Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Mua bánĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Đất thổ cư
  4. TP.HCM
  5. Mua bán Đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9 Giá Rẻ, Gần Đường Lớn

Cần bán đất mặt tiền đường số 3,phường Trường Thạnh, Quận 9
VIP 1
2
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
NGỘP BANK, chính chủ cần bán gấp
VIP 1
7
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN ĐẤT NGUYỄN THỊ TƯ , PHÚ HỮU , QUẬN 9, TP THỦ ĐỨC. 58m2, 2.4 TỶ
VIP 2
4
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất gần đường Liên Phường, Phường phú hữu quận 9
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN 555M2 ĐẤT TOÀN BỘ THỔ CƯ CÁCH NGUYỄN DUY TRINH 50M.
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính chủ bán lô đất giá rẻ HXH 8m, sát MT Long Phước Q9
VIP 2
4
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Kẹt tiền bán gấp đất Bùi Quốc Khái. Long Thạnh Mỹ. Quận 9. Giá 1 tỷ 9
VIP 3
3
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG SỐ 8 - P. LONG PHƯỚC - DT: 2758M - GIÁ 65 TỶ
VIP 3
10
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất kèm nhà xưởg dt hơn 600m full thổ gần bc Miền Đôg Mới
VIP 3
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán lô đất đg số 827 Nguyễn duy trinh phường Phú hữu Q9
Tin thường
6
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất mặt tiền đường 963 Nguyễn Duy Trinh , Phú Hữu, Q9 - 95m2
Tin thường
6
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Hẻm Phước Thiện rộng 6m 83m2 full thổ cư 8,8*9,4 siêu đẹp SHR sạch sẽ
Tin thường
4
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Vị trí đẹp, giá tốt chỉ 72tr / m2 dt 12m x 29m
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất mặt tiền đường số 2, Tân Phú Q9
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • Phường Tân Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất ở 95 Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9. DT 52m2 Giá 3tỷđ TL
Tin thường
4
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính chủ bán lô đất 73,6m2, Long Phước Q9,
Tin thường
5
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Cần bán gấp lô thổ cư mặt tiền, đường liên phường, Quận 9, dt 14x70m
Tin thường
2
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
 Bán lô đất hẻm 58 đường Võ Văn Hát  - Long Trường - TP. Thủ Đức
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Cần bán đất đường Lã Xuân Oai Tiện làm văn phòng công ty,sổ đỏ cá nhân
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất, Mặt tiền, Đường số 9, P. Phước Long B.TP. Thủ Đức,200m2
Tin thường
8
  • Hôm nay
  • Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức - Quận 9
Trang trướcXem thêm 462 tin

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức. 

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường. 

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2. 

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản