Bán Đất Long Phước Quận 9 giá rẻ, cập nhật mới nhất T5/2025

Một số lưu ý khi mua bán đất Long Phước, Quận 9 mới nhất T5/2025

Long Phước là một trong 13 đơn vị hành chính cấp phường thuộc Quận 9 cũ, nay là TP.Thủ Đức. Phường Long Phước là ranh giới giao nhau giữa TPHCM và tỉnh Đồng Nai. Nơi đây sở hữu địa thế khá đặc biệt khi toàn bộ địa phận được bao quanh bởi nhiều con sông lớn. Với vị trí đẹp, tính kết nối vùng cao cùng mức giá cạnh tranh, thị trường mua bán đất tại Long Phước Quận 9 đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm mua đất Long Phước, hãy tham khảo bài viết sau đây của Muaban.net.

1. Bảng giá mua bán đất Long Phước, Quận 9 cập nhật T5/2025

Dù là khu vực ngoại thành cách khá xa trung tâm thành phố nhưng phường Long Phước luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng bởi sự đa dạng về loại hình đất lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Dưới đây là bảng giá đất Long Phước chi tiết do Muaban.net khảo sát và tổng hợp lại:

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Thực tế, giá bán của các loại hình đất tại Long Phước, Quận 9 còn dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, hướng đất, hạ tầng khu vực, tiện ích ngoại khu,... Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật mức giá chính xác nhất về nhà đất TP.HCM nhé.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu đất giá rẻ xung quanh khu vực Long Phước, Quận 9:

• Bán đất phường Long Thạnh Mỹ
• Bán đất phường Long Trường
• Bán đất phường Trường Thạnh

2. Tổng quan thị trường mua bán đất tại Long Phước, Quận 9

Sau khi được sát nhập vào TP.Thủ Đức, giá trị bất động sản tại khu vực quận 9 nói chung và phường Long Phước nói riêng đều tăng lên đáng kể. Các khu vực ngoại thành như Long Phước cũng dần trở thành điểm nóng bất động sản, thu hút đông đảo sự quan tâm của người dân lẫn các nhà đầu tư.

Phường Long Phước có diện tích 24.44km2, là khu vực có diện tích rộng lớn nhất trên tổng số 13 phường của Quận 9 cũ, tiếp giáp với một số khu vực quan trọng như:

• Phía Đông và Nam: giáp tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây: giáp phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường và Trường Thạnh.
• Phía Bắc: giáp phường Long Bình.
• Địa bàn phường Long Phước được bao quanh bởi nhiều con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Tắc và sông Soài Rạp. Vì vậy, khí hậu tại đây đặc biệt mát mẻ và trong lành hơn so với các khu vực trung tâm sầm uất, rất thích hợp để xây dựng nhà cửa, mở nhà hàng, resort nghỉ dưỡng, cafe sân vườn, khu du lịch sinh thái,...

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực tại Long Phước cũng được đầu tư quy hoạch hiện đại, giúp việc di chuyển hàng ngày, lưu thông, vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn:

• Cầu Long Đại: Kết nối phường Long Phước với phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ.
• Cầu Trường Phước: Kết nối phường Long Phước với phường Trường Thạnh, Long Trường.
• Đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông: Kết nối phường Long phước đến phường Long Trường, trung tâm quận 2 cũ và TP.Long Thành (tỉnh Đồng Nai).

Với những lợi thế kể trên, có thể thấy, phường Long Trường sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản trong tương lai. Đặc biệt, thị trường mua bán đất tại đây đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp bởi sự đa dạng về loại hình lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh.

3. Một số loại hình đất được rao bán nhiều nhất tại Long Phước

Sự đa dạng về loại hình chính là một trong những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường mua bán đất Long Phước Quận 9. Hãy cùng Muaban.net tham khảo chi tiết về thông tin các loại hình đất tại đây nhé:

3.1. Đất khu dân cư

Đất khu dân cư đang là loại hình được người dân quan tâm nhiều nhất khi tìm mua đất tại phường Long Phước. Bởi lẽ, đất khu dân cư có thể được sử dụng để phục vụ đa dạng các mục đích khác nhau như xây dựng nhà cửa, mở cửa hiệu kinh doanh, xây văn phòng cho thuê, xây dựng sân thể thao,...

Đặt biệt, với địa thế được bao quanh bởi sông, khí hậu tại phường Long Phước cũng đặc biệt mát mẻ hơn so với các phường của trung tâm Quận 9. Vì vậy, nếu bạn là người yêu thích thiên nhiên, cây cỏ, phường Long Phước xứng đáng là một lựa chọn đáng cân nhắc để “an cư lạc nghiệp” lâu dài. Một số khu vực tại phường Long Phước đang rao bán nhiều mảnh đất thổ cư với mức giá hấp dẫn có thể kể đến như đường Long Phước, đường Long Thuận, đường Cầu Đình,...

3.2. Đất nông nghiệp

Không kể đến các huyện ngoại thành của TP.Hồ Chí Minh, Long Phước là khu vực hiếm hoi trực thuộc quận vẫn đang rao bán loại hình đất nông nghiệp này. Tuy nhiên, đất nông nghiệp tại Long Phước nhìn chung khá ít nhưng giá cả lại cao hơn các khu vực huyện ngoại thành từ khoảng 30% - 50%.

Các mảnh đất nông nghiệp tại Long Phước hiện nay thường được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi với quy mô nhỏ hoặc nổi bật hơn chính là mở các khu du lịch sinh thái, khu camping dọc bờ sông Đồng Nai, phục vụ khách du lịch. Nếu bạn đang quan tâm đến loại hình đất nông nghiệp tại Long Phước, bạn có thể tìm mua tại các khu vực như khu Phố Lân Ngoài, khu gần bến đò Nhơn Trạch, đường số 5 (dọc theo bờ sông Đồng Nai),...

3.3. Đất dự án

Trước tình trạng “đất chật người đông” tại Quận 9 nói riêng và trung tâm TP.Hồ Chí Minh nói chung, phường Phước Long được dự đoán sẽ trở thành một trong những khu đô thị ngoại thành tiềm năng trong tương lai. Trên thực tế một số dự án khu dân cư, khu đô thị đã và đang được đầu tư triển khai tại phường Long Phước với mức giá bán vô cùng cạnh tranh.

Để tìm mua đất dự án tại Long Phước, bạn có thể tham khảo một số dự án bất động sản nổi bật như KDC Long Thuận City, KDC Làng Đại Học Mới Quận 9 - Châu Long, Đại Phúc Green Stone, Sài Gòn Garden Riverside Village,...

4. Một số lưu ý khi mua đất tại Long Phước

Đất đai là loại tài sản có giá trị cao, đòi hỏi sự cân nhắc và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua bán quan trọng. Dưới đây là một số lưu ý khi mua đất tại Long Phước:

4.1. Lựa chọn vị trí đất tiềm năng

Vị trí là yếu tố được người mua cân nhắc hàng đầu khi mua đất và cũng là thước đo giúp tăng giá trị khi mua đi bán lại sau này. Vì vậy, lựa chọn một khu đất sở hữu vị trí tiềm năng là điều vô cùng quan trọng. Bạn nên chọn những khu đất sở hữu vị trí gần các trục đường lớn, hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày cũng như nằm gần các tiện ích hiện đại,...

4.3. Kiểm tra tình trạng pháp lý

Dù là đất nông nghiệp hay đất khu dân cư, đất nền dự án thì việc kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý là điều vô cùng cần thiết. Bên cạnh việc kiểm tra thông tin ghi trên sổ đỏ, bạn cũng liên hệ đến các cơ quan ban ngành để xác nhận lại về tình trạng tranh chấp của khu đất đó cũng như hiện trạng quy hoạch khu vực,...

4.4. Thương lượng giá cả

Thương lượng giá cả là bước quan trọng để giúp bạn sở hữu được mảnh đất ưng ý với mức giá “hời” nhất. Để không bị mua “hớ”, bạn nên chủ động tham khảo trước giá cả mua bán thị trường trên các trang thông tin báo chí, các văn bản, nghị định quy định về mức giá bán đất, trên các trang rao vặt bất động sản uy tín,... Đồng thời, bạn cũng nên đi khảo sát thực tế khu đất dự định mua để nắm bắt thông tin và đưa ra quyết định chính tốt nhất.

4.5. Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản

Đọc kỹ hợp đồng mua bán đất sẽ giúp bạn hạn chế được những rủi ro không đáng có sau này. Vì vậy, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin người bán, các điều khoản hợp đồng về nghĩa vụ, trách nhiệm của 2 bên, thời gian bàn giao, thời gian thanh toán,... Nếu bạn không am hiểu về việc ký kết hợp đồng, bạn có thể liên hệ luật sư để nhờ hỗ trợ.

5. Tìm nguồn tin mua bán đất Long Phước uy tín

Tìm nguồn tin rao bán đất uy tín sẽ phần nào giúp bạn hạn chế những rủi ro gặp phải tình trạng lừa đảo. Bạn có thể mua đất từ bạn bè, người thân, liên hệ các đối tác môi giới uy tín hoặc tham khảo các trang web rao vặt uy tín như Muaban.net.

Muaban.net là chuyên trang rao vặt bất động sản hàng đầu tại thị trường Việt Nam. Tại đây có nhiều tin đăng rao bán đầy đủ loại hình đất tại Long Phước với mức giá vô cùng cạnh tranh, được kiểm duyệt kỹ càng.

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng cùng mức giá cạnh tranh, thị trường mua bán đất Long Phước Quận 9 chắc chắn sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai. Tuy nhiên, dù là đất khu dân cư, nông nghiệp hay đất nền dự án, bạn cũng cần xác định rõ ràng ngân sách cá nhân và kế hoạch khai thác, sử dụng dài hạn. Đừng quên truy cập Muaban.net để tham khảo thêm các tin đăng mua bán nhà đất quận 9 khác được cập nhật liên tục mỗi ngày nhé.