Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ chính chủ T6/2025

VIP 2
Bán gấp nhà hẻm 6m thông Cầu Xéo, P. Tân Sơn Nhì, Tân Phú, DT 56m2
11

Bán gấp nhà hẻm 6m thông Cầu Xéo, P. Tân Sơn Nhì, Tân Phú, DT 56m2

1,92 tỷ
56 m² · 4 PN · 5 WC  
Cách Trường Trinh 1km Cách 5p tới Aeon Tân Phú. Nhà kiên cố, xây chắc chắn. Nhà 1/ Cầu Xéo, Tân Phú. DT: 4m x 13m ( nở hậu ). Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng. 4 phòng ngủ, 5 tolets Cho thuê 14tr/tháng Giá 1 tỷ 920 triệu
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG HUỲNH THIỆN LỘC, PHƯỜNG HOÀ THẠNH, Q TÂN PHÚ
2

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG HUỲNH THIỆN LỘC, PHƯỜNG HOÀ THẠNH, Q TÂN PHÚ

1,4 tỷ
21 m²  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG HUỲNH THIỆN LỘC, PHƯỜNG HOÀ THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích: 21m2, nhà 1 tầng, 1 trệt, có gác lửng 📜 Giấy tay năm 1999 💰 Giá 1,4 tỷ (Có thương lượng cho người thiện chí) 🔹 Hẻm sạch sẽ, khu dân cư an ninh, giao thông thuận
Hôm nay
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Tặng bộ nội thất 200tr chốt ngay nhà Lũy Bán Bích 51m2- Sổ hồng 2tỷ450
12

Tặng bộ nội thất 200tr chốt ngay nhà Lũy Bán Bích 51m2- Sổ hồng 2tỷ450

2,45 tỷ
51 m² · 4 PN · 4 WC  
- Vị trí: Hẻm 1/ Lũy Bán Bích, phường Tân Thới Hòa, Tân Phú - Giá: 2tỷ450 Diện tích: 51m2 (4,5*11,3) - Nhà thích hợp cho anh/chị mua để ở hoặc mua để đầu tư. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh. - Tiện ích: Hẻm
Hôm nay
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà mới HXH đường Lê Liễu, Tân Phú. Dtich: 45,7m2, giá 1tỷ790, sổ sẵn
5

Nhà mới HXH đường Lê Liễu, Tân Phú. Dtich: 45,7m2, giá 1tỷ790, sổ sẵn

1,79 tỷ
45,7 m² · 3 PN · 2 WC  
Chủ GIẢM GẤP 300triệu, còn 1tỷ790 đường Lê Liễu, phường Tân Quý, quận Tân Phú - Diện tích: 45,7m2 ( 4,01m x 11,3m ) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2 wc - Giá 1tỷ790 - Sổ hoàn công, vuông vức, sang tên ngay Tiện ích: hẻm lớn 4m, khu dân cư
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà Nguyễn Thế Truyện Tân Phú, Nhà 1 trệt 2 lầu có 3PN ở ngay4

Bán nhà Nguyễn Thế Truyện Tân Phú, Nhà 1 trệt 2 lầu có 3PN ở ngay

1,85 tỷ
50 m² · 3 PN · 2 WC  
🪴 nhà hẻm ô tô vào tới cửa đường 5m đường Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, Phú Nhuận Cách UBND Phường vài phút di chuyển, đối diện công viên xung quanh dân trí cao,…. 🌼 Nhà hiện đang có hd thuê 15triệu tháng - Diện tích nhà: 50m2 ( 4,8m x
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Qua Úc bán nhà 56m2,1 trệt 2 lầu,980 triệu,Nguyễn cửu đàm,tân phú

Qua Úc bán nhà 56m2,1 trệt 2 lầu,980 triệu,Nguyễn cửu đàm,tân phú

980 triệu
56 m² · 3 PN · 3 WC  
DTCN 56m² nở hậu 1m, ngang 4m dài 14m, không dính quy hoạch. - Có sổ hồng năm 2019 bao sang tên công chứng. - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, TTTM. - Trước trước nhà 5m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Ngộp bank bán gấp nhà Thạch Lam_Tân Phú 60m2_1 tỷ 070tr Sổ Riêng , HXH5

Ngộp bank bán gấp nhà Thạch Lam_Tân Phú 60m2_1 tỷ 070tr Sổ Riêng , HXH

1,07 tỷ
60 m² · 2 PN · 1 WC  
Ngộp bank bán gấp nhà Thạch Lam_Tân Phú 60m2_1 tỷ 070tr Sổ Riêng , HXH Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu , 2 phòng ngủ lớn với 2 nhà vệ sinh rộng rãi , phòng khách bếp đầy đủ nội thất , nhà phù hợp ở tầm 4 đến 5 người , hiện tại nhà đang trống, có thể dọn
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 60m2, Trường Chinh, Tây Thạnh, Quận Tân Phú5

Bán nhà 60m2, Trường Chinh, Tây Thạnh, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
25 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng đẹp tại Trường Chinh, Tân Thạnh, Tân Phú. Căn nhà 2 tầng với thiết kế hiện đại, diện tích 25m2, rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư. + 2PN + 2WC, ánh sáng tự nhiên tràn ngập. + Mặt tiền 4m, phù hợp cho việc
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán Nhà Tân Phú - DT sử dụng 31,4m² - hẻm thông chợ - gần ĐH Văn Hiến12

Bán Nhà Tân Phú - DT sử dụng 31,4m² - hẻm thông chợ - gần ĐH Văn Hiến

2,65 tỷ
14,1 m² · 1 PN · 2 WC  
Mô tả: Nhà riêng vị trí thuộc khu dân cư sầm uất Khu Kênh Tân Hóa, Tân Phú, liền kề Q.Tân Bình, Q.11 - Gần chợ, siêu thị: 2-5p đi bộ - Gần trường học, bệnh viện: 5-10p đi xe - Đi sân bay: 15-20p đi xe. Diện tích sàn: 14,1m² (mỗi tầng-4,5mx3,1m),
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà ở đường Hoà Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, giá 2 tỷ 11

Bán gấp nhà ở đường Hoà Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, giá 2 tỷ

2,2 tỷ
45 m²  
Bán gấp nhà ở đường Hoà Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, giá 2 tỷ 200 triệu ✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 45m2( 4,5x10) ✅ Hẻm 5m, hẻm xe hơi, hẻm thông, 1 sẹc. ✅ Nhà gần siêu thị Co. Op
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Kẹt vốn bán nhà Hồ Đắc Di, Tân Phú. Giá 2,86 tỷ/56m2, hẻm xe hơi 5m6

Kẹt vốn bán nhà Hồ Đắc Di, Tân Phú. Giá 2,86 tỷ/56m2, hẻm xe hơi 5m

2,86 tỷ
56 m² · 4 PN · 4 WC  
Kẹt vốn bán nhà Hồ Đắc Di, Tân Phú. Giá 2,86 tỷ/56m2, hẻm xe hơi 5m Diện tích 56m2 (4x14) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 4wc Vị trí sát siêu thị Big C mũi tàu Trường Chinh – Cộng Hòa, gần siêu thị AEON và các siêu thị khác, gần nhà ga hàng không T3 sắp
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Chuyển về quê tôi bán gấp 60m2 nhà Lê Trọng Tấn,Tân Phú-giá 1 tỷ190tr

Chuyển về quê tôi bán gấp 60m2 nhà Lê Trọng Tấn,Tân Phú-giá 1 tỷ190tr

1,19 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ. - Diện tích 60m2, ngang 4m dài 15m. - Giá TT 1 tỷ 190 triệu, còn thương lượng, hẻm rộng xe hơi. - Gần chợ, trường học, bệnh viện. - Liền kề trạm y tế, gần trường Đại Học Công Thương - Gần chung cư, ủy ban
Hôm nay
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà gần trường ĐH Công Thương, Tây Thạnh, Quận Tân Phú5

Bán nhà gần trường ĐH Công Thương, Tây Thạnh, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
25 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà riêng bán tại Chế Lan Viên, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh với nhiều điểm nổi bật: + Diện tích 25m², thiết kế 2 tầng, 2PN, 2WC đầy đủ nội thất. + Mặt tiền 4m, ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho xe hơi ra vào. + Hướng cửa chính và ban công
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà số 33/6 phùng chí kiên , phường tân quý , quận tân phú tphcm.4

Bán nhà số 33/6 phùng chí kiên , phường tân quý , quận tân phú tphcm.

2,68 tỷ
20,7 m²  
Bán căn nhà 33/6 phùng chí kiên. Dt : ngang 3 dài 7m. Hẻm trước nhà 2m , lối đi chung không mất lộ giới. 30 ra mặt tiền đường. Khu an ninh yên tĩnh. Nhà 1 trệt , 1 lầu. Giá bán : 2 tỷ 68 ( bớt lộc ) Đt : 0903 89 80 39 Khách coi nhà vui lòng gọi
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Gò Dầu, Tân Sơn Nhì,q.Tân Phú giá 2tỷ800tr diện tích rộng6

Bán nhà Gò Dầu, Tân Sơn Nhì,q.Tân Phú giá 2tỷ800tr diện tích rộng

2,8 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
Đặc điểm: - Hẻm ô tô ra vào thoải mái 7m. - Gần chợ trường học công viên. - Diện tích 60m². - Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, 3PN, 3WC. - Giá thương lượng. - Pháp lý chuẩn rõ ràng. Liên hệ Phương Thuý xem nhà trực tiếp.
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 1T1L đường Nguyễn Thế Truyện, Tân Phú. Ngay UBND Phường4

Bán nhà 1T1L đường Nguyễn Thế Truyện, Tân Phú. Ngay UBND Phường

2,23 tỷ
46,8 m² · 2 PN · 2 WC  
- Diện tích: 3,9mx12m công nhận đủ. Vuông vức. - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, Sân Thượng. 2phòng ngủ, 2WC. - Nhà mới mới đẹp không có bất kỳ lỗi phong thuỷ, Đường 5m - Giá: 2,230 tỷ. - Tiện ích có: trường THCS Trần Quang Khải, UBND phường Tân Sơn Nhì,
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
CC nợ ngộp bank bán gấp căn nhà ở Thoại Ngọc Hầu_Tân Phú 56m2 / 1 tỷ 13

CC nợ ngộp bank bán gấp căn nhà ở Thoại Ngọc Hầu_Tân Phú 56m2 / 1 tỷ 1

1,1 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
CC nợ ngộp bank bán gấp căn nhà ở Thoại Ngọc Hầu_Tân Phú 56m2 / 1 tỷ 1 - Diện tích xây dựng : 112m2 , công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 56m2 ,ngang : 4m , dài: 14m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công rồi , sang tên được trong
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà gần CV D9, khu dân trí cao, Tây Thạnh, Quận Tân Phú5

Bán nhà gần CV D9, khu dân trí cao, Tây Thạnh, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà riêng bán tại Chế Lan Viên, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh với nhiều điểm nổi bật: + Diện tích 25m², thiết kế 2 tầng, 2PN, 2WC đầy đủ nội thất. + Mặt tiền 4m, thuận tiện cho xe hơi ra vào. + Hướng cửa chính và ban công đều hướng Tây,
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà gần Aeon Mall Tân Phú, Chế Lan Viên, Quận Tân Phú.5

Bán nhà gần Aeon Mall Tân Phú, Chế Lan Viên, Quận Tân Phú.

1,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà riêng tọa lạc ở Đường Chế Lan Viên, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh, là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và thoải mái. + 2 phòng ngủ rộng rãi + 2 phòng tắm tiện lợi + 1 phòng khách sáng thoáng + Giá: 1
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ bán nhà MT đường (12m) Tô Hiệu, Tân Phú 61.2m2 chỉ 955 tr3

Chính chủ bán nhà MT đường (12m) Tô Hiệu, Tân Phú 61.2m2 chỉ 955 tr

955 triệu
61,2 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ bán nhà MT đường (12m) Tô Hiệu, Tân Phú 61.2m2 chỉ 955 tr Bán nhà nguyên căn MT đường nội bộ Tô Hiệu, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú. - Vị trí cực đẹp. Khách tới là ưng. - Diện tích 61.2m (ngang 3.2m nở hậu 3.4m. Dài 19m). - Nhà 1 trệt 2 lầu, 3
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Quận Tân Phú Giá Dưới 3 Tỷ Chất Lượng, Nhanh Chóng

Nhu cầu mua bán nhà TPHCM giá rẻ ngày càng tăng. Chính vì vậy mà hiện nay khách hàng thường  lựa chọn những khu vực có giá đất rẻ hơn và trong đó từ khoá “mua bán nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ“ luôn luôn là sự quan tâm hàng đầu của nhiều người. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà tại khu vực này thì hãy cùng Muaban.net theo dõi bài viết bên dưới. 

1. Thị trường mua bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ hiện nay

Hiện nay, thị trường mua bán nhà quận Tân Phú ở TP.HCM khá sôi động và có xu hướng tăng giá. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý. Dưới đây là một số khu vực bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ mà bạn có thể xem xét:

  • Phường Hoà Thạnh: Khu vực này cũng là một lựa chọn tốt khi tìm kiếm nhà quận Tân Phú với giá phù hợp. Khu vực này nằm gần đường Lũy Bán Bích, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

  • Phường Tân Thới Hoà: Đây là khu vực nằm gần bến xe Miền Tây (cách 4km), rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm khác của thành phố. Khu vực này cũng có nhiều lựa chọn nhà phố, chung cư có giá phù hợp.

  • Phường Tây Thạnh: Khu vực này nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ... Nơi đây cũng có nhiều lựa chọn nhà phố, chung cư có giá phù hợp.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Thị trường mua bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ hiện nay

 

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các khu vực khác như Phú Thạnh, Phú Trung... để tìm kiếm nơi bán nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. 

2. Lý do bạn nên mua nhà quận Tân Phú

2.1 Vị trí địa lý

Quận Tân Phú là một trong những quận nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích tự nhiên là 15,97 km2. Quận Tân Phú được coi là một trong những quận đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa, và dân cư tại Hồ Chí Minh với vị trí chiến lược tiếp giáp với các quận khác như sau:

  • Phía Đông: giáp quận Tân Bình

  • Phía Tây: giáp quận Bình Tân; phía nam giáp quận 6 và quận 11

  • Phía Bắc: giáp quận 12.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Vị trí địa lý quận Tân Phú

2.2 Cơ sở hạ tầng, giao thông

Quận Tân Phú có hệ thống điện, nước và các dịch vụ công cộng khá tốt, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu người dân nơi đây. Ngoài ra, quận còn có một số trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, và các cơ sở y tế tiên tiến, tiện ích công cộng khá tốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân cư. 

  • Giao thông: Quận Tân Phú có một số tuyến đường chính như Đường Âu Cơ, Đường Thoại Ngọc Hầu, Đường Luỹ Bán Bích, Đường Lê Trọng Tấn, Đường Tân Kỳ Tân Quý,... Đây là các tuyến đường quan trọng nối liền quận Tân Phú với các quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, Bình Tân, quận 12... 

  • Y tế: Quận Tân Phú có nhiều bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám đa khoa, nhà thuốc phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Các cơ sở y tế tại đây bao gồm Bệnh viện Tân Phú, Trung tâm Y tế Quận Tân Phú, phòng khám Đa khoa Cộng Hòa ... 

  • Giáo dục: Quận Tân Phú có nhiều trường học từ mầm non đến đại học như Trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm,..

  • Trung tâm thương mại: AEON Mall Tân Phú với diện tích lên đến 80.000m2; trung tâm thương mại Vincom Tân Phú với hơn 120 cửa hàng, bao gồm siêu thị, cửa hàng thời trang, nhà hàng, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí… Ngoài ra, quận còn có các chợ truyền thống nổi tiếng khác như chợ Tân Hương, chợ Hiệp Tân, chợ Tân Phú Đông đáp ứng đầy đủ từ thực phẩm tươi sống đến quần áo, đồ gia dụng, đồ chơi cho người dân nơi đây.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú 

2.3 Tiềm năng kinh tế quận Tân Phú là rất lớn

Quận Tân Phú là một trong những quận phát triển nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận tiện, hệ thống giao thông hoàn thiện và cơ sở hạ tầng phát triển, quận Tân Phú đang có tiềm năng phát triển kinh tế rất lớn. Quận Tân Phú sở hữu khu công nghiệp Tân Bình - một trong các khu công nghiệp phát triển nhất hiện nay. Điều này giúp quận Tân Phú trở thành nơi an cư lạc nghiệp của nhiều người và một số công ty dịch vụ khác thúc đẩy sự phát triển đầu tư các khu công nghiệp và toạ ra nhiều cơ hội việc làm cho các doanh nghiệp đầu tư vào quận. 

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Tiềm năng kinh tế lớn ở quận Tân Phú

3. Bảng giá các loại hình nhà dưới 3 tỷ quận Tân Phú

Dưới đây là bảng loại hình nhà và mức giá dưới 3 tỷ tại quận Tân Phú

Vị trí

Loại nhà

Giá (VND)

Mặt tiền

1 tầng

từ 1.5 đến 3 tỷ

2 tầng

từ 2.5 đến 5 tỷ

Trong hẻm

1 tầng

từ 800 triệu đến 2 tỷ

2 tầng

từ 1.7 đến 4 tỷ

Chung cư

1 phòng

từ 1 tỷ - 2 tỷ

2 phòng

từ 1.8 - 3 tỷ

*Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể chênh lệch từ 10-15%

4. Những lưu ý khi mua nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ

4.1 Sẵn sàng về tài chính

Mua nhà là một quyết định tài chính quan trọng và đòi hỏi một kế hoạch tài chính cẩn thận. Vì vậy trước khi bắt đầu mua nhà, bạn cần xác định ngân sách của mình. Bạn cần tính toán chi phí mua nhà, bao gồm tiền đặt cọc, tiền chuyển nhượng, phí luật sư, thuế và phí xây dựng (nếu có). Bạn cũng cần xác định khoản tiền mà bạn có sẵn để đóng tiền mặt và khoản vay. 

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Cần tính toán tài chính thật kỹ khi mua nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ

*Lưu ý: Nếu bạn cần vay tiền để mua nhà có giá trị lớn như: mua bán nhà quận tân bình giá 4 tỷ, bạn cần tìm hiểu về chính sách vay của ngân hàng, bao gồm lãi suất, thời hạn vay và các điều kiện khác. 

4.2 Tìm hiểu khu vực sinh sống

Tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh, đặc biệt là giao thông và môi trường sống.

Khi mua nhà, việc tìm hiểu về khu vực sinh sống rất quan trọng, bởi vì đây là nơi bạn sẽ sống trong nhiều năm tới. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần tìm hiểu về khu vực sinh sống khi mua nhà:

  • Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua nhà. Bạn nên tìm hiểu về vị trí của khu vực sinh sống, bao gồm khoảng cách đến trung tâm thành phố, các tiện ích cơ bản (như trường học, bệnh viện, siêu thị), mức độ an ninh và an toàn của khu vực.

  • Giá trị bất động sản: Bạn nên tìm hiểu giá trị bất động sản của khu vực, bao gồm giá trị bất động sản hiện tại, tiềm năng tăng trưởng giá trong tương lai.

  • Các tiện ích và dịch vụ: Bạn nên tìm hiểu về các tiện ích và dịch vụ trong khu vực, bao gồm các trường học, bệnh viện, cửa hàng, quán ăn, công viên, bể bơi, phòng tập gym và các điểm vui chơi giải trí.

  • Giao thông: Bạn nên tìm hiểu về các phương tiện giao thông và thuận lợi đi lại trong khu vực, bao gồm tuyến đường xe bus, tuyến đường di chuyển khác,...

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh trước khi mua nhà

4.3 Kiểm tra căn nhà định mua

Dưới đây là các yếu tố bạn cần kiểm tra khi quyết định mua nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ:

  • Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà, đảm bảo các giấy tờ liên quan đến bất động sản đều hợp lệ, bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận an ninh, sổ đỏ có hợp lệ hay không, nó có tên của chủ sở hữu hiện tại, không có tranh chấp và không bị giới hạn. Ngoài ra, nếu bạn mua nhà quận Tân Phú đang kinh doanh thì cần kiểm tra thêm giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm. 

  • Kiểm tra kỹ càng cấu trúc và tình trạng của ngôi nhà, bao gồm hệ thống điện, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi và điều hòa không khí, mái hiên, tường và sàn nhà. Bạn cũng nên kiểm tra xem có bất kỳ dấu hiệu nào của hư hỏng, sâu mục, hoặc ẩm mốc.

  • Kiểm tra chất lượng của nội thất và trang thiết bị: Kiểm tra chất lượng của nội thất và trang thiết bị, bao gồm đèn, quạt, cửa sổ, tủ bếp, tủ lạnh, lò vi sóng, lò nướng, máy giặt và máy sấy.

Nếu gặp khó khăn trong việc kiểm tra nhà, bạn có thể nhờ ​sự giúp đỡ từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản hoặc các nhà môi giới để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Kiểm tra chất lượng của nội thất và trang thiết bị trước khi mua nhà

4.4 Thương lượng giá cả

Bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin, so sánh giá cả và chất lượng của các căn nhà trên thị trường để đưa ra quyết định mua tốt nhất. 

  • Tìm hiểu giá thị trường: Tìm hiểu giá cả trung bình của các căn nhà tương tự trong khu vực để có được một ý tưởng về giá cả hợp lý. Bạn có thể sử dụng các công cụ trực tuyến hoặc nhờ sự hỗ trợ của một nhà môi giới để giúp định giá.

  • Xác định điểm yếu của nhà: Tìm hiểu về tình trạng nhà và xác định những điểm yếu của nó, bao gồm những vấn đề về cấu trúc, tình trạng sơn, sàn, tường, hệ thống điện, ống nước,... Dựa trên những vấn đề đó, bạn có thể đưa ra các đề xuất để giảm giá nhà.

  • Xem xét những chi phí sửa chữa sau khi mua nhà: Những chi phí này có thể làm tăng chi phí sở hữu nhà của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đưa ra các đề xuất để giảm giá cả dựa trên chi phí sửa chữa, bạn cần đưa ra một số con số chính xác và phải có các bằng chứng minh thư để chứng minh những gì bạn nói là đúng. sau khi mua nhà: Những chi phí này có thể làm tăng chi phí sở hữu nhà của bạn. 

  • Xem xét các yếu tố khác như độ quan tâm của người bán: Nếu người bán muốn bán nhanh, họ có thể sẵn sàng bán với giá thấp hơn. Nếu bạn biết điều này, bạn có thể đưa ra lời đề xuất thấp hơn và có cơ hội đạt được thỏa thuận giá tốt hơn.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

*Lưu ý mức giá tối đa của bạn: Đặt một mức giá tối đa mà bạn có thể trả và không bao giờ vượt quá mức giá đó. Nếu thương lượng không thành công, hãy tìm căn nhà khác có giá cả hợp lý hơn.

5. Mua nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ ở đâu?

Nếu bạn đang tìm kiếm một trang web đáng tin cậy để mua nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ hoặc mua bán nhà quận 12 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận Bình Thạnh giá 2 tỷ thì không nên bỏ qua Muaban.net. Đây là một trang web đăng tin rao vặt bất động sản hàng đầu, được đánh giá là rất uy tín và chất lượng. Muaban.net cung cấp cho người dùng nhiều tính năng và dịch vụ hỗ trợ việc tìm kiếm mua bán bất động sản một cách dễ dàng và hiệu quả.

Một số dịch vụ nổi bật của Muaban.net như:

  • Đăng tin rao bán nhanh 

  • Tính năng tố cáo và lọc những thành viên đăng tin có hành vi lừa đảo, không minh bạch. 

  • Cung cấp bộ lọc tiện lợi cho khách hàng

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Muaban.net - trang web đăng tin rao vặt bất động sản hàng đầu tại Việt Nam

Tóm lại, Muaban.net luôn đặt lợi ích của người dùng lên hàng đầu và cam kết cung cấp những dịch vụ tốt nhất để giúp bạn tìm kiếm mua bán bất động sản một cách an toàn, dễ dàng và hiệu quả. Bên cạnh việc mua bán nhà đất, bạn còn có thể tìm kiếm việc làm, mua bán ô tô, xe máy và nhiều loại hình dịch vụ khác.

Trên đây là toàn bộ thông tin về kinh nghiệm mua bán nhà Tân Phú giá dưới 3 tỷ mà Muaban.net tổng hợp từ các nguồn uy tín gửi đến bạn. Hi vọng sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong việc mua nhà đất TPHCM một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất, tìm kiếm việc làm, mua bán ô tô, xe máy nhé. 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội