Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtTập thể, cư xáGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán căn hộ tập thể, cư xá Quận 4, TP.HCM mới nhất T4/2025

Rất tiếc không tìm thấy kết quả phù hợp!

Bạn hãy thay đổi bộ lọc tìm kiếm hoặc xem theo chuyên mục.

Có thể bạn đang tìm

CĂN HỘ 2PN DT 90M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW - QUẬN 4
VIP 3
8

CĂN HỘ 2PN DT 90M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW - QUẬN 4

6,7 tỷ
90 m² · 2 PN · 2 WC  
CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ DỰ ÁN CHUNG CƯ THE GOLD VIEW - Địa chỉ 346 Bến Vân Đồn Phường 1 Quận 4, TP. HCM - Diện tích căn hộ : 90m2 - Hướng ban công Bitexco Q.1 - Loại căn hộ : 2PN - 2WC - Phòng khách - Logia - Nội thất
Hôm nay
Quận 4,TP.HCM
Chính chủ cần bán gấp căn hộ M102
VIP 3

Chính chủ cần bán gấp căn hộ M102

3,65 tỷ
74,6 m² · 2 PN · 1 WC  
Căn hộ 2 phòng ngủ sạch đẹp, nội thất đầy đủ. Khu chung cư an ninh, có thsng máy, sạch đẹp, ngay trung tâm quận 4
Hôm nay
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
Chuyển Nhượng Căn Hộ Cao Cấp CC Riva Park Ba Mặt Tiền Sông
VIP 3
9

Chuyển Nhượng Căn Hộ Cao Cấp CC Riva Park Ba Mặt Tiền Sông

3,65 tỷ
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Quản lý cho thuê và chuyển nhượng căn hộ chung cư Riva Park đơn vị thi công xây dựng Hoà Bình. Vị trí 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4. Căn hộ chuyển nhượng: - 1 phòng ngủ 1 toilet diện tích 50m2 giá bán 3.2 tỷ tỷ (bao gồm nội thất). - 2
Hôm nay
Quận 4,TP.HCM
Căn hộ 38m2 giá 2.460ty. RiveGate Quận 4, view sông, sát cách Q1, Q76

Căn hộ 38m2 giá 2.460ty. RiveGate Quận 4, view sông, sát cách Q1, Q7

2,46 tỷ
38 m² · 1 PN · 1 WC  
- Căn hộ Officetel: 38m2 - Giá : 2.46 tỷ (không bao gồm 5% phí ra sổ, đã ký hđ mua bán, đang đợi ra sổ hồng) - Chủ đầu tư: Novaland. Dự án Rivegate - Bến Vân Đồn - Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, view sông hướng cầu Ông Lãnh. - Nội thất đầy đủ
23/03/2025
Quận 4,TP.HCM
Chính chủ bán Officetel RiveGate, Novalad Bến Vân Đồn2

Chính chủ bán Officetel RiveGate, Novalad Bến Vân Đồn

2,7 tỷ
38 m² · 1 PN · 1 WC  
- Block A - khu OT - Diện tích : 38m2, hiện đang cho thuê hợp đồng dài hạn - Pháp lý: Hợp đồng mua bán - Giá: 2.7ty đã bao gồm tất cả phí ra sổ hồng Địa chỉ: 151 Bến Vân Đồn, Quận 4 Zalo: 0938 118949
22/03/2025
Quận 4,TP.HCM
Bán Penthouse Delasol Quận 4 chiết khấu 30% mua trực tiếp CĐT 7

Bán Penthouse Delasol Quận 4 chiết khấu 30% mua trực tiếp CĐT

28 tỷ
328 m²  
🎉🎉 𝐏𝐞𝐧𝐭𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐃𝐞𝐥𝐚𝐬𝐨𝐥 Đẳng cấp Ven sông của 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟒 - Mua trực tiếp CĐT xem nhà thực tế 🎊 Diện tích 355m² 🍀 Chiết khấu 𝟏𝟐,𝟑 𝐭𝐲̉ ( Chiết khấu 30%) 💰 Giá sau chiết khấu 𝟐𝟖,𝟕 𝐭𝐲̉ 💰Giá gồm VAT
21/03/2025
Quận 4,TP.HCM
Cần bán căn hộ Riva Park ,504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Q7

Cần bán căn hộ Riva Park ,504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Q

5,5 tỷ
111 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán căn hộ Riva Park ,504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, diện tích 111,4m2, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất cao cấp , căn góc, view thoáng mát, Gía 3,5 tỷ đến 5,79 tỷ.( đã có sổ hồng). bớt lộc cho khách thiện chí LH TIẾN
14/03/2025
Quận 4,TP.HCM
ĐỊNH CƯ ÚC BÁN CH SÀI GÒN ROYAL QUẬN 4 63M2 2,53 TỶ TIỆN Ở KD4

ĐỊNH CƯ ÚC BÁN CH SÀI GÒN ROYAL QUẬN 4 63M2 2,53 TỶ TIỆN Ở KD

2,53 tỷ
63 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN CĂN HỘ SÀI GÒN ROYAL QUẬN 4 - Diện tích: 63m2. - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Ban công rộng rãi, view thoáng mát. - Bàn giao nội thất đầy đủ - Hỗ trợ vay ngân hàng - Liên hệ trực tiếp để đi xem ngay
05/03/2025
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Nhà bán 015 lô B1 CC Phường 3, Quận 4, Vĩnh Hội nối dài, nhà trệt 4x202

Nhà bán 015 lô B1 CC Phường 3, Quận 4, Vĩnh Hội nối dài, nhà trệt 4x20

8,2 tỷ
120 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán: 015 lô B1 CC Phường 3, Quận 4, đường Vĩnh Hội nối dài. * Nhà trệt chung cư * Hướng đông bắc * Mặt tiền đường 30m , nhà 2 mặt tiền thoáng mát. * Tổng dt 120m2 4 * 20 lầu 4* 10 . * Tiện kinh doanh hoặc văn phòng * Giá 8,2 tỷ. Điện
05/03/2025
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
Ban căn hộ Vạn Đô ,bến vân Đồn ,phường 1,quận 4 ,dt:84m,giá:3,7ty4

Ban căn hộ Vạn Đô ,bến vân Đồn ,phường 1,quận 4 ,dt:84m,giá:3,7ty

3,7 tỷ
84 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán căn hộ Vạn Đô 348 bến vân Đồn ,phường 1,quận 4 dt:84m lầu 10 .2pn.2wc .nhà đẹp hiện đang cho thuê 12tr/1th,giá:3,7ty bớt lộc cho khách hàng thiện trí.coi nhà 7_8h tối ,báo trước 40p. l.h:038.658.8835 ha ,cảm ơn!
27/02/2025
Quận 4,TP.HCM
Bán căn hộ Rivergate 3PN – Hợp đồng thuê 3 năm, thu nhập 40 tr/tháng!16

Bán căn hộ Rivergate 3PN – Hợp đồng thuê 3 năm, thu nhập 40 tr/tháng!

9,2 tỷ
114 m² · 3 PN · 2 WC  
🔥 Cơ hội đầu tư hiếm có tại Rivergate Residence – Nhận ngay hợp đồng thuê 3 năm, giá trị 40 triệu/tháng! Bán căn hộ cao cấp Rivergate Residence, tọa lạc ngay cầu ông Lãnh, vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 7. 🏡
26/02/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Căn hộ DELASOL - 2 phòng ngủ, 84m2 - thanh toán linh hoạt6

Căn hộ DELASOL - 2 phòng ngủ, 84m2 - thanh toán linh hoạt

8,2 tỷ
84 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán căn hộ DELASOL - tòa tháp đẹp nhất  DELASOL - full nội thất, hỗ trợ thanh toán dài hạn - Diện tích: 84m2 - gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ 2wc - Nội thất cao cấp: máy rửa chén âm quầy, hệ cửa lùa âm hiện đại, hệ bàn ăn tích hợp
01/02/2025
Quận 4,TP.HCM
Giáp Q1, 2PN 59m2, 3,2 tỷ Sổ Hồng, không kẹt xe, ngập nước, tỷ suất 4%5

Giáp Q1, 2PN 59m2, 3,2 tỷ Sổ Hồng, không kẹt xe, ngập nước, tỷ suất 4%

3,2 tỷ
59 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ gửi bán căn hộ cao ốc Vạn Đô, căn 2 phòng ngủ. - Diện tích 59m², đầy đủ nội thất (như hình), tầng cao. - Căn hộ 2PN 1WC - Giá bán: 3,2 tỷ ( sổ hồng dài hạn) - Có hợp đồng thuê hàng tháng 10,5 triệu. - Hỗ trợ vay ngân hàng. Vị trí chung
30/01/2025
Quận 4,TP.HCM
RIVER GATE - Cần bán căn hộ studio 35m2 - nhà mới đầy đủ nội thất7

RIVER GATE - Cần bán căn hộ studio 35m2 - nhà mới đầy đủ nội thất

2,6 tỷ
35 m² · 1 PN · 1 WC  
Chính chủ cần bán căn hộ studio RIVER GATE ▪️ Địa chỉ: 151 - 155 Bến vân đồn, p6, q4 ▪️ Diện tích: 35m2 - đầy đủ nội thất - nhà mới, view thoáng đẹp ▪️ Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, dịch vụ cao cấp, bảo vệ an ninh ▪️ Giá bán: 2.6 tỷ bao hết
24/01/2025
Quận 4,TP.HCM
Bán căn hộ 2pn CC Tôn Thất Thuyết , Phường 1 , Quận 4 , Tp Hồ Chí Minh3

Bán căn hộ 2pn CC Tôn Thất Thuyết , Phường 1 , Quận 4 , Tp Hồ Chí Minh

3,15 tỷ
62 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán căn hộ 2pn CC Tôn Thất Thuyết , Phường 1 , Quận 4 , Tp Hồ Chí Minh cchir 3,150 tỷ - Diện tích : 62m2. Căn góc. Mỗi phòng đều có 2 cửa sổ view Bitexco - Gồm : 2 phòng ngủ, 1 wc - Full nội thất đẹp, đóng liền. Vị trí đắc địa, 5 phút qua Quận 1
13/01/2025
Phường 1,Quận 4,TP.HCM

Thông Tin Mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM Mới Nhất T4/2025

Hiện nay, nhà tập thể là một loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều người. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ chi sẻ những thông tin về thị trường mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM, ưu và nhược điểm của loại hình này, cũng như thủ tục mua bán. Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM, hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

1. Nhu cầu mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM hiện nay

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2022, đã có hơn 200.000 căn nhà tập thể đã được bán sang tên chủ sở hữu. Đây là một con số khá lớn, cho thấy nhu cầu mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM đang ngày càng tăng cao do những lợi ích và tiềm năng đáng chú ý mà loại hình này mang lại.

Nhu cầu về nơi ở ngày càng tăng khiến nhu cầu mua nhà tập thể cũng tăng cao. Nhiều người mua nhà tập thể vì nó có giá cả hợp lý hơn so với mua căn hộ chung cư hay nhà riêng. Ngoài ra, nhà tập thể thường nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần khu đô thị, thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích công cộng.

Nhu cầu mua nhà ở tập thể hiện nay tăng cao

Nhu cầu mua nhà ở tập thể hiện nay tăng cao

Sự đa dạng về diện tích và thiết kế của các căn hộ tập thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Tuy nhiên, việc mua nhà tập thể cũng đòi hỏi người mua phải tìm hiểu kỹ về quy định pháp lý, chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Nhu cầu mua nhà tập thể sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai vì sự hấp dẫn và tiện ích mà loại hình này mang lại cho người dân.

2. Ưu và nhược điểm của nhà tập thể

Mua nhà tập thể có những ưu và nhược điểm cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định. Dưới đây là một số điểm nổi bật:

Ưu điểm:

  • Giá cả hợp lý: Nhà tập thể thường có giá thấp hơn so với căn hộ chung cư hoặc nhà riêng, là lựa chọn tài chính phù hợp cho người có thu nhập trung bình.

  • Vị trí thuận lợi: Thường nằm ở các khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố, giúp tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích công cộng và dịch vụ.

  • An ninh và tiện nghi: Nhà tập thể thường được quản lý chặt chẽ, có hệ thống an ninh và các tiện ích chung như sân chơi, khu vui chơi, và công viên.

Thường nằm ở các khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố

Thường nằm ở các khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố

Nhược điểm:

  • Diện tích hạn chế: Các căn hộ tập thể thường có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ chung cư hoặc nhà riêng, vì vậy không gian sống có phần hạn chế.

  • Quy định pháp lý phức tạp: Mua nhà tập thể có thể liên quan đến các quy định pháp lý phức tạp, yêu cầu nắm rõ về quyền sở hữu và quản lý tòa nhà.

  • Hạn chế về quyền sở hữu: Thường không được phép sở hữu lâu dài, có thể gặp khó khăn khi muốn bán hoặc cho thuê lại.

  • Quản lý dự án: Chất lượng quản lý và bảo trì dự án có thể không đồng đều, ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân.

Mua nhà tập thể thường có pháp lý phức tạp

Mua nhà tập thể thường có pháp lý phức tạp

Tóm lại, mua nhà tập thể có nhiều lợi ích như giá cả hợp lý và vị trí thuận lợi, nhưng cũng có những hạn chế như diện tích nhỏ và quy định pháp lý phức tạp. Trước khi quyết định mua nhà tập thể, bạn nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ về dự án và các điều khoản liên quan để đảm bảo quyết định đúng đắn và hợp lý. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm một số loại hình căn hộ liên quan như:

3. Tham khảo bảng giá bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM

Giá bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM trung bình khoảng 10 - 45 triệu đồng/m2 và có sự khác nhau giữa các khu vực. Dưới đây là giá bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM tại một số tỉnh thành:

TỈNH

GIÁ TRUNG BÌNH

Hà Nội

42 - 45 triệu đồng/m2

Thành phố Hồ Chí Minh

30 - 35 triệu đồng/m2

Đà Nẵng

15 - 20 triệu đồng/m2

Hải Phòng

10 - 15 triệu đồng/m2

Cần Thơ

10 - 14 triệu đồng/m2

Mức giá nhà tập thể có thể bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố như pháp lý, vị trí, tình trạng, diện tích và thời điểm mua nhà. Truy cập Muaban.net để xem mức giá mới nhất.

Giá bán nhà tập thể trung bình khoảng 10 - 45 triệu đồng/m2

Giá bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM trung bình khoảng 10 - 45 triệu đồng/m2

4. Các thủ tục mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM

Các thủ tục mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM thông thường bao gồm:

  • Bước 1 - Đặt cọc mua và bán: Người mua đưa số tiền đặt cọc cho người bán để xác nhận ý định mua nhà.

  • Bước 2 - Chứng thực hợp đồng mua bán: Hai bên thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, trong đó quy định rõ các điều khoản, giá bán, thời gian chuyển nhượng, và các cam kết của cả hai bên.

  • Bước 3 - Thanh toán thuế bất động sản: Người mua và người bán thực hiện thanh toán thuế bất động sản phát sinh trong quá trình mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM theo quy định của pháp luật.

  • Bước 4 - Chuyển tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi hoàn tất các thủ tục thanh toán và chứng thực, người bán sẽ thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ từ tên của người bán sang tên của người mua để hoàn tất giao dịch mua bán nhà tập thể Quận 4, TP.HCM.

Người bán sẽ thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ từ tên của người bán sang tên của người mua

Người bán sẽ thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ từ tên của người bán sang tên của người mua

Trong quá trình mua bán nhà tập thể, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc thực hiện các thủ tục mua bán đúng quy trình và đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.

Kết luận

Nhà tập thể được nhiều người quan tâm bởi nó giúp tiết kiệm chi phí và đem lại nhiều lợi ích khác. Tuy nhiên, loại hình nhà ở này cũng có một vài hạn chế, vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện giao dịch. Để xem thêm thông tin về các căn nhà tập thể hay các loại nhà khác như chung cư, nhà nguyên căn, ... hãy truy cập Muaban.net, trang tin rao vặt uy tín ngay nhé. Đây là một trong những trang web rao vặt hàng đầu, có hàng ngàn tin đăng về bất động sản trên toàn quốc, trong đó có nhà tập thể.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net