Cho thuê cửa hàng Hà Nội giá 3 triệu, vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh T10/2025

Cho thuê cửa hàng Hà Nội giá 3 triệu, vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh T10/2025

Thị trường cho thuê cửa hàng tại Hà Nội luôn nhộn nhịp với nhiều phân khúc giá đa dạng. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm phân khúc cửa hàng giá 3 triệu Hà Nội ngày càng gia tăng. Nếu bạn đang tìm nơi cho thuê cửa hàng giá 3 triệu Hà Nội uy tín, chính chủ, hãy xem ngay bài viết sau đây của Muaban.net.

1. Các khu vực cho thuê cửa hàng giá 3 triệu tại Hà Nội

Với mức ngân sách khoảng 3 triệu đồng/tháng, việc tìm thuê cửa hàng tại Hà Nội không hề dễ dàng, đặc biệt ở các quận trung tâm. Tuy nhiên, một số khu vực ngoại thành hoặc các ngõ nhỏ vẫn có những mặt bằng phù hợp cho kinh doanh nhỏ lẻ, ki-ốt hoặc cửa hàng dịch vụ. Dưới đây là thông tin chi tiết về tình hình cho thuê cửa hàng giá 3 triệu tại từng quận để bạn tham khảo.

• Quận Đống Đa: Giá thuê cửa hàng tại quận Đống Đa thường khá cao, mức rẻ nhất cũng khoảng 13 triệu đồng/tháng cho mặt bằng diện tích 50m2. Với ngân sách 3 triệu, rất khó tìm cửa hàng ở khu vực trung tâm, chỉ có thể cân nhắc các mặt bằng nhỏ trong ngõ hẻm hoặc diện tích rất hạn chế. Các vị trí đẹp, diện tích lớn hơn thường có giá thuê cao hơn đáng kể.

• Quận Thanh Xuân: Tại quận Thanh Xuân, giá thuê cửa hàng phổ biến từ 13 triệu đồng/tháng trở lên, ngay cả với những mặt bằng nhỏ khoảng 15 - 30m2. Những vị trí ở mặt phố lớn, khu vực sầm uất thường có giá trên 10 triệu, do đó cửa hàng giá 3 triệu gần như không xuất hiện.

• Quận Hoàng Mai: Một số kiot, cửa hàng tại Hoàng Mai có giá khoảng 10 triệu/tháng cho diện tích khoảng 35m2. Tuy nhiên, mức giá 3 triệu rất hiếm và thường chỉ xuất hiện ở các khu vực xa trung tâm hoặc những mặt bằng có diện tích nhỏ, ít thuận lợi về vị trí.

• Quận Hai Bà Trưng: Đây là một trong những quận trung tâm sầm uất nhất Hà Nội, do đó giá thuê mặt bằng khá cao. Cửa hàng mặt phố tại đây thường từ 30 triệu đồng/tháng trở lên, ngay cả với diện tích nhỏ. Vì vậy, gần như không thể tìm thấy cửa hàng giá 3 triệu ở khu vực này.

• Quận Long Biên: So với các quận trên, Long Biên là nơi dễ tìm cửa hàng giá 3 triệu hơn cả. Thường đó là các mặt bằng nhỏ từ 15 - 20m2, nằm xa trung tâm quận hoặc trong khu dân cư. Đây là lựa chọn phù hợp nhất cho những ai muốn thuê cửa hàng giá rẻ tại Hà Nội.

2. Nhu cầu thuê cửa hàng giá 3 triệu tại Hà Nội

Nhu cầu thuê cửa hàng giá khoảng 3 triệu đồng/tháng tại Hà Nội hiện nay chủ yếu đến từ các cá nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ hoặc startup mới khởi nghiệp. Đây thường là nhóm khách hàng cần một mặt bằng vừa túi tiền để thử nghiệm mô hình kinh doanh, đặc biệt tại các khu vực dân cư đông đúc hoặc vùng ven trung tâm, nơi chi phí thuê vẫn còn ở mức hợp lý.

Theo số liệu thị trường bán lẻ Hà Nội nửa đầu năm 2025, giá thuê mặt bằng trung bình đã tăng lên khoảng 1,3 triệu đồng/m2/tháng. Nhu cầu tập trung nhiều vào các ngành F&B, cửa hàng tiện lợi và các chuỗi bán lẻ đa kênh. Trong khi mặt bằng ở khu vực trung tâm có tỷ lệ lấp đầy cao, xu hướng hiện nay đang dịch chuyển dần sang các vùng ven và đô thị mới để tìm kiếm mức giá phù hợp hơn.

Thực tế, cửa hàng giá thuê khoảng 3 triệu đồng/tháng thường gắn liền với những mặt bằng nhỏ, nằm trong ngõ hẻm hoặc khu vực xa trung tâm. Đây là lựa chọn phổ biến cho các hộ kinh doanh cá thể hay doanh nghiệp nhỏ khi muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, phục vụ các loại hình như tiệm tóc, tiệm may, cửa hàng tạp hóa, quán cà phê hoặc quán ăn nhẹ.

Tóm lại, dù khó tìm thấy ở khu vực trung tâm, nhu cầu thuê cửa hàng giá 3 triệu tại Hà Nội vẫn hiện hữu và duy trì ổn định, đặc biệt ở những nơi có mật độ dân cư lớn hoặc vùng ven thành phố. Đây là giải pháp phù hợp cho những ai muốn khởi đầu kinh doanh mà chưa cần đầu tư quá nhiều vốn.

3. Lợi ích khi thuê cửa hàng giá 3 triệu tại Hà Nội

Với ngân sách chỉ khoảng 3 triệu đồng/tháng, nhiều cá nhân và hộ kinh doanh nhỏ vẫn có thể sở hữu một mặt bằng phù hợp để bắt đầu kinh doanh. Dù không nằm ở các tuyến phố lớn, nhưng các cửa hàng giá này vẫn mang lại nhiều lợi ích đáng cân nhắc:

• Chi phí thuê phù hợp: Với mức giá này, người thuê dễ dàng cân đối chi phí ban đầu, giảm áp lực tài chính so với mặt bằng ở trung tâm. Đây là giải pháp hợp lý cho các hộ kinh doanh nhỏ hoặc những ai muốn thử nghiệm mô hình kinh doanh trước khi mở rộng.

• Vị trí thuận lợi, dễ dàng thu hút khách hàng: Các cửa hàng giá 3 triệu thường nằm trong khu dân cư đông đúc hoặc gần chợ, trường học. Đây là lợi thế giúp tiếp cận khách hàng mục tiêu nhanh chóng mà không cần chi phí quảng bá quá lớn.

• Tận dụng không gian để trưng bày sản phẩm, phục vụ khách hàng: Dù diện tích không lớn, nhưng vẫn đủ để sắp xếp hàng hóa, bàn ghế hoặc kệ trưng bày. Với cách bố trí hợp lý, không gian nhỏ gọn vẫn mang lại trải nghiệm thoải mái cho khách hàng.

• Linh hoạt về diện tích, thời gian thuê: Người thuê có thể chọn các diện tích khác nhau từ 10 - 20m2 tùy nhu cầu, đồng thời dễ dàng thỏa thuận thời hạn thuê ngắn hoặc dài. Điều này mang lại sự linh hoạt, đặc biệt hữu ích cho hộ kinh doanh thử nghiệm thị trường.

4. Lưu ý khi thuê cửa hàng giá 3 triệu tại Hà Nội

Thuê cửa hàng với mức giá 3 triệu đồng/tháng mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu người thuê không cẩn trọng. Để tránh những tranh chấp và phát sinh không đáng có, bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi ký kết.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn cần đặc biệt ghi nhớ:

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và giấy tờ pháp lý liên quan: Hợp đồng cần ghi rõ diện tích, giá thuê, thời hạn thuê và các cam kết giữa hai bên. Đồng thời, hãy chắc chắn chủ nhà có quyền hợp pháp cho thuê để tránh tranh chấp sau này.

• Đánh giá tình trạng mặt bằng, cơ sở vật chất và an ninh khu vực: Kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, tường, sàn, cửa ra vào để đảm bảo an toàn khi sử dụng. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu mức độ an ninh khu vực để tránh rủi ro trộm cướp hoặc mất mát tài sản.

• Hỏi rõ các chi phí phát sinh như điện, nước, vệ sinh, bảo trì: Nhiều mặt bằng được “chào hàng” với mức giá khá giá rẻ nhưng đôi khi có thể kèm theo các khoản phí khác ngoài tiền thuê mà bạn cần thanh toán vào mỗi tháng. Việc nắm rõ chi tiết từng hạng mục chi phí ngay từ đầu sẽ giúp bạn chủ động trong khâu tính toán và lên kế hoạch tài chính.

• Xác định rõ thời gian thuê, điều khoản thanh toán và quyền sử dụng: Hãy thỏa thuận cụ thể về thời hạn thuê, phương thức thanh toán và quyền sửa chữa, cải tạo mặt bằng. Để chắc chắn, hãy ghi lại thành văn bản hoặc đính kèm thành phụ lục trong hợp đồng nhé.

5. Tìm thuê cửa hàng giá 3 triệu tại Hà Nội uy tín ở đâu?

Việc tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội, đặc biệt ở mức khoảng 3 triệu đồng/tháng, tiềm ẩn không ít rủi ro như thông tin sai lệch, giá ảo, hoặc hợp đồng thiếu minh bạch. Chính vì vậy, thay vì tìm kiếm ngẫu nhiên trên các kênh nhỏ lẻ, bạn nên lựa chọn những nền tảng uy tín để đảm bảo an toàn và tiết kiệm thời gian.

Một trong những địa chỉ đáng tin cậy mà nhiều người kinh doanh lựa chọn chính là Muaban.net - trang rao vặt bất động sản lâu năm, cung cấp đa dạng thông tin mặt bằng cho thuê. Một số ưu điểm nổi bật của Muaban.net có thể kể đến như:

• Thông tin đa dạng, cập nhật thường xuyên: Hàng nghìn tin đăng mới mỗi ngày, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm cửa hàng theo ngân sách và nhu cầu.

• Bộ lọc tìm kiếm tiện lợi: Cho phép lọc theo quận, diện tích, mức giá và loại hình mặt bằng, tiết kiệm tối đa thời gian tìm kiếm.

• Nguồn tin cậy, có kiểm duyệt: Giảm thiểu tình trạng tin giả, tin ảo, giúp người thuê yên tâm hơn khi liên hệ.

• Kết nối trực tiếp với chủ nhà/nhà môi giới: Người thuê có thể trao đổi ngay mà không qua trung gian phức tạp.

Tóm lại, phân khúc cho thuê cửa hàng giá 3 triệu Hà Nội mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các hộ buôn bán nhỏ lẻ, startup hay cá nhân khởi nghiệp. Tuy nhiên, hãy lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng nguồn tin cho thuê, thương lượng giá cả và hợp đồng thật rõ ràng để tránh phát sinh về sau. Đừng quên truy cập Muaban.net để xem thêm nhiều tin đăng cho thuê văn phòng - mặt bằng Hà Nội mới nhất mỗi ngày nhé.

Tham khảo thêm một số tin đăng liên quan khác:

• Thuê cửa hàng Hà Nội giá dưới 2 triệu

• Thuê cửa hàng gần Trường ĐH Hà Nội giá rẻ

• Thuê cửa hàng bán đồ ăn sáng Hà Nội