Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T5/2025

VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
Hôm nay
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
 Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

60 tỷ
542 m²  
Bán đất góc 2 Mặt Tiền Xa Lộ Hà Nội, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức (Q9 cũ) – DT 542m² – (giá bán : 63 tỷ này còn 60 tỷ) ++ Diện tích: 542m² (16,5m x 32,8m) +* Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. ✨Vị trí: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, ngay
Hôm nay
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Còn lô đất 80m² KDC Phước Thiện, Long Bình, Quận 9. Giá 2tỷ1 sổ riêng
3

Còn lô đất 80m² KDC Phước Thiện, Long Bình, Quận 9. Giá 2tỷ1 sổ riêng

2,1 tỷ
80 m²  
Chính chủ bán đất đường Phước Thiện, phường Long Bình, Quận 9. - Diện tích 75m² ngang 5m dài 15m. Giá bán 2 tỷ 100 Mặt tiền đường 20m, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Cách trường Sân Khấu Điện Ảnh và đại học Kiến Trúc 1km. Sổ hồng riêng. Thổ cư 100% không
Hôm nay
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 3
Đất đẹp Châu long Long phước 3.8 tỷ
2

Đất đẹp Châu long Long phước 3.8 tỷ

3,8 tỷ
50 m²  
Bán đất đẹp khu dân cư châu long, long phước Khu dân cư đông đúc Kế bên chợ Long Phước và UB phường Giá 3,8 tỷ tl LH: 0978829038
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 3
Bán đất 4 x 23 đường số 6 Lò Lu, Trường Thạnh6

Bán đất 4 x 23 đường số 6 Lò Lu, Trường Thạnh

4,95 tỷ
92 m²  
- Chính chủ bán đất đường số 6, phường Trường Thạnh, gần KCN cao, chợ, trường học các cấp chỉ 3p là tới. - Vị trí: đường số 6, cách đường Lò Lu chỉ 100m. - Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do. - Diện tích 4 x 23 = 92m thổ cư 100% không dính lộ
Hôm nay
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
500 tỷ, 1.2 hecta, Bán đất số 77 Đỗ Xuân Hợp, P Phước Long B, Quận 2. 2

500 tỷ, 1.2 hecta, Bán đất số 77 Đỗ Xuân Hợp, P Phước Long B, Quận 2.

500 tỷ
12.200.000 m²  
500 tỷ, 1.2 hecta, Bán đất nhà số 77 Đỗ Xuân Hợp, P Phước Long B, TP.Thủ Đức (quận 2). - Diện tích: 84x143 (11,800 m2 đất trồng cây lâu năm và 300 m2 thổ cư 100%). - Đường: 30 mét - Hướng: Tây - Pháp lý: sổ hồng. - Vị trí: khu dân cư hiện hữu.
Hôm nay
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất khu Châu Long Long phước 3,8 tỷ tl3

Bán đất khu Châu Long Long phước 3,8 tỷ tl

3,8 tỷ
50,2 m²  
Bán đất mặt tiền đường xe hơi hẻm 340 khu Châu Long, Long Phước Đất đẹp cách mặt tiền đường Long Phước và chợ, UB phường 200m Khu dân cư văn minh thân thiện Giá 3,8 tỷ thương lượng
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN ĐÂT RẺ ĐẸP 51,6m2,GẦN ĐẢO KIM CƯƠNG,LONG THUẬN Q.9 GIÁ CHỈ 3 TỶ TL4

BÁN ĐÂT RẺ ĐẸP 51,6m2,GẦN ĐẢO KIM CƯƠNG,LONG THUẬN Q.9 GIÁ CHỈ 3 TỶ TL

3 tỷ
51,6 m²  
Đất ở đẹp 51,6m2, giá chỉ 3 tỷ thương lượng mạnh. Cách Vinhomes grand Park khoảng 05 phút di chuyển Có địa chỉ tại: đường Long Thuận, phường Long Phước, Quận 9, Sổ riêng, mua bán công chứng ngay. Dân cư đông đúc, an ninh, oto vào tận nơi, Gần Chợ,
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất Đông Tăng Long TP. Thủ Đức12

Bán đất Đông Tăng Long TP. Thủ Đức

7,6 tỷ
118 m²  
**THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT** - **Vị trí**: Khu đô thị Đông Tăng Long, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), mặt tiền đường thông từ Lã Xuân Oai ra hồ cảnh quan. - **Diện tích**: 118 m² (5,1x23,50m), **hướng Đông Bắc**, sổ hồng riêng, pháp
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9,  Tp. Thủ Đức7

Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9, Tp. Thủ Đức

165 tỷ
16.500 m²  
Cần bán 2 lô đất đẹp, mỗi lô 8250m2 , đất vườn trồng cây lâu năm. Mỗi lô có 200m2 đất thổ cư, mặt tiền đường Trường Lưu, Thủ Đức. Liên hệ chú Thực : 0901385269 (Không xài zalo, vui lòng gọi trực tiếp)
Hôm nay
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán 1800 đất mặt tiền bưng ông thoàn phước long b , q9 , tp thủ đức2

Bán 1800 đất mặt tiền bưng ông thoàn phước long b , q9 , tp thủ đức

59 tỷ
1.800 m²  
CHỐT NHANH 59 tỷ thương lượng Bán đất mặt tiền đường bưng ông thoàn , phường tăng nhơn phú B ,Q.9 , TP Thủ Đức Diện tích 23 x 80 = 1800m có 200 thổ cư Đã san lấp bằng phẳng đất vuông vức
Hôm nay
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN NỀN ĐẤT NGAY CẦU LONG ĐẠI - NGAY KĐT VINHOMES 2,65 TỶ/52M2

BÁN NỀN ĐẤT NGAY CẦU LONG ĐẠI - NGAY KĐT VINHOMES 2,65 TỶ/52M2

2,65 tỷ
52 m²  
Bán lô đất ngay Dự án tín hưng đường số 1 _ Cầu Long Đại đối diện Vinhomes - Tp. Thủ Đức 👉 VIEW TRIỆU ĐÔ 🫰 DT: 52m2 .Sổ Hồng Riêng Thuộc Khu dân cư Hiện hữu xây nhà hoàn công ngay Đường nhựa 9m gần sông mát mẻ. Lô đất sạch đẹp.
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN NỀN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8 LONG PHƯỚC 4,4 TỶ/78M2 4

BÁN NỀN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8 LONG PHƯỚC 4,4 TỶ/78M2

4,4 tỷ
78 m²  
CHÍNH CHỦ GỬI Bán lô đất Mt đường số 8 p long Phước Q9 _TP THỦ ĐỨC + DT :78m ngang 4 dài 18m full thổ cư ______ GIÁ : 4.4 TỶ TL CHÍNH CHỦ _____ + vị trí : mặt tiền đường số 8 ra đường long Phước tầm 300m . Vị trí đắc địa kinh doanh ok + ĐƯỜNG
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN NỀN GÓC 2 MTKD - ĐƯỜNG 8 LIỀN KỀ CHỢ LONG PHƯỚC3

BÁN NỀN GÓC 2 MTKD - ĐƯỜNG 8 LIỀN KỀ CHỢ LONG PHƯỚC

4,5 tỷ
76,3 m²  
Lô đất 2 Mặt tiền kinh doanh đường 8 p. Long Phước Sát chợ, kinh doanh mua bán sầm uất - Mặt tiền diện tích 76.3m2 THỔ CƯ 50M2 - Hàng hiếm - QH dân cư hiện hữu - Ngay sát chợ Long Phước Giá 4.5 Tỷ LH 0932.052.830
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
ĐẤT VÒNG XOAY PHÚ HỮU LIỀN KỀ QUẬN 2.5

ĐẤT VÒNG XOAY PHÚ HỮU LIỀN KỀ QUẬN 2.

3,99 tỷ
52,2 m²  
Chủ gửi ❌ĐẤT VÒNG XOAY PHÚ HỮU LIỀN KỀ QUẬN 2. Đất Dự Án Nhà Việt Đường Số 827, P. Phú Hữu ( Q9 ) TP. Thủ Đức. DT: 52.2m2 - Giá: 3 tỷ 990 tỷ TL, đường 8m nội bộ 📌KDC đã xây dựng 80%, đường 8m -12m có vỉa hè, khu nhà lầu xây kín khang trang,
Hôm nay
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất Thủ Đức (Phú Hữu - Q9 cũ); 4x13m; tiện xây dựng; sổ đỏ; 3,2 tỷ5

Bán đất Thủ Đức (Phú Hữu - Q9 cũ); 4x13m; tiện xây dựng; sổ đỏ; 3,2 tỷ

3,2 tỷ
52 m²  
Bán gấp 52m2 đất đường 119 (cách Nguyễn Thị Tư 100m), Phú Hữu, Quận 9, 4x13m, đất trống; không ngập; dân cư đông đúc, tiện xây dựng; để ở hoặc đầu tư; hướng Đông Bắc; pháp lý rõ ràng (sổ đỏ chính chủ), giá 3.2 tỷ (thương lượng). Liên hệ để thêm
Hôm nay
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất hẻm 87 Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu2

Bán đất hẻm 87 Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu

5,2 tỷ
80,6 m²  
Bán đất mặt tiền hẻm 87 cách Bưng Ông Thoàn 30m Diện tích đất 80.6m, ngang 4m, khu dân cư đông đúc Giá bán 5.2ti có thương lượng Liên hệ: Anh Tuyên 0943380039
Hôm nay
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Đất mặt tiền đối diện đại học marketing Võ Văn Hát,Quận 9,giá 6,25 tỷ6

Đất mặt tiền đối diện đại học marketing Võ Văn Hát,Quận 9,giá 6,25 tỷ

6,25 tỷ
78 m²  
Đất mặt tiền đường vào đại học Macheting Võ Văn Hát Quận 9, lượng sinh viên trường dời về học đông đúc thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề, Nằm ở vị trí đắc địa trên đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh, lô đất này có diện
Hôm nay
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất Võ Văn Hát,q9,2 mặt giá 4,85 tỷ,97 m2, ngang7m,sát đại học

Bán đất Võ Văn Hát,q9,2 mặt giá 4,85 tỷ,97 m2, ngang7m,sát đại học

4,85 tỷ
97 m²  
Nằm ở vị trí đắc địa trên đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh, lô đất này có diện tích 97m² với mặt tiền rộng 7m, thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và xây dựng. Ngõ vào rộng 5m, thuận tiện cho xe hơi ra vào dễ dàng.
Hôm nay
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất mặt tiền D4 phường Phú Hữu Quận 9 giá 29,1 tỷ12

Bán đất mặt tiền D4 phường Phú Hữu Quận 9 giá 29,1 tỷ

29,1 tỷ
529 m²  
Bán đất đường D4 Phú Hữu Quận 9. * Lô 1: Đất đường D4 Phú Hữu - Diện tích đất: 528,9m2 (14m x 38m) full thổ cư - hướng Tây Bắc . - Quy Hoạch đất xây biệt thự KDC SVHTT Quận 9. - Kề bên KĐT Park Riverside và Villa Park. Cách Khu Công Nghệ Cao Q9
Hôm nay
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội