Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtNhàDưới 1 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 4 Dưới 1 Tỷ An Ninh Đảm Bảo T9/2025

Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2/930Tr Ngay C Xóm Chiếu
3

Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2/930Tr Ngay C Xóm Chiếu

930 triệu
55 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank bán gấp nhà Lê Văn Linh Q4 1T1L 55m2 / 930Triệu, Sổ Hồng Riêng, Sau lưng chợ xóm chiếu - Diện tích xây dựng : 110mw, công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 55m2 ,ngang : 4m , dài: 13,7m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công
13/09/2025
Phường 12,Quận 4,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP 2
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q411

Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4

7 tỷ
82 m² · 3 PN · 2 WC  
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4, hẻm trước nhà 2m5, cách MT đường Bến Vân Đồn 200m, gần trường mẫu giáo + cấp 1 + cấp 2, gần chợ, không ngập nước, không vướng qui hoạch, DT đất 82m2, DTXD 65m2, DT sàn 111m2, 1 trệt + 1 lửng, sân
11/09/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Bán giá rẻ 44m2 MT Nguyễn Hữu Hào P9 Q4 thuận tiện KD 4

Bán giá rẻ 44m2 MT Nguyễn Hữu Hào P9 Q4 thuận tiện KD

13,1 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán giá rẻ MT Nguyễn Hữu Hào P9 Q4 Ngang 2,8m dài 14m Nở hậu 3,39m Sổ CN 44m2 DTSD: 84m2 Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc (hoàn công đủ) Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch MT đường 12m, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề Khu vực trung tâm Q4, cách Q1
3 phút trước
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
Vỡ nợ tôi bán gấp nhà 62m2 Hoàng Diệu-Q4-giá 1 tỷ450tr-sổ hồng riêng

Vỡ nợ tôi bán gấp nhà 62m2 Hoàng Diệu-Q4-giá 1 tỷ450tr-sổ hồng riêng

1,45 tỷ
62 m² · 3 PN · 2 WC  
- Giá TT thương lượng 1 tỷ 450 triệu bớt lộc cho người có thiện chí. - DT 62m2 có nở hậu xíu. - Hẻm xe hơi,xe oto ra vô thoải mái - Không nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa. - Nhà có sổ, sang tên trong ngày. - Liên hệ trực tiếp với chủ nhà để đi
2 giờ trước
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
BẾN VÂN ĐỒN Q4- HẺM 6m- 23m2 - 2 TẦNG- GIÁ 4 TỶ NHỈNH7

BẾN VÂN ĐỒN Q4- HẺM 6m- 23m2 - 2 TẦNG- GIÁ 4 TỶ NHỈNH

4,3 tỷ
23 m² · 2 PN · 2 WC  
💥💥💥 BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG NHỰA 6M BẾN VÂN ĐỒN - NHỈNH 4 TỶ ✅ DT: 5,1 X 4.3 ✅ NHÀ 2 TẦNG + 1PN MASTER + 2WC ✅ NỘI THẤT ĐẸP. ĐỂ LẠI NHƯ HÌNH ✅ SHR CHÍNH CHỦ ✅ ĐƯỜNG NHỰA TRƯỚC NHÀ 6M ✅ ĐỊA CHỈ LÀ HẺM NHƯNG NHÀ GIỐNG NHƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ
3 giờ trước
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Bán Nhà Ngang 4,5m 2 lầu đúc không QH hẻm 368 Tôn Đản P4 Q43

Bán Nhà Ngang 4,5m 2 lầu đúc không QH hẻm 368 Tôn Đản P4 Q4

4,6 tỷ
43 m² · 3 PN · 4 WC  
Bán nhà Ngang 4,5m hẻm 368 Tôn Đản P4 Q4 Ngang 4,52m dài 9,5m. DTCN sổ: 43m2 Kết cấu 1 trệt 1 lửng 1 lầu sân thượng đúc BTCT (hoàn công đủ) DTSD: 112m2. Thiết kế 3PN 4WC Hướng Đông Nam mát mẻ Hẻm ba gác 3m thông thoáng Nhà 1 đời chủ lâu năm, chưa
7 giờ trước
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
NHÀ ĐẸP 4 LẦU ĐÚC Q4- HẺM 4m- 47m2 - 5PN- KO QH- GIÁ 5 TỶ NHỈNH7

NHÀ ĐẸP 4 LẦU ĐÚC Q4- HẺM 4m- 47m2 - 5PN- KO QH- GIÁ 5 TỶ NHỈNH

5,85 tỷ
47 m² · 5 PN · 5 WC  
- Bán Nhà Q4 KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG GIẢI TỎA  .  - Hẻm trước nhà gần 4m Đoàn Văn Bơ P14 Q4.  - DT: 46.7m2 ( 3 x 17 ) ,SHR.  - Cấu trúc: 4 Tầng, gồm 5 phòng - Khu an ninh, đông đúc, cách mặt tiền  chỉ 50m Hẻm thông thoáng 4m Gần Chợ ,nhà thờ,
Hôm qua
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà Ngang 4.5mx24m đúc BTCT 254/30 Bến Vân Đồn P2 Q46

Bán nhà Ngang 4.5mx24m đúc BTCT 254/30 Bến Vân Đồn P2 Q4

9 tỷ
108 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà 254/30 Bến Vân Đồn P2 Quận 4. Ngang 4.5m Dài 24m NH 5m. DTSD 108m2, công nhận sổ 89m2. Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, (hoàn công đủ). Hẻm 3-4m thông thương, cách MT 30m. Vị trí trung tâm Q4, cách Q1 5p đi xe. Nhà 1 đời chủ lâu năm, chưa qua đầu
Hôm qua
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
NHÀ BÁN 4 TẦNG CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN LỚN KHU VIP ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU QUẬN 43

NHÀ BÁN 4 TẦNG CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN LỚN KHU VIP ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU QUẬN 4

14,5 tỷ
24,2 m² · 3 PN · 3 WC  
NHÀ BÁN 4 TẦNG CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN LỚN KHU VIP ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU [P.8 QUẬN 4] | 💶 14.5 TỶ. | 3PN. 🔊🔊HOT: NHÀ 4 TẦNG CHẮC CHẮN, KHU ĐẮT ĐỊA BẬC NHẤT QUẬN 4. SANG QUẬN 1 CHỈ 1’. - NHÀ HOÀN CÔNG ĐỦ. [MUA BÁN NHÀ QUẬN 4 DƯỚI 15 TỶ ] ✅ DTSD: 155.5
Hôm qua
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
NHÀ ĐẸP Q4 - 2 TẦNG- 20m2 - KDC HIỆN HUỮ - GIÁ 2 TỶ NHỈNH5

NHÀ ĐẸP Q4 - 2 TẦNG- 20m2 - KDC HIỆN HUỮ - GIÁ 2 TỶ NHỈNH

2,85 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
: - BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG GIẢI TỎA gần đường HXH- CÁCH Hẻm Xe Hơi 92 Tôn Thất Thuyết 50M .Cách Nhà Thờ Xóm Chiếu đường lớn 70m - Hẻm 2/ Cách Mặt Tiền Đường Tôn Thất thuyết - 50m Q4 - Dt:Ngang 3.3 dai 6 ban Công ra được 1MCN
Hôm qua
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
NHÀ BÁN 4 TẦNG KHU VIP ĐƯỜNG SỐ  [P.4 QUẬN 4] |12.59 TỶ. KDC HIỆN HỮU6

NHÀ BÁN 4 TẦNG KHU VIP ĐƯỜNG SỐ [P.4 QUẬN 4] |12.59 TỶ. KDC HIỆN HỮU

12,59 tỷ
44,8 m² · 4 PN · 3 WC  
NHÀ BÁN 4 TẦNG KHU VIP ĐƯỜNG SỐ [P.4 QUẬN 4] | 💶 12.59 TỶ. KDC HIỆN HỮU | 4PN, 3WC. 🔊🔊HOT: NHÀ 4 TẦNG CHẮC CHẮN, KHU CAO RÁO KHÔNG NGẬP NƯỚC. AN NINH ĐƯỜNG XE TẢI TỚI. - DIỆN TÍCH LỚN: 44.8M2. - NHÀ HẠNG CẤP 3 HOÀN CÔNG ĐỦ. [MUA BÁN NHÀ QUẬN
Hôm qua
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
CÁCH HXH 10m - NHÀ 3 TẦNG TẠI ĐOÀN VĂN BƠ - KHU DC HIỆN HỮU KHÔNG QH9

CÁCH HXH 10m - NHÀ 3 TẦNG TẠI ĐOÀN VĂN BƠ - KHU DC HIỆN HỮU KHÔNG QH

4,55 tỷ
39 m² · 4 PN · 3 WC  
(#1618) CÁCH HXH 10m - NHÀ 3 TẦNG TẠI ĐOÀN VĂN BƠ - KHU DC HIỆN HỮU KHÔNG QH - 4Tỷ55 🌟 Diện tích : 3m x 9m ( Nở hậu 6m ) 🌟 DTSD : 115m2 🌟 Kết cấu : trệt - lầu - ST - 4PN - 3WC 📕 SHR - Pháp lý chuẩn - hoàn công đủ ☎️ / zalo : ***. Cường
Hôm qua
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
NHÀ BÁN HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN KHOÁI P.2 QUẬN 4 | 2PN-3WC| 4.25 TỶ. KDC HIỆN12

NHÀ BÁN HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN KHOÁI P.2 QUẬN 4 | 2PN-3WC| 4.25 TỶ. KDC HIỆN

4,25 tỷ
24 m² · 2 PN · 3 WC  
NHÀ BÁN HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN KHOÁI P.2 QUẬN 4 | 💶 4.25 TỶ. KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU. 🔊🔊HOT: NHÀ MỚI ĐẸP, CÁCH MẶT TIỀN NGUYỄN KHOÁI CHỈ 100M, 3 TẦNG CHẮC CHẮN. - KHU NHÀ VIP T9 NHÀ NƯỚC NÂNG CẤP CƠ SỞ HẠ TẦNG LÀM CẦU THÔNG TUYẾN SAU HƠN 20 NĂM NẰM TRÊN
23/09/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
NHÀ 4 TẦNG TẠI TÔN ĐẢN F15 Q4 - HẺM BA GÁC THÔNG THOÁNG SẠCH SẼ12

NHÀ 4 TẦNG TẠI TÔN ĐẢN F15 Q4 - HẺM BA GÁC THÔNG THOÁNG SẠCH SẼ

5,35 tỷ
45 m² · 6 PN · 4 WC  
(#2739) - NHÀ 4 TẦNG TẠI TÔN ĐẢN F15 Q4 - HẺM BA GÁC THÔNG THOÁNG SẠCH SẼ - 5Tỷ35 🌟 Diện tích : 3m x 16m 🌟 DTSD : 133,5m2 🌟 Kết cấu : Trệt - 2 lầu - ST - 6PN - 4WC 📕 SHR - pháp lý chuẩn - hoàn công đủ ☎️ / zalo : ***. Cường
23/09/2025
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
NHÀ BÁN MỚI GẦN MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4 |3PN - 3WC| DT: 30.6M212

NHÀ BÁN MỚI GẦN MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4 |3PN - 3WC| DT: 30.6M2

4,69 tỷ
30,6 m² · 3 PN · 3 WC  
NHÀ BÁN MỚI DỌN VÀO Ở NGAY GẦN MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT P. KHÁNH HỘI [QUẬN 4] | 💶 4.699 TỶ. 🔊🔊HOT: NHÀ 4 TẦNG MỚI 100%, 3PN, 3WC, KHU CAO RÁO KHÔNG NGẬP NƯỚC. GẦN MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT, GẦN CẦU KÊNH TẺ DI CHUYỂN THUẬN TIỆN. [MUA BÁN NHÀ QUẬN
23/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Bán gấp nhà Q4 do chủ kẹt vốn ở Đoàn Văn Bơ 45m2_1 tỷ 330tr Sổ Riêng 3

Bán gấp nhà Q4 do chủ kẹt vốn ở Đoàn Văn Bơ 45m2_1 tỷ 330tr Sổ Riêng

1,33 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN GẤP NHÀ Q4 – ĐOÀN VĂN BƠ – CHỦ KẸT VỐN 💰 Giá chỉ: 1 tỷ 330 triệu – Sổ hồng riêng 📐 Diện tích: 45m² (ngang 4m) 🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – nhà kiên cố, sạch sẽ 📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện: • Nằm trên trục đường Đoàn Văn Bơ, trung tâm Quận 4
23/09/2025
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Định cư bên Úc bán gấp nhà 64m2, 1 trệt 1 lầu, SHR, Đoàn Văn Bơ,Quận 44

Định cư bên Úc bán gấp nhà 64m2, 1 trệt 1 lầu, SHR, Đoàn Văn Bơ,Quận 4

1,35 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư bên Úc bán gấp nhà 64m2, 1 trệt 1 lầu, SHR, Đoàn Văn Bơ,Quận 4 Giá đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 64m², ngang 4m dài 16m. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái. - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di
23/09/2025
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Nhà bán Tôn Đản Q4 khu này êm .Dành cho người trí thức.5

Nhà bán Tôn Đản Q4 khu này êm .Dành cho người trí thức.

3,65 tỷ
28 m² · 3 PN · 2 WC  
KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU - Bán nhà đừờng Tôn Đản phường 4 quận 4 - Diện tích: 30m2 ( 3,5mx8m) - Kết cấu: 1 trệt + 1lầu - 03 PN+ 02 WC ( Hươsng : Đông - Nam) - Nhà mới sạch sẽ vào ở ngay - Pháp lý: sổ hồng chính chủ,hoàn công đầy đủ - Khu sầm uất
23/09/2025
Phường 10,Quận 4,TP.HCM
chính chủ bán nhà 5 tầng Mặt tiền đường số sát đường Vĩnh Hội Quận 45

chính chủ bán nhà 5 tầng Mặt tiền đường số sát đường Vĩnh Hội Quận 4

11 tỷ
45,5 m² · 4 PN · 4 WC  
Địa chỉ số 3 đường 24 sát đường Vĩnh Hội P4 Quận 4 Diện Tích :4,5m x 10m . CN :45,5m2 Kết Cấu : 5 tầng Giá : 11 tỷ còn thương lượng liên hệ : *** Cường Trần
23/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
BÁN NHÀ HOÀNG DIỆU QUẬN 4 VỊ TRÍ ĐẸP THÔNG RA ĐƯỜNG MẶT TIỀN CHỈ 10m12

BÁN NHÀ HOÀNG DIỆU QUẬN 4 VỊ TRÍ ĐẸP THÔNG RA ĐƯỜNG MẶT TIỀN CHỈ 10m

2,25 tỷ
16,8 m² · 1 PN · 1 WC  
🏡 BÁN NHÀ QUẬN 4 – GÓC HẺM THÔNG, VỊ TRÍ VÀNG HOÀNG DIỆU – TÂN VĨNH 🏡 📍 Vị trí đắc địa • Địa chỉ: Hoàng Diệu, Quận 4 • Hẻm 1 sẹc, chỉ 15m ra Hoàng Diệu – 20m ra Tân Vĩnh • Hẻm trước nhà 4m, góc hẻm 2 mặt thoáng, sáng sủa, tiện di chuyển 📐
23/09/2025
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
NHÀ BÁN ĐOÀN VĂN BƠ [P.14 QUẬN 4] | 💶 5.79 TỶ. KDC HIỆN HỮU | 3PN, 4WC12

NHÀ BÁN ĐOÀN VĂN BƠ [P.14 QUẬN 4] | 💶 5.79 TỶ. KDC HIỆN HỮU | 3PN, 4WC

5,79 tỷ
45,9 m² · 3 PN · 4 WC  
NHÀ BÁN ĐOÀN VĂN BƠ [P.14 QUẬN 4] | 💶 5.79 TỶ. KDC HIỆN HỮU | 3PN, 4WC. 🔊🔊HOT: NHÀ 3 TẦNG CHẮC CHẮN, KHU CAO RÁO KHÔNG NGẬP NƯỚC. ĐANG CÓ DÒNG TIỀN CHO THUÊ 13TR/Thg. - DIỆN TÍCH LỚN: 45.9M2. HOÀN CÔNG ĐỦ. [MUA BÁN NHÀ QUẬN 4 DƯỚI 6 TỶ ] ✅
23/09/2025
Phường 14,Quận 4,TP.HCM

Một Số Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Quận 4 Dưới 1 Tỷ

Sở hữu một căn nhà ở quận 4 đang là mong muốn của rất nhiều người. Nếu bạn đang muốn mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ, đừng vội bỏ qua bài viết này. Mua Bán sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý quan trọng để mua được nhà tại quận 4 chất lượng, giá rẻ.

1. Loại hình bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ phổ biến nhất hiện nay

Quận 4 là một quận nội thành của TPHCM, có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 4,18 km². Nhưng quận 4 lại có vị trí địa lý quan trọng, nằm ở cửa ngõ nối liền các quận trung tâm thành phố với quận 7, Nhà Bè,… Vậy nên, nhu cầu mua bán nhà quận 4 rất lớn và đa dạng với nhiều loại hình nhà ở. Tham khảo thêm thông tin về một số loại hình nhà bán quận 4 giá dưới 1 tỷ phổ biến qua bảng sau:

 

✅ Loại hình nhà

✅ Diện tích

✅ Mức giá tham khảo

✅ Nhà liền kề

✅ 15 - 50m²

✅ 20 - 200 triệu đồng/m²

✅ Nhà hẻm

✅ 15 - 150m²

✅ 10 - 100 triệu đồng/m²

✅ Nhà ở xã hội

✅ 25 - 70m²

✅ 15 - 40 triệu đồng/m²

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Nhà ở quận 4 hiện đang dao động với nhiều mức giá khác nhau. Như vậy, bạn sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với tình hình tài chính của mình và gia đình. Nếu có ngân sách tương đối hạn hẹp, bạn có thể cân nhắc các loại hình nhà ở quận 4 có giá dưới 1 tỷ được giới thiệu phía trên. Tuy nhiên, giá nhà được cung cấp trong bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể chênh lệch với thực tế bởi nhiều yếu tố như vị trí cụ thể của căn nhà, tình trạng nhà, diện tích, thị trường,...

Mỗi loại hình nhà ở tại quận 4 sẽ có mức giá bán khác nhau

Mỗi loại hình nhà ở tại quận 4 sẽ có mức giá bán khác nhau

2. Khu vực mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ được nhiều người quan tâm

Tại quận 4 có 13 phường với nhiều tuyến đường lớn nhỏ. Tham khảo một số tuyến đường tại quận 4 có nhà đang được rao bán với giá dưới 1 tỷ qua bảng sau:

 

Tuyến đường

Ưu điểm

Mức giá tham khảo

Nguyễn Tất Thành

Là tuyến đường lớn nhất quận, đông người qua lại, có nhiều tiện ích như Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Vân Đồn, Bến nhà rồng - Bảo tàng Hồ Chí Minh, Công viên Nguyễn Tất Thành, Cảng Sài Gòn, Chùa Nguyên Hương,... cùng nhiều quán hàng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

✅ 30-300 triệu đồng/m²

Bến Vân Đồn

Là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 4, chạy dọc sông Bến Nghé, được xem là dải Long mạch đắt giá với 3 mặt giáp sông, điểm đầu nằm ở Bến Nhà Rồng, điểm cuối dừng tại cầu Nguyễn Văn Cừ và đối diện khu trung tâm tài chính Quận 1.

✅ 25-200 triệu đồng/m²

Khánh Hội

Đường Khánh Hội giao với 2 đường lớn của quận 4 là Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu. Trên đường Khánh Hội có các địa điểm như Trung tâm Thể dục Thể thao quận 4, Thế Giới Di Động cùng nhiều nhà hàng, quán cafe, phòng khám, shop thời trang, ngân hàng,...

✅ 30-180 triệu đồng/m²

Hoàng Diệu

Hoàng Diệu cũng là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 4, 2 đầu đường Hoàng Diệu giao với đường Nguyễn Tất Thành và Khánh Hội. Trên đường Hoàng Diệu có rất nhiều quán ăn uống nổi tiếng của quận cũng như chi nhánh, ATM của rất nhiều ngân hàng.

✅ 20-400 triệu đồng/m²

Tôn Đản

Có thể xem Tôn Đản là một con đường ẩm thực của quận 4, cực kỳ sầm uất các hàng quán nổi tiếng thơm ngon giá bình dân, ngoài ra trên tuyến đường này còn có nhiều tiện ích khác như trường học, Chi Nhánh Bảo Hiểm Thất Nghiệp, Chùa Liên Hoa, Thế Giới Di Động,..

✅ 22-135 triệu đồng/m²

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Nhà có giá bán dưới 1 tỷ nằm trên các tuyến đường lớn của quận 4 rất thích hợp để ở, kinh doanh hoặc kết hợp ở với kinh doanh. Tuy nhiên, những căn nhà giá rẻ thường có diện tích không quá lớn. Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoáng đãng hơn thì nên chọn mua nhà nằm trong các con đường hẻm, ngõ.

Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, có thể chọn mua nhà tại các đường nhỏ, ngõ hẻm quận 4

Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, có thể chọn mua nhà tại các đường nhỏ, ngõ hẻm quận 4

3. Cách “săn” nhà quận 4 dưới 1 tỷ không phải ai cũng biết

Hiện nay có rất nhiều tin rao bán nhà TPHCM ở nhiều quận, huyện. Nếu bạn muốn mua được nhà quận 4 chất lượng với giá tốt, hãy bỏ túi ngay một số mẹo “săn” nhà quận 4 dưới 1 tỷ không phải ai cũng biết mà Mua Bán sẽ chia sẻ dưới đây:

3.1 Thời điểm

Chọn thời điểm vàng để giao dịch mua bán nhà đất là một trong những cách được nhiều người áp dụng với kỳ vọng sinh lời cao. Một thời điểm rất thích hợp để mua nhà quận 4 dưới 1 tỷ đó là cuối năm. Vào lúc này, nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường hết những sản phẩm còn tồn đọng. Đồng thời họ cũng sẽ mở bán một số dự án sắp hoàn thành với mức giá ưu đãi. 

Vào giai đoạn cuối năm, nguồn cung thường nhiều hơn cầu. Vậy nên sẽ có chương trình giảm giá và ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Thế nên, cuối năm là thời điểm để bạn có thể mua được một ngôi nhà tốt vừa túi tiền.

Ngoài ra, cũng có nhiều người chọn mua nhà vào tháng 3 hoặc 7 âm lịch hàng năm. Vì theo quan niệm dân gian, 2 tháng này nên tránh làm những chuyện trọng đại, đặc biệt là mua nhà. Vậy nên, giá nhà đất vào 2 tháng này thường có xu hướng giảm. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư cũng đưa từng ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Chọn đúng thời điểm mua nhà giúp bạn sở hữu được căn nhà chất lượng giá tốt

Chọn đúng thời điểm mua nhà giúp bạn sở hữu được căn nhà chất lượng giá tốt 

 

Mua nhà vào mùa mưa cũng là một sự lựa chọn giúp bạn sở hữu được một căn nhà chất lượng. Thời điểm này là lợi thế giúp bạn kiểm tra được chất lượng nhà ở, hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống thoát nước, có xảy ra tình trạng ngập úng không,…

Thời điểm không thích hợp để mua nhà đó là lúc thị trường bất động sản đang "sốt". Bởi lúc này, giá trị của một dự án bất động sản thường sẽ được thổi phồng lên rất nhiều. 

3.2 Tìm trang website đăng tin uy tín, giá rẻ 

Việc tìm một địa chỉ đăng tin bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ uy tín rất quan trọng. Trong thời đại internet phát triển như hiện nay, website rao vặt trở thành một sự lựa chọn thích hợp khi bạn cần tìm mua một sản phẩm nào đó, bao gồm cả bất động sản. 

Muaban.net là một sự lựa chọn phù hợp để đăng tin rao bán nhà

Muaban.net là một sự lựa chọn phù hợp để đăng tin rao bán nhà

Trong rất nhiều website rao vặt uy tín hiện nay, Muaban.net là một cái tên nổi bật, được rất nhiều người lựa chọn và tin tưởng khi cần mua bán nhà đất. Trang web cung cấp các thông tin nhà đất đa dạng và được cập nhật thường xuyên. Các tin đăng tải tại Mua Bán có đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, mức giá,… về dự án nhà đất đang cần bán hoặc cho thuê.

3.3 Kiểu nhà

Kiểu nhà cấp 4 là loại hình nhà ở giá rẻ phổ biến nhất, có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Vì thế, nếu có ngân sách dưới 1 tỷ, bạn có thể tìm mua kiểu nhà này, tuy nhiên vẫn phải chú ý đến các yếu tố như tình trạng nhà, hệ thống điện nước, môi trường sống xung quanh,... 

Có thể mua nhà cũ rồi sơn sửa lại sẽ rẻ hơn mua nhà mới

Có thể mua nhà cũ rồi sơn sửa lại sẽ rẻ hơn mua nhà mới

Ngoài ra, bạn có thể chọn mua nhà cũ với kiểu dáng không bắt mắt lắm, vì những ngôi nhà này thường có giá rẻ hơn nhiều so với nhà mới. Sau đó bạn có thể cải tạo, tân trang lại để nó trở thành ngôi nhà có giá trị. Nhưng cũng không nên mua nhà quá cũ. Bởi như vậy, chi phí cải tạo có thể rất cao hoặc chất lượng của căn nhà không đảm bảo cho cuộc sống sau này của bạn và gia đình.

3.4 Tình hình chủ căn nhà

Bạn có thể chọn mua nhà của những người đang cần tiền gấp. Đây chính là cơ hội để bạn thương lượng giá cả với người bán một cách có lợi nhất. Dù lý do là chủ nhà phá sản hay cần tiền trả nợ gấp,... thì bạn cũng có một lợi thế trả giá nhất định. Điều này giúp bạn mua được nhà giá hời so với thị trường mà vẫn đảm bảo được nguyên giá trị của ngôi nhà. 

Với cách này, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể mua được nhà với giá cực rẻ. Chẳng hạn như người chủ cần bán nhà quận 4 dưới 2 tỷ nhưng sau quá trình thương lượng, họ có thể bán với giá 1.5 tỷ nếu giao dịch diễn ra nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu cần tiền gấp của họ.

Mua nhà từ những người cần bán gấp giúp thương lượng giá cả thuận lợi hơn

Mua nhà từ những người cần bán gấp giúp thương lượng giá cả thuận lợi hơn 

4. Một số lưu ý khi mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ

Để mua nhà quận 4 dưới 1 tỷ thuận lợi và an toàn, bạn nên lưu ý đến một số điều quan trọng sau đây:

4.1 Tình trạng pháp lý căn nhà

Đây là lưu ý quan trọng nhất khi giao dịch mua bán nhà dưới 1 tỷ tại quận 4. Bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:

  • Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng của căn nhà, chú ý những nội dung được ghi trong sổ đỏ như chủ sở hữu nhà đất, diện tích đất, công trình gắn liền với đất,...

  • Tìm hiểu xem ngôi nhà bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Vì về nguyên tắc, nếu nhà đất nằm trong diện quy hoạch sẽ không được chuyển nhượng, mua bán.

  • Tìm hiểu thông tin về tranh chấp để tránh xung đột hay gặp rắc rối trong quá trình mua bán nhà quận 4 giá rẻ.

  • Tìm hiểu thông tin vay nợ thế chấp để tránh gặp rủi ro cao khi mua nhà.

Vấn đề pháp lý của căn nhà quyết định việc giao dịch mua bán có thành công không

Vấn đề pháp lý của căn nhà quyết định việc giao dịch mua bán có thành công không

4.2 Đọc kỹ hợp đồng

Bạn nên đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ. Vì hợp đồng mua bán nhà đất sẽ là căn cứ để xác định giá trị pháp lý cho giao dịch mua bán nhà đất. Mẫu hợp đồng cần có các nội dung mà bạn cần chú ý như sau:

  • Đầy đủ thông tin về đối tượng tham gia hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm họ tên, năm sinh, số Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước, hoặc hộ chiếu, nơi cấp, ngày cấp và địa chỉ cư trú (đối với cá nhân).

  • Các thông tin về tài sản nhà đất được dùng để giao dịch mua bán như thông tin về diện tích, vị trí cụ thể,…

  • Các điều khoản liên quan đến giá trị của hợp đồng như tổng số tiền là bao nhiêu, đồng tiền thanh toán và số tiền này đã cố định hay chưa,...

  • Các điều khoản liên quan đến phương thức thanh toán như thanh toán bằng tiền mặt trực tiếp hoặc chuyển khoản. 

  • Thời hạn, địa điểm, cách thức giao nhận nhà cũng phải được thể hiện rõ trong hợp đồng. Ngoài ra, nên có cam kết về hiện trạng nhà khi giao nhận.

  • Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong hợp đồng mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ.

  • Các điều khoản về vi phạm và đền bù hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán nhà đất.

4.3 An ninh khu vực chọn mua nhà

Tình hình an ninh ở khu vực bạn định mua nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Bạn hãy xem xét các yếu tố như đã từng xảy ra hiện tượng trộm cắp ở khu vực này chưa, môi trường sống có phức tạp hay không, cư dân xung quanh như thế nào, nơi này có thường xuyên xảy ra các vụ xung đột, tranh cãi không,...

Mua nhà nơi có an ninh tốt để có thể sinh sống lâu dài tại đó

Mua nhà nơi có an ninh tốt để có thể sinh sống lâu dài tại đó

 

Bên trên là những thông tin quan trọng về mua bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ mà Mua Bán muốn chia sẻ với các bạn. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể tìm được một căn nhà chất lượng, giá rẻ mà mình ưng ý nhất. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về các sản phẩm bất động sản chất lượng được đăng tải trên website nhé!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội