Bán Nhà Đà Nẵng dưới 500 triệu T7/2025

Kinh nghiệm mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng

Đà Nẵng được biết đến là một thành phố phát triển toàn diện về cả kinh tế, cơ sở hạ tầng, giao thông và đời sống xã hội,... Thế nên nơi đây luôn thu hút lượng lớn người muốn đến sinh sống, làm việc và học tập. Từ đó mà nhu cầu tìm nơi ở tại khu vực này cũng tăng cao, đặc biệt là loại hình nhà dưới 500 triệu. Để hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng, hãy tiếp tục theo dõi bài viết sau.

Kinh nghiệm mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng

1. Nhu cầu mua bán nhà khu vực Đà Nẵng hiện nay

Cùng Muaban.net tìm hiểu tổng quan về thành phố Đà Nẵng để hiểu được lý do vì sao nhiều người muốn mua nhà ở Đà Nẵng như vậy.

1.1. Vị trí địa lý

Đà Nẵng nằm ở trung tâm miền Trung nước ta, có phía Bắc giáp Thừa Thiên Huế, phía Nam và Tây giáp Quảng Nam còn phía Đông giáp biển Đông. Nơi đây có nhiều bãi biển tự nhiên tuyệt đẹp như Non Nước, Mỹ Khê, tạo lợi thế phát triển các ngành kinh tế biển.

Ngoài ra, nơi đây còn là cửa ngõ ra biển của khu vực Tây Nguyên và Lào thông qua quốc lộ 14B. 

Tìm hiểu vị trí địa lý của thành phố Đà Nẵng

1.2. Cơ sở hạ tầng

Đà Nẵng là một đầu mối giao thông quan trọng khi có cả 4 loại hình đường giao thông tập trung và phát triển tại đây. Thành phố Đà Nẵng có sân bay quốc tế Đà Nẵng, cảng sông Hàn, 30km tuyến đường sắt Bắc - Nam cùng mạng lưới đường bộ rộng rãi phục vụ cho việc di chuyển nội bộ và liên tỉnh. 

Hằng năm, thành phố luôn có nhiều dự án cải thiện chất lượng cơ sở hạ tầng cũng như mở rộng hệ thống đường sá. Ghi nhận đầu năm 2024, Đà Nẵng vừa cho đưa vào sử dụng cùng lúc 3 dự án giao thông trọng yếu gồm tuyến đường ĐT.601, tuyến đường ĐH 2 và đường Vành đai phía Tây 2.

Cơ sở hạ tầng khu vực Đà Nẵng

1.3. Các tiện ích khu vực

Với một loạt các tiện ích phong phú, Đà Nẵng được xem là nơi lý tưởng cho cuộc sống hiện đại. 

• Y tế: Đà Nẵng có nhiều bệnh viện cả công lập lẫn tư nhân với đa dạng chuyên khoa, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân như bệnh viện Đà Nẵng, bệnh viện Mắt Đà Nẵng, bệnh viện quốc tế Vinmec Đà Nẵng, bệnh viện C17,...

• Giáo dục: Có đủ các cấp giáo dục từ giáo dục mầm non đến giáo dục đại học, trong đó có một số trường đại học tiêu biểu như ĐH Kinh tế - ĐH Đà Nẵng, ĐH Ngoại ngữ Đà Nẵng, ĐH Kỹ thuật Y dược Đà Nẵng,...

• Văn hóa - du lịch - giải trí: Các địa điểm du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, Asia Park; trung tâm thương mại Vincom và Lotte Mart; trung tâm thể dục thể thao;...

• Khu công nghiệp: Có nhiều KCN lớn, đa ngành như KCN Đà Nẵng, KCN Hòa Khánh, KCN Hòa Cầm, KCN Liên Chiểu, cụm KCN Thanh Vinh, cụm KCN Phước Lý,...

Với những điểm nổi bật kể trên của thành phố Đà Nẵng, không lấy làm lạ khi ngày càng có nhiều người muốn lựa chọn nơi đây để định cư hoặc mua nhà để đầu tư. Từ đó mà tình hình mua bán nhà khu vực này ngày càng sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm, đặc biệt là mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng. 

Phần lớn đối tượng có nhu cầu mua nhà ở mức giá dưới 500 triệu là nhóm lao động phổ thông thu nhập trung bình - thấp. Họ muốn tìm một căn nhà ở khu vực Đà Nẵng để có chất lượng sống tốt, đồng thời giá nhà phải phù hợp với khả năng chi trả của họ.

Nhu cầu mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng

2. Một số loại hình nhà được bán với giá dưới 500 triệu tại Đà Nẵng

Nếu muốn mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu, bạn có thể tham khảo một số loại hình nhà tại Đà Nẵng sau đây:

• Nhà hẻm, ngõ: Đây là kiểu nhà thường chủ yếu nằm trong hẻm, ngõ nhỏ, không tiếp xúc trực tiếp với đường lớn. Mặc dù giá trị bất động sản thường thấp hơn so với nhà mặt tiền, nhưng nhà hẻm, ngõ lại có ưu điểm về không gian yên tĩnh và riêng tư.

• Nhà cấp 4: Kiểu nhà này thường chỉ có một tầng hoặc gác lửng, không có lầu. Nhà cấp 4 thường được xây dựng trên những khu đất rộng rãi, tích hợp không gian các phòng trên cùng một nền nhà. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn mua nhà với giá thành hợp lý nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái.

• Nhà ở xã hội: Loại hình nhà ở xã hội bao gồm các căn hộ hoặc nhà phố được xây dựng và quản lý bởi chính phủ hoặc các tổ chức phi lợi nhuận nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho nhóm người có thu nhập trung bình - thấp.

Lựa chọn nhà trong hẻm, ngõ phù hợp với mức ngân sách 500 triệu đồng

3. Những khu vực bán nhà dưới 500 triệu ở Đà Nẵng

Dưới đây là một số khu vực nổi bật với giá bán nhà Đà Nẵng dưới 500 triệu nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và an toàn.

• Quận Thanh Khê: Là một trong những quận sầm uất bậc nhất tại Đà Nẵng, Thanh Khê có đầy đủ tiện nghi để bạn tận hưởng một cuộc sống thoải mái, hiện đại khi mua nhà ở đây. Tuy nhiên, do thuộc khu vực trung tâm nên giá nhà tại Thanh Khê khá cao. Nếu với ngân sách dưới 500 triệu, bạn có thể xem xét lựa chọn nhà hẻm, ngõ hoặc nhà cấp 4 ở khu vực này.

• Quận Hải Châu: Được xem là trung tâm hành chính của thành phố Đà Nẵng, nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính và văn phòng của nhiều doanh nghiệp cũng như nhiều bệnh viện, trường học,... Do đó, mà nơi đây cũng được nhiều người nhắm đến để mua nhà bởi tính an ninh cao. Để sở hữu một căn nhà dưới 500 triệu ở đây, bạn nên ưu tiên nhà trong hẻm, nhà cấp 4 hoặc tham khảo các dự án nhà ở xã hội.

• Huyện Hòa Vang: Nơi đây tập trung nhiều KCN lớn nên cũng có nhiều dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của số đông người lao động thu nhập trung bình - thấp. Tuy nhiên, do ở xa trung tâm nên chất lượng cuộc sống ở đây không quá tiện nghi, bạn có thể cân nhắc điều này khi xem xét mua nhà.

Một số khu vực trên địa bàn thành phố Đà Nẵng bán nhà dưới 500 triệu

4. Lưu ý giúp mua nhà dưới 500 triệu ở Đà Nẵng an toàn

Để giúp quá trình tìm nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng của bạn diễn ra hiệu quả và an toàn, bạn cần nắm một số kinh nghiệm mà Muaban.net đề cập sau đây.

4.1. Đi xem nhà trực tiếp

Mua nhà là việc hệ trọng, vậy nên đừng chỉ tin vào hình ảnh qua mạng hoặc qua lời giới thiệu của người bán mà vội vã mua ngay. Bạn cần đặt lịch hẹn và đến xem nhà trực tiếp. Việc này cho phép bạn kiểm tra tình trạng căn nhà một cách kỹ lưỡng từ cấu trúc, thiết kế đến tiện ích từng phòng ốc. 

Ngoài ra, tình trạng hoạt động của hệ thống điện - nước, khả năng cách âm, cách nhiệt của ngôi nhà cũng là những điều mà bạn cần đánh giá khi đi xem nhà. Hãy đề nghị người bán cho bạn xem qua các giấy tờ bảo trì, sửa chữa nhà trước đây nếu cần thiết để hiểu rõ hơn về chất lượng ngôi nhà.

Đi xem nhà thực tế để kiểm tra chất lượng căn nhà

4.2. Kiểm tra pháp lý ngôi nhà

Đây là một bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn, tránh những tranh chấp hay rắc rối không mong muốn về sau. Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp một số loại giấy tờ pháp lý quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất, hồ sơ dự án (đối với các dự án nhà ở xã hội), giấy ủy quyền (đối với môi giới),...

4.3. Chú ý đến môi trường xung quanh

Để đảm bảo chất lượng cuộc sống, bạn nhất định phải xem xét môi trường xung quanh căn nhà, chẳng hạn như về tình hình an ninh, các tiện ích công cộng và nếp sống của hàng xóm láng giềng,...

Bạn có thể dành thời gian để quan sát hoặc hỏi thăm những người ở gần khu vực đó để hiểu thêm về vấn đề an ninh. Nếu khu vực bạn quan tâm có lắp đặt camera giám sát thì đó cũng là một điểm cộng để lựa chọn mua nhà.

Bên cạnh đó, các tiện ích trong khu vực như chợ, siêu thị, cây xăng, nhà thuốc, bệnh viện,... cũng sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn. Vì vậy, hãy chú ý đến việc chọn nhà ở gần các tiện ích mà bạn cảm thấy cần thiết cho bản thân nhé!

Các tiện ích xung quanh là một yếu tố cần quan tâm khi lựa chọn mua nhà

4.4. Đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà

Trước khi ký kết, bạn cần đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà và đảm bảo hiểu rõ mọi điều khoản bên trong, bao gồm thông tin về các bên, mức giá, số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán,... Nếu có bất kỳ điểm nào bất thường hoặc chưa hiểu, bạn cần thảo luận ngay với người bán để được giải thích rõ ràng và đạt được sự thống nhất trước khi ký kết.

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà

5. Cách tìm thông tin uy tín về mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng

Hiện nay, có khá nhiều phương tiện hỗ trợ để bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về mua bán nhà tại Đà Nẵng nói chung hay mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng nói riêng.

• Tham khảo các website chuyên về bất động sản: Một trong những trang web uy tín bạn có thể lựa chọn đó là Muaban.net. Các bài đăng ở đây cung cấp đầy đủ thông tin về các căn nhà được rao bán cũng như cách thức liên hệ với môi giới hoặc chủ nhà, giúp bạn tham khảo nhanh chóng và tiện lợi.  Tùy theo bạn có nhu cầu mua bán nhà dưới 1 tỷ, mua bán nhà dưới 500 triệu hay mua nhà giá rẻ,... mà có thể linh hoạt sử dụng các bộ lọc thông minh tại website để tìm ra căn nhà phù hợp với mình.

• Tham gia các hội nhóm cộng đồng trên mạng xã hội: Với cách này, bạn sẽ vừa biết được thông tin về ngôi nhà được rao bán vừa đọc được đánh giá từ những người đã từng thuê hoặc mua nhà trước đây. Nhờ vậy, bạn có thể đưa ra quyết định chính xác hơn.

• Liên hệ môi giới bất động sản: Tìm đến với các trung gian môi giới có uy tín và kinh nghiệm mua bán nhà tại Đà Nẵng giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức trong quá trình tìm nhà. Họ sẽ có đủ khả năng để tư vấn và tìm ra căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn cần tỉnh táo để tránh bị dẫn dắt mua nhà giá cao.

Gợi ý một số cách tìm nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng

Lời kết

Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin về thị trường mua bán nhà dưới 500 triệu tại Đà Nẵng mà Muaban.net muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng chúng sẽ hữu ích đối với bạn. Đừng quên truy cập vào trang tin rao vặt Muaban.net thường xuyên để cập nhật thêm nhiều tin đăng mua bán nhà đất tại Đà Nẵng mới nhất nhé!