Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T7/2025

VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
08/07/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất nhà phố ,DT:84,2m2 tại Đường Số 980, Phú Hữu, Q9, giá 6,2 tỷ
3

Bán đất nhà phố ,DT:84,2m2 tại Đường Số 980, Phú Hữu, Q9, giá 6,2 tỷ

6,2 tỷ
84,2 m²  
Đất nền tại Đường Số 980, p Phú Hữu, Q9, HCM. Diện tích 84,2m2, giá 6,2 tỷ. Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ/sổ hồng. + Mặt tiền ngang 4,43m , ngõ rộng 6m, dễ dàng cho xe cộ ra vào. + dt: 4,43x19m ( 84,2m2 ) + Phong thủy ổn, phù hợp cho việc kinh doanh
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán lô đất gần ngay khu dân cư đảo Kim Cường q9, Tp Thử Đức, dt 8x13m
5

Bán lô đất gần ngay khu dân cư đảo Kim Cường q9, Tp Thử Đức, dt 8x13m

5,6 tỷ
104 m²  
Bán lô đất góc 2 mặt tiền hẻm đường Long Thuận, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - DT: 8 x 13m, diện tích đất công nhận 104m2, đất trống tiện xây mới theo ý thích. Thổ cư 100% - Vị trí: đường nhựa 10m thông, Cách mặt tiền đường chỉ có 40m, cách
Hôm qua
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

57,5 tỷ
542 m²  
Chủ Kẹt Bank Bán đất góc 2 Mặt Tiền Xa Lộ Hà Nội, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức (Q9 cũ) – DT 542m² – (giá bán : 63 tỷ này còn 55,5 tỷ) ++ Diện tích: 542m² (16,5m x 32,8m) +* Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. ✨Vị trí: Mặt tiền Xa Lộ
08/07/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin được không ? Siêu phẩm TP Thủ Đức - Nguyễn Duy Trinh giá chỉ 2,9x8

Tin được không ? Siêu phẩm TP Thủ Đức - Nguyễn Duy Trinh giá chỉ 2,9x

2,98 tỷ
50,8 m²  
😤 SIÊU PHẨM BÁN TRONG 48 TIẾNG 🥳 🔥 🔥 [ĐẤT CHÍNH CHỦ ] Sổ đứng tên, Ngộp cần bán Đất NGUYỄN DUY TRINH QUẬN 9, cách quận 2 đúng 7p, ĐƯỜNG Ô TÔ, SỔ A4 không LG không lỗi chỉ 2,980 tỷ , 4,3x11m So sánh giá với xung quanh giá trung bình 80 -
08/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
- Bán đất mặt tiền Lê Văn Việt, Hiệp Phú, Q9 - DT 160m2 - 13 * 29m2

- Bán đất mặt tiền Lê Văn Việt, Hiệp Phú, Q9 - DT 160m2 - 13 * 29m

35 tỷ
160 m²  
- Bán đất mặt tiền Lê Văn Việt, Hiệp Phú, Q9 📐 Diện tích: 13 × 28.5 = 160 m² 📜Sổ hồng riêng, vuông vức 📍 Vị trí: Mặt tiền lô góc Lê Văn Việt - gần Ngã tư Thủ Đức - Vincom 💵 Giá: 35 tỷ thương lượng - Liên hệ : 0901837817 Sang Sang
08/07/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
NỀN ĐẤT ĐƯỜNG 24 - NGAY CHỢ GÒ CÔNG GIÁ TỐT 4,5 TỶ/78M2 4

NỀN ĐẤT ĐƯỜNG 24 - NGAY CHỢ GÒ CÔNG GIÁ TỐT 4,5 TỶ/78M2

4,5 tỷ
78 m²  
Chủ Gửi Bán Đất Ở Khu Dân Cư Hiện Hữu Phường Long Thạnh Mỹ ; Quận 9 ; TpHcm. Diện tích đất : 78m2 (5x15.75) Đường xe hơi đến trước đất Pháp lý: Sổ hồng riêng Các tiện ích phục vụ cho nhu cầu học tập; công việc và vui chơi cuối tuần đầy đủ. Giao
08/07/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN ĐẤT - KDC ĐÔNG DƯƠNG 4,65 TỶ/100M2 HƯỚNG ĐÔNG NAM 3

BÁN ĐẤT - KDC ĐÔNG DƯƠNG 4,65 TỶ/100M2 HƯỚNG ĐÔNG NAM

4,65 tỷ
100 m²  
Nền Đất Nhà Phố KDC Đông Dương p. Phú Hữu Quận 9 Vị trí sáng: Sát Liên Phường, cách Liên Phường 500m Quy hoạch hạ tầng đường từ 8m- 16m Nhà phố 100m2 (5x20) Xây dựng 1/500 / Kết cấu 1 T + 2 Lầu Sân Thượng Giá 4.65 Tỷ TL Pháp lý: HỢP ĐỒNG
08/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ
958 m²  
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh. DT đất: 15x64, thổ cư 100%. Vị trí: MT đường Liên Phường, ngay trung tâm quận 9. Đường: 30 mét. Hướng: Tây Nam. Pháp lý: sổ hồng. Liên hệ: Chính chủ
08/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9,  Tp. Thủ Đức7

Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9, Tp. Thủ Đức

165 tỷ
16.500 m²  
Bán 2 lô đất trồng cây lâu năm tại mặt tiền đường Trường Lưu, Thủ Đức, TP.HCM - 1 lô 3698m2 có 200m2 thổ cư, điện nước đầy đủ. Địa chỉ 128a đường Trường Lưu, Thủ Đức giá 16 triệu/m2 - 1 lô 7069m2 có 200m2 thổ cư địa chỉ 124 đường Trường Lưu, Thủ Đức
08/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần bán đất nền mặt tiền đường, Quận 9 - Full thổ cư, giá 30 triệu/m210

Cần bán đất nền mặt tiền đường, Quận 9 - Full thổ cư, giá 30 triệu/m2

3 tỷ
100 m²  
* Vị trí vàng - Trung tâm TP.Thủ Đức - Diện tích 100m² - giá chỉ 30 triệu/m2 + Ngay trung tâm TP Thủ Đức, di chuyển đến Quận 1, Quận 2 chỉ 10 phút. + Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, gần Vành Đai 3, cao tốc TP. HCM Long Thành Dầu Giây. + Liền kề khu
09/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất  trong KDC Tân Cảng Sài Gòn đường Nguyễn Duy Trinh,Quận 93

Bán đất trong KDC Tân Cảng Sài Gòn đường Nguyễn Duy Trinh,Quận 9

7,2 tỷ
205 m²  
Đất chính chủ cần bán gấp 1- LÔ giáp song rạch chiec, DT 10 X 20M - dtcn sổ 205m2 - giá bán 36tr/m2 2- lô góc Diện tích 118,8m2 - DT = 8 X 16M - GIÁ BÁN 42TR/M2 3- LÔ MT song rạch chiếc - DT = 10 X 20M, DTCN = 200M2 - giá bán 47tr/m2 - Nàm
08/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất MT Võ Chí Công gần ngã tư đường Liên Phường 2

Bán đất MT Võ Chí Công gần ngã tư đường Liên Phường

55 tỷ
467,8 m²  
bán mảnh đất mặt tiền Võ Chí Công gần ngã tư đường Liên Phường ,khu trung tâm quận 9 , thích hợp xây khách sạn ,karaoke , VPcty ........ Diện tích đát rộng 14m dài 36m diện tích đất công nhận con số cực đẹp 467,8m2 giá bán 55 tỷ . Pháp lý sổ sách
08/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội phường Hiệp Phú Quận 9 giá 63 tỷ12

Bán đất 2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội phường Hiệp Phú Quận 9 giá 63 tỷ

63 tỷ
542 m²  
Bán đất 2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội phường Hiệp Phú Quận 9. - Diện tích: 542m2 (16m x 33,8m ). - hướng Tây Bắc. - Đất thổ cư 463m, đất trồng cây 79m2 - Kề bên trường Đại Học Hutech, đường thông vào TT Quận 9. - Cách nhà ga metro và cổng khu Công
08/07/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất lô góc hai mặt tiền đường Lê Văn Việt phường Hiệp Phú Q. 9,2

Bán đất lô góc hai mặt tiền đường Lê Văn Việt phường Hiệp Phú Q. 9,

35 tỷ
250 m²  
Bán đất lô góc hai mặt tiền đường Lê Văn Việt phường Hiệp Phú Q. 9, vị trí nằm trên trục đường thuận tiện kinh doanh... Diện tích 250m2 đất ở đô thị 158m2, còn lại 92m2 đất chưa công nhận. Giá bán 35 tỷ. Liên hệ Quốc Duy 0913.045.277 biết thêm thông
08/07/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
CG bán 50,4m2 thổ cư hẻm 6m Nguyễn Duy Trinh.Long Trường.3 tỷ 23

CG bán 50,4m2 thổ cư hẻm 6m Nguyễn Duy Trinh.Long Trường.3 tỷ 2

3,2 tỷ
50,4 m²  
CG bân nền nhà 50,4m2 hướng đông.hẻm 6m đường Nguyễn Duy Trinh.long Trường.Tp HCM.xây tự do.giá 3 tỷ 2.khách xem đất gọi 0909934402 MTG
08/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất mặt tiền Hoàng Hữu Nam Tân Phú Quận 9 giá 36 tỷ12

Bán đất mặt tiền Hoàng Hữu Nam Tân Phú Quận 9 giá 36 tỷ

36 tỷ
389 m²  
Bán đất mặt tiền Hoàng Hữu Nam Phường Long Thạnh Mỹ Quận 9. - Diện tích: 389m2 (10,7m x 36,3m ). - hướng Đông - Sử dụng thêm 55m trong lộ giới mở đường. - Nằm ở đoạn có vỉa hè rộng rãi. - Kề bên Siêu thị CO.OP FOOD và Bách hóa xanh. - Cách ngã
08/07/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán 81.5m ngang 5.4m vuông vức đường Trường Lưu

Bán 81.5m ngang 5.4m vuông vức đường Trường Lưu

4,25 tỷ
81,5 m²  
Bán nền Trường Lưu. S: 81.5m, ngang 5.4m vuông vức, hướng đông nam Giá 4.25ty Lh: 0869298539 lvcc
08/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán 50,4m2 hẻm 1516 Nguyễn Duy Trinh.3 tỷ 23

Bán 50,4m2 hẻm 1516 Nguyễn Duy Trinh.3 tỷ 2

3,2 tỷ
50,4 m²  
cần tiền bán gấp nền nhà hướng đông đường trước 6m.khu dân cư phường Long Trường .TP HCM.ngang 7m dài 7,2m sử dụng 50,4m2.giá chốt 3 tỷ 2.xem đất khách gọi 0909934402.MTG.Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất
08/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q95

cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q9

5,1 tỷ
71 m²  
Cần bán đất gần cầu ông nhiêu ,đ số 1 , Phường long trường Q9 T Phố thủ đức , dt 71m2 , sổ hồng đất đẹp ,tiện đẻ ở , xây cất tự do , gần chợ trường học ,giá 5ty1. bớt Lộc giá chốt trong tháng , ưu tiên cho người thiện chí ,dt trước xem đất
08/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội