Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán nhà
  5. TP.HCM
  6. Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức giá tốt, mới nhất T7/2025

VIP 1
Chính chủ bán gấp dãy trọ 38P & biệt thự mini 561/6 Quốc lộ 1A Thủ Đức
12

Chính chủ bán gấp dãy trọ 38P & biệt thự mini 561/6 Quốc lộ 1A Thủ Đức

24 tỷ
840 m² · 38 PN  
Chính chủ cần bán gấp dãy nhà trọ có 38 phòng và 1 căn nhà biệt thự Mini đang ở và 4 Kios đang cho thuê thu nhập 95 triệu/ tháng. Diện tích đất sử dụng riêng là 730m2. Diện tích sử dụng chung làm nối đi là 79m2. Tất cả thổ cư 100%. Nhà tại số 561/6
10 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức / 75m2 / 2 tỷ 100 triệu / SHR
6

Bán nhà Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức / 75m2 / 2 tỷ 100 triệu / SHR

2,1 tỷ
75 m²  
Chỉ với 2 tỷ 100 triệu mua nhà đẹp đường số 22, H.B.Chánh, Q.Thủ Đức, 75m2, sổ hồng riêng - Diện tích: 75m2 (5m x 15m) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Hoàn công đủ. - Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thông thoáng. - Vị trí: Hẻm 1
10 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức
8

Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức

4,2 tỷ
64,2 m²  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi nhỏ tại số 19/30A đường Võ Văn Ngân Phường Linh Chiểu Q.Thủ Đức. Ngang 5,18m nở hậu 5,4m sâu 12m. Diện tích đất công nhận là 64,2m. Kết cấu nhà 1 trệt và 1 lầu. Có 1 Phòng khách, 1 bếp, 3 phòng
10 giờ trước
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà 39/8/1 đường số 4 P.Linh Tây TP Thủ Đức, 4x12m 1 lầu
9

Chính chủ bán nhà 39/8/1 đường số 4 P.Linh Tây TP Thủ Đức, 4x12m 1 lầu

3,75 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán nhà 39/8/1 đường số 4 phường Linh Tây, Q.Thủ Đức cũ. Nhà 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Bếp, phòng khách. Hẻm rộng 3,5m cách đường số 4 tầm 200. Bề ngang 4m sâu 12m. Diện tích đất công nhận 48m2 thổ cư 100%. Nhà
10 giờ trước
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
🎉Bán nhà ngay Gigamall TĐ, đường số 17 dt 52m2 giá 2 tỷ 7, sổ riêng7

🎉Bán nhà ngay Gigamall TĐ, đường số 17 dt 52m2 giá 2 tỷ 7, sổ riêng

2,7 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
🏠 Nhà mới, 3 tầng – đầy đủ công năng, hẻm xe hơi 5m 📍 Vị trí cực đẹp: 1 sẹc gần mặt tiền đường số 17, Qua Cầu Bình Lợi, trước Gigamall - Thủ Đức nhưng tiện lợi đi quận trung tâm 📐 Diện tích: 52m² (ngang 4m x 13 m dài ) nở hậu – tài lộc đầy nhà 💫
10 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀNG DIỆU, LINH TRUNG, THỦ ĐỨC. 90M2, 8.3 TỶ9

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀNG DIỆU, LINH TRUNG, THỦ ĐỨC. 90M2, 8.3 TỶ

8,3 tỷ
90 m² · 4 PN · 4 WC  
🚗 Hẻm xe hơi vào tận nơi, thông thoáng, không ngập – khu dân cư hiện hữu 🏠 Nhà 3 tầng, thiết kế tối ưu cho cả ở và cho thuê 💰 Hiện đang cho thuê 14 triệu/tháng – có sẵn dòng tiền ổn định 🎓 Gần nhiều trường Đại học & Cao đẳng: ĐH Ngân hàng, Sư
10 giờ trước
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
bán nhà ngay đường 23, thủ đức. Giá: 2 tỷ 120tr/ 65m2, sổ riêng8

bán nhà ngay đường 23, thủ đức. Giá: 2 tỷ 120tr/ 65m2, sổ riêng

2,12 tỷ
65 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí nằm liền kề với khu Trung tâm thương mại Gigamall, Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức - Bán nhà đang cho thuê 12tr/ tháng ngay đường số 23, hiệp Bình Chánh, Thủ Đức - Hẻm ô tô 6m thuận tiện cho việc di chuyển, đầu tư kinh doanh. - Diện tích:
10 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà hẻm xe tải Đặng Văn Bi, Trường Thọ, Thủ Đức. 4tầng, 54m2, 7.758

Bán nhà hẻm xe tải Đặng Văn Bi, Trường Thọ, Thủ Đức. 4tầng, 54m2, 7.75

7,75 tỷ
54 m² · 4 PN · 3 WC  
Vị trí đắc địa Đặng Văn Bi là tuyến đường trung tâm sầm uất bậc nhất TP. Thủ Đức. Giao thông thuận tiện, chỉ vài phút ra Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1. Hẻm xe hơi rộng rãi, vào tận cửa khu dân cư an ninh, yên tĩnh. Nhà 4 tầng mới
10 giờ trước
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán căn 53m2 giá 2 tỷ 190 triệu đường số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức10

Bán căn 53m2 giá 2 tỷ 190 triệu đường số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

2,19 tỷ
53,7 m² · 4 PN · 4 WC  
- Ngay cạnh GiGa Mall Phạm Văn Đồng. - Diện tích: 53,7m2 ( 4 * 13,4m ). - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu 4 phòng ngủ. - Giá bán: 2 tỷ 190 triệu. - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên trong ngày. - Hẻm xe hơi 5m. - Nhà và nội thất còn mới. - Sẵn hợp đồng cho
30 phút trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
🎋🎋 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 41 SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG  25 tỷ2

🎋🎋 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 41 SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG 25 tỷ

25 tỷ
339 m²  
🎋🎋 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 41 SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG, P.LINH ĐÔNG, THỦ ĐỨC, TP.HCM 💯 Vị trí : Đắc địa. Phong thủy cực tốt, cách 40m Đường Phạm Văn Đồng trục chính sân bay. Hệ số xây dựng cao 💯 Diện tích : 8,1m x 42m. DTCN : 339 m2 . 🎄
3 giờ trước
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 3
Nhà liền kề 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sổ hồng riêng, Bank cho vay 70%8

Nhà liền kề 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sổ hồng riêng, Bank cho vay 70%

4,5 tỷ
57 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán dãy nhà phố đang xây dựng dự kiến bàn giao trong quý 3/2025. Đang mở bán giai đoạn 1 Vị trí: mặt tiền đường Ngô Chí Quốc, đối diện cổng chế xuất Linh Trung 2. Tổng quan: Giai đoạn 1 sẽ triển khai xây dựng trước từ 8-15 căn trên tổng 320 căn nhà
2 phút trước
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 3
Bán vội căn nhà đường số 5 Thủ Đức | chỉ 1 tỷ 600 triệu vó nội thất4

Bán vội căn nhà đường số 5 Thủ Đức | chỉ 1 tỷ 600 triệu vó nội thất

1,6 tỷ
40 m² · 2 PN · 1 WC  
📍 Vị trí: nhà đường số 5, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức Ngay sau trường đh Luật, khu dân cư an ninh cao 📍 Diện tích nhà: 40m2 ( 4m x 10m ) 📍Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh 📍 Siêu giá: 1 tỷ 600 triệu 📍 Sổ hồng riêng, mua
1 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà chính chủ đường 11 Linh Chiểu gần Vincom và đại học Ngân Hàng11

Bán nhà chính chủ đường 11 Linh Chiểu gần Vincom và đại học Ngân Hàng

4,4 tỷ
63 m² · 2 PN · 1 WC  
Vị trí: Nhà nằm trên đường 11, phường Linh Chiểu gần Vincom Thủ Đức, Đại học Ngân Hàng, trạm Metro, chợ, trường học. Diện tích sử dụng: 63m² Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Hiện trạng: Nhà cấp 4 có sân trước rộng, có giếng trời thoáng
10 giờ trước
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 3
BÁN NR, HXH, NGANG 6M – ĐƯỜNG TAM BÌNH– SỔ HỒNG RIÊNG, GIÁ 6,5 TỶ TL7

BÁN NR, HXH, NGANG 6M – ĐƯỜNG TAM BÌNH– SỔ HỒNG RIÊNG, GIÁ 6,5 TỶ TL

6,5 tỷ
86 m² · 2 PN · 2 WC  
🔹 Diện tích: 86m² (Ngang 6m cực đẹp, hiếm có) 🔹 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố, thiết kế tối ưu công năng 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày ✨ Ưu điểm nổi bật: • Nhà mặt tiền đường Tam Bình, ở hoặc kinh doanh buôn bán
10 giờ trước
Phường Tam Phú,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 3
Bán 3,5 tỷ hoặc cho thuê 7tr, nhà chính chủ, ngay chợ đầu mối Thủ Đức22

Bán 3,5 tỷ hoặc cho thuê 7tr, nhà chính chủ, ngay chợ đầu mối Thủ Đức

3,5 tỷ
51 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán nhà hoặc cho thuê, có sổ hồng, cách chợ đầu mối Thủ Đức 1km Giá bán gấp siêu hời : 3 tỷ 500 triệu . Giá thuê 7 triệu/tháng. Thiết kế hiện đại, phong thủy tốt Diện tích sử dụng 100m2 Diện tích đất 51m2 - 01 lầu đúc có ban công, 03
10 giờ trước
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 3
Nhà 2 lầu ngay câu bình triệu giá 5,450 triệu sổ hồng riêng đg oto6

Nhà 2 lầu ngay câu bình triệu giá 5,450 triệu sổ hồng riêng đg oto

5,45 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán gấp nhà 2 lầu đường số 6 hiệp bình chánh tp Thủ đức - nhà 2 lâu 3 phòng ngủ sân thương - dt 50m2 ( 5,15 x 12 ) - sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ mua bán công chứng trong ngày - đường xe oto - khu cao ráo an ninh khu dân trí cao - cách chợ bình
10 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
KDTL bán gấp nhà 1T2L QL13 Thủ Đức 60m2/giá 1 tỷ 50tr. Gần ĐH Luật.Shr3

KDTL bán gấp nhà 1T2L QL13 Thủ Đức 60m2/giá 1 tỷ 50tr. Gần ĐH Luật.Shr

1,05 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
KDTL bán gấp nhà 1T2L QL13 Thủ Đức 60m2/giá 1 tỷ 50tr. Gần ĐH Luật. Shr, hxh - DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m. - Nhà 1T2L, 3pn 3wc. - Giá 1 tỷ 50 triệu có thương lượng. - Có sổ hồng riêng năm 2016. - Gần nhà có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh
1 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Vỡ nợ bán gấp nhà 1T1L Hoàng Diệu 2 sau Đh SPKT 61m2 giá 1,25 tỷ. shr3

Vỡ nợ bán gấp nhà 1T1L Hoàng Diệu 2 sau Đh SPKT 61m2 giá 1,25 tỷ. shr

1,25 tỷ
61 m² · 3 PN · 3 WC  
Vỡ nợ bán gấp nhà 1T1L Hoàng Diệu 2 sau Đh SPKT 61m2 giá 1,25 tỷ. shr - Nội thất hoàn thiện, trả vào ngay. - Vị trí đẹp: Gần chợ Thủ Đức, Vincom, nhà thiếu nhi Thủ Đức, bệnh viện Thủ Đức,... - Sau lưng trường ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật Thiết kế đẹp có
1 giờ trước
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường số 6, phường Linh Xuân, Thủ 27

Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường số 6, phường Linh Xuân, Thủ

5 tỷ
64 m²  
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường số 6, phường Linh Xuân, Thủ Đức, giá 5 tỷ ✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 64m2( 4 x 16) ✅ Hẻm 7m, hẻm xe hơi, hẻm thông, 1 sẹc. ✅ Nhà gần trường
10 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 3 phòng ngủ đường 52 Hiệp Bình Chánh, gần chợ, Phạm Văn Đồng4

Bán nhà 3 phòng ngủ đường 52 Hiệp Bình Chánh, gần chợ, Phạm Văn Đồng

7 tỷ
60 m²  
N.B.HBC.311 Diện tích đất: 60m² Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh Có giếng trời, sân để xe máy, nhà thông thoáng, hoàn công đầy đủ Cách chợ Hiệp Bình chỉ 200m, ra Phạm Văn Đồng 1 phút, đi sân bay chỉ 15 phút Khu dân cư hiện
10 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà TP. Thủ Đức Mới Nhất T7/2025

Trong thời gian gần đây,với sự sát nhập thành phố và sự chuyển mình từ Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức thì tình hình mua bán nhà đất tại đây tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Các hoạt động mua nhà, mua căn hộ chung cư để ở hay để đầu tư thu lời ngày một phổ biến. Bởi TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là nơi có tiềm lực rất lớn trong phát triển kinh tế nên việc mua nhà để ở hay đầu tư sinh lời đều rất tiềm năng. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Thủ Đức và những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà tại đây nhé.

bán nhà thủ đức

Cập nhật tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức

1. Giới thiệu Thủ Đức

Sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Thủ Đức trong thời gian gần đây, qua đó có thể thấy rằng sức nóng và tiềm năng nhà đất tại khu vực này. Theo các chuyên gia mua bán nhà đất trong ngành nhận định, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh... Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến tình hình mua bán nhà Thủ Đức tăng trưởng như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lí như sau:

  • Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  • Phía bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An và Dĩ An hay tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lí quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý là trung tâm miền Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận. Vị trí địa lí đắc địa thuận lợi cho việc giao thoa phát triển kinh tế giữa các quận lân cận. Điều này đã thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất thêm nóng sốt.

2. Hệ thống giao thông

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012- 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào cuối năm 2021. Dù chưa hoàn thành, nhưng dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường bán nhà Thủ Đức quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2,5km. Giá đất tăng liên tục khi ăn theo tuyến metro này.

Nhờ lợi thế từ sự hợp nhất cho nên nhu cầu mua bán nhà quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang tăng cao. Bởi vì nhiều người dân đổ về những nơi này sinh sống và làm việc ngày càng đông đúc.

Hạ tầng giao thông TP Thủ Đức

Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây, có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

1.3 Kinh tế

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức trong tương lai gần sẽ đóng vai trò là trung tâm đổi mới, sáng tạo lớn nhất Việt Nam. Không những thế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và mở rộng phát triển các dịch vụ, sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân.

Kinh tế thành phố thủ đức tăng trưởng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.Hồ Chí Minh. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ.

2. Tình hình mua bán nhà Thủ Đức

Tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức đa dạng phân khúc khác nhau, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố.

Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường nhà đất vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường mua bán nhà đất tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

3. Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất T7/2025

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí cũng như các tiện ích dịch vụ kèm theo mà giá nhà bán TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ có sự chênh lệch cao thấp khác nhau. Nhất là tại các khu vực trọng điểm như TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Hiệp Bình Chánh, An Chánh, Hiệp Bình Phước...Cụ thể giá nhà bán tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có sự thay đổi tùy theo loại hình giá nhà bán.

Bảng giá nhà Thủ Đức mới nhất T7/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Do đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn hãy lựa chọn vị trí mua bán nhà đất phù hợp. Lưu ý mức giá bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là không cố định và tùy từng thời điểm sẽ có mức giá bán khác nhau. Người mua có thể chủ động liên hệ và trao đổi thương lượng giá với người bán.

Xem thêm các tin đăng bán nhà giá tốt tại Thủ Đức như:

4. Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong khi tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay,thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nhà hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Nhiều loại hình nhà bán Thủ Đức đang xuất hiện với nhiều phân khúc giá khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì loại hình nhà hẻm, ngõ Thủ Đức ra đời. Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài. Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,... Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

5. Những lưu ý khi bán nhà tại Thủ Đức

  • Chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, vị trí xã hội và tiềm năng tài chính sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn trong thi công vì dự án không đủ vốn.
  • Vị trí phù hợp: Bạn phải xác định vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không, tình hình các phương tiện giao thông ở đó ra sao. Một phần điều này còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế của bạn. Những căn hộ giá rẻ hơn thường nằm cách xa trung tâm hơn hoặc nếu nằm gần trung tâm thì chất lượng cũng không được tốt. Hoặc bạn có thể lựa chọn mua bán nhà hẻm quận Thủ Đức nếu khả năng tài chính vừa phải. Do đó, cần phải xác định vị trí cũng như khoảng giá mà bạn có thể chi trả cho việc mua bán nhà Thủ Đức để việc tìm kiếm được thuận tiện hơn. Ngoài ra, cần phải xác định mua nhà để ở hay kinh doanh. Trong trường hợp mua nhà để kinh doanh thì cần phải chọn lựa các vị trí trung tâm, nơi có bán nhà mặt tiền Thủ Đức rộng, đầy đủ tiện ích đi kèm.

Lưu ý khi mua nhà Quận Thủ Đức

  • Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn từ căn hộ cao cấp đến căn hộ giá rẻ. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
  • Pháp lý: Trước khi quyết định việc mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này. Nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư. Họ sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất Thủ Đức được nhanh chóng và đầy đủ nhất..
  • Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
  • Thang bộ thoát hiểm: khi gặp sự cố ngoài ý muốn chẳng hạn như hỏa hoạn, cầu thang bộ là lựa chọn tối ưu trong quá trình thoát hiểm. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm, đề phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra khi không có thang máy.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Những khu vực thường xuyên tắc đường tại Thủ Đức

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

2. Phí chuyện nhượng nhà đất gồm những phí gì?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Thông qua bài viết này, Muaban.net hy vọng rằng sẽ cung câp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình mua bán nhà Thủ Đức. Đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình mua bán bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận khác nhé. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội