Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Mua bán
Dự án
Nhà
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán nhà
  5. TP.HCM
  6. Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức giá tốt, mới nhất T10/2025

Tìm thấy 907 kết quả phù hợp
Tìm thấy 907 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP S
NHÀ ĐƯỜNG HÀN THUYÊN 1T1L - SÁT GA METRO
7

NHÀ ĐƯỜNG HÀN THUYÊN 1T1L - SÁT GA METRO

2,46 tỷ
50 m²  
🔥🔥BÁN GẤP MẶT HÀNG NHÀ ĐẸP 1 TRỆT 1 LẦU - ĐƯỜNG HÀN THUYÊN - HẺM XE HƠI - 50m2 - 4x12.5 - CHỦ XÂY DỰNG TÂM HUYẾT ĐỂ Ở - SỔ VUÔNG VỨC ĐẸP - GIÁ CHỈ 2 Tỷ 460 🌾🌾🌾 - SHR hoàn công đủ, vuông vức, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh, công chứng trong ngày
2 giờ trước
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP S
BÁN NHÀ CẤP 4 LINH CHIỂU THỦ ĐỨC
6

BÁN NHÀ CẤP 4 LINH CHIỂU THỦ ĐỨC

1,99 tỷ
45 m² · 2 PN · 1 WC  
📍Địa chỉ: Hẻm số5, đường số 6, P. Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x9 (45m2) công nhận đủ - Kết cấu: nhà cấp 4 ( 2phòng ngủ, có gác lửng, sau bếp có sân sau, thoáng mát,…) - Hẻm xe hơi, xe bán tải quay đầu được, (dân cư đông đúc, gần chợ, trường
Hôm qua
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP S
Nhà đường Đoàn Kết, Thủ Đức gần Đại học Sư Phạm Kĩ Thuật
2

Nhà đường Đoàn Kết, Thủ Đức gần Đại học Sư Phạm Kĩ Thuật

2,05 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
Diện tích 45m2, ngang 3,8m dài 12m Hẻm thông, ô tô ra vào thoải mái 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC, ban công thoáng Gần chợ, Vincom, trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật , giao thông thuận tiện Sổ hồng riêng – pháp lý đầy đủ
Hôm qua
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP S
Bán gấp nhà Nguyễn Khuyến bên Thủ Đức , vừa ở vừa kinh doanh đều ok
6

Bán gấp nhà Nguyễn Khuyến bên Thủ Đức , vừa ở vừa kinh doanh đều ok

2,3 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá chỉ : 2TỶ3 💡ĐC : * Nguyễn Khuyến - Bình Thọ - Thủ Đức 🏠1t1l+sân thượng rộng rãi thông thoáng rất hợp với gia đình đông thành viên , đường lớn nên có thể kinh doanh tại nhà 🏠Tổng 50m2 (4x12,5) , đã có sổ hồng riêng . Nhà hoàn công đầy đủ
Hôm qua
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP S
bán nhà lô góc hai mặt tiền đường lớn, đường trước nhà rộng mặt tiền 3

bán nhà lô góc hai mặt tiền đường lớn, đường trước nhà rộng mặt tiền

18,5 tỷ
118 m² · 5 PN · 5 WC  
Chính chủ bán nhà lô góc hai mặt tiền đường lớn, đường trước nhà rộng 30m, ngang 5,4m dài 22m, trệt 3 lầu, 5 phòng ngủ, 5 wc, hướng chính Bắc và chính Đông. Chủ để lại toàn bộ nội thất. Nhà đang có quán bán cà phê. Bên hông nhà chuẩn bị xây trung
15/10/2025
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
GIÁ 2TỶ990 lớn nhà 1 trệt, 2 lầu hẻm 77 đường Hoàng Diệu 2 (Q. Thủ Đức4

GIÁ 2TỶ990 lớn nhà 1 trệt, 2 lầu hẻm 77 đường Hoàng Diệu 2 (Q. Thủ Đức

2,99 tỷ
50.4 m² · 4 PN · 4 WC  
🏠 Cô Mai gửi bán gấp nhà hẻm 77 Hoàng Diệu 2, p. Linh Trung, Thủ đức Thông tin nhà: - Diện tích: 4,2x 12 (công nhận đủ 50,4m2) - Hẻm xe vf3 🔰 Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng sang tên trong ngày. Giá nguyên căn 3 tỷ 990
3 giờ trước
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
BÁN GẤP NHÀ ĐẸP NGUYỄN KHUYẾN – BÌNH THỌ, THỦ ĐỨC6

BÁN GẤP NHÀ ĐẸP NGUYỄN KHUYẾN – BÌNH THỌ, THỦ ĐỨC

2,3 tỷ
50 m² · 2 PN · 2 WC  
👉 Vừa ở vừa kinh doanh đều tuyệt vời! 🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu + sân thượng rộng rãi, thoáng mát — phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc vừa ở vừa kinh doanh, mở tiệm, spa, văn phòng nhỏ đều ok. 📏 Diện tích: 50m² (4x12.5) 📜 Pháp lý: Sổ hồng
19/10/2025
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng  mặt tiền đường số 125

GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng mặt tiền đường số 12

210 tỷ
5,564 m²  
- Đất mặt tiền,ngang 98m đường số 12 PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC (đường rộng 16 mét) . - Hiện trạng có nhà 1 tầng (cấp 3: dtxd 181.5m2, dt sàn 307m2) và 3383 m2 nhà xưởng, đang cho thuê. - Hướng đất Đông Bắc - Giấy tờ hợp lệ hợp pháp. - Giá: GIẢM
16/10/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
SIÊU PHẨM TP.THỦ ĐỨC-1TRET,3PN-PHƯỜNG TAM BÌNH-SHR4

SIÊU PHẨM TP.THỦ ĐỨC-1TRET,3PN-PHƯỜNG TAM BÌNH-SHR

5 tỷ
109 m² · 3 PN · 2 WC  
I. VỊ TRÍ VÀNG–KẾT NỐI KHÔNG GIỚI HẠN * Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại Trung tâm hành chính Phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức (TP.HCM). * Kết nối giao thông: Chỉ 100m di chuyển ra đường huyết mạch DT43, giúp kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến
16/10/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp nhà Đặng Văn Bi, TĐ 60m2 gần chợ hẻm lớn giá 1 tỷ 4504

Bán gấp nhà Đặng Văn Bi, TĐ 60m2 gần chợ hẻm lớn giá 1 tỷ 450

1,35 tỷ
60 m² · 2 PN · 3 WC  
Diện tích ngang 5 dài 12 (60m²) nhà 1 trệt 1 lầu. Giá thỏa thuận. SHR sang tên công chứng trong ngày. Đường trước nhà 6m, xe ô tô quay đầu thoải mái. Khu vực không ngập nước, an ninh, dân cư đông đông đúc. Bán kính xung quanh có đầy đủ Chợ, Trường
2 giờ trước
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 9, P. LINH TÂY. 69M2, 3 TẦNG, 6.3 TỶ6

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 9, P. LINH TÂY. 69M2, 3 TẦNG, 6.3 TỶ

6,3 tỷ
69 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 Diện tích 69m2, thiết kế 3 tầng hiện đại, giá chỉ 6.3 tỷ TL. 🚗 Hẻm xe hơi rộng rãi, di chuyển thuận tiện. 📍 Vị trí vàng: sát bên Tô Ngọc Vân, Võ Nguyên Giáp, cạnh chung cư Linh Tây – kết nối nhanh trung tâm Sài Gòn và các quận lân cận. đi Vũng
20/10/2025
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ MẶT TIỀN 200 HIỆP BÌNH, PHƯỜNG HIỆP BÌNH, TP HCM (Đường 10m). 3

BÁN NHÀ MẶT TIỀN 200 HIỆP BÌNH, PHƯỜNG HIỆP BÌNH, TP HCM (Đường 10m).

21 tỷ
150 m² · 5 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN 200 HIỆP BÌNH, PHƯỜNG HIỆP BÌNH, TP HCM (Đường 10m). DTKV: 5mx30m=150m2. DTXD: 100m2. Cấu trúc: 1 trệt+ 1 lầu. Nhà ngay mặt tiền đường, giao thông thuận tiện, tiện kinh doanh, xung quanh đầy đủ tiện ích, gần siêu thị Gigamall,
20/10/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Nhà đẹp 68m2 Đường số 22, Thủ Đức gần Giga Mall. Xây 1 trệt 3 lầu7

Nhà đẹp 68m2 Đường số 22, Thủ Đức gần Giga Mall. Xây 1 trệt 3 lầu

2,25 tỷ
68.2 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà đường Số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. - Diện tích: 68m2 - Nhà thiết kế đẹp xây dựng 1 trệt - 3 lầu (có sân thượng, bao gồm 4PN, 3WC). - Đang cho thuê 18 tr/tháng. - Có sổ hồng đầy đủ. - Giá 2 tỷ 250 + Cách 300m tới cầu Bình Lợi. + Gần Haidilao
20/10/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mới bốn tầng phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức.

Bán nhà mới bốn tầng phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức.

Thỏa thuận
52 m²  
Tôi cần bán nhà mới sổ hồng riêng gần đường Hiệp Bình, thành phố Thủ Đức, thuận tiện di chuyển ra đường Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13. Hai con đường trọng điểm và huyết mạch của thành phố Thủ Đức nói riêng và thành phố HCM nói chung. Nhà tổng diện
15/10/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Chủ hiện tại đang ngộp cần bán gấp căn Bình Phú 55m2_1 Tỷ 270t Sổ Hồng3

Chủ hiện tại đang ngộp cần bán gấp căn Bình Phú 55m2_1 Tỷ 270t Sổ Hồng

1,27 tỷ
55 m² · 2 PN · 2 WC  
Chủ hiện tại đang ngộp cần bán gấp căn Bình Phú 55m2_1 Tỷ 270t Sổ Hồng 📍 Vị trí: Hẻm 64, đường Bình Phú, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức 📐 Diện tích: 55m² 💰 Giá bán: 1 tỷ 270 triệu (còn thương lượng) 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên
40 phút trước
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán nhà mặt phố tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức

Bán nhà mặt phố tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức

33 tỷ
258.4 m²  
Nhà mặt phố tọa lạc tại Đường 19, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, với diện tích 258.4m², là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống và kinh doanh thuận lợi. - Diện tích: 258.4m² - Giá: 33 tỷ VND - 1 phòng ngủ, 1 toilet
1 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
LY DỊ chia tài sản bán gấp nhanh nhà đường 19 sau lưng gigamal thủ đức4

LY DỊ chia tài sản bán gấp nhanh nhà đường 19 sau lưng gigamal thủ đức

1,65 tỷ
65 m² · 3 PN · 4 WC  
CHỦ NHÀ CẦN BÁN GẤP nhà 60m2 ngang 5 dài 12 hẻm xe hơi gàn công viên rộng rãi thoáng mát sau lưng siêu thị trung tâm thương mại GIGAMALL cách bến xe miền dông , đại học kinh tế luật , chợ bà triệu , đương phạm văn đồng chỉ 5p di chuyển thuận
2 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
- NHÀ 2 TẦNG - NGAY CHỢ LINH XUÂN - 66M2 -NGANG 6 - CHỈ 4,7 TỶ CÒN TL7

- NHÀ 2 TẦNG - NGAY CHỢ LINH XUÂN - 66M2 -NGANG 6 - CHỈ 4,7 TỶ CÒN TL

4,7 tỷ
66 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà 2 Tầng - vị trí đẹp - ngang 6 m khu dân cư văn minh - xe hơi tận nhà. - Vị trí: ngay chợ Linh Xuân cách đường Phạm Văn Đồng, Go BigC Dĩ An 1km, di chuyển trung tâm TP HCM thuận tiện. - Hiện trạng nhà 2 tầng kiên cố, công năng đầy đủ - mua ở ngay
6 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ HOÀNG DIỆU 2 — LINH TRUNG —THỦ ĐỨC5

NHÀ HOÀNG DIỆU 2 — LINH TRUNG —THỦ ĐỨC

5,7 tỷ
60 m² · 4 PN  
Nhà gần mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, Linh Trung, Thủ Đức. Cách Đh Sư phạm Kỹ thuật TPHCM 200m, cách Đh Ngân hàng 500m. Khu tiện ích full, đi ra Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro khá gần. Hẻm xe hơi Kia, nhà mới đẹp, công năng sử dụng cho gia đình nhiều
7 giờ trước
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ 3T MỚI ĐẸP, TL43 BC, HXH 2 LÀN, KDC ĐỒNG BỘ 4X14 3PN 3WC CHỈ 50006

NHÀ 3T MỚI ĐẸP, TL43 BC, HXH 2 LÀN, KDC ĐỒNG BỘ 4X14 3PN 3WC CHỈ 5000

5 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
- XH ngủ trong nhà, 15s ra tới mặt tiền TL43 - Tiện ích đẩy đủ, khu nhà phân lô đồng bộ yên tĩnh thoáng mát. + Kết cấu 3 tầng mới, 4 x 14m. 3pn, 3wc + sân thượng., + Hẻm nhựa 5m, sát mặt tiền TL43., + Cặp vách Khu Chế Xuất Linh Trung. Gần Chợ Đầu
7 giờ trước
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà TP. Thủ Đức Mới Nhất T10/2025

Trong thời gian gần đây,với sự sát nhập thành phố và sự chuyển mình từ Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức thì tình hình mua bán nhà đất tại đây tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Các hoạt động mua nhà, mua căn hộ chung cư để ở hay để đầu tư thu lời ngày một phổ biến. Bởi TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là nơi có tiềm lực rất lớn trong phát triển kinh tế nên việc mua nhà để ở hay đầu tư sinh lời đều rất tiềm năng. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Thủ Đức và những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà tại đây nhé.

bán nhà thủ đức

Cập nhật tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức

1. Giới thiệu Thủ Đức

Sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Thủ Đức trong thời gian gần đây, qua đó có thể thấy rằng sức nóng và tiềm năng nhà đất tại khu vực này. Theo các chuyên gia mua bán nhà đất trong ngành nhận định, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh... Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến tình hình mua bán nhà Thủ Đức tăng trưởng như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lí như sau:

  • Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  • Phía bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An và Dĩ An hay tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lí quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý là trung tâm miền Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận. Vị trí địa lí đắc địa thuận lợi cho việc giao thoa phát triển kinh tế giữa các quận lân cận. Điều này đã thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất thêm nóng sốt.

2. Hệ thống giao thông

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012- 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào cuối năm 2021. Dù chưa hoàn thành, nhưng dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường bán nhà Thủ Đức quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2,5km. Giá đất tăng liên tục khi ăn theo tuyến metro này.

Nhờ lợi thế từ sự hợp nhất cho nên nhu cầu mua bán nhà quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang tăng cao. Bởi vì nhiều người dân đổ về những nơi này sinh sống và làm việc ngày càng đông đúc.

Hạ tầng giao thông TP Thủ Đức

Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây, có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

1.3 Kinh tế

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức trong tương lai gần sẽ đóng vai trò là trung tâm đổi mới, sáng tạo lớn nhất Việt Nam. Không những thế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và mở rộng phát triển các dịch vụ, sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân.

Kinh tế thành phố thủ đức tăng trưởng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.Hồ Chí Minh. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ.

2. Tình hình mua bán nhà Thủ Đức

Tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức đa dạng phân khúc khác nhau, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố.

Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường nhà đất vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường mua bán nhà đất tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

3. Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất T10/2025

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí cũng như các tiện ích dịch vụ kèm theo mà giá nhà bán TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ có sự chênh lệch cao thấp khác nhau. Nhất là tại các khu vực trọng điểm như TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Hiệp Bình Chánh, An Chánh, Hiệp Bình Phước...Cụ thể giá nhà bán tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có sự thay đổi tùy theo loại hình giá nhà bán.

Bảng giá nhà Thủ Đức mới nhất T10/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Do đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn hãy lựa chọn vị trí mua bán nhà đất phù hợp. Lưu ý mức giá bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là không cố định và tùy từng thời điểm sẽ có mức giá bán khác nhau. Người mua có thể chủ động liên hệ và trao đổi thương lượng giá với người bán.

Xem thêm các tin đăng bán nhà giá tốt tại Thủ Đức như:

4. Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong khi tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay,thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nhà hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Nhiều loại hình nhà bán Thủ Đức đang xuất hiện với nhiều phân khúc giá khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì loại hình nhà hẻm, ngõ Thủ Đức ra đời. Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài. Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,... Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

5. Những lưu ý khi bán nhà tại Thủ Đức

  • Chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, vị trí xã hội và tiềm năng tài chính sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn trong thi công vì dự án không đủ vốn.
  • Vị trí phù hợp: Bạn phải xác định vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không, tình hình các phương tiện giao thông ở đó ra sao. Một phần điều này còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế của bạn. Những căn hộ giá rẻ hơn thường nằm cách xa trung tâm hơn hoặc nếu nằm gần trung tâm thì chất lượng cũng không được tốt. Hoặc bạn có thể lựa chọn mua bán nhà hẻm quận Thủ Đức nếu khả năng tài chính vừa phải. Do đó, cần phải xác định vị trí cũng như khoảng giá mà bạn có thể chi trả cho việc mua bán nhà Thủ Đức để việc tìm kiếm được thuận tiện hơn. Ngoài ra, cần phải xác định mua nhà để ở hay kinh doanh. Trong trường hợp mua nhà để kinh doanh thì cần phải chọn lựa các vị trí trung tâm, nơi có bán nhà mặt tiền Thủ Đức rộng, đầy đủ tiện ích đi kèm.

Lưu ý khi mua nhà Quận Thủ Đức

  • Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn từ căn hộ cao cấp đến căn hộ giá rẻ. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
  • Pháp lý: Trước khi quyết định việc mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này. Nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư. Họ sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất Thủ Đức được nhanh chóng và đầy đủ nhất..
  • Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
  • Thang bộ thoát hiểm: khi gặp sự cố ngoài ý muốn chẳng hạn như hỏa hoạn, cầu thang bộ là lựa chọn tối ưu trong quá trình thoát hiểm. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm, đề phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra khi không có thang máy.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Những khu vực thường xuyên tắc đường tại Thủ Đức

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

2. Phí chuyện nhượng nhà đất gồm những phí gì?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Thông qua bài viết này, Muaban.net hy vọng rằng sẽ cung câp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình mua bán nhà Thủ Đức. Đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình mua bán bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận khác nhé. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội