Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtNhàDưới 1 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 4 Dưới 1 Tỷ An Ninh Đảm Bảo T9/2025

Có thể bạn đang tìm

VIP 2
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q411

Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4

7 tỷ
82 m² · 3 PN · 2 WC  
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4, hẻm trước nhà 2m5, cách MT đường Bến Vân Đồn 200m, gần trường mẫu giáo + cấp 1 + cấp 2, gần chợ, không ngập nước, không vướng qui hoạch, DT đất 82m2, DTXD 65m2, DT sàn 111m2, 1 trệt + 1 lửng, sân
03/09/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cô Dung bán căn nhà Lưu Đình Lễ | DT 60m2 | 1T1L3L | giá 4ty0708

Cô Dung bán căn nhà Lưu Đình Lễ | DT 60m2 | 1T1L3L | giá 4ty070

4,07 tỷ
60 m² · 4 PN · 5 WC  
Nhà Lưu Đình Lễ, phường 4, quận 4 Diện tích: 60m2 ( 5m x12m) Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu, gồm 4 phòng ngủ 5wc Giá 4tỷ070 Mua thích hợp ở hoặc tách làm CHDV cho thuê
03/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Nhà mặt tiền đường 32 1 trệt 2 lầu giá chỉ 7,9 tỷ TL13

Nhà mặt tiền đường 32 1 trệt 2 lầu giá chỉ 7,9 tỷ TL

7,9 tỷ
24 m² · 2 PN · 3 WC  
** Nhà mới cần bán có việc - Diện tích : 3x8 công nhận 24m2 - Xây dựng: 1 trệt 2 lầu gồm 2pn 3wc - Nhà mặt tiền vị trí kinh doanh buôn bán, thuận diện duy chuyển qua các phường Trung Tâm , nhà mới bàn giao ngay - Giá bán thương lượng cho khách
01/09/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
15/08/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
NHÀ ĐẸP Ở NGAY~4TẦNG BTCT ( 3.8x13m) SHR~nhĩn 4 tỷ.5

NHÀ ĐẸP Ở NGAY~4TẦNG BTCT ( 3.8x13m) SHR~nhĩn 4 tỷ.

4,6 tỷ
47 m² · 3 PN · 3 WC  
* diện tích 47m2  ngang 3.8m dài 12.5m  * Nhà  BTCT 4 tầng  Gồm 3pn + 3wc - bếp , phòng khách , phòng thờ ....  * Hẻm trước nhà 3m thông thoáng, an ninh, sạch sẽ, gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành, đối diện là cảng Nhà Rồng Khánh Hội. Di chuyển
14 phút trước
Phường 10,Quận 4,TP.HCM
NHÀ 4TẦNG - 53M2 - NGANG 4.3M - HOÀNG DIỆU P4 Q4 - NHĨN 7 TỶ.5

NHÀ 4TẦNG - 53M2 - NGANG 4.3M - HOÀNG DIỆU P4 Q4 - NHĨN 7 TỶ.

7,35 tỷ
53 m² · 4 PN · 4 WC  
+ Diện tích: 53m2 ngang, diện tích sàn trên 150m2. + nhà 4 tầng BTCT kiên cố gồm trệt + 2 lầu + sân thượng. Gồm 4PN , 4WC , phòng khách, bếp ăn, , sân thượng thoáng mát, nhà có nội thất cơ bản. + hẻm 243 hoàng diệu  thông tứ tung , đường thông suốt
14 phút trước
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Bán gấp nhà đường tân vĩnh P4,Q4,dt:8x9m,giá:15,2tỷ(5 lầu)2

Bán gấp nhà đường tân vĩnh P4,Q4,dt:8x9m,giá:15,2tỷ(5 lầu)

15,2 tỷ
72 m²  
Kẹt lắm bán thừa kế nên mới bán căn nhà ông bà để lại đẹp mất đường tân vĩnh q4 Nhà đã xây sẵn vào là ở ngay,cách Q1 khoảng 700m Khu vực kinh doanh mua bán đủ mọi ngành nghề Dt: 8x9m( 1 trệt 1 lững 4 lầu sân thượng) Giá: 15.2 tỷ( chính chủ cần bán
Hôm qua
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
CHÍNH CHỦ, Nhà hẻm 243 Tôn Đản 52m210

CHÍNH CHỦ, Nhà hẻm 243 Tôn Đản 52m2

3 tỷ
31 m² · 2 PN · 2 WC  
Mình chính chủ cần bán nhà hẻm chợ 200 Q4 - Trệt 1 lầu suốt 2wc có thể làm 2 phòng - Diện tích 3x10 sổ 30.8m2 Sử Dụng 52m2 - Hẻm chợ 200 gần tất cả tiện ích - Nhà mới vô ở ngay được. - SHR Hoàn công đầy đủ. - Công khai 3ty1 Thương Lượng - EM MIỄN
Hôm qua
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Quận 4 nhà 2 phòng ngủ , nhỉnh 2.x tỷ có nhà sổ hồng riêng6

Quận 4 nhà 2 phòng ngủ , nhỉnh 2.x tỷ có nhà sổ hồng riêng

2,25 tỷ
18 m² · 2 PN · 1 WC  
Quận 4 nhà khu dân cư hiện hữu, tương lai ra mặt tiền, có 2 phòng ngủ, trệt, lửng lầu 💰Sổ hoàn công đủ, pháp lý chuẩn Liên hệ WhatsApp, Viber, Zalo nếu không gọi được ạ
Hôm qua
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
BÁN NHÀ Đ.HOÀNG DIỆU~HẺM THÔNG THOÁNG~30M2~SHR~VỊ TRÍ TRUNG TÂM.5

BÁN NHÀ Đ.HOÀNG DIỆU~HẺM THÔNG THOÁNG~30M2~SHR~VỊ TRÍ TRUNG TÂM.

6,3 tỷ
30 m² · 3 PN · 3 WC  
+ DTCN :31m2, Ngang 3 dài 10, 3PN, 3WC, hẻm xe ba gác, cách mặt tiền 20m, đang cho thuê 7,5tr/th.  + Nhà ngay cung đường nhộn nhịp nhất Q4, 5phút qua Q1,5.... + Pháp lý : sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng. Alo ngay; *** Long.
Hôm qua
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà mặt tiền đường 41 P6Q4,dt:8x13m,giá:31tỷ(gpxd:6lầu)2

Bán nhà mặt tiền đường 41 P6Q4,dt:8x13m,giá:31tỷ(gpxd:6lầu)

31 tỷ
89 m² · 5 PN · 3 WC  
Gia đình thừa kế cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường 41 Thuộc phường Khánh Hội mới Nhà nằm ngay ngã 4 Tân vĩnh và đường 41 ,hiện trạng cấp 4 được cấp phép xây 1 hầm 6 lầu sân thượng Dt: 8x13m( cấp 4 tiện xây mới) Giá: 31 tỷ( chính chủ bán và bao
Hôm qua
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
NHÀ NỞ HẬU 7.5M - DT 157M² –XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - NGUYỄN KHOÁI P2 -Q43

NHÀ NỞ HẬU 7.5M - DT 157M² –XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - NGUYỄN KHOÁI P2 -Q4

13,49 tỷ
80 m² · 3 PN  
- Diện tích: 79 m² ( 6.5m x 22.7m) - Nở hậu 7.5m - DT SÀN: 157M2 - Kết cấu: Nhà 2 tầng, 3 Phòng ngủ, sân rộng đậu xe hơi, 2 hiên thoáng mát. - Nhà cũ tiện xây hoặc cải tạo mới. - Vị trí: Hẻm xe hơi 5m. Cách mặt tiền 50m, Cách Cầu Nguyễn văn cừ
Hôm qua
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Bán gấp nhà đường tân vĩnh P4,Q4,dt:8x9m,giá:15,2tỷ(5 lầu)2

Bán gấp nhà đường tân vĩnh P4,Q4,dt:8x9m,giá:15,2tỷ(5 lầu)

15,2 tỷ
72 m²  
Kẹt lắm bán thừa kế nên mới bán căn nhà ông bà để lại đẹp mất đường tân vĩnh q4 Nhà đã xây sẵn vào là ở ngay,cách Q1 khoảng 700m Khu vực kinh doanh mua bán đủ mọi ngành nghề Dt: 8x9m( 1 trệt 1 lững 4 lầu sân thượng) Giá: 15.2 tỷ( chính chủ cần bán
Hôm qua
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà 52,4m2 Đoàn Văn Bơ, P13, Q4. 1 trệt 1 lầu, Gần ĐH Ng.Tất Thành4

Bán nhà 52,4m2 Đoàn Văn Bơ, P13, Q4. 1 trệt 1 lầu, Gần ĐH Ng.Tất Thành

2,99 tỷ
52 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán gấp nhà đường Đoàn Văn Bơ, P13, Q4. Hẻm 5m hơn ô tô ra vào thoải mái Ngay sau Trường ĐH Nguyễn Tất Thành di chuyển chỉ mất 2-3 phút Gần chợ Xóm Chiếu di chuyển chỉ mất 4 phút Xung quanh có quán ăn, siêu thị, khách sạn,.. Khu dân cư đông đúc, đầy
Hôm qua
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà 2 mặt tiền 21  LÊ THẠCH.P13.Q4,dt:4.5x22m,giá:25tỷ(gpxd 6lầu)2

Bán nhà 2 mặt tiền 21 LÊ THẠCH.P13.Q4,dt:4.5x22m,giá:25tỷ(gpxd 6lầu)

25 tỷ
100 m²  
Định cư nước ngoài nên cần bán gấp căn nhà 2 mặt tiền trước sau đường Lê Thạch Q4 Nhà nằm ngay ngã 4 hoàng diệu và đường lê thạch Đường trước nhà 25m,lề đường 5m, đất thuộc khu dân cư hiện hữu Dt: 4.5x22m( cấp phép xây 1 hầm 6 lầu) Giá: 25tỷ(
03/09/2025
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
NHÀ NỞ HẬU 7.6M - 4 TẦNG - GẦN CÔNG VIÊN KHÁNH HỘI - PHƯỜNG 3 - QUẬN 43

NHÀ NỞ HẬU 7.6M - 4 TẦNG - GẦN CÔNG VIÊN KHÁNH HỘI - PHƯỜNG 3 - QUẬN 4

11,5 tỷ
112 m² · 8 PN · 7 WC  
- NHÀ NỞ HẬU 7.6M - 4 TẦNG GẦN CÔNG VIÊN KHÁNH HỘI - PHƯỜNG 3, QUẬN 4 - Diện tích sử dụng: 112m² (Ngang 4,2m dài 24,8m) + Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu + sân thượng trước sau, ban công thoáng mát - Công năng: Nhà chính : 4 phòng ngủ + 5 WC - Phía
03/09/2025
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
 Bán nhà bến vân đồn.P2.Q4,dt:135m,giá:6.5tỷ(gpxd:4 lầu)3

Bán nhà bến vân đồn.P2.Q4,dt:135m,giá:6.5tỷ(gpxd:4 lầu)

6,5 tỷ
135 m² · 3 PN · 3 WC  
Kẹt tiền cần bán gấp căn nhà cấp 4 tiện xây mới,góc 3 mặt tiền hẻm Khu dân cư an ninh yên tĩnh,phù hợp xây căn hộ cho thuê hoặc phân lô bán Dt: 10x15m( giấy phép xây 1 trệt 4 lầu) Giá: 6.5tỷ( chính chủ bao sang tên) LH: 0909.427.385 HOÀ
03/09/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà 24 đường số 11 P4Q4,dt:4x10m,giá:10.8tỷ(3lầu) 3

Bán nhà 24 đường số 11 P4Q4,dt:4x10m,giá:10.8tỷ(3lầu)

10,9 tỷ
250 m²  
Cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường số 11 khu dân cư an ninh yên tĩnh Nhà đẹp mới xây dựng năm 2018,kết cấu 1 trệt 3 lầu sân thượng Đường trước nhà 8m lề đường 1,2m Dt: 4x10m( 3 lầu) Giá: 10,8 tỷ( chính chủ cần bán) Lh: 0909.427.385 gặp Hoàng
03/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
NHÀ MỚI 4 TẦNG - 58M2 - HOÀN CÔNG ĐỦ - ĐOÀN VĂN BƠ P.10-Q4 - NHỈNH 8 T3

NHÀ MỚI 4 TẦNG - 58M2 - HOÀN CÔNG ĐỦ - ĐOÀN VĂN BƠ P.10-Q4 - NHỈNH 8 T

8,95 tỷ
59 m² · 4 PN · 5 WC  
- Diện tích: 59 m (4 m x 14,8m) - Hoàn công đủ 160m. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau thoáng mát - Công năng: 4 phòng ngủ, 5WC, không gian thoáng sáng. - Vị trí : Cách 15m ra MT Vĩnh Khánh, Cách chợ, trường học 100m. Cách
03/09/2025
Phường 10,Quận 4,TP.HCM
BÁN NHÀ NGUYỄN THẦN HIẾN P18 Q4~30M2~2TẦNG NHÀ ĐẸP~NHĨN 4TỶ XÍU.5

BÁN NHÀ NGUYỄN THẦN HIẾN P18 Q4~30M2~2TẦNG NHÀ ĐẸP~NHĨN 4TỶ XÍU.

4,15 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
+ DTXD: 3 x 10m (nở hậu đẹp ) – Sổ 30m². + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC.phòng khách, bếp. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. + Gần Trường Khánh Hội, Cầu Tân Thuận, Bến Cảng Nhà Rồng. Thuận tiện di chuyển, có thể cho
03/09/2025
Phường 18,Quận 4,TP.HCM

Một Số Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Quận 4 Dưới 1 Tỷ

Sở hữu một căn nhà ở quận 4 đang là mong muốn của rất nhiều người. Nếu bạn đang muốn mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ, đừng vội bỏ qua bài viết này. Mua Bán sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý quan trọng để mua được nhà tại quận 4 chất lượng, giá rẻ.

1. Loại hình bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ phổ biến nhất hiện nay

Quận 4 là một quận nội thành của TPHCM, có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 4,18 km². Nhưng quận 4 lại có vị trí địa lý quan trọng, nằm ở cửa ngõ nối liền các quận trung tâm thành phố với quận 7, Nhà Bè,… Vậy nên, nhu cầu mua bán nhà quận 4 rất lớn và đa dạng với nhiều loại hình nhà ở. Tham khảo thêm thông tin về một số loại hình nhà bán quận 4 giá dưới 1 tỷ phổ biến qua bảng sau:

 

✅ Loại hình nhà

✅ Diện tích

✅ Mức giá tham khảo

✅ Nhà liền kề

✅ 15 - 50m²

✅ 20 - 200 triệu đồng/m²

✅ Nhà hẻm

✅ 15 - 150m²

✅ 10 - 100 triệu đồng/m²

✅ Nhà ở xã hội

✅ 25 - 70m²

✅ 15 - 40 triệu đồng/m²

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Nhà ở quận 4 hiện đang dao động với nhiều mức giá khác nhau. Như vậy, bạn sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với tình hình tài chính của mình và gia đình. Nếu có ngân sách tương đối hạn hẹp, bạn có thể cân nhắc các loại hình nhà ở quận 4 có giá dưới 1 tỷ được giới thiệu phía trên. Tuy nhiên, giá nhà được cung cấp trong bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể chênh lệch với thực tế bởi nhiều yếu tố như vị trí cụ thể của căn nhà, tình trạng nhà, diện tích, thị trường,...

Mỗi loại hình nhà ở tại quận 4 sẽ có mức giá bán khác nhau

Mỗi loại hình nhà ở tại quận 4 sẽ có mức giá bán khác nhau

2. Khu vực mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ được nhiều người quan tâm

Tại quận 4 có 13 phường với nhiều tuyến đường lớn nhỏ. Tham khảo một số tuyến đường tại quận 4 có nhà đang được rao bán với giá dưới 1 tỷ qua bảng sau:

 

Tuyến đường

Ưu điểm

Mức giá tham khảo

Nguyễn Tất Thành

Là tuyến đường lớn nhất quận, đông người qua lại, có nhiều tiện ích như Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Vân Đồn, Bến nhà rồng - Bảo tàng Hồ Chí Minh, Công viên Nguyễn Tất Thành, Cảng Sài Gòn, Chùa Nguyên Hương,... cùng nhiều quán hàng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

✅ 30-300 triệu đồng/m²

Bến Vân Đồn

Là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 4, chạy dọc sông Bến Nghé, được xem là dải Long mạch đắt giá với 3 mặt giáp sông, điểm đầu nằm ở Bến Nhà Rồng, điểm cuối dừng tại cầu Nguyễn Văn Cừ và đối diện khu trung tâm tài chính Quận 1.

✅ 25-200 triệu đồng/m²

Khánh Hội

Đường Khánh Hội giao với 2 đường lớn của quận 4 là Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu. Trên đường Khánh Hội có các địa điểm như Trung tâm Thể dục Thể thao quận 4, Thế Giới Di Động cùng nhiều nhà hàng, quán cafe, phòng khám, shop thời trang, ngân hàng,...

✅ 30-180 triệu đồng/m²

Hoàng Diệu

Hoàng Diệu cũng là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 4, 2 đầu đường Hoàng Diệu giao với đường Nguyễn Tất Thành và Khánh Hội. Trên đường Hoàng Diệu có rất nhiều quán ăn uống nổi tiếng của quận cũng như chi nhánh, ATM của rất nhiều ngân hàng.

✅ 20-400 triệu đồng/m²

Tôn Đản

Có thể xem Tôn Đản là một con đường ẩm thực của quận 4, cực kỳ sầm uất các hàng quán nổi tiếng thơm ngon giá bình dân, ngoài ra trên tuyến đường này còn có nhiều tiện ích khác như trường học, Chi Nhánh Bảo Hiểm Thất Nghiệp, Chùa Liên Hoa, Thế Giới Di Động,..

✅ 22-135 triệu đồng/m²

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Nhà có giá bán dưới 1 tỷ nằm trên các tuyến đường lớn của quận 4 rất thích hợp để ở, kinh doanh hoặc kết hợp ở với kinh doanh. Tuy nhiên, những căn nhà giá rẻ thường có diện tích không quá lớn. Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoáng đãng hơn thì nên chọn mua nhà nằm trong các con đường hẻm, ngõ.

Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, có thể chọn mua nhà tại các đường nhỏ, ngõ hẻm quận 4

Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, có thể chọn mua nhà tại các đường nhỏ, ngõ hẻm quận 4

3. Cách “săn” nhà quận 4 dưới 1 tỷ không phải ai cũng biết

Hiện nay có rất nhiều tin rao bán nhà TPHCM ở nhiều quận, huyện. Nếu bạn muốn mua được nhà quận 4 chất lượng với giá tốt, hãy bỏ túi ngay một số mẹo “săn” nhà quận 4 dưới 1 tỷ không phải ai cũng biết mà Mua Bán sẽ chia sẻ dưới đây:

3.1 Thời điểm

Chọn thời điểm vàng để giao dịch mua bán nhà đất là một trong những cách được nhiều người áp dụng với kỳ vọng sinh lời cao. Một thời điểm rất thích hợp để mua nhà quận 4 dưới 1 tỷ đó là cuối năm. Vào lúc này, nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường hết những sản phẩm còn tồn đọng. Đồng thời họ cũng sẽ mở bán một số dự án sắp hoàn thành với mức giá ưu đãi. 

Vào giai đoạn cuối năm, nguồn cung thường nhiều hơn cầu. Vậy nên sẽ có chương trình giảm giá và ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Thế nên, cuối năm là thời điểm để bạn có thể mua được một ngôi nhà tốt vừa túi tiền.

Ngoài ra, cũng có nhiều người chọn mua nhà vào tháng 3 hoặc 7 âm lịch hàng năm. Vì theo quan niệm dân gian, 2 tháng này nên tránh làm những chuyện trọng đại, đặc biệt là mua nhà. Vậy nên, giá nhà đất vào 2 tháng này thường có xu hướng giảm. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư cũng đưa từng ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Chọn đúng thời điểm mua nhà giúp bạn sở hữu được căn nhà chất lượng giá tốt

Chọn đúng thời điểm mua nhà giúp bạn sở hữu được căn nhà chất lượng giá tốt 

 

Mua nhà vào mùa mưa cũng là một sự lựa chọn giúp bạn sở hữu được một căn nhà chất lượng. Thời điểm này là lợi thế giúp bạn kiểm tra được chất lượng nhà ở, hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống thoát nước, có xảy ra tình trạng ngập úng không,…

Thời điểm không thích hợp để mua nhà đó là lúc thị trường bất động sản đang "sốt". Bởi lúc này, giá trị của một dự án bất động sản thường sẽ được thổi phồng lên rất nhiều. 

3.2 Tìm trang website đăng tin uy tín, giá rẻ 

Việc tìm một địa chỉ đăng tin bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ uy tín rất quan trọng. Trong thời đại internet phát triển như hiện nay, website rao vặt trở thành một sự lựa chọn thích hợp khi bạn cần tìm mua một sản phẩm nào đó, bao gồm cả bất động sản. 

Muaban.net là một sự lựa chọn phù hợp để đăng tin rao bán nhà

Muaban.net là một sự lựa chọn phù hợp để đăng tin rao bán nhà

Trong rất nhiều website rao vặt uy tín hiện nay, Muaban.net là một cái tên nổi bật, được rất nhiều người lựa chọn và tin tưởng khi cần mua bán nhà đất. Trang web cung cấp các thông tin nhà đất đa dạng và được cập nhật thường xuyên. Các tin đăng tải tại Mua Bán có đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, mức giá,… về dự án nhà đất đang cần bán hoặc cho thuê.

3.3 Kiểu nhà

Kiểu nhà cấp 4 là loại hình nhà ở giá rẻ phổ biến nhất, có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Vì thế, nếu có ngân sách dưới 1 tỷ, bạn có thể tìm mua kiểu nhà này, tuy nhiên vẫn phải chú ý đến các yếu tố như tình trạng nhà, hệ thống điện nước, môi trường sống xung quanh,... 

Có thể mua nhà cũ rồi sơn sửa lại sẽ rẻ hơn mua nhà mới

Có thể mua nhà cũ rồi sơn sửa lại sẽ rẻ hơn mua nhà mới

Ngoài ra, bạn có thể chọn mua nhà cũ với kiểu dáng không bắt mắt lắm, vì những ngôi nhà này thường có giá rẻ hơn nhiều so với nhà mới. Sau đó bạn có thể cải tạo, tân trang lại để nó trở thành ngôi nhà có giá trị. Nhưng cũng không nên mua nhà quá cũ. Bởi như vậy, chi phí cải tạo có thể rất cao hoặc chất lượng của căn nhà không đảm bảo cho cuộc sống sau này của bạn và gia đình.

3.4 Tình hình chủ căn nhà

Bạn có thể chọn mua nhà của những người đang cần tiền gấp. Đây chính là cơ hội để bạn thương lượng giá cả với người bán một cách có lợi nhất. Dù lý do là chủ nhà phá sản hay cần tiền trả nợ gấp,... thì bạn cũng có một lợi thế trả giá nhất định. Điều này giúp bạn mua được nhà giá hời so với thị trường mà vẫn đảm bảo được nguyên giá trị của ngôi nhà. 

Với cách này, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể mua được nhà với giá cực rẻ. Chẳng hạn như người chủ cần bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ nhưng sau quá trình thương lượng, họ có thể bán với giá 1.5 tỷ nếu giao dịch diễn ra nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu cần tiền gấp của họ.

Mua nhà từ những người cần bán gấp giúp thương lượng giá cả thuận lợi hơn

Mua nhà từ những người cần bán gấp giúp thương lượng giá cả thuận lợi hơn 

4. Một số lưu ý khi mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ

Để mua nhà quận 4 dưới 1 tỷ thuận lợi và an toàn, bạn nên lưu ý đến một số điều quan trọng sau đây:

4.1 Tình trạng pháp lý căn nhà

Đây là lưu ý quan trọng nhất khi giao dịch mua bán nhà dưới 1 tỷ tại quận 4. Bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:

  • Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng của căn nhà, chú ý những nội dung được ghi trong sổ đỏ như chủ sở hữu nhà đất, diện tích đất, công trình gắn liền với đất,...

  • Tìm hiểu xem ngôi nhà bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Vì về nguyên tắc, nếu nhà đất nằm trong diện quy hoạch sẽ không được chuyển nhượng, mua bán.

  • Tìm hiểu thông tin về tranh chấp để tránh xung đột hay gặp rắc rối trong quá trình mua bán nhà quận 4 giá rẻ.

  • Tìm hiểu thông tin vay nợ thế chấp để tránh gặp rủi ro cao khi mua nhà.

Vấn đề pháp lý của căn nhà quyết định việc giao dịch mua bán có thành công không

Vấn đề pháp lý của căn nhà quyết định việc giao dịch mua bán có thành công không

4.2 Đọc kỹ hợp đồng

Bạn nên đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ. Vì hợp đồng mua bán nhà đất sẽ là căn cứ để xác định giá trị pháp lý cho giao dịch mua bán nhà đất. Mẫu hợp đồng cần có các nội dung mà bạn cần chú ý như sau:

  • Đầy đủ thông tin về đối tượng tham gia hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm họ tên, năm sinh, số Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước, hoặc hộ chiếu, nơi cấp, ngày cấp và địa chỉ cư trú (đối với cá nhân).

  • Các thông tin về tài sản nhà đất được dùng để giao dịch mua bán như thông tin về diện tích, vị trí cụ thể,…

  • Các điều khoản liên quan đến giá trị của hợp đồng như tổng số tiền là bao nhiêu, đồng tiền thanh toán và số tiền này đã cố định hay chưa,...

  • Các điều khoản liên quan đến phương thức thanh toán như thanh toán bằng tiền mặt trực tiếp hoặc chuyển khoản. 

  • Thời hạn, địa điểm, cách thức giao nhận nhà cũng phải được thể hiện rõ trong hợp đồng. Ngoài ra, nên có cam kết về hiện trạng nhà khi giao nhận.

  • Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong hợp đồng mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ.

  • Các điều khoản về vi phạm và đền bù hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán nhà đất.

4.3 An ninh khu vực chọn mua nhà

Tình hình an ninh ở khu vực bạn định mua nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Bạn hãy xem xét các yếu tố như đã từng xảy ra hiện tượng trộm cắp ở khu vực này chưa, môi trường sống có phức tạp hay không, cư dân xung quanh như thế nào, nơi này có thường xuyên xảy ra các vụ xung đột, tranh cãi không,...

Mua nhà nơi có an ninh tốt để có thể sinh sống lâu dài tại đó

Mua nhà nơi có an ninh tốt để có thể sinh sống lâu dài tại đó

 

Bên trên là những thông tin quan trọng về mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ mà Mua Bán muốn chia sẻ với các bạn. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể tìm được một căn nhà chất lượng, giá rẻ mà mình ưng ý nhất. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về các sản phẩm bất động sản chất lượng được đăng tải trên website nhé!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội