Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư Quận 9 pháp lý rõ ràng, giá rẻ - cập nhật T10/2025

💥 ĐẤT NỀN 103M2, NGANG 5M, CÔNG NHẬN ĐỦ, GẦN UBND P. LONG TRƯỜNG. 👉
3

💥 ĐẤT NỀN 103M2, NGANG 5M, CÔNG NHẬN ĐỦ, GẦN UBND P. LONG TRƯỜNG. 👉

4,1 tỷ
103 m²  
💥 ĐẤT NỀN 103M2, NGANG 5M, CÔNG NHẬN ĐỦ, GẦN UBND P. LONG TRƯỜNG. 👉 Đất trống tiện xây mới, đất ở dân cư hiện hữu. 👉 Đường trước nhà rộng rãi. Khu nhà ở thoáng mát, yên tĩnh. 👉 Gần UBND P. Long Trường, Chợ Long Trường. 👉 Giá 4tỷ1 ☎️ Liên hệ em
3 giờ trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
LÔ ĐẤT ĐẸP - KHU VỰC PHÂN LÔ - NGUYỄN XIỂN - NGAY VINHOME - KHU VỰC ĐƯ
3

LÔ ĐẤT ĐẸP - KHU VỰC PHÂN LÔ - NGUYỄN XIỂN - NGAY VINHOME - KHU VỰC ĐƯ

4,1 tỷ
75,2 m²  
LÔ ĐẤT ĐẸP - KHU VỰC PHÂN LÔ - NGUYỄN XIỂN - NGAY VINHOME - KHU VỰC ĐƯỢC XÂY TỰ DO + Lô đất vuông đẹp ngang 4m dài 19m(75m2) + Khu vực được xây cao tầng. + Ô tô thông, phân lô, giá tốt. + Đi bộ ra Khu nhà cao cấp Vinhome hưởng toàn bộ dịch vụ cao
Hôm qua
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q9
5

cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q9

4,4 tỷ
71 m²  
Cần bán đất gần cầu ông nhiêu ,đ số 1 , Phường long trường Q9 T Phố thủ đức , dt 71m2 , sổ hồng đất đẹp ,tiện đẻ ở , xây cất tự do , gần chợ trường học ,giá 4ty4 bớt Lộc giá chốt trong tháng , ưu tiên cho người thiện chí ,dt trước xem đất
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất sổ đỏ chính chủ tại Long Phước, Quận 9, TP.HCM – Vị trí đẹp
4

Bán đất sổ đỏ chính chủ tại Long Phước, Quận 9, TP.HCM – Vị trí đẹp

18,7 tỷ
1.537,6 m²  
Chính chủ cần bán nhanh lô đất tiềm năng tại Long Phước Quận 9, TPHCM. Địa chỉ: Đường số 9, p Long Phước, Q9 (cũ), TP. HCM. Diện tích: 1.537,6m² (200m² thổ cư và 1.337.6m² đất vườn), phần đất vườn lên thêm thổ cư được. Giá bán: Giá bình quân 12,2
03/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất đường số 1 cầu ông nhiêu 3,09tỷ /52m2 đường 9m có vỉa hè3

Đất đường số 1 cầu ông nhiêu 3,09tỷ /52m2 đường 9m có vỉa hè

3,09 tỷ
52 m²  
Đất đường số 1 Tín Hưng thông qua Trường Lưu có vỉa hè đường 9m. Kdc Hiện hữu mật độ xây dựng cao. Diện tích 52m2(4x13) Giá 3,09 tỷ. Lh 0333588919 Tuyền
03/10/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 200m2 phường Long Phước, quận 9, chính chủ3

Bán đất 200m2 phường Long Phước, quận 9, chính chủ

3,33 tỷ
200 m²  
📍 Vị trí: đường Long Thuận, Phường Long Phước, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) 📐 Diện tích: 200 m² – Sử dụng riêng 100% 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng 📌Quy hoạch khu dân cưu sinh thái ven sôn ✅ Sổ riêng, pháp lý rõ ràng – công
02/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất mặt tiền 4x18.5m Lò Lu Thủ Đức.2

Bán đất mặt tiền 4x18.5m Lò Lu Thủ Đức.

8,6 tỷ
74 m²  
Bán đất mặt tiền 4x18.5m Lò Lu Thủ Đức. Cần tiền làm ăn nên bán gấp lô đất mặt tiền đường Lò Lu phường Trường Thạnh TP Thủ Đức. DT: 4x18.5m, DTCN: 74m2, đất trống vuông thành sắc cạnh, được xây dựng 1 trệt 5 lầu. Mặt tiền đường nhựa 20m, vị trí
02/10/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất 186,2, full thỏ cư, hẻm ô tô con, Long Trường Q93

Bán lô đất 186,2, full thỏ cư, hẻm ô tô con, Long Trường Q9

7,2 tỷ
186,5 m²  
Bán lô đất hẻm đường số 6, P Long Trường, TP Thủ Đức (Q9 cũ) DT công nhận: 186m2 DT SD: 212m2 Sổ hồng hẻm ô tô 4 chổ vào được, Toàn bộ 186m2 thổ cư, giá chỉ 38tr/m2 Giá: 7,2 tỷ thương lượng Quý khách nhu cầu mua đầu tu và sử dụng liên hệ 0938380626
01/10/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
QUY HOẠCH ĐẸP XUẤT XẮC GIÁ F0 GIÁ GỐC TIỀM NĂNG LINH LỜI THANH KHOẢNG5

QUY HOẠCH ĐẸP XUẤT XẮC GIÁ F0 GIÁ GỐC TIỀM NĂNG LINH LỜI THANH KHOẢNG

4,8 tỷ
80 m²  
🌟 LÔ ĐẤT ĐỜI ĐẦU – GIÁ F0 CỰC HIẾM – DƯƠNG ĐÌNH HỘI, Q9 🌟 Nhà + đất 5m × 16m = 80m² – Nhà mới – Hẻm 6m thông – Giá chỉ 4,8 tỷ (thương lượng bớt lộc) 🔑 Điểm mạnh bất động sản Diện tích chuẩn đẹp: 5m × 16m = 80m², vuông vức, tối ưu công năng.
01/10/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

52 tỷ
2.050 m²  
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - 1 xẹc Liên Phường). Phước long - TPHCM - DT: 2045m2 ( 40 X 50m) - Đường trước đất 20m thông, quy hoạch đất giáo dục kinh doanh trường học mầm non. -Tặng luôn thiết kế có sẵn 🔥💸💰GIÁ
01/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất 53m2, P Long Trường, Q9 cũ3

Bán lô đất 53m2, P Long Trường, Q9 cũ

3,55 tỷ
53.4 m²  
Bán lô đất hẻm 1107 đường Nguyễn Duy Trinh, P Long Trường, Tp HCM DT: 53,4m2 (ngang 5,1m x dài 10,5m) Hẻm ô tô, gần ND Trinh, Sổ hồng riêng Giá: 3,55 tỷ còn thương lượng LH: 0938380626 A Tiến
01/10/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất góc 2 mặt tiền Liên Phường, 930m², cách Global City chỉ 500m3

Bán đất góc 2 mặt tiền Liên Phường, 930m², cách Global City chỉ 500m

150 tỷ
930 m²  
Bán đất góc 2 Mặt tiền đường Liên Phường, Phước Long B, TP. Thủ Đức (📍trục kết nối xuyên đại đô thị Global City – khu vực quy hoạch lõi trung tâm TP. Thủ Đức) - Diện tích: 930m² đất công nhận - Loại hình: Đất ở đô thị, khuôn đất vuông vức, vị trí
29/09/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
CẦN  Bán đất ĐƯỜNG SỐ 2 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Q9 CỦ3

CẦN Bán đất ĐƯỜNG SỐ 2 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Q9 CỦ

14,5 tỷ
201 m²  
CẦN Bán đất ĐƯỜNG SỐ 2 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Q9 CỦ , ĐẤT DỰ ÁN ĐƯỜNG rộng 10mDiện tích đất sử dụng: 201.7 m2 , Diện Tích đất công nhận: 201.7 m2 ngang 11 m x dài 18.2 mHướng: Tây Bắc CÁCH SONG HÀNH XA LỘ HÀ NOI 60M, CÁCH GA TÀU ĐIỆN
27/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất trung tâm Long Trường 3,35tỷ/59m2 3

Đất trung tâm Long Trường 3,35tỷ/59m2

3,35 tỷ
59 m²  
bán lô đất 1 sẹc đường số 2 , P. Long Trường Quận 9, giá 3,35 tỷ/59m2 (Còn bớt lộc). Vị trí cách Nguyễn Duy Trinh 150m. Gần cầu Ông Nhiêu đi trung tâm Quận 2 chỉ 10 phút
27/09/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
🎯 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH - QUẬN 912

🎯 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH - QUẬN 9

130 tỷ
1.865,4 m²  
🎯 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH - QUẬN 9 💥 Diện tích "khủng" 1865.4m² – Giá chỉ 130 tỷ! Cơ hội vàng để đầu tư – kinh doanh – an cư lâu dài tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9, TP.HCM! 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Phường
26/09/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8 LONG PHƯỚC NGAY CHỢ,3

ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8 LONG PHƯỚC NGAY CHỢ,

5 tỷ
100 m²  
CẬP NHẬT ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8 (LONG PHƯỚC) Ngay chợ, trường học, dân cư đông đúc. - 114m2 - 5,2 tỷ - 100m2- 5, 1 tỷ - 131m2 - 5,9 tỷ - 77m2 - 3,3 tỷ - 400m2 (200m2 tc) - 11 tỷ - 300m2 (182m2 tc), góc 2 mặt tiền - 14 tỷ ....... Giá còn thương lượng,
23/09/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất thổ cư Trường lưu Q9 gần chợ Long Trường 3

Bán đất thổ cư Trường lưu Q9 gần chợ Long Trường

4,2 tỷ
50 m²  
Đất thổ cư đường xe hơi kế bên chợ Long Trường Dt: 50m2 Hướng đông Khu dân cư thân thiện Giá 4,2ty thương lượng
26/09/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất Phú Hữu HXH giá 2,88tỷ/50,8m23

Đất Phú Hữu HXH giá 2,88tỷ/50,8m2

2,88 tỷ
50.8 m²  
CG Bán lô đất hẻm xe hơi, 1 sẹc đường số 15, P. Phú Hữu Quận 9, giá 2,88tỷ/50,8m2. Vị trí gần cảng Phú Hữu cách vòng xoay Phú Hữu chỉ 1km thuận tiện di chuyển vào trung tâm
24/09/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán 225m đất giá 11.2 tỷ -  đường Lò Lu – P. Trường Thạnh Q94

Bán 225m đất giá 11.2 tỷ - đường Lò Lu – P. Trường Thạnh Q9

11,2 tỷ
225 m²  
Bán 225m đất giá 11.2 tỷ hẻm 6m thuộc đường Lò Lu – P. Trường Thạnh Q9 - DT: 225m ( ngang 5.3m nở hậu 9m x dài 30m ) - Đường rộng 2 ô tô tránh - Hướng: Chính Tây - Vị trí: Gân đường Lò Lu và đường Lã Xuân Oai - Pháp lý sổ hồng, bán 11.2 tỷ LH: Lh:
30/09/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất đẹp mặt tiền Đường số 154, Phường Tân Phú giá tốt4

Đất đẹp mặt tiền Đường số 154, Phường Tân Phú giá tốt

26 tỷ
320 m²  
Cần bán lô đất đẹp giá tốt mặt tiền đường Phường Tăng Nhơn Phú, TP Hồ Chí Minh: - Diện tích 320,5 m2, ngang 12,32m - Diện tích thổ CN 200m lên được thêm 55m2 thổ cư. - Vị trí mặt tiền, cách trạm ga Metro 890m, cách làng đại học 500m, cách bệnh viện
22/09/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 9 Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T10/2025

Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

1. Cập nhật bảng giá mua bán đất thổ cư Quận 9 mới nhất T10/2025

Mức giá đất thổ cư tại Quận 9 dao động từ khoảng 25 triệu đến gần 39 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và độ rộng của hẻm, đường. Các tuyến đường lớn và khu vực gần sông, dự án phát triển có mức giá cao hơn rõ rệt. Cụ thể như sau:

Tuyến đường / Khu vực Giá đất (triệu đồng/m2)
Hoàng Hữu Nam, P. Long Thạnh Mỹ 33,200
Đường số 5, P. Tăng Nhơn Phú B 36,500
Nguyễn Xiển, P. Long Bình 33,200
Lò Lu, P. Trường Thạnh 38,900
Đường số 8, P. Trường Thạnh 33,200
Đường số 4, P. Long Phước 25,100

2. Khái quát chung về bán đất thổ cư Quận 9

2.1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

2.2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 9. Vì thế, Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

3. Các hình thức mua bán đất thổ cư Quận 9

3.1. Trình tự mua bán đất thổ cư Quận 9

Khi thực hiện giao dịch mua bán đất TP.HCM, người mua cần tuân thủ theo một số bước sau đây:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

3.2. Giá đất tại Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư Quận 2, bán đất thổ cư Quận Thủ Đức,... cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

4. Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán đất thổ cư nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội