Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T8/2025

VIP S
BÁN RẺ bất ngờ đất đường Nguyễn Duy Trinh mặt tiền đường nhựa nội bộ

BÁN RẺ bất ngờ đất đường Nguyễn Duy Trinh mặt tiền đường nhựa nội bộ

72,91 tỷ
1.122 m²  
BÁN RẺ bất ngờ đất đường Nguyễn Duy Trinh mặt tiền đường nhựa nội bộ , đối Diện cảng Cát Lái mở rộng, gần đường cao tốc , đường metro đi quận 1 và sân bay Long Thành (giáp quận 2)TP THỦ ĐỨC TP HỒ CHÍ MINH TỔNG DIỆN TÍCH ĐƯỢC CÔNG NHẬN LÀ: 1.121,7m2
01/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 1
Bán đất mặt tiền đường số 1, ngay bên cầu Long Đại, sát bên Vinhomes

Bán đất mặt tiền đường số 1, ngay bên cầu Long Đại, sát bên Vinhomes

42 tỷ
3.710 m²  
Cần tiền giảm sâu Đất mặt tiền đường số 1, ngay bên cầu Long Đại, sát bên Vinhomes Quận 9 - The Rivus - Hưng Thịnh Land Giá rẻ gần 50% giá thị trường. Đất mặt kênh 53x70 thổ cư 200m có sô nhà giá 42 tỷ Liên hệ: 02873001002 Thức Ngộ
Hôm qua
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 1
Bán Đất Mặt Tiền Diện Tích Khủng - Vị Trí Vàng Trung Tâm - Giá Tốt
9

Bán Đất Mặt Tiền Diện Tích Khủng - Vị Trí Vàng Trung Tâm - Giá Tốt

219 tỷ
2.422 m²  
Cần Tiền Bán Gấp Khu Đất Vàng - (TT Quận 9 Cũ) Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Đình Phong Phú, ngay trung tâm Quận 9 Cũ (Nay Phường Tăng Nhơn Phú ) - khu dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, bệnh viện, UBND, giao thông thuận tiện kết nối xa lộ Hà
06/08/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
21/07/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
2 TỶ XX ĐẤT KHU PHÂN LÔ PHÚ HỮU - GẦN KHU BIỆT THỰ KHANG ĐIỀN4

2 TỶ XX ĐẤT KHU PHÂN LÔ PHÚ HỮU - GẦN KHU BIỆT THỰ KHANG ĐIỀN

2,85 tỷ
50,4 m²  
LÔ ĐẤT HIẾM – 2.850 TỶ DUY NHẤT TẠI PHÚ HỮU, Q9 CŨ – TP THỦ ĐỨC Diện tích: 4.6 x 11m, công nhận 50.8m², đường 5m xe hơi đỗ trước cửa. Xây dựng tự do: 1 trệt 2 lầu 1 tum, khu dân cư hiện hữu đông đúc. Vị trí : Nguyễn Thị Tư – Nguyễn Duy Trinh, liền
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

55,5 tỷ
542 m²  
Chủ Kẹt Bank Bán đất góc 2 Mặt Tiền Xa Lộ Hà Nội, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức (Q9 cũ) – DT 542m² – (giá bán : 63 tỷ này còn 55,5 tỷ) ++ Diện tích: 542m² (16,5m x 32,8m) +* Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. ✨Vị trí: Mặt tiền Xa Lộ
05/08/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất đường D7 phường Trường Thạnh Quận 9 giá 12 tỷ15

Bán đất đường D7 phường Trường Thạnh Quận 9 giá 12 tỷ

12 tỷ
385 m²  
Bán đất đường D7 phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức giá tốt. * Lô 1: Đất đường D7 phường Trường Thạnh. - Đi đường Tam Đa vào. - Diện tích: 385,5m2 ngang mặt tiền 28m. - Hướng Đông Bắc, gần sông Tắc. - đã có bản vẽ cho lô đất - Khu dân cư xây
3 giờ trước
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất đường D2 phường Trường Thạnh Quận 9 giá 5,2 tỷ12

Bán đất đường D2 phường Trường Thạnh Quận 9 giá 5,2 tỷ

5,2 tỷ
110 m²  
Bán đất đường D2 phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức giá tốt. * Lô 1: Đất đường D2 phường Trường Thạnh. - Diện tích: 110m2 (6.9m x 16m) - hướng Đông Nam. Gần sông Tắc. - Khu dân cư hiện hữu xây dựng tự do kề bên Khu Du Lịch Tam Đa BCR. - Ra chợ
4 giờ trước
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ
958 m²  
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh. DT đất: 15x64, thổ cư 100%. Vị trí: MT đường Liên Phường, ngay trung tâm quận 9. Đường: 30 mét. Hướng: Tây Nam. Pháp lý: sổ hồng. Liên hệ: Chính chủ
06/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q95

cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q9

5,1 tỷ
71 m²  
Cần bán đất gần cầu ông nhiêu ,đ số 1 , Phường long trường Q9 T Phố thủ đức , dt 71m2 , sổ hồng đất đẹp ,tiện đẻ ở , xây cất tự do , gần chợ trường học ,giá 5ty1. bớt Lộc giá chốt trong tháng , ưu tiên cho người thiện chí ,dt trước xem đất
05/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất mặt tiền đường 822 ,cách Nguyễn duy Trinh 50m8

Đất mặt tiền đường 822 ,cách Nguyễn duy Trinh 50m

7,21 tỷ
104,5 m²  
Đất mặt tiền đường 882 ,đường nhánh Nguyễn duy Trinh ,phường Phú Hữu ,Quận 9 , cách đường Nguyễn Duy Trinh 50 m . Diện tích 104,5m2 đất ở đô thị ( đã trừ lộ giới dự kiến mở rộng đường 15m ), tờ bản đồ 40 thửa 515 , ngang 5m . Giạ 69 triệu /m2
04/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất thổ cư đường 359 đỗ xuân hop - dt =  2200m2, Q.9, giá bán 75

Bán đất thổ cư đường 359 đỗ xuân hop - dt = 2200m2, Q.9, giá bán 75

75 tỷ
2.200 m²  
ĐẤT Ở THỔ CƯ QUẬN 9 - 2200M2 - 75 TỶ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHỦNG! Bạn đang tìm kiếm một mảnh đất tiềm năng để giữ tiền, sinh lời? Mảnh đất 2200m2 tại Phước Long B, Quận 9, TP HCM chính là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí đắc địa, mặt tiền đường 359, thuận
02/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất nhà phố ,DT:84,2m2 tại Đường Số 980, Phú Hữu, Q9, giá 6,2 tỷ3

Bán đất nhà phố ,DT:84,2m2 tại Đường Số 980, Phú Hữu, Q9, giá 6,2 tỷ

6,2 tỷ
84,2 m²  
Đất nền tại Đường Số 980, p Phú Hữu, Q9, HCM. Diện tích 84,2m2, giá 6,2 tỷ. Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ/sổ hồng. + Mặt tiền ngang 4,43m , ngõ rộng 6m, dễ dàng cho xe cộ ra vào. + dt: 4,43x19m ( 84,2m2 ) + Phong thủy ổn, phù hợp cho việc kinh doanh
02/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

52 tỷ
2.050 m²  
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - 1 xẹc Liên Phường). Phước long - TPHCM - DT: 2045m2 ( 40 X 50m) - Đường trước đất 20m thông, quy hoạch đất giáo dục kinh doanh trường học mầm non. -Tặng luôn thiết kế có sẵn 🔥💸💰GIÁ
02/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
📣 CẦN BÁN GẤP MẢNH ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG PHÚ HỮU, QUẬN 9 – VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU T5

📣 CẦN BÁN GẤP MẢNH ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG PHÚ HỮU, QUẬN 9 – VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU T

12 tỷ
305,4 m²  
📍 Vị trí: Thửa đất số 1086, tờ bản đồ số 47, phường Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 📐 Diện tích: 305,4 m² 💰 Giá bán: 12 tỷ đồng – Giá tốt cho nhà đầu tư hoặc xây nhà vườn nghỉ dưỡng 🔑 Ưu điểm nổi bật: ✅ Vị trí đắc địa, khu vực phát triển mạnh,
01/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9,  Tp. Thủ Đức7

Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9, Tp. Thủ Đức

165 tỷ
16.500 m²  
Bán 2 lô đất trồng cây lâu năm tại mặt tiền đường Trường Lưu, Thủ Đức, TP.HCM - 1 lô 3698m2 có 200m2 thổ cư, điện nước đầy đủ. Địa chỉ 128a đường Trường Lưu, Thủ Đức giá 16 triệu/m2 - 1 lô 7069m2 có 200m2 thổ cư địa chỉ 124 đường Trường Lưu, Thủ Đức
16/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất đường 50 Phước Long B Quận 9 cũ giá 11,5 tỷ12

Bán đất đường 50 Phước Long B Quận 9 cũ giá 11,5 tỷ

11,5 tỷ
110 m²  
Bán đất mặt tiền 50 phường Phước Long B Quận 9 cũ. - Diện tích đất: 110m2 (5m x 22m). - Hướng Tây - Trên đất có dãy trọ 5 phòng đang cho thuê 12 triệu/tháng - Đường trước nhà 16m thông ra đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường - Vị trí : kề bên Khu
28/07/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất chính chủ chỉ 1.95 tỉ / lô 50m2 dg 8, P Long Phước. 3

Bán đất chính chủ chỉ 1.95 tỉ / lô 50m2 dg 8, P Long Phước.

1,95 tỷ
50 m²  
Bán đất chính chủ chỉ 1.95 tỉ / lô 50m2 dg 8, P Long Phước. Q9 , di chuyển 5km tới khu đô thị vinhome granpark 🎄 Dt: 50m2 💰Giá : 1.95 tỉ , hg ĐN - sổ hồng riêng, xd tự do, dg ô tô Lh 0938.560.269
27/07/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất Mặt Tiền Võ CHí Công  Thủ Đức3

Bán đất Mặt Tiền Võ CHí Công Thủ Đức

55 tỷ
467,8 m²  
Bán đất MT Võ Chí Công Thủ Đức , với diện tích 13m dài 36m diện tích công nhận 467,8m2 thích hợp xây khách sạn , tòa nhà VP cty , karaoke ... với vị trí trung tâm quận 9 sát với khu công nghê cao , giá gia đình muốn bán 55 tỷ , sổ đẹp mua bán ký dc
26/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất MT Võ Chí Công gần ngã tư đường Liên Phường 2

Bán đất MT Võ Chí Công gần ngã tư đường Liên Phường

55 tỷ
467,8 m²  
bán mảnh đất mặt tiền Võ Chí Công gần ngã tư đường Liên Phường ,khu trung tâm quận 9 , thích hợp xây khách sạn ,karaoke , VPcty ........ Diện tích đát rộng 14m dài 36m diện tích đất công nhận con số cực đẹp 467,8m2 giá bán 55 tỷ . Pháp lý sổ sách
26/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội