm ở phía đông bắc của Việt Nam, sở hữu vị trí địa lý với điều kiện tự nhiên thuận lợi và nguồn lượng lao động dồi dào, chất lượng. Cùng với những định hướng chiến lược phát triển phù hợp và khát khao vươn lên Bắc Giang đang trên con đường trở thành một trung tâm kinh tế lớn trong khu vực miền Bắc, Việt Nam. Chính vì thế thị trường mua bán đất Bắc Giang rất sôi động. Cụ thể thị trường này như thế nào? Các dự án nổi bật cũng như các yếu tố ảnh hưởng ra sao? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu rõ ngay trong bài viết này nhé!

1. Thị trường mua bán đất tại Bắc Giang

1.1 Thông tin thị trường mua bán đất Bắc Giang

Bắc Giang nằm ở vùng Đông Bắc của Việt Nam, là tỉnh có tiềm năng rất lớn về du lịch, kinh tế kéo theo tiềm năng về bất động sản. Trong những năm gần đây, tình hình thương mại và dịch của thành phố Bắc Giang ngày càng phát triển, ổn định hơn. Bên cạnh đó, Ban chấp hành Đảng bộ và hội đồng nhân dân thành phố luôn hỗ trợ đầu tư, sản xuất kinh doanh, trong đó có bất động sản. Điều này đã thúc đẩy một số loại hình bất động sản Bắc Giang ngày càng phát triển, trong đó phải kể đến như mua bán đất nền, đất thổ cư và đất công nghiệp Bắc Giang.

Tổng quan thị trường mua bán đất Bắc Giang

1.2 Tiềm năng phát triển nhà đất tại Bắc Giang

Năm 2021, dân số của huyện Bắc Giang là hơn 1,6 triệu người với diện tích 382,745 km². Tỷ lệ dân số này khá lớn so với các vùng lân cận khác. Bên cạnh đó, tốc độ phát triển dân số của Bắc Giang trong những năm gần đây tăng cao, kéo theo nhu cầu về mua và bán đất cư tăng cao tại khu vực này. Bên cạnh đó, với vị trí nằm ở trung tâm hành lang kinh tế Đông - Bắc, sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế cùng khả năng thu hút lượng lớn dòng vốn đầu tư vào đây là điều kiện giúp thị trường mua bán đất Bắc Giang khởi sắc.

Trong thời gian gần đây thì mua bán đất nền là phân khúc tâm điểm và có sức hút lớn nhất của thị trường bất động sản Bắc Giang nói chung và thị trường nhà đất Bắc Giang nói riêng. Trong bối cảnh đất nền tại Hà Nội và các vùng lân cận đang ngày một khan hiếm và đắt đỏ, thì mua bán đất Bắc Giang nổi lên như một điểm đến lý tưởng của giới đầu tư, điển hình như: thị trường mua bán đất huyện Việt Yên, huyện Yên Dũng, huyện Lục Nam,... nơi có một số khu, cụm công nghiệp và nhiều dự án đang triển khai.

Tiềm năng phát triển thị trường mua bán đất Bắc Giang

1.3 Khả năng sinh lời

Từ hiệu quả mang lại của các dự án hạ tầng giao thông, trong những năm gần đây, các dự án bất động sản tại tỉnh Bắc Giang nổi lên như khu dân cư Nam Sông Hậu, cụm công nghiệp Vĩnh Tế, khu kinh tế cửa khẩu Vĩnh Ngươn,... Theo một nguồn tin cho biết phía đại diện của các tập đoàn lớn như T&T, FLC, Vingroup,...đã tới và nghiên cứu các khu đất của Bắc Giang và dự báo thị trường mua bán đất Bắc Giang sẽ có tốc độ tăng trưởng từ 15 - 25% tùy vào từng loại hình trong thời gian tới.

Khả năng sinh lời của thị trường mua bán bất Bắc Giang

2. Giá đất Bắc Giang hiện nay

Cập nhật bảng giá mua bán đất Bắc Giang hiện nay như sau (các vị trí trong bảng được phân loại và quy định theo pháp luật Việt Nam hiện hành).

2. Thủ tục mua bán đất tại Bắc Giang

2.1 Đặt cọc

Đặt cọc là bước đầu tiên thường được các bên thực hiện khi giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản. Thông thường, khi đặt cọc hai bên sẽ thỏa thuận các vấn đề cơ bản như thông tin đất, giá bán, số tiền cọc, thời hạn ký, thời hạn thanh toán số tiền còn lại, nghĩa vụ các bên, các khoản phí công chứng, phí sang tên,...

2.2 Ký kết hợp đồng

Hiện nay, theo quy định luật đất đai mới thì hợp đồng mua bán đất Bắc Giang phải phải được công chứng hoặc chứng thực tại nơi có đất. Cụ thể cả bên mua và bên bán phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

2.3 Đăng ký sang tên

Thủ tục đăng ký mua bán đất Bắc Giang tên bao gồm 3 bước:

• Khai, nộp hồ sơ thuế và hồ sơ đăng ký sang tên

Sau khi công chứng và chuyển nhượng hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành nộp hồ sơ vào cơ quan có thẩm quyền để tiến hành sang tên quyền sử dụng đất cho bên mua.

• Nộp thuế và lệ phí

Sau khi nhận hồ sơ chuyển từ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc người nộp hồ sơ, cơ quan thuế sẽ có thông báo để người nộp đến nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

• Nộp lại biên lai đã nộp thuế, phí và cập nhật sang tên

Sau khi đã nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ sẽ nộp hồ sơ, biên lai lại cho chính văn phòng để chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, cập nhật tên người mua.

Thủ tục mua bán đất tại Bắc Giang bạn nên biết

3. Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất tại mua bán đất Bắc Giang

3.1 Yếu tố pháp lý

Đối với những giao dịch mua bán đất Bắc Giang có đầy đủ giấy tờ pháp lý như quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, sở hữu nhà,... sẽ giúp thanh khoản nhanh và minh bạch trong việc mua bán. Ngoài ra, các chính sách quy định, quy hoạch sử dụng đất Bắc Giang cũng ảnh hưởng đến mức giá. Ví dụ như đất quy hoạch nông nghiệp thì không được xây nhà quá một tầng,...

Một số yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất tại mua bán đất Bắc Giang

3.2 Yếu tố thị trường

Yếu tố thị trường cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá trị mua bán đất Bắc Giang . Đối với những khu vực có các dự án triển vọng, hoặc có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư thì giá trị cũng như thị trường mua bán nhà đất Bắc Giang tăng cao. Bên cạnh đó, các dịch vụ như giáo dục, an ninh, chất lượng môi trường, y tế,... cũng ảnh hưởng nhiều đến giá trị nhà đất Bắc Giang .

3.3 Yếu tố tự nhiên

Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến giá mua bán đất nền Bắc Giang . Nếu bạn đang sở hữu một vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông đồng bộ, gần các tiện ích, có tầm nhìn đẹp thì sẽ có giá cao hơn so với các khu vực không có được những lợi thế này.

3.4 Yếu tố kinh tế

Tình hình kinh tế tại khu vực Bắc Giang trong những năm gần đây đang trên đà phát triển, là cơ hội để thu hút các nhà đầu tư hay các chính sách hỗ trợ dự án bất động sản. Những năm gần đây nhà đất thành phố Bắc Giang đang thu hút được chú ý từ phía nhiều nhà đầu tư phát triển nên giá các dự án bất động sản, nhà đất Bắc Giang ngày càng tăng.

4. Loại hình đất phổ biến tại Bắc Giang

• Đất nền

Với quỹ đất nền rộng, loại hình này ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm đầu tư để cải tạo thành các dự án khác nhau. Tùy vào từng khu vực mà loại hình bất động sản này có mức giá và tăng trưởng khác nhau.

• Đất thổ cư

Bên cạnh về đất nền, do dân số ngày càng tăng cao nên nhu cầu đất thổ cư Bắc Giang cũng tăng theo. Đây là loại hình bất động sản chắc chắn sẽ có tiềm năng, bởi dân số luôn tăng và nhu cầu của con người cũng tăng theo.

• Đất nông nghiệp, công nghiệp

Nông nghiệp và công nghiệp là ngành kinh tế phát triển mạnh của tỉnh Bắc Giang hiện nay. Chình vì tiềm năng lớn, nên ngày càng có nhiều nhà đầu tư tham gia vào loại hình bất động sản này, để kinh doanh và phát triển.

Loại hình đất phổ biến tại Bắc Giang

5. Lưu ý khi mua bán đất Bắc Giang

5.1 Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án

Mua bán đất Bắc Giang là quyết định không hề đơn giản, và số tiền cần phải bỏ ra không hề nhỏ nên bạn cần phải tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn mua để tránh mất tiền. Bạn cần tìm hiểu về các giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, diện tích, giá cả, các tiện ích xung quanh,... trước khi lựa chọn mua. Không chỉ tìm hiểu kỹ về nhà đất dự tính mua, mà bạn còn phải tìm hiểu về giá cả và thị trường xung quanh để có cái nhìn khách quan nhất.

Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án trước khi mua mua bán đất Bắc Giang

5.2 Lưu ý hợp đồng mua bán đất nền

Khi ký hợp đồng mua bán đất Bắc Giang hoặc mua bán nhà Bắc Giang bạn cần phải đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước ký, cụ thể bao gồm: quyền lợi và nghĩa vụ của bạn, nghĩa vụ của bên bán, giá cả, tiền cọc, thanh toán, và những trường hợp phải bồi thường khi vi phạm hợp đồng,...

5.3 Giá cả, hình thức khi mua bán đất

Kinh nghiệm đầu tiên quan trọng nhất khi mua bán đất Bắc Giang cũng như các loại hình dự án bất động sản khác là bạn phải xác định giá đất và hình thức mua bán. Như vậy, bạn sẽ xác định được ngân sách cần phải chuẩn bị, nếu thiếu thì nên xoay bằng cách nào và trả ra sao.

5.4 Tính pháp lý của khu đất

Đối với những khu đất, dự án có vấn đề về tranh chấp, thủ tục, …sẽ có mức giá thấp hoặc thậm chí có nguy cơ mất khiến bạn trắng. Chính vì vậy, bạn cần phải tìm hiểu kỹ tính pháp lý của đất trước khi mua. Ngoài ra, đừng quên kiểm ra bất động sản của bạn dự định mua có phải là tài sản chung hay không nhé, vì nếu là tài sản chung thì phải có đầy đủ sự đồng ý từ các chủ sở hữu để giao dịch được pháp luật công nhận.

Lưu ý khi mua bán mua bán đất Bắc Giang

5.5 Cơ sở hạ tầng

Khi mua bán đất Bắc Giang , cơ sở hạ tầng là một trong những điều bạn cần phải quan tâm bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả của mảnh đất. Không chỉ xem xét đến cơ sở hạ tầng của mảnh đất mà bạn còn cần phải xem đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực.

6. Loại hình đăng tin bán đất hiệu quả

6.1 Phát tờ rơi

Phát tờ rơi là hình thức đăng tin mua bán đất Bắc Giang được nhiều nhà môi giới, đầu tư lựa chọn. Bạn chỉ cần in thông tin cơ bản, giá cả và số điện thoại rồi phát ở những nơi đông dân cư để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

Loại hình đăng tin bán đất hiệu quả

6.2 Đăng tin trên trang rao vặt Mua Bán

Mua Bán là trang chuyên đăng các tin rao vặt về bất động sản mới nhất hiện nay. Các thông tin thị trường mua bán đất Bắc Giang và các khu vực lân cận như thị trường mua bán đất Bắc Ninh, Hà Nội,...đều là những tin mới cập nhật, có thông tin cụ thể, rõ ràng và đặc biệt là số lượng lớn người truy cập mỗi ngày. Đây sẽ là cơ hội rất lớn để bạn tiếp xúc với khách hàng của mình.

7. Mua bán mua bán đất Bắc Giang tại Mua Bán

Làm thế nào để tìm mua hoặc bán đất Bắc Giang một cách nhanh nhất? Bạn có thể tìm đến các trang đăng tin - Đây là cách giúp bạn tiếp cận tới nhiều người và nhiều dự án khác nhau. Một trong số đó là trang Mua bán, đây là trang chuyên đăng các tin bất động sản với các thông tin cụ thể chính xác trên toàn quốc, được cập nhật mỗi ngày

Trên đây là tổng hợp một số thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất Bắc Giang để bạn có thể tham khảo. Hi vọng những thông tin trên hữu ích đối với bạn giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường này trước khi tham gia. Nếu bạ muốn biết thêm nhiều thông tin về các loại bất động sản ở Bắc Giang, như bán đất, bán nhà, Căn hộ chung cư Bắc Giang hãy truy cập vào website Muaban.net ngay để tìm hiểu những thông tin đăng cũng như đa dạng các mức giá hoặc đăng tin dự án bất động sản, các tin tức mua bán và rao vặt mới nhất thôi nào!