Mua bán nhà Quận 8 giá rẻ, mới nhất T12/2025

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận 8 mới nhất T12/2025

Quận 8 là một trong những quận tại Hồ Chí Minh có tiềm năng về vị trí, cơ sở hạ tầng được đồng bộ. Có rất nhiều bản quy hoạch và định hướng phát triển cho Quận 8, các nhà đầu tư cũng dành nhiều sự quan tâm đặc biệt dành cho Quận 8 để đầu tư kinh doanh bất động sản, cho thuê văn phòng, nhà ở hoặc kinh doanh. Vậy nên việc mua bán nhà Quận 8 rất được săn đón và chú trọng trên thị trường mua bán nhà hiện nay.

1. Cập nhật giá nhà Quận 8 mới nhất T12/2025

Giá mua bán nhà Quận 8 cũng dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, điều kiện đáp ứng kinh tế,... của ngôi nhà. Mua nhà bán Quận 8 ở mặt tiền phố, nơi thuận tiện giao thông, vị trí thuận lợi phát triển kinh tế thì giá chắc chắn sẽ cao hơn rơi vào khoảng 140 triệu đồng/1m2.

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế, giá có thể thay đổi dựa vào tình hình mua bán nhà đất tại Quận 8.

Một số tin đăng bán nhà giá rẻ tại Quận 8 đang rao bán như:

• Bán nhà quận 8 dưới 1 tỷ
• Bán nhà quận 8 dưới 3 tỷ

2. Tình hình mua bán nhà tại Quận 8 hiện nay

Thị trường mua bán nhà tại Quận 8 hiện khá sôi động nhờ vị trí liền kề các quận trung tâm và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Theo báo cáo quý I/2025 của Bộ Xây dựng, Quận 8 ghi nhận khoảng 9.376 giao dịch nhà riêng thành công – chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng 33.585 giao dịch của TP.HCM. Nguồn cung chủ yếu đến từ các phường như 5, 6, 7 và 16, với hơn 20.000 tin rao bán nhà riêng trong quý IV/2024. Nhà mặt phố tuy ít hơn (khoảng 3.600 tin) nhưng vẫn thu hút giới đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời.

Giá bán nhà tại Quận 8 cũng đang có xu hướng tăng đều. Tính đến tháng 4/2025, giá trung bình đạt khoảng 122,7 triệu đồng/m², tăng 11,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà trong hẻm có mức giá dao động từ 60–400 triệu/m², trong khi nhà mặt tiền phổ biến ở mức 140–390 triệu/m², tuỳ vị trí. Với mức giá vừa phải, Quận 8 vẫn là lựa chọn phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung cấp.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà Quận 8

Khi bắt đầu mua nhà Quận 8 thì bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Xem xét kỹ chủ đầu tư dự án: việc tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư xây dựng dự án sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chất lượng của dự án. Nó có khả thi hay không, thái độ làm việc của chủ đầu tư chuyên nghiệp hay không?
• Mức giá cả hợp lý: tùy vào khu vực mà sẽ có các mức giá thành khác nhau. Mua bán nhà mặt tiền Quận 8 có giá thành luôn trong mức ổn định và phù hợp đáp ứng với điều kiện kinh tế của đa số người dân trong khu vực. Trong tương lai những khu vực này cũng có giá trị sinh lời cực kỳ cao.
• Hệ thống tiện ích đầy đủ: tiện ích trong và ngoài các khu dân sinh là yếu tố quan trọng cần xem xét. Tại Quận 8 thì các tiện ích đều đầy đủ với dịch vụ từ cao cấp đến bình dân được thiết lập và phát triển mở rộng không ngừng.
• Cơ sở hạ tầng: Đây là hệ thống kênh rạch chằng chịt cũng đem đến cho nhà đất quận 8 một thử thách đó là vấn đề triều cường và ngập nước. Đây sẽ giúp bạn tránh được một số bất tiện trong sinh hoạt và công việc khi sinh sống tại khu vực quận 8.
• Tìm hiểu về tính pháp lý: Quận 8 đang được triển khai nhiều quy hoạch để có thể phát triển đồng bộ hệ thống giao thông. Vì vậy trước quyết định lựa chọn nhà tại quận 8, bạn cần tìm hiểu xem nhà đất tại khu vực này có nằm trong diện quy hoạch hay không. Phần lớn bất động sản quy hoạch chỉ có giấy tờ viết tay.

Quận 8 là một quận tiềm năng để phát triển kinh tế trong tương lai. Với những giá trị mà nó mang lại nếu như bạn sở hữu một căn nhà Quận 8 thì chắc chắn sẽ là một thứ tài sản có giá trị trong tương lai. Tại Muaban.net, chúng tôi cung cấp những dịch vụ mua bán nhà Quận 8 uy tín, chất lượng với giá thành đảm bảo nhất. Đừng quên truy cập website hằng ngày để cập nhật những tin tức bán nhà TPHCM mới nhất nhé!