Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ chính chủ T4/2025

VIP 2
Cực hiếm! Bán nhà 75m2 Lê Thúc Hoạch, Tân Quý, Tân Phú, sổ riêng
8

Cực hiếm! Bán nhà 75m2 Lê Thúc Hoạch, Tân Quý, Tân Phú, sổ riêng

2,5 tỷ
75 m²  
- Vị trí: Nằm tại đường Lê Thúc Hoạch, Phường Tân Quý, Tân Phú. + Kế bên chợ Tân Hương. + Xung quanh có đầy đủ các tiện ích: Trường học các cấp, chợ, cửa hàng tiện lợi... + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái. - Diện tích: 75m². - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Gấp! Bán nhà 39m2 xây 2 tầng đường Kênh 19/5,Tân Phú.Gần AEON Tân Phú
6

Gấp! Bán nhà 39m2 xây 2 tầng đường Kênh 19/5,Tân Phú.Gần AEON Tân Phú

1,91 tỷ
39 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Diện tích: 39m2. + Kết cấu xây dựng: 1 trệt + 1 lầu có ban công thoáng mát. Gồm: 2PN, 2WC. + Giá: 1 tỷ910. + Ngân hàng hỗ trợ vay đến 60%. + Sổ sách rõ ràng ,sang tên công chứng trong ngày. + Sẵn hợp đồng cho thuê 4tr/tháng. + Vị trí: Đường Kênh
Hôm nay
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
SIÊU GIÁ_SIÊU NHÀ Đ. Nguyễn Quý Anh, Tân Phú giá bán 1 tỷ 670 triệu
5

SIÊU GIÁ_SIÊU NHÀ Đ. Nguyễn Quý Anh, Tân Phú giá bán 1 tỷ 670 triệu

1,67 tỷ
46 m² · 3 PN · 2 WC  
- Nhà hiện đang trống, hẻm thông 4m ô tô ra vào dễ dàng - Diện tích nhà: 46m2 ( 4m x 11,5m ) - Nhà có 2 lầu có 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh - Giá bán : 1 tỷ 670 triệu - Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Lên sóng căn nhà thiết kế hiện đại 3PN 54m2 giá tốt nhất khu vực SHR
7

Lên sóng căn nhà thiết kế hiện đại 3PN 54m2 giá tốt nhất khu vực SHR

2,87 tỷ
54 m² · 3 PN · 3 WC  
Hiếm có khó tìm, lên sóng 1 căn duy nhất giá tốt nhất khu vực. Với thiết kế hiện đại sang trọng - Vị Trí: đường Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú - Diện tích: 54m2 ( 4,5 x 12m) - Giá: 2Tỷ 870tr - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 Phòng Ngủ, 3 WC.
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Chính Chủ Cần Bán Gấp Căn Nhà Ngay Lưu Chí Hiếu, Quận Tân Phú4

Chính Chủ Cần Bán Gấp Căn Nhà Ngay Lưu Chí Hiếu, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính Chủ Cần Bán Gấp Căn Nhà Ngay Lưu Chí Hiếu, Quận Tân Phú - Kết cấu 1 Trệt 1 Lầu, 1 Lửng - Đường trước nhà 4m - Giá : 1Tỷ 450Triệu ( thương lượng ) Mô tả: + Nằm trong khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện. + Vị trí cực VIP. Ngay trung tâm
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Ngộp BANK bán gấp nhà 1T1L 63,2m2/ 1 Tỷ 050tr Lê Trọng Tấn_Tân Phú SHR7

Ngộp BANK bán gấp nhà 1T1L 63,2m2/ 1 Tỷ 050tr Lê Trọng Tấn_Tân Phú SHR

1,05 tỷ
63,2 m² · 3 PN · 2 WC  
Ngộp BANK bán gấp nhà 1T1L 63,2m2/ 1 Tỷ 050tr Lê Trọng Tấn_Tân Phú SHR - Diện tích : 63,2m2 , ngang 4m , dài 15,8m - Diện tích sử dụng : 126,4m2 , công nhận đủ trên sổ - Pháp lí : Sổ Hồng Riêng, hoàn công đủ, sang tên công chứng trong ngày được
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
BÁN CĂN NHÀ HẺM HUỲNH THIỆN LỘC QUẬN TÂN PHÚ 4

BÁN CĂN NHÀ HẺM HUỲNH THIỆN LỘC QUẬN TÂN PHÚ

2,7 tỷ
25 m² · 1 PN · 1 WC  
☘️Bán Nhà hẻm Huỳnh Thiện Lộc quận Tân Phú ☘️Dt 3 x 8,5 nhà 1 tr 1 lầu ☘️ Vị trí gần uỷ ban nhân dân quận tân phú ☘️Pháp lý đầy đủ . Hỗ trợ vay ngân hàng ☘️Giá 2 ty7 TL ☘️ LH 0909694389 Ms Hằng
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Cần bán nhà 50m2, SHR, 2pn, 2 toilet, Tây Thạnh, Quận Tân Phú5

Cần bán nhà 50m2, SHR, 2pn, 2 toilet, Tây Thạnh, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
Sản phẩm mới 100%, vào ở liền, Quận Tân Phú - Vị trí đắc địa, sầm uất, hẻm xe hơi thông tứ phía. KDC hiện hữu, đông đúc, sầm uất - Tiện ích đầy đủ, nhà hàng, chợ, ngân hàng, trường học các cấp từ mầm non lên đại học, các khu vui chơi, ăn uống, sát
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Chỉ 1x tỷ có ngay nhà thành phố 30m2 1 lầu3

Chỉ 1x tỷ có ngay nhà thành phố 30m2 1 lầu

1,98 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
❤Nhà đẹp cuối Lê Thúc Hoạch sát Tân phú gần Nguyễn Văn Cừ sát Công viên Kênh nước đen đang cho thuê 5 triệu 1 tháng Sổ vuông vứt bao sang tên DT : 30m2 không quy hoạch không lộ giới .❤bank cho vay 1 tỷ hẻm xe hơi thông 🚙🚙🚙 ❤Giá : 1x tỷ tl lh :
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà MT Đoàn Hồng Phước Phường Hoà Thạnh Quận Tân Phú 2tỷ8906

Bán nhà MT Đoàn Hồng Phước Phường Hoà Thạnh Quận Tân Phú 2tỷ890

2,89 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà đường Đoàn Hồng Phước, Phường Hoà Thạnh, Quận Tân Phú - DT: 80m2 (ngang 5m x sâu 16m). - Giá: 2tỷ890(TL) - Vị trí: Mặt tiền đường Đoàn Hồng Phước gần chung cư Khang Phú. Xe hơi chạy thoải mái. Tiện kinh doanh, buôn bán. - Vị trí đắc địa
Hôm nay
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
👉Chỉ 1x tỷ có ngay nhà Trung tân Quận Tân Phú đường Thoại Ngọc Hầu Tâ3

👉Chỉ 1x tỷ có ngay nhà Trung tân Quận Tân Phú đường Thoại Ngọc Hầu Tâ

1,9 tỷ
40 m²  
👉Nhà hót nhất Quận tân Phú 20m2 1 lầu cho vay bank 1 tỷ chỉ 2 tỷ có ngay nhà quận tân phú ngay trung tâm 👉Diện tích: 40m2 👉Kết cấu: 2 lầu 👉Vị trí vàng: Căn nhà nằm ngay khu trung tâm cách siêu thị Big C 100m gần trung tâm các Quận Khu
Hôm nay
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Tôi cần bán nhà Lũy Bán Bích, Tân Phú. GIÁ 2TỶ950. DT 48m2. SHR HXH 6

Tôi cần bán nhà Lũy Bán Bích, Tân Phú. GIÁ 2TỶ950. DT 48m2. SHR HXH

2,95 tỷ
48 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí: Nhà nằm trên đường Lũy Bán Bích, tuyến đường chính của Quận Tân Phú, có vị trí thuận lợi gần các trục đường lớn như Âu Cơ, Hòa Bình, dễ dàng di chuyển qua Quận 11, Tân Bình và các khu vực lân cận. Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc nhưng
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán căn nhà số 33/8 phùng chí kiên , phường tân quý , quận tân phú .6

Bán căn nhà số 33/8 phùng chí kiên , phường tân quý , quận tân phú .

2,8 tỷ
25 m²  
Bán căn nhà còn mới có thể xách vali vào ở ngay. Diện tích 3,5 × 7 , gác lửng. Có giếng trời thông thoáng . Lối đi chung 2m . Không mất lộ giới. Nhà cao ráo , không ngập nước nhé. Coi trong sẽ thích . Cách mặt tiền đường 30 m. Khu an ninh , yên
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 2pn, 2 toilet, SHR, Lê Trọng Tấn, Quận Tân Phú5

Bán nhà 2pn, 2 toilet, SHR, Lê Trọng Tấn, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà mới 100%, xịn xò nằm ở Lê Trọng Tấn, p Tây Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM. Nhà 2 tầng, 2PN, 2WC, diện tích 20m². Mặt tiền rộng 4m, ngõ vào thoải mái cho xe cộ ra vào. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng. Hướng cửa chính Đông, ban công Đông, cực kỳ hợp
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà ở đường Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú15

Bán nhà ở đường Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú

2,8 tỷ
76,5 m²  
Bán nhà ở đường Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, giá 2 tỷ 800 triệu ⏺️ Diện tích: 76,5m2( 4,5x17) ⏺️ Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, phòng giặt,... Nhà gần trường THCS Trần
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
NHÀ THẬT VIỆC THẬT | Đỗ Nhuận. Q.Tân Phú 1,940 Tỷ/42M2 mua bán CC nga6

NHÀ THẬT VIỆC THẬT | Đỗ Nhuận. Q.Tân Phú 1,940 Tỷ/42M2 mua bán CC nga

1,94 tỷ
42 m² · 3 PN · 3 WC  
Cách Aeon mall tân phú chỉ 5 phút di chuyên thuận tiện di chuyên ra chợ chỉ 100m NHÀ CHO THUÊ TÁCH PHÒNG 15 triệu/ tháng Diện tích 42m2 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ -3WC Mua bán chính chủ 1,940 Tỷ (Thương lượng ít) Hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Quận Tân Phú, Phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh - SHR - HH 1%4

Bán nhà Quận Tân Phú, Phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh - SHR - HH 1%

1,7 tỷ
25 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà Quận Tân Phú, Phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh Giá bán: 1 tỷ 700 triệu đồng Thông tin chi tiết: Kết cấu: 2 lầu, 3 phòng ngủ, WC riêng từng phòng Diện tích: Rộng rãi, xây dựng mới, vào ở ngay Đường trước nhà: Rộng 5m, thông thoáng, thuận
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Nhà Bán Quận Tân Phú 4mx7m 27m2 2 Tầng nhà còn kiên cố 6

Nhà Bán Quận Tân Phú 4mx7m 27m2 2 Tầng nhà còn kiên cố

3 tỷ
27 m² · 2 PN · 2 WC  
Hàng Mới Về 🌹 Hoa hồng ae 2% đủ 🌹 114/59/7 Phú Thọ Hoà Tân Phú Ace dẫn khách 57 Lê Văn Phan sau lưng mặt tiền , 4mx6.5m 26m2 nhà đẹp 1 trệt 1 lầu đúc BTCT giá chỉ 3 Tỷ còn thương lượng liên hệ : 0906212061 Nhật 😍
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà số 33/6 phùng chí kiên , phường tân quý , quận tân phú tphcm.4

Bán nhà số 33/6 phùng chí kiên , phường tân quý , quận tân phú tphcm.

2,65 tỷ
20,7 m²  
Bán căn nhà 33/6 phùng chí kiên. Dt : ngang 3 dài 7m. Hẻm trước nhà 2m , lối đi chung không mất lộ giới. 30 ra mặt tiền đường. Khu an ninh yên tĩnh. Nhà 1 trệt , 1 lầu. Giá bán : 2 tỷ 65 ( bớt lộc ) Đt : 0903 89 80 39 Khách coi nhà vui lòng gọi
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
CĂN NHÀ ĐẸP TẠI ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN - ĐỐI DIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC13

CĂN NHÀ ĐẸP TẠI ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN - ĐỐI DIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC

2,9 tỷ
22 m² · 2 PN · 2 WC  
🌟 CĂN NHÀ ĐẸP TẠI ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN - ĐỐI DIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG THƯƠNG 🌟 ✨ **Nổi Bật Với Những Điểm Nhấn:** - **Vị Trí Đắc Địa:** Nằm trong hẻm xe hơi 6m, dễ dàng di chuyển, đặc biệt đối diện trường Đại học Công thương, hoàn hảo cho sinh
Hôm nay
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Quận Tân Phú Giá Dưới 3 Tỷ Chất Lượng, Nhanh Chóng

Nhu cầu mua bán nhà TPHCM giá rẻ ngày càng tăng. Chính vì vậy mà hiện nay khách hàng thường  lựa chọn những khu vực có giá đất rẻ hơn và trong đó từ khoá “mua bán nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ“ luôn luôn là sự quan tâm hàng đầu của nhiều người. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà tại khu vực này thì hãy cùng Muaban.net theo dõi bài viết bên dưới. 

1. Thị trường mua bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ hiện nay

Hiện nay, thị trường mua bán nhà quận Tân Phú ở TP.HCM khá sôi động và có xu hướng tăng giá. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý. Dưới đây là một số khu vực bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ mà bạn có thể xem xét:

  • Phường Hoà Thạnh: Khu vực này cũng là một lựa chọn tốt khi tìm kiếm nhà quận Tân Phú với giá phù hợp. Khu vực này nằm gần đường Lũy Bán Bích, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

  • Phường Tân Thới Hoà: Đây là khu vực nằm gần bến xe Miền Tây (cách 4km), rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm khác của thành phố. Khu vực này cũng có nhiều lựa chọn nhà phố, chung cư có giá phù hợp.

  • Phường Tây Thạnh: Khu vực này nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ... Nơi đây cũng có nhiều lựa chọn nhà phố, chung cư có giá phù hợp.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Thị trường mua bán nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ hiện nay

 

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các khu vực khác như Phú Thạnh, Phú Trung... để tìm kiếm nơi bán nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. 

2. Lý do bạn nên mua nhà quận Tân Phú

2.1 Vị trí địa lý

Quận Tân Phú là một trong những quận nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích tự nhiên là 15,97 km2. Quận Tân Phú được coi là một trong những quận đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa, và dân cư tại Hồ Chí Minh với vị trí chiến lược tiếp giáp với các quận khác như sau:

  • Phía Đông: giáp quận Tân Bình

  • Phía Tây: giáp quận Bình Tân; phía nam giáp quận 6 và quận 11

  • Phía Bắc: giáp quận 12.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Vị trí địa lý quận Tân Phú

2.2 Cơ sở hạ tầng, giao thông

Quận Tân Phú có hệ thống điện, nước và các dịch vụ công cộng khá tốt, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu người dân nơi đây. Ngoài ra, quận còn có một số trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, và các cơ sở y tế tiên tiến, tiện ích công cộng khá tốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân cư. 

  • Giao thông: Quận Tân Phú có một số tuyến đường chính như Đường Âu Cơ, Đường Thoại Ngọc Hầu, Đường Luỹ Bán Bích, Đường Lê Trọng Tấn, Đường Tân Kỳ Tân Quý,... Đây là các tuyến đường quan trọng nối liền quận Tân Phú với các quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, Bình Tân, quận 12... 

  • Y tế: Quận Tân Phú có nhiều bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám đa khoa, nhà thuốc phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Các cơ sở y tế tại đây bao gồm Bệnh viện Tân Phú, Trung tâm Y tế Quận Tân Phú, phòng khám Đa khoa Cộng Hòa ... 

  • Giáo dục: Quận Tân Phú có nhiều trường học từ mầm non đến đại học như Trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm,..

  • Trung tâm thương mại: AEON Mall Tân Phú với diện tích lên đến 80.000m2; trung tâm thương mại Vincom Tân Phú với hơn 120 cửa hàng, bao gồm siêu thị, cửa hàng thời trang, nhà hàng, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí… Ngoài ra, quận còn có các chợ truyền thống nổi tiếng khác như chợ Tân Hương, chợ Hiệp Tân, chợ Tân Phú Đông đáp ứng đầy đủ từ thực phẩm tươi sống đến quần áo, đồ gia dụng, đồ chơi cho người dân nơi đây.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú 

2.3 Tiềm năng kinh tế quận Tân Phú là rất lớn

Quận Tân Phú là một trong những quận phát triển nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận tiện, hệ thống giao thông hoàn thiện và cơ sở hạ tầng phát triển, quận Tân Phú đang có tiềm năng phát triển kinh tế rất lớn. Quận Tân Phú sở hữu khu công nghiệp Tân Bình - một trong các khu công nghiệp phát triển nhất hiện nay. Điều này giúp quận Tân Phú trở thành nơi an cư lạc nghiệp của nhiều người và một số công ty dịch vụ khác thúc đẩy sự phát triển đầu tư các khu công nghiệp và toạ ra nhiều cơ hội việc làm cho các doanh nghiệp đầu tư vào quận. 

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Tiềm năng kinh tế lớn ở quận Tân Phú

3. Bảng giá các loại hình nhà dưới 3 tỷ quận Tân Phú

Dưới đây là bảng loại hình nhà và mức giá dưới 3 tỷ tại quận Tân Phú

Vị trí

Loại nhà

Giá (VND)

Mặt tiền

1 tầng

từ 1.5 đến 3 tỷ

2 tầng

từ 2.5 đến 5 tỷ

Trong hẻm

1 tầng

từ 800 triệu đến 2 tỷ

2 tầng

từ 1.7 đến 4 tỷ

Chung cư

1 phòng

từ 1 tỷ - 2 tỷ

2 phòng

từ 1.8 - 3 tỷ

*Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể chênh lệch từ 10-15%

4. Những lưu ý khi mua nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ

4.1 Sẵn sàng về tài chính

Mua nhà là một quyết định tài chính quan trọng và đòi hỏi một kế hoạch tài chính cẩn thận. Vì vậy trước khi bắt đầu mua nhà, bạn cần xác định ngân sách của mình. Bạn cần tính toán chi phí mua nhà, bao gồm tiền đặt cọc, tiền chuyển nhượng, phí luật sư, thuế và phí xây dựng (nếu có). Bạn cũng cần xác định khoản tiền mà bạn có sẵn để đóng tiền mặt và khoản vay. 

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Cần tính toán tài chính thật kỹ khi mua nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ

*Lưu ý: Nếu bạn cần vay tiền để mua nhà có giá trị lớn như: mua bán nhà quận tân bình giá 4 tỷ, bạn cần tìm hiểu về chính sách vay của ngân hàng, bao gồm lãi suất, thời hạn vay và các điều kiện khác. 

4.2 Tìm hiểu khu vực sinh sống

Tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh, đặc biệt là giao thông và môi trường sống.

Khi mua nhà, việc tìm hiểu về khu vực sinh sống rất quan trọng, bởi vì đây là nơi bạn sẽ sống trong nhiều năm tới. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần tìm hiểu về khu vực sinh sống khi mua nhà:

  • Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua nhà. Bạn nên tìm hiểu về vị trí của khu vực sinh sống, bao gồm khoảng cách đến trung tâm thành phố, các tiện ích cơ bản (như trường học, bệnh viện, siêu thị), mức độ an ninh và an toàn của khu vực.

  • Giá trị bất động sản: Bạn nên tìm hiểu giá trị bất động sản của khu vực, bao gồm giá trị bất động sản hiện tại, tiềm năng tăng trưởng giá trong tương lai.

  • Các tiện ích và dịch vụ: Bạn nên tìm hiểu về các tiện ích và dịch vụ trong khu vực, bao gồm các trường học, bệnh viện, cửa hàng, quán ăn, công viên, bể bơi, phòng tập gym và các điểm vui chơi giải trí.

  • Giao thông: Bạn nên tìm hiểu về các phương tiện giao thông và thuận lợi đi lại trong khu vực, bao gồm tuyến đường xe bus, tuyến đường di chuyển khác,...

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh trước khi mua nhà

4.3 Kiểm tra căn nhà định mua

Dưới đây là các yếu tố bạn cần kiểm tra khi quyết định mua nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ:

  • Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà, đảm bảo các giấy tờ liên quan đến bất động sản đều hợp lệ, bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận an ninh, sổ đỏ có hợp lệ hay không, nó có tên của chủ sở hữu hiện tại, không có tranh chấp và không bị giới hạn. Ngoài ra, nếu bạn mua nhà quận Tân Phú đang kinh doanh thì cần kiểm tra thêm giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm. 

  • Kiểm tra kỹ càng cấu trúc và tình trạng của ngôi nhà, bao gồm hệ thống điện, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi và điều hòa không khí, mái hiên, tường và sàn nhà. Bạn cũng nên kiểm tra xem có bất kỳ dấu hiệu nào của hư hỏng, sâu mục, hoặc ẩm mốc.

  • Kiểm tra chất lượng của nội thất và trang thiết bị: Kiểm tra chất lượng của nội thất và trang thiết bị, bao gồm đèn, quạt, cửa sổ, tủ bếp, tủ lạnh, lò vi sóng, lò nướng, máy giặt và máy sấy.

Nếu gặp khó khăn trong việc kiểm tra nhà, bạn có thể nhờ ​sự giúp đỡ từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản hoặc các nhà môi giới để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Kiểm tra chất lượng của nội thất và trang thiết bị trước khi mua nhà

4.4 Thương lượng giá cả

Bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin, so sánh giá cả và chất lượng của các căn nhà trên thị trường để đưa ra quyết định mua tốt nhất. 

  • Tìm hiểu giá thị trường: Tìm hiểu giá cả trung bình của các căn nhà tương tự trong khu vực để có được một ý tưởng về giá cả hợp lý. Bạn có thể sử dụng các công cụ trực tuyến hoặc nhờ sự hỗ trợ của một nhà môi giới để giúp định giá.

  • Xác định điểm yếu của nhà: Tìm hiểu về tình trạng nhà và xác định những điểm yếu của nó, bao gồm những vấn đề về cấu trúc, tình trạng sơn, sàn, tường, hệ thống điện, ống nước,... Dựa trên những vấn đề đó, bạn có thể đưa ra các đề xuất để giảm giá nhà.

  • Xem xét những chi phí sửa chữa sau khi mua nhà: Những chi phí này có thể làm tăng chi phí sở hữu nhà của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đưa ra các đề xuất để giảm giá cả dựa trên chi phí sửa chữa, bạn cần đưa ra một số con số chính xác và phải có các bằng chứng minh thư để chứng minh những gì bạn nói là đúng. sau khi mua nhà: Những chi phí này có thể làm tăng chi phí sở hữu nhà của bạn. 

  • Xem xét các yếu tố khác như độ quan tâm của người bán: Nếu người bán muốn bán nhanh, họ có thể sẵn sàng bán với giá thấp hơn. Nếu bạn biết điều này, bạn có thể đưa ra lời đề xuất thấp hơn và có cơ hội đạt được thỏa thuận giá tốt hơn.

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

*Lưu ý mức giá tối đa của bạn: Đặt một mức giá tối đa mà bạn có thể trả và không bao giờ vượt quá mức giá đó. Nếu thương lượng không thành công, hãy tìm căn nhà khác có giá cả hợp lý hơn.

5. Mua nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ ở đâu?

Nếu bạn đang tìm kiếm một trang web đáng tin cậy để mua nhà quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ hoặc mua bán nhà quận 12 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận Bình Thạnh giá 2 tỷ thì không nên bỏ qua Muaban.net. Đây là một trang web đăng tin rao vặt bất động sản hàng đầu, được đánh giá là rất uy tín và chất lượng. Muaban.net cung cấp cho người dùng nhiều tính năng và dịch vụ hỗ trợ việc tìm kiếm mua bán bất động sản một cách dễ dàng và hiệu quả.

Một số dịch vụ nổi bật của Muaban.net như:

  • Đăng tin rao bán nhanh 

  • Tính năng tố cáo và lọc những thành viên đăng tin có hành vi lừa đảo, không minh bạch. 

  • Cung cấp bộ lọc tiện lợi cho khách hàng

bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ

Muaban.net - trang web đăng tin rao vặt bất động sản hàng đầu tại Việt Nam

Tóm lại, Muaban.net luôn đặt lợi ích của người dùng lên hàng đầu và cam kết cung cấp những dịch vụ tốt nhất để giúp bạn tìm kiếm mua bán bất động sản một cách an toàn, dễ dàng và hiệu quả. Bên cạnh việc mua bán nhà đất, bạn còn có thể tìm kiếm việc làm, mua bán ô tô, xe máy và nhiều loại hình dịch vụ khác.

Trên đây là toàn bộ thông tin về kinh nghiệm mua bán nhà Tân Phú giá dưới 3 tỷ mà Muaban.net tổng hợp từ các nguồn uy tín gửi đến bạn. Hi vọng sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong việc mua nhà đất TPHCM một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất, tìm kiếm việc làm, mua bán ô tô, xe máy nhé. 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội