Mua bán đất phường Long Phước Chính Chủ T4/2025

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Phường Long Phước Quận 9 TP Thủ Đức Giá Tốt T4/2025

Nằm ở phía Đông Sài Gòn, quận 9 đang trở thành một trong những điểm “nóng” của bất động sản, giao dịch mua bán vô cùng sôi động. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới thị trường này, đừng bỏ qua những thông tin mua bán đất phường Long Phước quận 9 TP.Thủ Đức dưới đây nhé.

1. Thị trường nhà đất phường Long Phước quận 9

Tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía Đông, cách trung tâm TPHCM 13km, quận 9 có kết nối giao thương rất thuận lợi: phía Đông giáp Đồng Nai, phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Tây Nam giáp quận 2, phía Bắc giáp Dĩ An - Bình Dương. Cùng với đó, nơi đây cũng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông đô thị với một loạt dự án quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào vào cuối năm 2021, rút ngắn thời gian di chuyển từ Quận 9 đến khu trung tâm Sài Gòn.

• Các tuyến đường Vành đai 2 kết nối với các quận, vành đai 3 kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, mở rộng bến xe miền Đông lên đến 16ha…

Đây chính là những yếu tố tạo nên sức hút nổi bật cho bất động sản quận 9 nói chung và thị trường mua bán đất phường Long Phước quận 9 nói riêng.

Tổng quan thị trường mua bán đất phường Long Phước

2. Giá đất phường Long Phước quận 9 bị ảnh hưởng bởi yếu tố gì?

2.1 Yếu tố pháp lý

Pháp lý nhà đất chính là những nguyên lý và lý luận có liên quan đến quy định của luật pháp về bất động sản. Bạn cần cân nhắc đến yếu tố này vì nó sẽ ảnh hưởng đến quá trình khi mua bán đất.

Trước hết hãy đảm bảo tính pháp lý, cụ thể:

• Xuất trình giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và đất gắn liền với đất (sổ đỏ)

• Còn thời hạn sử dụng đất

• Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân đối với người Việt Nam, hộ chiếu đối với người nước ngoài. Các tài liệu này phải hợp lệ và còn hiệu lực (trong đó hộ chiếu không quá 10 năm và CMND/CCCD không quá 15 năm kể từ ngày cấp)

• Giấy đăng ký kết hôn với người đã có gia đình. Nếu giữa vợ và chồng không cần thỏa thuận rõ ràng về việc phân chia tài sản

• Giấy thông báo lệ phí trước bạ trong hoạt động giao dịch bất động sản

Yếu tố pháp lý khi thực hiện mua bán nhà đất Long Phước

2.2 Yếu tố thị trường

Trong những năm gần đây, thị trường bán đất phường Long Phước sôi động rõ rệt. Có thể do ảnh hưởng từ nhu cầu mua bán đất quận 9, nên giá đất và số lượng nhà đầu tư tăng một cách chóng mặt. Địa phận phường Long Phước có lợi thế cực lớn để phát triển cơ sở hạ tầng và tăng cường khả năng kết nối của địa phương.

Trong 5 năm trở lại đây, phường Long Phước nhận được nhiều sự quan tâm và đầu tư thông qua các dự án bất động sản. Đây cũng là yếu tố góp phần kéo khách hàng và nhà đầu tư chú ý hơn về thị trường bán đất phường Long Phước.

2.3 Yếu tố tự nhiên

Phường Long Phước có địa hình tương đối bằng phẳng. Khoảng 90% diện tích đất tự nhiên thuận lợi cho việc sử dụng đất (cả về nông nghiệp và phi nông nghiệp). Khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có nền nhiệt cao điều quanh năm, ít gió bão, không có mùa đông lạnh, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế nói chung.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giao dịch mua bán đất

2.4 Yếu tố kinh tế

Phường Long Phước đang xây dựng theo hướng là đô thị loại IV, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội và trung tâm thương mại dịch vụ, sẽ được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng tốt nhất, đây cũng là nhân tố quan trọng của sự tăng trưởng.

Cơ sở hạ tầng có giao thông nội thị, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh, các loại hình dịch vụ, khu dân cư tập trung khang trang, sạch đẹp. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thương mại và dịch vụ, theo hướng đầu tư xây dựng mới đúng theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.

Về các ngành, lĩnh vực văn hóa - xã hội: Tài chính, ngân hàng đẩy mạnh phát triển các hoạt động tín dụng, ngân hàng, dịch vụ cho thuê tài chính nhằm huy động các nguồn vốn trong xã hội. Hỗ trợ kịp thời, hiệu quả vốn đầu tư phát triển.

Với sự phát triển toàn diện như vậy, thị trường bất động sản tại phường Long Phước hứa hẹn sẽ sớm theo kịp nhu cầu, mức giá giao dịch mua bán đất TPHCM.

Cơ sở hạ tầng phường Long Phước quận 9

3. Các loại hình đất ở phường Long Phước quận 9 đáng đầu tư

3.1 Đất thổ cư

Đất thổ cư sẽ không bao giờ khiến bạn thất vọng vì tính gia tăng về mặt giá trị của nó theo thời gian, nếu bạn có ý định đầu tư vào loại hình này. Cùng tham khảo một số thông tin bán đất thổ cư Long Phước dưới đây:

1. Đất đối diện chợ Long Phước

• Hướng: Đông Bắc

• Diện tích: 4,4 x 16,62 = 73,1 m2 (nở hậu 2cm)

• Pháp lý: Sổ riêng thổ cư 100%, sang tên ngay

• Giá: 2,99 tỷ/TDT (có TL)

• Đặc điểm: lô đất nở hậu rất đẹp, đường nhựa xe tải đi thoải mái. Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do. Đất ngay trung tâm phường, chợ và trường học chỉ đi vài bước chân, giao thông thuận tiện, khí hậu mát mẻ. Phù hợp với nhu cầu đầu tư và định cư lâu dài.

2. Đất Long Phước 2 mặt tiền

• Hướng: Đông Nam

• Diện tích:t 70 m2

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ

• Giá: 3.8 tỷ

• Đặc điểm: Lô góc 2 mặt tiền (nở hậu), đất thổ cư ngay trung tâm phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM (nằm trên đường Long Phước, thuộc khu dân cư hiện hữu), đối diện chợ Long Phước. Đường nhựa 10m và 10m có vỉa hè mỗi bên.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thông tin, mức giá của những khu vực tương tự như: Mua bán đất phường Khang An quận 9, đất phường Long Thạnh Mỹ…

Đất thổ cư phường Long Phước

3.2 Đất dự án, khu dân cư

Mua bán đất phường Long Phước dự án, khu dân cư hiện nay là nhu cầu của rất nhiều người. Một số dự án mà bạn không nên bỏ lỡ như:

1. Đảo Ngọc Long Phước, KDC Blue Diamond

• Giá: từ 1 tỷ 290 / nền
• Quy mô: Bao gồm 770 nền nhà phố, 27 nền nhà phố thương mại, biệt thự view sông
• Diện tích các lô: 4x13m, 4x14m, 4x15m, 5x16m, 5x20m (50-60m² chiếm 80%)
• Hạ tầng: Nước máy, điện âm
• Đường: 10m, 16m
• Đặc điểm: Công trình liền kề làng đại học Long Phước và khu công nghệ cao II, nơi đây hội tụ nhiều trí thức, hiền tài, doanh nhân, chuyên gia đầu ngành, giới showbiz, Việt kiều. Sản phẩm pháp lý hoàn chỉnh 100% đã ra sổ, bao công chứng. Cơ hội đầu tư sinh lời cao, giá thành rẻ nhất quận 9, cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.

2. Dự án Làng đại học Châu Long

• Nền F13 diện tích đất: 4m x 13,270m = 53,1 m2
• Giá bán: 2,5 tỷ
• Pháp lý: Sổ hồng
• Đặc điểm: Đất được xây dựng tự do, vị trí đất gần chợ long phước, trường học, siêu thị, bệnh viện, nhà thờ… Đường trước đất rộng 10 mét

Đất dự án, khu dân cư phường Long Phước

4. Kinh nghiệm mua bán đất phường Long Phước quận 9

Trên Muaban.net, hoạt động mua bán đất phường Long Phước quận 9 diễn ra khá nhộn nhịp với nhiều tin đăng được cập nhật hàng ngày. Giá nhà đất dao động từ 10 đến trên dưới 25 triệu đồng/m2, tùy loại hình cụ thể. Theo đó, giá bán đất quận 9 phường Long Phước thấp nhất là 600 triệu đồng/lô, cao nhất là 252 tỷ đồng/lô. Giá cao hay thấp, đắt hay rẻ phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện nghi… từng sản phẩm. Nhà đất có giá cao thường nằm ở khu vực trung tâm, ven sông, hệ thống tiện ích đồng bộ, trọn vẹn.

Để sở hữu nhà đất Long Phước quận 9 giá tốt, an toàn, uy tín, bạn cần chú ý:

• Xác định nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn nhà đất ở địa điểm cụ thể, diện tích hợp lý.

• Tìm hiểu kỹ giá bán của loại hình sản phẩm bạn chọn trên các kênh rao vặt bất động sản chất lượng như Muaban.net.

• Khảo sát nhà đất trước khi đặt cọc hay ký hợp đồng. Đừng quên chú ý các yếu tố an ninh, giao thông xung quanh, cơ sở vật chất...

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà đất và chỉ ký hợp đồng mua bán với chính chủ để tránh những rắc rối sau này. Trong hợp đồng cần đề cập rõ ràng về giá bán, phí sang tên chuyển nhượng, thời gian bàn giao, thuế phí phát sinh…

Những điều cần lưu ý khi mua bán đất phường Long Phước quận 9

5. Giao dịch đất uy tín tại Muaban.net

Muaban.net là một website uy tín, chất lượng đăng tải hàng triệu tin đăng đa ngành nghề, đa lĩnh vực, đặc biệt là mảng mua bán nhà đất. Khi sử dụng nền tảng này người bán có thể đăng ký đăng tin một cách nhanh chóng, dễ dàng thông qua những thủ tục đơn giản. Người mua cập nhật được thông tin chính xác, rõ ràng, có thể liên hệ trực tiếp với chính chủ.

Chọn lựa nền tảng giao dịch đất uy tín

Hy vọng với những thông tin bán đất phường Long Phước quận 9 TP.Thủ Đức trên đây, bạn sẽ có lựa chọn đúng đắn. Bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin rao vặt bán nhà phường Long Thạnh Mỹ quận 9, nhà Phường Phước Long A Quận 9, bán nhà Phường Phước Long B Quận 9… bằng cách truy cập Muaban.net mỗi ngày nhé.