Mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ uy tín, giá tốt T5/2025

Mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ uy tín, giá tốt T5/2025

Quận 7 là một trong những quận phát triển bậc nhất ở phía Nam Sài Gòn. Mặc dù giá bất động sản khu vực này ngày càng trở nên đắt đỏ, nhưng thị trường nhà đất quận 7 chưa bao giờ hạ nhiệt, đặc biệt là thị trường mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ. Liệu với mức giá dưới 5 tỷ thì nhà có chất lượng? Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về thị trường nhà quận 7 cho những ai quan tâm.

Thị trường mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ

1. Giá bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ cập nhật T5/2025

Hiện tại, quận 7 có còn rất nhiều căn nhà đẹp, chất lượng. Những căn nhà tại đây có diện tích dao động từ 30 - 70m2, nằm rải rác ở tất cả các khu vực trong quận 7. Cụ thể mức giá bán nhà quận 7 từng khu vực như sau:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, truy cập Muaban.net để biết mức giá cụ thể, cũng như “săn" được những căn nhà giá rẻ nhất.

Có thể thấy, để mua được căn nhà quận 7 dưới 5 tỷ, bạn nên lựa chọn những căn nhỏ có diện tích từ 30 - 40m2 đối với các vị trí trung tâm. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà to với giá dưới 5 tỷ thì nên chọn mua tại các phường xa trung tâm như phường Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Phú, Tân Thuận Đông,... nhé.

Thị trường mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ ngày càng sôi động

2. Lý do nên mua nhà quận 7 dưới 5 tỷ

Thị trường mua bán nhà quận 7 ngày càng tăng giá nhưng vẫn luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người. Dưới đây là những lý do khiến nhiều người mong muốn mua nhà quận 7 dưới 5 tỷ trong thời điểm hiện tại.

2.1. Vị trí đắc địa

Quận 7 được xem là một trong những khu vực có vị trí đắc địa nhất tại TP.HCM. Nhờ nằm gần trung tâm và liền kề với các quận khác, Quận 7 đóng vai trò là cửa ngõ phía Nam của TP.HCM, kết nối thành phố với các tỉnh miền Tây và Tây Nam Bộ.

Vị trí thuận lợi này giúp cư dân Quận 7 dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế giải trí và mua sắm lớn như trung tâm thương mại VivoCity, trung tâm triển lãm SECC, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm Quận 1 chỉ trong vòng 10-15 phút lái xe. Nhờ vậy, các hoạt động kinh doanh, học tập, giải trí, thể thao và mua sắm của người dân tại đây trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Quận 7 có rất nhiều cây xanh, kênh rạch

Ngoài ra, Quận 7 còn có lợi thế về sông ngòi, kênh rạch và nhiều cây xanh, tạo nên không gian sống trong lành và cung cấp nhiều tầm nhìn đẹp. Điều này thu hút nhiều người muốn tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên tại khu vực này.

2.2. Đa dạng tiện ích

Quận 7 sở hữu nhiều khu đô thị hiện đại với quy hoạch rộng rãi và đồng bộ, mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi cho cư dân. Ngoài ra, quận này còn có nhiều công viên và mảng xanh, giúp tạo ra không khí trong lành và giảm thiểu hiện tượng nóng bức vào những ngày hè.

Quận 7 có không khí trong lành

Bên cạnh đó, Quận 7 còn được đầu tư mạnh mẽ vào các dịch vụ y tế và giáo dục, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Các trường học và bệnh viện tại đây đều được đánh giá cao về chất lượng và tiện ích, đảm bảo sức khỏe và giáo dục tốt cho cộng đồng sinh sống trong khu vực. Một số trường học và bệnh viện lớn phải kể đến như:

• Trường Tiểu Học - THCS - THPT Nam Sài Gòn

• Trường Trung học phổ thông Lê Thánh Tôn

• Trường THPT Tân Phong

• Đại học RMIT

• Đại học Tôn Đức Thắng

• Đại học Cảnh Sát Nhân Dân - trụ sở chính

• Bệnh viện Đa khoa quận 7

• Bệnh viện Pháp Việt

• Bệnh viện quốc tế Nam Sài Gòn

Ngoài ra, quận 7 cũng có chợ và các trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC Vivocity, Lotte Mart, Vincom Nam Long, Big C,...đáp ứng nhu cầu mua sắm từ bình dân đến cao cấp của cư dân tại đây.

2.3. Giá trị tăng cao

Giá trị bất động sản tại Quận 7 ngày càng tăng cao trong những năm gần đây. Với sự phát triển kinh tế và cải thiện cơ sở hạ tầng, Quận này trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu để đầu tư và sinh sống.

Một trong những lý do chính khiến giá trị bất động sản tại Quận 7 tăng là quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa. Đặc biệt, khu đô thị Phú Mỹ Hưng nổi bật với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, thu hút đầu tư từ nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Không chỉ vậy, quận 7 còn là trung tâm giao thương của các khu vực lân cận, thúc đẩy các hoạt động kinh doanh và gia tăng giá trị bất động sản.

Giá trị bất động sản quận 7 ngày càng tăng cao

Cơ sở hạ tầng tại Quận 7 cũng không ngừng được nâng cấp, mang lại nhiều thuận lợi cho việc di chuyển, mua sắm và học tập. Khu vực này được đầu tư mạnh về hạ tầng, với việc mở rộng các tuyến đường, cầu và đại lộ, giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện hơn và tạo nên môi trường sống tiện nghi, đáng sống.

Với những lý do trên, việc mua nhà tại Quận 7 dưới 5 tỷ sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà để thu về lợi nhuận ổn định từ các căn nhà này.

2.4. Môi trường sống hiện đại

Trong bối cảnh vùng trung tâm thành phố như quận 1, 4, 5, 10,... đang đối mặt với tình trạng giá cả đắt đỏ, kẹt xe và ô nhiễm, Quận 7 lại nổi bật với môi trường sinh hoạt hàng ngày vượt trội hơn hẳn. Với không gian sống rộng rãi, thoáng mát và ít ô nhiễm, Quận 7 được coi là một trong những khu vực lý tưởng nhất để sinh sống tại TP.HCM.

Môi trường sống hiện đại tại Quận 7 không chỉ dừng lại ở cơ sở hạ tầng và không gian xanh mà còn phản ánh qua các tiện ích và dịch vụ đa dạng. Cư dân ở đây có thể dễ dàng tiếp cận với các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe sang trọng, cũng như các phòng tập gym, spa, và các hoạt động vui chơi giải trí cao cấp.

Môi trường sống hiện đại

Ngoài ra, Quận 7 cũng là điểm đến của nhiều sự kiện văn hóa, nghệ thuật và thể thao, từ các triển lãm, biểu diễn nghệ thuật đến các giải đấu thể thao quốc tế. Điều này mang lại cho cư dân không chỉ môi trường sống tiện nghi mà còn là cơ hội để tham gia và hưởng thụ các hoạt động văn hóa đa dạng và phong phú.

3. Một số khu vực mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ phổ biến

Dưới đây là một số khu vực mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ phổ biến nhất dành cho những ai quan tâm, cũng như có ý định mua nhà ở quận này:

3.1. Phường Tân Phú

Phường Tân Phú là một phần trung tâm của Quận 7, TP.HCM, và là nơi tập trung nhiều phân khu của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng như Khu Y tế Điều dưỡng, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế, Khu Crescent, Khu Midtown và Khu Dân cư Nam Viên.

Về địa lý, phường Tân Phú giáp phường Phú Thuận ở phía Đông, phía tây giáp phường Tân Phong, phía nam giáp phường Phú Mỹ và huyện Nhà Bè, cuối cùng là phía bắc giáp các phường Bình Thuận và Tân Quy.

Phường Tân Phú là khu vực rất đáng sống

Sống tại các căn hộ tại phường Tân Phú, Quận 7, cư dân chỉ cần mất khoảng 10 - 20 phút để kết nối vào trung tâm thành phố và các phường lân cận. Điều này làm cho phường Tân Phú trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều người khi tìm kiếm mua nhà đất tại đây.

Cũng bởi vì điều kiện sống của phường Tân Phú quá tốt, vị trí thuận lợi, tiện ích phát triển nên các căn nhà dưới 5 tỷ ở khu vực này không còn nhiều. Bạn nên thường xuyên truy cập Muaban.net để đón đọc những tin đăng bán nhà dưới 5 tỷ sớm nhất nhé.

3.2. Phường Phú Mỹ

Phường Phú Mỹ là một trong những khu vực đáng sống nhất tại Quận 7, nổi bật với các con đường "danh giá" như Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Quốc Việt, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,... nơi tập trung nhiều cửa hàng và trung tâm buôn bán sầm uất. Đặc biệt, đường Nguyễn Lương Bằng đang là trung tâm của nhiều dự án nổi bật như căn hộ A1 Riverside và Green Star Sky Garden, được thiết kế với các tiện ích hiện đại, mang lại cuộc sống thoải mái cho cư dân.

Phường Phú Mỹ

Phường Phú Mỹ cũng có các tuyến đường xe buýt kết nối với các khu vực khác trong thành phố, giúp cư dân dễ dàng di chuyển. Ngoài ra, khu vực này còn có đầy đủ các cấp học từ cấp 1 đến cấp 3, không cần phải di chuyển xa. Tại đây, bạn có thể tìm thấy siêu thị Coopmart, các rạp chiếu phim và các cửa hàng mua sắm khác. Với những tiện ích và vị trí thuận lợi, nhiều người lựa chọn mua nhà ở phường Phú Mỹ để tận hưởng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

Xét về vị trí thì phường Phú Mỹ nằm xa trung tâm hơn so với quận Tân Phú. Vì thế mà tại phường này còn khá nhiều căn nhà được rao bán dưới 5 tỷ. Khu vực này vẫn đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, nên chắc chắn sẽ có cơ hội phát triển vượt bậc trong tương lai. Do đó, chọn mua nhà Phú Mỹ trong thời điểm hiện tại là một quyết định sáng suốt.

3.3. Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng cũng là một trong những khu vực đáng sống tại Quận 7 với bốn trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập. Đặc biệt, đường Trần Xuân Soạn nằm sát bờ kênh Kênh Tẻ, là nơi tập trung nhiều thuyền, ghe của thương lái chở trái cây đến buôn bán kinh doanh. Khu vực này cũng có nhiều tuyến xe buýt như 17, 34, 37, 68 kết nối với các khu vực lân cận.

Sống tại phường Tân Hưng, bạn có thể dễ dàng mua sắm tại siêu thị Lotte Mart, xem phim hoặc thưởng thức ẩm thực tại các nhà hàng có trong siêu thị. Khu vực này cũng tập trung nhiều trường Đại học lớn như Đại học RMIT, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Tôn Đức Thắng và Đại học Tài chính - Marketing. Với lượng sinh viên đông đúc, tình hình bất động sản cho thuê trọ tại đây cũng trở nên khá sôi động.

Khu đô thị Him Lam Tân Hưng

Với vị trí thuận tiện và các tiện ích đa dạng, rất nhiều người chọn mua nhà ở phường Tân Hưng để ở cũng như cho thuê mang lại lợi nhuận rất cao. Cũng bởi vì phường này khá sầm uất và phát triển sôi động, nên các căn nhà được rao bán dưới giá 5 tỷ không còn nhiều. Bạn nên theo dõi trang Muaban.net để “săn" những căn nhà phường Tân Hưng dưới 5 tỷ sớm nhất nhé.

3.4. Phường Tân Quy

Phường Tân Quy là một trong những khu vực sầm uất của Quận 7, TP.HCM, với các cung đường như Lê Văn Lương, Lâm Văn Bền và nhiều đường số, đường nội bộ thuận tiện di chuyển. Đặc biệt, các tuyến đường này rất dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận.

Hạ tầng giao thông tại Phường Tân Quy được đầu tư với mức độ nhựa hóa đạt khoảng 90%, đồng thời các trường học và trạm y tế được xây dựng và nâng cấp thường xuyên, đáp ứng nhu cầu giáo dục và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Đường Lê Văn Lương Tân Quy sầm uất

Phường cũng có đầy đủ các trường học từ tiểu học đến THPT như trường tiểu học Tân Quy và Trường THPT Lê Thánh Tôn. Khu vực xung quanh trường THPT Lê Thánh Tôn sôi động với nhiều cửa hàng, quán ăn và quán trà sữa, phục vụ từ sáng sớm đến chiều tối. Ngoài ra, trên địa bàn phường có nhiều cửa hàng tiện lợi hoạt động 24/7, siêu thị mini như Bách Hóa Xanh để cư dân dễ dàng mua sắm. Chợ Tân Quy cũng là điểm đến lý tưởng cho nhu cầu mua sắm và nấu ăn hàng ngày của cư dân.

Với hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ các tiện ích và môi trường kinh doanh sôi động, nhiều người chọn mua nhà ở phường Tân Quy để tận hưởng một cuộc sống thuận tiện cũng như hỗ trợ tốt cho công việc làm ăn, kinh doanh. Tại khu vực này vẫn còn khá nhiều căn nhà dưới 5 tỷ cho bạn lựa chọn, đa số những căn này có diện tích dao động từ 20 - 50 m2.

3.5. Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận là một vùng đất có vị trí thuận lợi để di chuyển đến các phường và quận khác thông qua tuyến xe buýt 20 hoặc 139. Trục đường chính lớn tại khu vực này là đường Huỳnh Tấn Phát, cùng với đường Đào Trí nối liền với phường Tân Phú.

Phường này cũng là nơi xuất hiện nhiều dự án chung cư, căn hộ hiện đại như The Signial trên đường Hoàng Quốc Việt, D-Vela, Saigon Riverside, và khu dân cư Jamona City, mang lại môi trường sống hoàn hảo cho cư dân.

Phường Phú Thuận trong lành, sạch đẹp

Với sự phát triển này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích như Crescent Mall và chợ Phú Thuận ngay đường Gò Ô Môi. Đời sống cư dân tại khu vực này đang ngày càng được cải thiện và phát triển, phản ánh đúng tiến độ phát triển chung của Quận 7. Cũng vì thế mà nhà đất khu vực này đang được khá nhiều người quan tâm.

Tương tự như phường Phú Mỹ, phường Phú Thuận cũng nằm xa trung tâm hơn so với các phường khác. Chính vì thế mà các căn nhà giá rẻ dưới 5 tỷ ở khu vực này còn khá nhiều. Chỉ cần khoảng 3 - 4 tỷ là bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà chất lượng. Khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển trong tương lai, vì thế chọn mua nhà phường Phú Mỹ trong thời điểm hiện tại là một quyết định thông minh trong đầu tư.

4. Kinh nghiệm khi mua nhà quận 7 dưới 5 tỷ uy tín

Để mua được nhà ở Quận 7 dưới 5 tỷ đồng chất lượng, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm sau:

4.1. Xác định nhu cầu và mục đích mua

Trước khi bắt tay vào tìm kiếm, hãy xác định rõ một số điều sau:

• Mục đích mua nhà (ở, cho thuê hay kinh doanh)

• Nguồn tài chính hiện tại (mua đứt hay trả góp)

• Yêu cầu về tiện ích xung quanh như thế nào (gần trường học, bệnh viện hay có không gian xanh,...)

• Yêu cầu về căn nhà như thế nào? (số phòng ngủ, diện tích, tiện nghi cần có,...)

Chỉ cần xác định rõ những điều này, bạn sẽ dễ dàng thu hẹp phạm vi tìm kiếm, cũng như tìm được căn nhà ưng ý một cách nhanh chóng hơn.

Xác định rõ mục đích mua nhà để dễ dàng ra quyết định

4.2. Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà

Đây là bước quan trọng để tránh các vấn đề pháp lý sau này. Nên kiểm tra kỹ giấy tờ nhà đất, xem xét về sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các vấn đề liên quan đến quy hoạch. Nếu cần, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của luật sư hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đảm bảo tính pháp lý hoàn chỉnh và an toàn.

Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà

4.3. Xem xét kỹ vị trí và tiện ích xung quanh

Đánh giá vị trí của ngôi nhà là yếu tố quan trọng. Hãy xem xét các tiện ích xung quanh như gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện và môi trường sống xung quanh như mảng xanh, không gian mở. Ngoài ra bạn cũng nên xem xét về hướng nhà, hướng cửa hợp mệnh để đảm bảo yếu tố phong thuỷ.

Xem xét kỹ vị trí xung quanh

4.4. Đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

Trước khi ký kết giao dịch mua bán nhà, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Đặc biệt chú ý đến giá bán, các khoản phí đi kèm, thời gian bàn giao và các điều khoản về bảo hành sau khi giao dịch. Nếu cần, bạn có thể nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo bạn hiểu đầy đủ và đồng ý với những điều khoản này.

Nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

5. Tìm mua nhà quận 7 dưới 5 tỷ uy tín, chất lượng

Để tìm mua nhà quận 7 dưới 5 tỷ uy tín, chất lượng, bạn nên tham khảo thông tin từ người thân, bạn bè, người quen hoặc các trang rao vặt mua bán, cho thuê bất động sản uy tín, chẳng hạn như Muaban.net. Hạn chế tìm mua nhà trên các trang mạng xã hội vì dễ gặp lừa đảo hay đăng tin không đúng sự thật.

Tìm mua nhà ở trang Web uy tín

Tại trang Muaban.net, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm cũng như lọc kết quả theo khu vực, mức giá, diện tích,... một cách tiện lợi. Bên cạnh đó, ở mỗi bài đăng bán nhà đất đều có đầy đủ thông tin người bán. Người mua hoàn toàn có thể tự liên hệ trực tiếp với người bán mà không phải trả bất kỳ khoản phí môi giới nào. Không chỉ vậy, thông tin bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ được Mua Bán cập nhật liên tục mỗi ngày, đảm bảo rằng bạn được tiếp cận nguồn tin mới nhất, giúp bạn dễ dàng “săn” được những căn nhà giá rẻ, chất lượng nhất.

Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan về thị trường mua bán nhà quận 7 dưới 5 tỷ. Có thể thấy, quận 7 là một trong những khu vực đáng sống nhất tại TP.HCM. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để đón đọc những tin đăng bán nhà tại TPHCM và các khu vực khác mới nhất nhé!

Tham khảo một số tin bán nhà quận 7 khác như:

• Bán nhà quận 7 dưới 2 tỷ
• Bán nhà quận 7 dưới 3 tỷ
• Bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ