Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBán nhàDưới 1 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 4 Dưới 1 Tỷ An Ninh Đảm Bảo T6/2025

Tin thường
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

915 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH Luật - DTCN 60m², ngang 4m dài hơn 15m. - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá 915 triệu (giá đã hỗ trợ sang tên công chứng). - Có sổ hồng riêng năm 2017, hoàn công năm 2019. - Gần các tiện
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2/930Tr Ngay C Xóm Chiếu
3

Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2/930Tr Ngay C Xóm Chiếu

930 triệu
55 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2 / 930Triệu, Sổ Hồng Riêng, Sau lưng chợ xóm chiếu - Diện tích xây dựng : 110mw, công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 55m2 ,ngang : 4m , dài: 13,7m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

980 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá TT 980triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác. - Khu vực dân cư hiện hữu
13/06/2025
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ TẠI ĐƯỜNG TÔN ĐẢN, PHƯỜNG 8, QUẬN 4

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ TẠI ĐƯỜNG TÔN ĐẢN, PHƯỜNG 8, QUẬN 4

680 triệu
7,9 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà nhỏ tại địa chỉ 122/27/77/36 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4, diện tích đất 7.9m2, có gác, tổng DTSD 15,9m2, nhà có sổ hồng riêng, sang tên dễ dàng, giá 680 triệu. Liên hệ chủ bán: 0908335533 - chị Trân
31/05/2025
Phường 8,Quận 4,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP S
BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ11

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ

1,98 tỷ
18,5 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 💥 Giá cực mềm chỉ 1 tỷ 980 – Sổ sách đầy đủ, sang tên ngay! 📌 Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 4 x 4.5m (18.5m²) • Diện tích sử dụng: 55m² • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC • Hẻm
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
VIP 1
Chia gia sản cho các con nên chủ cần bán nhà đường Nguyễn Khoái.8

Chia gia sản cho các con nên chủ cần bán nhà đường Nguyễn Khoái.

2,25 tỷ
46,4 m² · 2 PN · 1 WC  
Chia gia sản cho các con nên chính chủ cần bán nhà cấp bốn đường Nguyễn Khoái quận 4. - Diện tích đất : 46,4m2 ( sử dụng 33,12 m2 ) ,nhà cấp bốn hoàn thiện cơ bản ,nhà nở hậu vào trong 5,66m2 (có sân sau). - Hẻm trước nhà 2,5m. - Khuyết điểm là
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
VIP 1
Cần bán nhà cấp 4, cách mt Nguyễn Tất Thành 20m4

Cần bán nhà cấp 4, cách mt Nguyễn Tất Thành 20m

5,1 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán nhà hẻm thông ra Đoàn Văn Bơ, cách mt Nguyễn Tất Thành 20m. nhà cấp 4 tiện xây mới như hình, 3 lầu. Nền nhà thấp so với mặt đường 50cm. Giá 5ty1.Liên Hệ A Duy :0901880808
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà số 7 đường 47, phường 4, quận 4  7

Nhà số 7 đường 47, phường 4, quận 4

12,6 tỷ
45,6 m² · 4 PN · 6 WC  
Nhà vừa xây dựng mới, đã có sổ hoàn công. Nhà nở hậu, địa chỉ số 7 đường 47, phường 4, quận 4. Nhà có diện tích : 45,6 m2 , gồm trệt + 3 lầu, với gara ô tô, phòng khách, phòng ăn, 4 phòng ngủ, 6 wc, . Full nội thất cao cấp. Giá 12,6 tỷ, còn tl. Lh
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
CẦN TIỀN CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L /50M2/1TY980, Đ.ĐOÀN VĂN BƠ , HXH-SHR 6

CẦN TIỀN CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L /50M2/1TY980, Đ.ĐOÀN VĂN BƠ , HXH-SHR

1,98 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 CẦN TIỀN CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L /50M2/1TY980, Đ.ĐOÀN VĂN BƠ , HXH-SHR 🏠 Diện tích: 50m2, sổ đẹp vuông vức. 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – Tổng 2 tầng 🛏️ Gồm: 3 phòng ngủ – 3 nhà vệ sinh ✅ Nhà mới, vào ở ngay – Sàn lát gỗ cao cấp. 🚪 Hẻm xe ba gác
Hôm nay
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà khu Kinh Doanh cần bán đường Vĩnh Hội 38m2 sát Công Viên,  1tỷ4507

Nhà khu Kinh Doanh cần bán đường Vĩnh Hội 38m2 sát Công Viên, 1tỷ450

1,45 tỷ
38 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà cạnh Công Viên và Sân Vận Động Khánh Hội, thuận tiện kinh doanh - Nhà đường Vĩnh Hội, phường 3, quận 4 - Diện tích: 38m2 ( 3,5m x 11m ) - Kết cấu: 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2wc. Ban công 1,5m thoáng mát, trồng cây - Giá 1tỷ450 Khu vực tiện kinh
Hôm nay
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà MT Nguyễn Tất Thành;P.18;Quận 4

Bán nhà MT Nguyễn Tất Thành;P.18;Quận 4

11,2 tỷ
57,4 m² · 5 PN · 3 WC  
Bán nhà 482 MT Nguyễn Tất Thành;P18;Quận 4 DT: 57;4 m2 Giá: 11 tỷ 200 Nhà 1Trệt;3 lầu;sân thượng Nhà nhìn ra sống Bạch Đằng;nhà thoáng;không ngập;khu dân cư đông;gần trường;chợ;siêu thị.. Do không có người ở nên muốn bán;vì chủ nhà lớn tuổi đi về VN
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà xây chất lượng hoàn hảo, rộng rãi thoáng mát, giá giảm siêu tốt. 9

Nhà xây chất lượng hoàn hảo, rộng rãi thoáng mát, giá giảm siêu tốt.

7,7 tỷ
84 m² · 3 PN · 3 WC  
Ngôi nhà có diện tích 84m2, gồm 2 tầng bê tông cốt thép kiên cố. Gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, một phòng khách, sân vườn rộng rãi, một sân thượng có thể cải tạo thêm phòng. Do xây dựng để ở, nên các vật liệu đều cao cấp, nhập từ Châu Âu. Khu
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Cô Dung bán căn nhà Lưu Đình Lễ | DT 60m2 | 1T1L3L | giá 4ty0708

Cô Dung bán căn nhà Lưu Đình Lễ | DT 60m2 | 1T1L3L | giá 4ty070

4,07 tỷ
60 m² · 4 PN · 5 WC  
Nhà Lưu Đình Lễ, phường 4, quận 4 Diện tích: 60m2 ( 5m x12m) Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu, gồm 4 phòng ngủ 5wc Giá 4tỷ070 Mua thích hợp ở hoặc tách làm CHDV cho thuê
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
HOT HOT HOT  CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY NGAY TRUNG TÂM 3

HOT HOT HOT CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY NGAY TRUNG TÂM

28 tỷ
80 m²  
HOT HOT HOT CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY NGAY TRUNG TÂM QUẬN 4!! 75 Lê Quốc Hưng, P.13, Quận 4 Mặt tiền kinh doanh siêu sầm uất, sát bên Quận 1, cách cầu Khánh Hội chỉ vài bước chân! Khu vực cực kỳ tiềm năng dân cư đông đúc,
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 150 triệu,đoàn văn bơ,p14,Q4

Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 150 triệu,đoàn văn bơ,p14,Q4

1,15 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
giá TT 1 TỶ 150triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m, 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,2 wc, có sân thượng thoáng mát. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q46

Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q4

9,9 tỷ
108 m² · 3 PN · 2 WC  
* Chính chủ * Bán nhà 254/30 Bến Vân Đồn P5 Quận 4 Ngang 4.5m Dài 22m NH 5m DTSD 108m2, công nhận sổ 89m2 Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, (đã hoàn công đủ) Hẻm 4m thông thương, cách MT 30m Vị trí trung tâm Q4, cách Q1 5p đi xe Nhà 1 đời chủ lâu năm, chưa
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
MT Kinh Doanh Hoàng Diệu, Quận 4, 75m2 (4 x 20m), 6 Tầng thang máy4

MT Kinh Doanh Hoàng Diệu, Quận 4, 75m2 (4 x 20m), 6 Tầng thang máy

28 tỷ
75 m²  
Chính chủ cần bán mặt tiền Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4 - Vị trí: Ngay đại học Luật TP.HCM - Diện tích: 75m² (4 x 20m) - Kết cấu: 6 Tầng thang máy - Pháp lý cá nhân - Giá bán: 28 Tỷ
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Nhà đẹp vị trí vàng Q4, 4x30m, 3 tầng, chỉ 10 tỷ5

Nhà đẹp vị trí vàng Q4, 4x30m, 3 tầng, chỉ 10 tỷ

10 tỷ
120 m²  
Hàng hiếm! Bán nhà Tôn Thất Thuyết quận 4, vài phút qua quận 1, quận 7 Hẻm xe hơi rộng rãi sạch sẽ, hẻm thông, xe ra vào thoải mái, ko lo kẹt xe Kết cấu vững chắc, thông số đẹp 4x30m, 1 trệt 2 lầu gồm 7PN, chủ đang vừa ở vừa cho thuê Khu vực an ninh
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Cơ Hội Vàng! Nhà Bến Vân Đồn, Q4 – 58m², Giá 2.28 Tỷ, Thu Nhập 16Tr11

Cơ Hội Vàng! Nhà Bến Vân Đồn, Q4 – 58m², Giá 2.28 Tỷ, Thu Nhập 16Tr

2,28 tỷ
58 m²  
🌷 Cơ Hội Vàng! Bến Vân Đồn, Q4 – 58m², Giá 2.28 Tỷ, Thu Nhập 16 Triệu/Tháng 💥 Mô tả: 👉Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ vàng tại Bến Vân Đồn, Quận 4 👉 diện tích 58m², 👉 giá chỉ 2,28 tỷ đồng. 👉 đang cho thuê với mức thu nhập 16 triệu/tháng,
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Nhà không quy hoạch đường Tân Vĩnh, Quận 4. Gần quãng trường Khánh Hội8

Nhà không quy hoạch đường Tân Vĩnh, Quận 4. Gần quãng trường Khánh Hội

4,09 tỷ
60,3 m² · 5 PN · 4 WC  
Căn nhà phố hẻm đường số ngay hồ bơi Vân Đồn p4 Q4 khu dân cư hiện hữu không lo giải tỏa - Diện tích : Ngang 3,9 dài 13,7 nở hậu 4.4m . Sổ Hồng riêng 60,3m² - Sử dụng 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng .. 5Pn 4wc - Nhà ngay chợ ,công an phường,trường học,
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Quận 4: Bán nhà mặt tiền hẻm 4 tầng. Tiện ở và kinh doanh nhiều ngành 10

Quận 4: Bán nhà mặt tiền hẻm 4 tầng. Tiện ở và kinh doanh nhiều ngành

6,2 tỷ
56 m² · 4 PN · 5 WC  
Quận 4: Bán nhà mặt tiền hẻm 4 tầng. Tiện ở và kinh doanh nhiều ngành nghề. - hẻm chuẩn 4m BÁN NHÀ ĐẸP 4 TẤM BTCT- KHU DÂN CƯ HIỆN Hữu- KO LO QUY HOẠCH- NẰM TRỤC ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ - Phường 14 Q4 - Hẻm Trước Nhà 4M. - thông ra tứ phía - Diện tích
Hôm nay
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà khu cư xá ngân hàng p13 Q4

Bán nhà khu cư xá ngân hàng p13 Q4

14 tỷ
54 m²  
* Thông tin: + Nhà khu trung tâm, an ninh sầm uất. + Mặt tiền đường 8m, có lề - gần trung tâm tài chính Quận 1, Quận 7. + DT 54m² (4m*13.5m), nhà 1 trệt 1 lầu thoáng mát. Diện tích sử dụng 108m. + Vị trí đỉnh phù hợp ở, mở văn phòng, mở công ty, mặt
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM

Một Số Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Quận 4 Dưới 1 Tỷ

Sở hữu một căn nhà ở quận 4 đang là mong muốn của rất nhiều người. Nếu bạn đang muốn mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ, đừng vội bỏ qua bài viết này. Mua Bán sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý quan trọng để mua được nhà tại quận 4 chất lượng, giá rẻ.

1. Loại hình bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ phổ biến nhất hiện nay

Quận 4 là một quận nội thành của TPHCM, có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 4,18 km². Nhưng quận 4 lại có vị trí địa lý quan trọng, nằm ở cửa ngõ nối liền các quận trung tâm thành phố với quận 7, Nhà Bè,… Vậy nên, nhu cầu mua bán nhà quận 4 rất lớn và đa dạng với nhiều loại hình nhà ở. Tham khảo thêm thông tin về một số loại hình nhà bán quận 4 giá dưới 1 tỷ phổ biến qua bảng sau:

 

✅ Loại hình nhà

✅ Diện tích

✅ Mức giá tham khảo

✅ Nhà liền kề

✅ 15 - 50m²

✅ 20 - 200 triệu đồng/m²

✅ Nhà hẻm

✅ 15 - 150m²

✅ 10 - 100 triệu đồng/m²

✅ Nhà ở xã hội

✅ 25 - 70m²

✅ 15 - 40 triệu đồng/m²

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Nhà ở quận 4 hiện đang dao động với nhiều mức giá khác nhau. Như vậy, bạn sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với tình hình tài chính của mình và gia đình. Nếu có ngân sách tương đối hạn hẹp, bạn có thể cân nhắc các loại hình nhà ở quận 4 có giá dưới 1 tỷ được giới thiệu phía trên. Tuy nhiên, giá nhà được cung cấp trong bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể chênh lệch với thực tế bởi nhiều yếu tố như vị trí cụ thể của căn nhà, tình trạng nhà, diện tích, thị trường,...

Mỗi loại hình nhà ở tại quận 4 sẽ có mức giá bán khác nhau

Mỗi loại hình nhà ở tại quận 4 sẽ có mức giá bán khác nhau

2. Khu vực mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ được nhiều người quan tâm

Tại quận 4 có 13 phường với nhiều tuyến đường lớn nhỏ. Tham khảo một số tuyến đường tại quận 4 có nhà đang được rao bán với giá dưới 1 tỷ qua bảng sau:

 

Tuyến đường

Ưu điểm

Mức giá tham khảo

Nguyễn Tất Thành

Là tuyến đường lớn nhất quận, đông người qua lại, có nhiều tiện ích như Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Vân Đồn, Bến nhà rồng - Bảo tàng Hồ Chí Minh, Công viên Nguyễn Tất Thành, Cảng Sài Gòn, Chùa Nguyên Hương,... cùng nhiều quán hàng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

✅ 30-300 triệu đồng/m²

Bến Vân Đồn

Là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 4, chạy dọc sông Bến Nghé, được xem là dải Long mạch đắt giá với 3 mặt giáp sông, điểm đầu nằm ở Bến Nhà Rồng, điểm cuối dừng tại cầu Nguyễn Văn Cừ và đối diện khu trung tâm tài chính Quận 1.

✅ 25-200 triệu đồng/m²

Khánh Hội

Đường Khánh Hội giao với 2 đường lớn của quận 4 là Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu. Trên đường Khánh Hội có các địa điểm như Trung tâm Thể dục Thể thao quận 4, Thế Giới Di Động cùng nhiều nhà hàng, quán cafe, phòng khám, shop thời trang, ngân hàng,...

✅ 30-180 triệu đồng/m²

Hoàng Diệu

Hoàng Diệu cũng là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 4, 2 đầu đường Hoàng Diệu giao với đường Nguyễn Tất Thành và Khánh Hội. Trên đường Hoàng Diệu có rất nhiều quán ăn uống nổi tiếng của quận cũng như chi nhánh, ATM của rất nhiều ngân hàng.

✅ 20-400 triệu đồng/m²

Tôn Đản

Có thể xem Tôn Đản là một con đường ẩm thực của quận 4, cực kỳ sầm uất các hàng quán nổi tiếng thơm ngon giá bình dân, ngoài ra trên tuyến đường này còn có nhiều tiện ích khác như trường học, Chi Nhánh Bảo Hiểm Thất Nghiệp, Chùa Liên Hoa, Thế Giới Di Động,..

✅ 22-135 triệu đồng/m²

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Nhà có giá bán dưới 1 tỷ nằm trên các tuyến đường lớn của quận 4 rất thích hợp để ở, kinh doanh hoặc kết hợp ở với kinh doanh. Tuy nhiên, những căn nhà giá rẻ thường có diện tích không quá lớn. Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoáng đãng hơn thì nên chọn mua nhà nằm trong các con đường hẻm, ngõ.

Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, có thể chọn mua nhà tại các đường nhỏ, ngõ hẻm quận 4

Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, có thể chọn mua nhà tại các đường nhỏ, ngõ hẻm quận 4

3. Cách “săn” nhà quận 4 dưới 1 tỷ không phải ai cũng biết

Hiện nay có rất nhiều tin rao bán nhà TPHCM ở nhiều quận, huyện. Nếu bạn muốn mua được nhà quận 4 chất lượng với giá tốt, hãy bỏ túi ngay một số mẹo “săn” nhà quận 4 dưới 1 tỷ không phải ai cũng biết mà Mua Bán sẽ chia sẻ dưới đây:

3.1 Thời điểm

Chọn thời điểm vàng để giao dịch mua bán nhà đất là một trong những cách được nhiều người áp dụng với kỳ vọng sinh lời cao. Một thời điểm rất thích hợp để mua nhà quận 4 dưới 1 tỷ đó là cuối năm. Vào lúc này, nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường hết những sản phẩm còn tồn đọng. Đồng thời họ cũng sẽ mở bán một số dự án sắp hoàn thành với mức giá ưu đãi. 

Vào giai đoạn cuối năm, nguồn cung thường nhiều hơn cầu. Vậy nên sẽ có chương trình giảm giá và ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Thế nên, cuối năm là thời điểm để bạn có thể mua được một ngôi nhà tốt vừa túi tiền.

Ngoài ra, cũng có nhiều người chọn mua nhà vào tháng 3 hoặc 7 âm lịch hàng năm. Vì theo quan niệm dân gian, 2 tháng này nên tránh làm những chuyện trọng đại, đặc biệt là mua nhà. Vậy nên, giá nhà đất vào 2 tháng này thường có xu hướng giảm. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư cũng đưa từng ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Chọn đúng thời điểm mua nhà giúp bạn sở hữu được căn nhà chất lượng giá tốt

Chọn đúng thời điểm mua nhà giúp bạn sở hữu được căn nhà chất lượng giá tốt 

 

Mua nhà vào mùa mưa cũng là một sự lựa chọn giúp bạn sở hữu được một căn nhà chất lượng. Thời điểm này là lợi thế giúp bạn kiểm tra được chất lượng nhà ở, hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống thoát nước, có xảy ra tình trạng ngập úng không,…

Thời điểm không thích hợp để mua nhà đó là lúc thị trường bất động sản đang "sốt". Bởi lúc này, giá trị của một dự án bất động sản thường sẽ được thổi phồng lên rất nhiều. 

3.2 Tìm trang website đăng tin uy tín, giá rẻ 

Việc tìm một địa chỉ đăng tin bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ uy tín rất quan trọng. Trong thời đại internet phát triển như hiện nay, website rao vặt trở thành một sự lựa chọn thích hợp khi bạn cần tìm mua một sản phẩm nào đó, bao gồm cả bất động sản. 

Muaban.net là một sự lựa chọn phù hợp để đăng tin rao bán nhà

Muaban.net là một sự lựa chọn phù hợp để đăng tin rao bán nhà

Trong rất nhiều website rao vặt uy tín hiện nay, Muaban.net là một cái tên nổi bật, được rất nhiều người lựa chọn và tin tưởng khi cần mua bán nhà đất. Trang web cung cấp các thông tin nhà đất đa dạng và được cập nhật thường xuyên. Các tin đăng tải tại Mua Bán có đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, mức giá,… về dự án nhà đất đang cần bán hoặc cho thuê.

3.3 Kiểu nhà

Kiểu nhà cấp 4 là loại hình nhà ở giá rẻ phổ biến nhất, có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Vì thế, nếu có ngân sách dưới 1 tỷ, bạn có thể tìm mua kiểu nhà này, tuy nhiên vẫn phải chú ý đến các yếu tố như tình trạng nhà, hệ thống điện nước, môi trường sống xung quanh,... 

Có thể mua nhà cũ rồi sơn sửa lại sẽ rẻ hơn mua nhà mới

Có thể mua nhà cũ rồi sơn sửa lại sẽ rẻ hơn mua nhà mới

Ngoài ra, bạn có thể chọn mua nhà cũ với kiểu dáng không bắt mắt lắm, vì những ngôi nhà này thường có giá rẻ hơn nhiều so với nhà mới. Sau đó bạn có thể cải tạo, tân trang lại để nó trở thành ngôi nhà có giá trị. Nhưng cũng không nên mua nhà quá cũ. Bởi như vậy, chi phí cải tạo có thể rất cao hoặc chất lượng của căn nhà không đảm bảo cho cuộc sống sau này của bạn và gia đình.

3.4 Tình hình chủ căn nhà

Bạn có thể chọn mua nhà của những người đang cần tiền gấp. Đây chính là cơ hội để bạn thương lượng giá cả với người bán một cách có lợi nhất. Dù lý do là chủ nhà phá sản hay cần tiền trả nợ gấp,... thì bạn cũng có một lợi thế trả giá nhất định. Điều này giúp bạn mua được nhà giá hời so với thị trường mà vẫn đảm bảo được nguyên giá trị của ngôi nhà. 

Với cách này, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể mua được nhà với giá cực rẻ. Chẳng hạn như người chủ cần bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ nhưng sau quá trình thương lượng, họ có thể bán với giá 1.5 tỷ nếu giao dịch diễn ra nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu cần tiền gấp của họ.

Mua nhà từ những người cần bán gấp giúp thương lượng giá cả thuận lợi hơn

Mua nhà từ những người cần bán gấp giúp thương lượng giá cả thuận lợi hơn 

4. Một số lưu ý khi mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ

Để mua nhà quận 4 dưới 1 tỷ thuận lợi và an toàn, bạn nên lưu ý đến một số điều quan trọng sau đây:

4.1 Tình trạng pháp lý căn nhà

Đây là lưu ý quan trọng nhất khi giao dịch mua bán nhà dưới 1 tỷ tại quận 4. Bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:

  • Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng của căn nhà, chú ý những nội dung được ghi trong sổ đỏ như chủ sở hữu nhà đất, diện tích đất, công trình gắn liền với đất,...

  • Tìm hiểu xem ngôi nhà bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Vì về nguyên tắc, nếu nhà đất nằm trong diện quy hoạch sẽ không được chuyển nhượng, mua bán.

  • Tìm hiểu thông tin về tranh chấp để tránh xung đột hay gặp rắc rối trong quá trình mua bán nhà quận 4 giá rẻ.

  • Tìm hiểu thông tin vay nợ thế chấp để tránh gặp rủi ro cao khi mua nhà.

Vấn đề pháp lý của căn nhà quyết định việc giao dịch mua bán có thành công không

Vấn đề pháp lý của căn nhà quyết định việc giao dịch mua bán có thành công không

4.2 Đọc kỹ hợp đồng

Bạn nên đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ. Vì hợp đồng mua bán nhà đất sẽ là căn cứ để xác định giá trị pháp lý cho giao dịch mua bán nhà đất. Mẫu hợp đồng cần có các nội dung mà bạn cần chú ý như sau:

  • Đầy đủ thông tin về đối tượng tham gia hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm họ tên, năm sinh, số Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước, hoặc hộ chiếu, nơi cấp, ngày cấp và địa chỉ cư trú (đối với cá nhân).

  • Các thông tin về tài sản nhà đất được dùng để giao dịch mua bán như thông tin về diện tích, vị trí cụ thể,…

  • Các điều khoản liên quan đến giá trị của hợp đồng như tổng số tiền là bao nhiêu, đồng tiền thanh toán và số tiền này đã cố định hay chưa,...

  • Các điều khoản liên quan đến phương thức thanh toán như thanh toán bằng tiền mặt trực tiếp hoặc chuyển khoản. 

  • Thời hạn, địa điểm, cách thức giao nhận nhà cũng phải được thể hiện rõ trong hợp đồng. Ngoài ra, nên có cam kết về hiện trạng nhà khi giao nhận.

  • Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong hợp đồng mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ.

  • Các điều khoản về vi phạm và đền bù hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán nhà đất.

4.3 An ninh khu vực chọn mua nhà

Tình hình an ninh ở khu vực bạn định mua nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Bạn hãy xem xét các yếu tố như đã từng xảy ra hiện tượng trộm cắp ở khu vực này chưa, môi trường sống có phức tạp hay không, cư dân xung quanh như thế nào, nơi này có thường xuyên xảy ra các vụ xung đột, tranh cãi không,...

Mua nhà nơi có an ninh tốt để có thể sinh sống lâu dài tại đó

Mua nhà nơi có an ninh tốt để có thể sinh sống lâu dài tại đó

 

Bên trên là những thông tin quan trọng về mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ mà Mua Bán muốn chia sẻ với các bạn. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể tìm được một căn nhà chất lượng, giá rẻ mà mình ưng ý nhất. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về các sản phẩm bất động sản chất lượng được đăng tải trên website nhé!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội