Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 3Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 3 Giá tốt, Mới nhất T7/2025

VIP S
Bán nhà hẻm Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, Quận 3, 3,6x11m
17

Bán nhà hẻm Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, Quận 3, 3,6x11m

9 tỷ
36,2 m²  
Gia đình cần bán nhà hẻm 238/12E Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa (Phường 6, Quận 3). Vị trí: gần trường cấp 2, cấp 3 Lê Quý Đôn Quận 3. Đối diện công viên Tao Đàn. Tương lai gần ga Metro số 2 Tao Đàn (hiện đang thi công). Nhà gần đường lớn 2
1 giờ trước
VIP S
Bán nhà 3 mặt tiền số 352 Lê Văn Sỹ, phường 14, Quận 3, phong thủy tốt
11

Bán nhà 3 mặt tiền số 352 Lê Văn Sỹ, phường 14, Quận 3, phong thủy tốt

39,5 tỷ
60 m²  
CẦN BÁN NHÀ 3 MẶT TIỀN 352 LÊ VĂN SỸ , PHƯỜNG 14 , QUẬN 3 ( CÓ MẶT TIỀN HẺM HÔNG VÀ HẺM HẬU SAU NHÀ, 3 LỐI ĐI RA VÀO , RẤT THOÁNG, PHONG THỦY RẤT TỐT ) - Nhà 3 tầng lầu, diện tích: ngang 4m, dài 15m, vuông, công nhận 60m2, không lộ giới - Nhà đối
1 giờ trước
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP S
Bán nhà HXH6m, Vườn Chuối gần chợ/trường học/BV,SHR.Giá 9.5 tỷ (TL).

Bán nhà HXH6m, Vườn Chuối gần chợ/trường học/BV,SHR.Giá 9.5 tỷ (TL).

9,5 tỷ
30,5 m² · 2 PN · 3 WC  
Vị trí: Nhà HXH #6m, 2 xe hơi tránh, đường Vườn Chuối gần chợ/trường học/BV, SHR. Giá 9.5 tỷ (TL). Diện tích: 30.5 m2. Ngang 3.44 x 11m. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Hẻm trước nhà #6m, rộng rãi, xe hơi vào tận nhà, thông thoáng, sạch sẽ. 2 căn
1 giờ trước
Phường 4,Quận 3,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3
2

Chính chủ bán nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3

29 tỷ
44,1 m² · 5 PN · 6 WC  
Bán nhà mặt tiền số 5 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, diện tích 4.2x10.5m, 1 trệt, 6 lầu, nhà đẹp sổ hồng đẩy đủ, đang kinh doanh. Giá 29 tỷ (Hai mươi chín tỷ) Liên hệ chính chủ: 0902807979 - A.Khánh miễn tiếp trung gian, miễn tiếp báo khác.
1 giờ trước
Phường 2,Quận 3,TP.HCM
VIP 1
bán gấp nhà hẻm 3,5m ng đ chiểu,p2 Q3-35m2,3,5x10m, nở hậu giá 8,5 tỷ 5

bán gấp nhà hẻm 3,5m ng đ chiểu,p2 Q3-35m2,3,5x10m, nở hậu giá 8,5 tỷ

8,5 tỷ
35 m² · 1 PN · 2 WC  
-nhà hẻm 3,5m 595/ Nguyễn đình chiểu phường 2 Q3- dt 35 m2, 3,5x10m kết cấu 1 trệt 1 lửng đúc kiên cố _ nở hậu_ giá 8,5 tỷ -hẻm thông 2 đầu hẻm xung tụ có thể kd hoặc cho thuê,đầu tư,vừa ở vừa kinh doanh.. - vị trí đắc địa trung tâm lõi thành phố
1 giờ trước
Phường 2,Quận 3,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà hẻm 284 Lê Văn Sỹ đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi. DT: 4 x 25m,1L3

Bán nhà hẻm 284 Lê Văn Sỹ đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi. DT: 4 x 25m,1L

11,5 tỷ
100 m² · 3 PN · 2 WC  
LH: 0901 38 30 38 Trường. Nhà Cách mặt tiền LVS 30m, cách hẻm xe hơi 10m. Hẻm thẳng 1 soẹt hiện tại hẻm 3 gác thông Đã có thông báo mở hẻm 6m trong năm 2026 DT: 4 x 25m, 1 trệt, 1 lầu Giá: 11,5 tỷ DTCN: 100m2 Thích hợp xây mới hoặc ở hay xây Căn
1 giờ trước
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà hẻm 6m Lê Văn Sỹ 30m2 2 tầng giá 5 tỷ9

Bán nhà hẻm 6m Lê Văn Sỹ 30m2 2 tầng giá 5 tỷ

5 tỷ
30 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà 443/ đường Lê Văn Sỹ phường 12 Quận 3. Diện tích 3x10m nở hậu, kết cấu nhà 1 trệt 1 lững và 1 lầu. Có 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Hẻm xe hơi vào nhà. Nhà cách đường khoảng 50m. Hẻm ở an ninh sạch sẽ. Giá bán 5 tỷ có thương lượng. Nhà bán
1 giờ trước
Phường 12,Quận 3,TP.HCM
VIP 1
Mua ngay nhà Trần Quốc Toản - Quận 3 / 58m2 (Sổ Hồng Riêng)9

Mua ngay nhà Trần Quốc Toản - Quận 3 / 58m2 (Sổ Hồng Riêng)

2,65 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
☣️ Mua ngay nhà Trần Quốc Toản - Quận 3 (gần Chợ Tân Định) / 58m2 / Giá 2 Tỷ 650 ------------------------------------- ➡️ Diện tích nhà : 58m2 (5m x 11.6) ➡️ Vị trí : nhà gần Chợ Tân Định và di chuyển ra hướng Cầu Công Lý 600m (công viên, siêu thị
1 giờ trước
VIP 1
Bán nhà mặt tiền Hai Bà Trưng F 8 Q3 DT 4.1X17M 68m2 5 lầu

Bán nhà mặt tiền Hai Bà Trưng F 8 Q3 DT 4.1X17M 68m2 5 lầu

38 tỷ
68 m² · 3 PN  
Bán nhà MT hai bà trưng F 8 Q3 DT 4,1X17M 68m2 5 lầu khu sang trọng buôn bán sôi động sổ hồng chính chủ cần tiền bán gấp Giá 38 tỷ A C có nhu cầu LH 0931441978 tuấn cali , MTG
1 giờ trước
VIP 1
BÁN TOÀ NHÀ VP ĐƯỜNG PASTUER, QUẬN 3  ( 8 TẦNG )

BÁN TOÀ NHÀ VP ĐƯỜNG PASTUER, QUẬN 3 ( 8 TẦNG )

93 tỷ
180 m²  
Bán toà nhà văn phòng mặt tiền đường Pastuer, Quận 3. Nhà mới đẹp, đang cho thuê 210 triệu/tháng. Diện tích : 7 x 21 ( nở hậu ) Kết cấu : 1 hầm, 8 tầng Giá bán : 93 tỷ ( thương lượng giá tốt cho khách thiện chí ) Liên hệ : 0907 - 90. 94.
1 giờ trước
VIP 1
🌹1% ACE  🟠🟠HÀNG MỚI QUẬN 3 ❌CĂN GÓC 2 MT thoáng KỲ ĐỒNG P9 QUẬN 3  4

🌹1% ACE 🟠🟠HÀNG MỚI QUẬN 3 ❌CĂN GÓC 2 MT thoáng KỲ ĐỒNG P9 QUẬN 3

4,3 tỷ
35 m² · 3 PN · 2 WC  
🌹1% ACE 🟠🟠HÀNG MỚI QUẬN 3 ❌CĂN GÓC 2 MT thoáng KỲ ĐỒNG P9 QUẬN 3 💎DT: 3,7 x 9m. Sổ CN 34,4m2 💎Hiện trạng: trệt 1 lầu, có ban công rộng đúc bao quanh tăng diện tích - 3PN, 2WC. Nhà hơi cũ tiện sửa mới theo ý thích 💎Vị
1 giờ trước
Phường 9,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
 Duy nhất căn nhà 42m2 giá 2tỷ550tr Quận 3 đường Nguyễn Thiện Thuật. 8

Duy nhất căn nhà 42m2 giá 2tỷ550tr Quận 3 đường Nguyễn Thiện Thuật.

2,55 tỷ
42 m² · 4 PN · 4 WC  
Ngay vòng xoay Lý Thái Tổ, ngã 6 Cộng Hòa. - Nhà hẻm 1/ 6m xe hơi thông thoáng, thuận tiện di chuyển ra các quận trung tâm. - Xung quanh đầy đủ tiện ích, bệnh viện, chợ, trường học,... - Diện tích 42m² (4x10,5m). - Giá 2 tỷ 550 triệu (thương lượng
1 giờ trước
Phường 1,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà riêng tại Nguyễn Thiện Thuật, P3, Q3, giá 1tỷ550tr DT 31.36m25

Bán nhà riêng tại Nguyễn Thiện Thuật, P3, Q3, giá 1tỷ550tr DT 31.36m2

1,55 tỷ
31 m²  
Vị trí gần ngay ngã tư đường Nguyễn Thiện Thuật và Nguyễn Đình Chiểu tầm 200m. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet. - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thông thoáng. + Di chuyển qua Q1, Q10, Q5, chỉ 5 - 7P, xung quanh nhà có đầy đủ
1 giờ trước
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Nhà Siêu Hiếm Khu Vực Nguyễn Thiện Thuật P.2 Q.3 49m2 /1 tỷ 98 , SHR7

Nhà Siêu Hiếm Khu Vực Nguyễn Thiện Thuật P.2 Q.3 49m2 /1 tỷ 98 , SHR

1,98 tỷ
49 m² · 4 PN · 4 WC  
Về hưu sống cùng con chú bán nhanh nhà đang cho thuê 16 triệu/tháng ở đường Nguyễn Thiện Thuật - Phường 2 - Quận 3. * Vị trí: Gần UBND phường, chợ Bàn Cờ. Khu trung tâm sầm uất. - - Giá tốt. 1 tỷ 98 - Diện tích: 4m x 12.2m (49m²). - Nhà có 1 trệt
1 giờ trước
Phường 2,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Hạ Giá! Bán nhà 64m2 Võ Văn Tần,Q3. Gần công 6

Hạ Giá! Bán nhà 64m2 Võ Văn Tần,Q3. Gần công

3,03 tỷ
64 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán Nhà hẻm 1/ đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3. Hẻm 5m xe hơi ba gác ra vào thoải mái, hẻm thông Nguyễn Thị Minh Khai. Cách 200m là tới công viên Tao Đàn, chỉ 5 phút là tới vòng xoay Dân Chủ, 3 phút là tới bệnh viện Da Liễu. Diện tích: 64m2
1 giờ trước
Phường 5,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Chú Sáu bán nhà 67m2 Nguyễn Đình Chiểu,Q3.Gần bệnh viện Bình Dân.7

Chú Sáu bán nhà 67m2 Nguyễn Đình Chiểu,Q3.Gần bệnh viện Bình Dân.

3,2 tỷ
67 m² · 4 PN · 3 WC  
Diện tích: 67m². Kết cấu hiện đại xây: 1 trệt + 2 lầu có sân thượng. Gồm: 3PN, 2WC ban công thoáng mát. Giá: 3 tỷ200. Nội thất được bàn giao như hình. Sổ chính chủ, sang tên ngay. Vị trí: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3. + Hẻm 6m thông ra
1 giờ trước
Phường 5,Quận 3,TP.HCM
VIP 3
Tòa nhà 170 - 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 34

Tòa nhà 170 - 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 3

260 tỷ
338 m² · 15 PN · 15 WC  
𝑩𝒂́𝒏 𝑻𝒐𝒂̀ 𝑵𝒉𝒂̀ 𝑵𝒂𝒎 𝑲𝒚̀ 𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝑵𝒈𝒉𝒊̃𝒂 𝑵𝒈𝒂𝒚 𝑫𝒊𝒏𝒉 Đ𝒐̣̂𝒄 𝑳𝒂̣̂𝒑 𝑸𝒖𝒂̣̂𝒏 1 —————— 📍 Địa chỉ: 170 - 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 3 + Vị trí trung tâm , đối diện trường LQĐ, gần Dinh Độc Lập – giao thông
1 giờ trước
VIP 3
BÁN NHÀ 1T3L Đ.Nguyễn Đình Chiểu P6 Quận 3,DT:32m2/ 2.150 Tỷ, Còn TL7

BÁN NHÀ 1T3L Đ.Nguyễn Đình Chiểu P6 Quận 3,DT:32m2/ 2.150 Tỷ, Còn TL

2,15 tỷ
32 m² · 3 PN · 4 WC  
Vị Trí: đường Nguyễn Đình Chiểu P6 Quận 3. Kết cấu: 1 trệt 3 Lầu ( 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh), BTCT. Diện tích: 32m2 ( 3,3 x 9,6m) Cách Coopmart Nguyễn Đình Chiểu, thông ra Nam Kì Khởi Nghĩa. Tiện ich đầy đủ,chọ, siêu thị, kinh doanh sầm uất. Hẽm ô
1 giờ trước
VIP 3
Xuất ngoại cần bán gấp nhà hẻm 6m Cao Thắng, Q.3 - khu sầm uất 24/7

Xuất ngoại cần bán gấp nhà hẻm 6m Cao Thắng, Q.3 - khu sầm uất 24/7

9,8 tỷ
52,8 m² · 4 PN  
Xuất ngoại cần bán gấp nhà hẻm xe hơi 6m Cao Thắng, Q.3 -Diện tích : 3,3m x 16m -Kết cấu : Trệt + 2 lầu + sân thượng . -Hẻm xe hơi 6m thông thoáng, -Khu sầm uất, tiện kinh doanh tất cả các ngành nghề, chủ xuất ngoại cần bán gấp -Giá bán : 9,8 tỷ
1 giờ trước
Phường 2,Quận 3,TP.HCM
VIP 3
BÁN NHÀ NÁT QUẬN 3 (87.3m2) CHỈ VỚI 17tỷ5003

BÁN NHÀ NÁT QUẬN 3 (87.3m2) CHỈ VỚI 17tỷ500

17,5 tỷ
87,3 m² · 2 PN · 2 WC  
[ NHÀ NÁT / CẤP 4 ] - [ NHÀ ĐÔI ] 📍𝐍𝐡𝐚̀ 𝐁𝐚́𝐧 QUẬN 3 - 𝐆𝐢𝐚́ 𝐁𝐚́𝐧 : 1️⃣7️⃣tỷ5️⃣ 💥 Hướng : Tây Nam 💥 Hẻm : 6m vào tận nhà 💥 Diện Tích : 5.28m ❌ 16.43m 💥 DTCN : 87.3m2 💥 Kết Cấu : Nhà Cấp 4 Tiện Xây
1 giờ trước
Phường 3,Quận 3,TP.HCM

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3 mới nhất T7/2025

Nhà bán quận 3 hiện tại là một sản phẩm được nhiều người tìm kiếm. Nhưng làm sao để tìm được một căn nhà ưng ý? Đây chính là thắc mắc của rất nhiều người ở thời điểm hiện tại. Lúc này, nhu cầu mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh tăng nhanh. Việc mua bán nhà Quận 3 và các quận nội thành càng thêm phần sôi động. Dưới bài viết sau đây sẽ giúp bạn đánh giá khách quan nhất về tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3 cùng những lưu ý cần thiết nhất khi giao dịch.

bán nhà quận 3

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 3

1. Giới thiệu về Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, do đó thị trường mua bán nhà tại Quận 3 khá sôi động. Từ các phân khúc căn hộ cao cấp cho đến biệt thự tại khu vực Quận 3, đa số những người mua nhà tại đây đều hướng đến vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê. Hiện tại các giao dịch bán nhà Quận 3 khá đa dạng từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng. Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào đã giúp cho tình hình bán nhà Quận 3 tăng trưởng cao như vây:

1.1 Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, Quận 3 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố.

  • Phía bắc giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10 và Quận 1
  • Phía tây Quận 3 giáp với Quận Tân Bình và khu vực Quận 10.
  • Phía đông giáp với khu vực Quận 1.

vị trí địa lý quận 3

Nhờ lợi thế của việc tiếp giáp với nhiều Quận, Huyện trọng điểm của TP.HCM, bên cạnh đó Quận 3 là khu vực sở hữu nhiều trung tâm thương mại, các cửa hàng quán ăn nên thu hút lượng lớn khách du lịch và giới trẻ tập trung tại đây. Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược để phát triển các dự án nhà ở và phát triển các khu thương mại, dịch vụ. Thực tế hiện nay cho thấy những loại hình nhà bán Quận 3 có thể tận dụng để khai thác nhiều loại hình kinh doanh. Tương tự thị trường bán nhà Quận 1, thì đây là nơi có mức giá bán nhà rất cao.

1.2 Hạ Tầng Giao Thông

Về giao thông, mật độ các tuyến đường, tuyến phố khá dày đặc. Sở hữu các tuyến đường giao thông lớn nổi bật gồm những trục đường quan trọng như đường Cách Mạng Tháng Tám nối Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia; đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; đường Điện Biên Phủ kết nối Quốc lộ 1.

Quận 3 còn có những tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng... phục vụ nhu cầu đi lại, kết nối giao thương phát triển kinh tế của người dân trên địa bàn với nội quận cũng như các quận lân cận.

Về giao thông đường sắt, Quận 3 có ga Sài Gòn là ga đầu mối giao thông huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh phía Nam đi xuyên Việt qua đường sắt Bắc - Nam. Nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông mà việc di chuyển của người dân sinh sống tại đây càng dễ dàng và thuận lợi.

cơ sở hạ tầng giao thông quận 3

Cơ sở hạ tầng giao thông quận 3

1.3 Kinh tế

Quận 3 có hơn 2114 cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng kinh tế có giá trị. Bên cạnh đó là hơn 25.098 cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Nhịp sống ở đây rất sầm uất, sôi động. Hệ thống TTTM lớn cùng với các khu kinh tế mới nổi mang đậm hơi thở hiện đại. Với sự phát triển mạnh về kinh tế trong vài năm qua đã góp phần tác động đến tình hình mua bán nhà tại Quận 3 tăng trưởng cao hơn, được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm hơn.

kinh tế quận 3

Tình hình kinh tế phát triển tác động đến nhu cầu mua bán nhà tại Quận 3

2. Tình hình thị trường mua bán nhà tại Quận 3

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, Quận 3 là một trong những khu vực có giá trị khai thác nhà đất rất lớn tại Tp.HCM. Nhận được nhiều sự quan tâm nên Quỹ đất tại Quận 3 đã được khai thác rất nhiều. Do đó tình hình nhà đất đang dần có xu hướng khan hiếm hơn. Dự đoán trong tương lai gần, với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nên giá trị của loại hình nhà bán này sẽ còn tăng trưởng rất nhiều. Với xu hướng phát triển của thị trường nhà đất Quận 3 trong tương lai sẽ là cải tạo các chung cư cũ, nâng cấp và xây dựng mới các dự án đã có quỹ đất từ trước đó nhưng chưa triển khai.

mua nhà quận 3

Tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Quận 3

Với ưu thế về cơ sở hạ tầng và sự phát triển về kinh tế, nên Quận 3 là một trong những khu vực tiềm năng xứng đáng để mua nhà ở hoặc đầu tư trong thời gian này. Các loại hình bán nhà mặt tiền Quận 3 nằm trên các tuyến đường lớn như: Võ Văn Tần, Tú Xương, Nguyễn Thiện Thuật, Pasteur, Lê Văn Sỹ, Cách mạng tháng 8,.. đều có mức giá bán rất cao, đi kèm với đó là khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh rất tốt. Do đó đây là cơ hội tốt để mua nhà nhằm mục đích mở cửa hàng để kinh doanh hoặc buôn bán là lựa chọn rất hợp lý.

Quận 3 cũng là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp lớn, nhiều nhãn hàng quốc tế,.. hoạt động thương mại nhộn nhịp, là đòn bẩy cho loại hình bán nhà hẻm ngõ Quận 3 tăng trưởng trong thời gian gần đây. Việc lựa chọn loại hình hình nhà hẻm ngỏ tại thời điểm này có thể tiết kiệm khá nhiều chi phí so với lựa chọn hình thức mua nhà bán khác tại Quận 3.

mua bán nhà quận 3

Tiềm năng mua bán nhà Quận 3

4. Cập nhật bảng giá bán nhà Quận 3

Bảng giá nhà Quận 3 mới nhất T7/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà Quận 3 được cập nhật tổng hợp dựa trên tin đăng tại Trang Muaban.net, mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa vào tình hình thay đổi của thị trường nhà bán quận 3.

Xem thêm một số tin đăng bán nhà giá tốt tại quận 3 như:

5. Những lưu ý khi mua bán nhà Quận 3?

Muốn mua bán nhà TP.HCM, đặc biệt là tại khu vực Quận 3 thành công, bạn cần nắm được những thông tin xung quanh thị trường mua bán nhà đất hiện tại. Dưới đây là một vài lưu ý giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về thị trường này:

5.1 Vị trí ngôi nhà

Ngoài vị trí chính xác của căn nhà, bạn cũng nên nói rõ một số thông tin về hướng nhà, diện tích, địa hình, tình trạng đường trước nhà, có hẻm hay không... Đây là những thông tin mà người mua đặc biệt quan tâm đến khi nhìn thấy bất kỳ một tin đăng bán nhà nào đó trên các trang rao vặt.

5.2 Hãy xem giá nhà của mình thuộc phân khúc nào?

Giá bán nhà là một thông tin vô cùng quan trọng. Bạn hãy chú ý xác định mức giá chung của bất động sản khu vực để đưa ra giá phù hợp với căn nhà của mình. Từ đó đăng tin để nhanh chóng tìm được khách hàng phù hợp. Khi đăng tin rao bán, bạn cũng nên chú ý thể hiện cho khách hàng thấy được những lợi ích, tiềm năng vượt trội của căn nhà so với những bất động sản lân cận để từ đó có thể đưa ra một mức giá tốt hơn cũng như khách hàng sẽ hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

Xác định giá mua bán nhà quận 3

Cách xác định giá mua bán nhà Quận 3

5.3 Tham khảo thông tin từ những nguồn tin cậy

Trước khi mua bán nhà Quận 3, bạn nên tham khảo trước những thông tin trên internet. Những trang rao vặt uy tín như trang Mua Bán là nguồn tin cung cấp giá bán, vị trí nhà bán đáng xem nhất. Nó sẽ giúp bạn mua bán nhà một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn. Việc tham khảo thông tin từ những nguồn tin cậy sẽ giúp bạn có cái nhìn chung nhất về tình hình mua bán nhà đất trong khu vực, sự tăng giảm của giá, những tiềm năng mà sản phẩm bạn sẽ bán hoặc mua mang lại. Đối với người bán, có thể tự tin tư vấn cho khách hàng của mình. Đối với người mua, bạn sẽ hiểu rõ hơn về thị trường, mặt bằng chung khu vực như thế nào để có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với mình.

6. Kinh nghiệm khi mua bán nhà Quận 3

Khi mua bán nhà Quận 3 ngoài giá cả các bạn cần quan tâm đến các vấn đề sau:

  • Vị trí căn nhà có phù hợp với nhu cầu đề ra
  • Tình trạng dân cư xung quanh cùng các vấn đề an toàn an ninh khu vực
  • Các cơ sở hạ tầng hiện tại có đáp ứng nhu cầu, từ trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ…
  • Tình trạng ngôi nhà hiện tại cùng các nội thất đi kèm
  • Tình hình giao thông đi lại giữa các quận huyện lân cận

Lưu ý: Tuyệt đối không tiến hành giao dịch, buôn bán với những căn nhà Quận 3 không chính chủ, không giấy tờ, sổ đỏ và đang xảy ra tranh chấp để đảm bảo quyền lợi sau này cho đôi bên cũng như không gặp phải những rủi ro về pháp lý sau này.

Khi đã đạt được thỏa thuận cần tiến hành ký kết hợp đồng, soạn thảo chi tiết nhất những nội dung bao gồm:

  • Thông tin của bên bán và bên mua (giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận độc thân hoặc kết hôn,...)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ, diện tích thực và sổ đỏ phải trùng khớp
  • Số tiền cọc (nếu có), thời gian hoàn tất chi trả và bàn giao giấy tờ liên quan
  • Các điều khoản đã thỏa thuận về quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên

Mua bán nhà tại Quận 3 cần có người làm chứng khi ký hợp đồng và giấy tờ đều phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Như vậy nếu có xảy ra tranh chấp sau này sẽ có căn cứ và cơ sở để đảm bảo quyền lợi.

FAQ - Một số câu hỏi thường gặp

1. Làm cách nào để định giá nhà bán tại Quận 3

  • Tham khảo qua ý kiến của người thân, người quen trong lĩnh vực liên quan
  • Tham khảo các ý kiến đánh giá của các chuyên gia qua báo đài
  • Tham khảo thông tin qua các trang rao vặt, thương mại điện tử về bất động sản toàn quốc. Một trong những kênh được ưa chuộng - Mua Bán cung cấp đến bạn hàng ngàn tin đăng bán và cho thuê nhà uy tín, giá rẻ.

Nói chung, để đánh giá và tìm mua được căn nhà Quận 3 ưng ý nhất, các bạn cần phải tìm hiểu thật nhiều thông tin. Càng nhiều càng có lợi, nó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình nhà bán cũng như giá cả trong từng khu vực. Qua đó, dễ dàng tiến đến thỏa thuận và mua bán nhanh chóng nhất trong giao dịch.

2. Có nên mua nhà Quận 3 để ở?

Nếu bạn không ngại các vấn đề kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn thì nhà mặt phố Quận 3 là sự lựa chọn rất đáng mua. Dù gì, nhà trung tâm vẫn có giá trị tăng trưởng tốt hơn. Ngoài ra, nếu tìm khiếm không gian yên tĩnh và tránh ô nhiễm tiếng ồn, bạn có thể lựa chọn loại hình nhà hẻm ngỏ tại Quận 3.

Với hàng chục ngàn lượt người xem mỗi ngày, Muaban.net đang là kênh rao vặt lớn tại Việt Nam. Nếu bạn muốn tìm kiếm tin đăng về bán nhà Quận 7 hay những khu vực lân cận, thường xuyên truy cập trang Mua Bán để cập nhật giá bán mới nhất và những thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội