Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBán nhàDưới 2 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Nhà Quận 4 Dưới 2 Tỷ Chính Chủ, Cập Nhật T6/2025

VIP S
BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ
11

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ

1,98 tỷ
18,5 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 💥 Giá cực mềm chỉ 1 tỷ 980 – Sổ sách đầy đủ, sang tên ngay! 📌 Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 4 x 4.5m (18.5m²) • Diện tích sử dụng: 55m² • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC • Hẻm
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
CẦN TIỀN CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L /50M2/1TY980, Đ.ĐOÀN VĂN BƠ , HXH-SHR
6

CẦN TIỀN CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L /50M2/1TY980, Đ.ĐOÀN VĂN BƠ , HXH-SHR

1,98 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 CẦN TIỀN CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L /50M2/1TY980, Đ.ĐOÀN VĂN BƠ , HXH-SHR 🏠 Diện tích: 50m2, sổ đẹp vuông vức. 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – Tổng 2 tầng 🛏️ Gồm: 3 phòng ngủ – 3 nhà vệ sinh ✅ Nhà mới, vào ở ngay – Sàn lát gỗ cao cấp. 🚪 Hẻm xe ba gác
Hôm nay
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà khu Kinh Doanh cần bán đường Vĩnh Hội 38m2 sát Công Viên,  1tỷ450
7

Nhà khu Kinh Doanh cần bán đường Vĩnh Hội 38m2 sát Công Viên, 1tỷ450

1,45 tỷ
38 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà cạnh Công Viên và Sân Vận Động Khánh Hội, thuận tiện kinh doanh - Nhà đường Vĩnh Hội, phường 3, quận 4 - Diện tích: 38m2 ( 3,5m x 11m ) - Kết cấu: 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2wc. Ban công 1,5m thoáng mát, trồng cây - Giá 1tỷ450 Khu vực tiện kinh
Hôm nay
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 150 triệu,đoàn văn bơ,p14,Q4

Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 150 triệu,đoàn văn bơ,p14,Q4

1,15 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
giá TT 1 TỶ 150triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m, 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,2 wc, có sân thượng thoáng mát. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

915 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH Luật - DTCN 60m², ngang 4m dài hơn 15m. - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá 915 triệu (giá đã hỗ trợ sang tên công chứng). - Có sổ hồng riêng năm 2017, hoàn công năm 2019. - Gần các tiện
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2/930Tr Ngay C Xóm Chiếu3

Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2/930Tr Ngay C Xóm Chiếu

930 triệu
55 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2 / 930Triệu, Sổ Hồng Riêng, Sau lưng chợ xóm chiếu - Diện tích xây dựng : 110mw, công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 55m2 ,ngang : 4m , dài: 13,7m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Giá sốc! Nhà hẻm 1 sẹc Tôn Đản, P15, Quận 4, DT 68m2, giá bán 1tỷ950tr7

Giá sốc! Nhà hẻm 1 sẹc Tôn Đản, P15, Quận 4, DT 68m2, giá bán 1tỷ950tr

1,95 tỷ
68 m² · 4 PN · 5 WC  
➖Lợi thế đi làm Q1 không kẹt xe. Tiếp giáp Q2 - Q8 - Q7 - Q5 và đặc biệt không bao giờ ngập. ➖ Bên cạnh nhiều trường học: Cấp 1 Xóm Chiếu, Cấp 2 Khánh Hội - Bến Vân Đồn, Cấp 3 Nguyễn Trãi. ➖ Ra Chợ 200 khoảng 100m. Hẻm có sân để xe rộng rãi. ➖ Hẻm
Hôm qua
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà hẻm xe hơi 5m Tôn Đản P15 Q4 68,9m2- 1tỷ950tr5

Bán nhà hẻm xe hơi 5m Tôn Đản P15 Q4 68,9m2- 1tỷ950tr

1,95 tỷ
68,9 m² · 2 PN · 2 WC  
- Vị trí: hẻm 1/ Tôn Đản gần Chùa Hưng Long, thuận tiện di chuyển qua Q1 và Q2 - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (xây mới nội thất cao cấp) - DT: 68,9m2 (4,3x16) - Hẻm xe hơi 5m - Giá bán tốt nhất khu vực chỉ 1tỷ950tr
Hôm qua
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Chạy nợ bán gấp nhà đ.Nguyễn Tất Thành,Q4 gần ủy ban,dt 60m2-1 tỷ80tr

Chạy nợ bán gấp nhà đ.Nguyễn Tất Thành,Q4 gần ủy ban,dt 60m2-1 tỷ80tr

1,08 tỷ
60 m² · 4 PN · 3 WC  
- Gần trạm ủy ban nhân dân phường 18, trường Đại Học Nguyễn Tất Thành - Diện tích: 5m x 12m vuông vức rất đẹp. - Giá bán nhanh TT chỉ 1 tỷ 080 triệu có thương lượng - Kết cấu: Nhà 1T 2L, 4PN, 3WC. - Vị trí cực đẹp, thông các cung đường chính như
19/06/2025
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
CÔ TƯ BÁN GẤP NHÀ Q4 Đ. KHÁNH HỘI 57M2/1.55 TY CÓ NỘI THẤT SỔ HỒNG5

CÔ TƯ BÁN GẤP NHÀ Q4 Đ. KHÁNH HỘI 57M2/1.55 TY CÓ NỘI THẤT SỔ HỒNG

1,55 tỷ
57 m² · 2 PN · 3 WC  
Bán nhà mặt tiền đường Khánh Hội, phường 3, quận 4. Giá chỉ 1,55tỷ. 57m2. Nhà đang thiết kế tiền kinh doanh quán cà phê. Cho thuê 15triệu/ tháng. Diện tích 57m2 (4mx14m) 1 lầu 1 lầu. Khu dần dần đông đông đúc giận dữ. Mua bán kinh doanh thuận lợi.
17/06/2025
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
Nhà Bán Chính Chủ SHR : hẻm Đoàn Văn Bơ P.16 Q.4 - dt:17m2 trệt 1 lầu4

Nhà Bán Chính Chủ SHR : hẻm Đoàn Văn Bơ P.16 Q.4 - dt:17m2 trệt 1 lầu

1,89 tỷ
17 m²  
Nhà Bán Chính Chủ SHR : Đoàn Văn Bơ P.16 Q.4 Tp.HCM - Diện tích : 2,5m x 7m ~ 17m2 - DTXD : 38 m2 ( 1 trệt, 1 lầu ) - Giá : 1 Tỷ 890 ( Nhà mới 1 trệt, 1 lầu, mặt tiền hẻm thông, hẻm ba gác, không ngập nước, gần trường học các cấp đầy đủ, tiện ích
16/06/2025
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

980 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá TT 980triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác. - Khu vực dân cư hiện hữu
13/06/2025
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Chạy nợ bán gấp nhà đ.Nguyễn Khoái,Q4 gần trường-58m2- giá 1,79 TỶ

Chạy nợ bán gấp nhà đ.Nguyễn Khoái,Q4 gần trường-58m2- giá 1,79 TỶ

1,79 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Gần trường THCS Nguyễn Huệ dân cư đông đúc, trạm y tế phường 1 - Kết cấu có 1 trệt 2 lầu,3pn và 3wc - Diện tích:58m2( 4m x 14,5m ) - Giá bán nhanh TT chỉ 1 tỷ 790 triệu có thương lượng - Tiện ích: Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như bệnh viện
11/06/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Chính chủ cần bán|nhà đường Tôn Đảng P15 Quận 4|giá chỉ 1 tỷ xxx|SHR 6

Chính chủ cần bán|nhà đường Tôn Đảng P15 Quận 4|giá chỉ 1 tỷ xxx|SHR

1,75 tỷ
49 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí : Đường Tôn Đảng Phường 15 Quận 4 , hẻm 1 sẹc 5m Kết cấu : 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3WC Diện tích : 49m2(3,5m×14m) Pháp lý : Sổ hồng riêng chính chủ, bao check quy hoạch Giá : 1 tỷ 750 triệu Full nội thất cơ bản. Nhà thiết kết hiện đại,
05/06/2025
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ TẠI ĐƯỜNG TÔN ĐẢN, PHƯỜNG 8, QUẬN 4

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ TẠI ĐƯỜNG TÔN ĐẢN, PHƯỜNG 8, QUẬN 4

680 triệu
7,9 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà nhỏ tại địa chỉ 122/27/77/36 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4, diện tích đất 7.9m2, có gác, tổng DTSD 15,9m2, nhà có sổ hồng riêng, sang tên dễ dàng, giá 680 triệu. Liên hệ chủ bán: 0908335533 - chị Trân
31/05/2025
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Nhà Siêu Rẻ Tôn Thất Thuyết Q4 – 46.5m2, Giá Chỉ 1 Tỷ 969, Sổ Đầy Đủ!7

Nhà Siêu Rẻ Tôn Thất Thuyết Q4 – 46.5m2, Giá Chỉ 1 Tỷ 969, Sổ Đầy Đủ!

1,96 tỷ
46,5 m² · 3 PN · 2 WC  
Chỉ 1 tỷ 969 triệu – bạn đã có ngay căn nhà tại Tôn Thất Thuyết, P.4, Quận 4 • Diện tích: 46.5m2 • Kết cấu dễ cải tạo, tận dụng tối đa không gian sống • Pháp lý: Sổ đầy đủ, công chứng ngay trong ngày • Hẻm trước nhà thông thoáng, khu dân cư an
30/05/2025
Phường 16,Quận 4,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 4 Dưới 2 Tỷ Cập Nhật Mới Nhất T6/2025

Thông tin thị trường mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ luôn được quan tâm rất nhiều. Nhờ vị trí thuận lợi cũng như cơ sở hạ tầng ngày một đổi mới của quận đã khiến cho thị trường mua bán nhà tại đây luôn sôi nổi. Hãy cùng muaban.net tìm hiểu kỹ thêm về thông tin mua bán nhà quận 4 qua bài viết dưới đây.

1. Tình hình mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ hiện nay

So với các quận lân cận, giá bán nhà quận 4 luôn thay đổi tích cực và có chiều hướng đi lên. Khi xưa quận 4 nhận được rất ít sự quan tâm và cơ sở hạ tầng của quận khi đó cũng không được đầu tư và phát triển. Những qua từng thời kỳ thì quận 4 dần đổi mình và phát triển vượt bật. Không chỉ phát triển về cơ sở hạ tầng mà quận còn là cầu nối di chuyển giữa các quận lân cận khác như quận 1, quận 8, quận 7.

Tình hình mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ hiện nay

Tình hình mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ hiện nay

Nhờ vậy mà thị trường mua bán nhà tại quận 4 luôn được quan tâm và chú ý đến. Tại những khu vực đông dân cư và nhiều hàng quán luôn có mức giá bán rất đắt đỏ. Vậy đối với những khu vực, địa điểm nào sẽ có mức giá mềm và phù hợp hơn. Hãy cùng tham khảo ngay bảng giá nhà ở phần tiếp theo đây.

2. Địa điểm bán nhà quận 4 giá dưới 2 tỷ

Cùng muaban.net tham khảo qua giá bán nhà ở một vài địa điểm mua nhà quận 4 dưới 2 tỷ được quan tâm nhất hiện nay:

Khu vực (đường)

Ưu điểm

Mức giá bán

Nguyễn Thần Hiến

  • - Xung quanh đầy đủ các tiện ích: chợ, ủy ban, công viên, bệnh viện,...

- Cách trường TH Nguyễn Thái Bình 5 phút di chuyển

✨1 tỷ - 1,5 tỷ

Xóm Chiếu

  • - Xung quanh nhiều văn phòng công ty, chợ tự phát, trường học, bệnh viện, siêu thị mini.. 

- Nằm gần trường Đại Học Nguyễn Tất Thành

✨1 tỷ - 1,5 tỷ

Tôn Thất Thuyết

  • - Khu vực an ninh, không ngập nước.

- Di chuyển ra cầu Kênh Tẻ chỉ 3 phút, ra cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Tân Thuận chỉ mất 5 phút

✨1,5 tỷ - 2 tỷ

Tôn Đản

  • - Tiện ích xung quanh nhà: Siêu Thị Bách Hóa Xanh, chợ 200, Chợ Nguyễn Hữu Hào (0.7 km)

- Gần trường Tiểu học Đinh Bộ Lĩnh, THCS Quang Trung, THPT Nguyễn Trãi, ĐH Nguyễn Tất Thành,...

✨1 tỷ - 1,5 tỷ

Đoàn Văn Bơ

  • - Nhà gần trường tiểu học Xóm Chiếu, dân cư đông đúc, tích hợp nhiều tiện ích như bách hoá xanh, nhiều trường học và rất an ninh.

- Thuận tiện đi lại giữa nhiều quận trung tâm như quận 1, 2, 3, Tân Bình, Phú Nhuận, Thủ Đức, Bình Thạnh,...

✨1 tỷ - 2 tỷ

Hoàng Diệu

  • - Khu vực gần UBND, công an phường vô cùng an ninh. 

- Nằm gần chợ Xóm Chiếu thuận tiện đi lại mua sắm.

- Nằm ở trung tâm Quận, tiện đi lại các quận lân cận.

- Xung quanh tiện kinh doanh buôn bán ăn theo hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời hàng tháng.

✨1 tỷ - 2 tỷ

 

Lưu Ý: Mức giá bán từng khu vực trên bảng chỉ mang tính chất tham khảo

3. Lý do nhà quận 4 có giá dưới 2 tỷ

Cùng muaban.net tìm hiểu những lý do cũng như các yếu tố giúp giá nhà quận 4 có giá dưới 2 tỷ.

3.1 Vị trí

Vị trí địa lý luôn là một trong các yếu tố đóng vai trò quyết định giá bán của ngôi nhà. Với những vị trí nằm ở những khu vực ít dân cư, hẻm ngõ thường sẽ có giá bán nhà rẻ hơn so với nhà mặt phố hoặc tại những khu vực có đông dân cư.

Vị trí nhà là yếu tố ảnh hưởng đến giá bán

Vị trí nhà là yếu tố ảnh hưởng đến giá bán

Ngoài ra, quận 4 xưa kia được xem là vùng đất bị lãng quên vì không được sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền. Nên giá nhà cũng ít nhiều ảnh hưởng và có phần rẻ hơn so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5,... Nhưng giờ đây với sự phát triển vượt bậc của quận đã giúp cho giá bán nhà tăng lên đáng kể.

3.2 Tình hình chủ nhà

Yếu tố thứ hai quyết định đến giá bán nhà là tình hình và lý do bán nhà của chủ hộ. Thông thường đối với các chủ hộ đi định cư nước ngoài, bán nhà trả nợ hoặc dùng cho mục đích mua nhà mới, kinh doanh thì sẽ cần bán nhà gấp. Chính vì áp lực về thời gian, tiền bạc nên giá bán nhà sẽ thường thấp hơn so với mặt bằng chung.

Dựa vào tình hình của chủ nhà có thể ảnh hưởng đến giá

Dựa vào tình hình của chủ nhà có thể ảnh hưởng đến giá

Nếu bạn có nhu cầu giao dịch mua bán nhà quận 4 giá rẻ thì có thể tham khảo các loại nhà thuộc vào diện bán gấp.

3.3 Diện tích

Diện tích nhà cũng được xem là một trong những yếu tố quyết định đến giá bán nhà. Với những căn nhà có diện tích to thường giá bán sẽ cao hơn so với những ngôi nhà có diện tích chật hẹp.

Diện tích của ngôi nhà

Diện tích của ngôi nhà

Tuy nhiên vẫn sẽ có một số ngoại lệ khác như nhà có diện tích rộng rãi, thoáng mát nhưng nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố, ở những khu vực hẻm ngõ sẽ có giá bán rẻ hơn so với nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp, đắc địa.

3.4 Kiến trúc

Lối kiến trúc của ngôi nhà hiện đại hay xưa cũ sẽ có từng mức giá phù hợp

Lối kiến trúc của ngôi nhà hiện đại hay xưa cũ sẽ có từng mức giá phù hợp

Tại thị trường bán nhà TPHCM chúng ta không khó đến bắt gặp những ngôi nhà rao bán có kiến trúc cũ xưa. Với những lối kiến trúc như vậy cũng được xem là yếu tố quyết định đến giá bán của nhà. So với những kiến trúc theo lối hiện đại như hiện nay, những ngôi nhà có thiết kế quá cũ kỹ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với nhà hiện đại.

4. Nơi mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ hiệu quả tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm nơi mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ uy tín, chất lượng thì hãy đến ngay với muaban.net. Đây là một trong những trang tin rao vặt lớn và uy tín nhất cả nước với đa dạng các lĩnh vực như mua bán nhà đất, cho thuê trọ, tìm việc làm,... Với lượng lớn truy cập hằng ngày, trang luôn cung cấp những tin đăng mới nhất cho người xem.

Muaban.net, trang thông tin chuyên cung cấp các tin đăng rao vặt uy tín

Muaban.net, trang thông tin chuyên cung cấp các tin đăng rao vặt uy tín

Với mỗi tin đăng luôn cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết kèm theo hình ảnh thực tế, chính vì vậy khi mua bán nhà trên trang luôn đảm bảo độ uy tín cao, tránh các trường hợp lừa đảo.

 

Trên đây là toàn bộ những thông tin mua bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ mà muaban.net muốn gửi đến các bạn đọc. Thông qua đó, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm mua nhà quận 4 giá rẻ một cách dễ dàng. Đừng quên theo dõi trang muaban.net để đó nhận thêm nhiều tin đăng mua bán nhà khác như bán nhà TP HCM dưới 2 tỷbán nhà quận 7 giá dưới 2 tỷ, bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ, ...

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội