Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T7/2025

VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
08/07/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán lô đất Đường 447 (Khu cán bộ Ban đảng phía nam)
3

Bán lô đất Đường 447 (Khu cán bộ Ban đảng phía nam)

7,35 tỷ
72 m²  
Chính chủ bán lô đất đường 447B, gần trục chính Lê Văn việt, trường Đại học GTVT, Hải quan, Kiểm sát,... Khu dân cư cán bộ cấp cao, an ninh, sầm uất,.....Giá 7,35 tỷ thương lượng nhẹ. Liên hệ chính chủ số : 0911.79.80.81
17/07/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

55,5 tỷ
542 m²  
Chủ Kẹt Bank Bán đất góc 2 Mặt Tiền Xa Lộ Hà Nội, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức (Q9 cũ) – DT 542m² – (giá bán : 63 tỷ này còn 55,5 tỷ) ++ Diện tích: 542m² (16,5m x 32,8m) +* Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. ✨Vị trí: Mặt tiền Xa Lộ
16/07/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nền nhà hướng Tây.4*13 đường 827 Phú Hữu.4 tỷ 1
5

Bán nền nhà hướng Tây.4*13 đường 827 Phú Hữu.4 tỷ 1

4,1 tỷ
52 m²  
Bán đất dùm người nhà.vị hướng tây, đường 827 phường Phú Hữu.q9 củ nay Phường Long Trường.TP HCM.ngang 4*13 công nhận 52m2 sổ riêng , xây dựng tự do.đường hiện hữu 7m. Giá bán 4 tỷ 1.bớt lọc khách thiện chí.MTG 0909934409
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9.

100 tỷ
958 m²  
100 tỷ, 958 m2, Bán đất MT đường Liên Phường, P.Phú Hữu, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh. DT đất: 15x64, thổ cư 100%. Vị trí: MT đường Liên Phường, ngay trung tâm quận 9. Đường: 30 mét. Hướng: Tây Nam. Pháp lý: sổ hồng. Liên hệ: Chính chủ
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chỉ 2,9tỷ, Đất Thổ Cư 4x16m, HXT Cách MT Nguyễn Duy Trinh 30m, Quận 9 3

Chỉ 2,9tỷ, Đất Thổ Cư 4x16m, HXT Cách MT Nguyễn Duy Trinh 30m, Quận 9

2,9 tỷ
64 m²  
LÔ ĐẤT F0 - BAO ĐẦU TƯ - Vị trí tiềm năng: Ngay Vòng Xoay Ngã 3 Nguyễn Duy Trinh - Long Thuận Gần điểm đường nối lên Vành Đai 3, CÁCH MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH 30M - HẺM XE TẢI - Đường Nguyễn Duy Trinh & Nguyễn Xiển sẽ thi công mở rộng 30m, Đường
Hôm qua
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất thổ cư mặt tiền giá rẻ đường 120, phường Tân Phú, Quận 92

Bán đất thổ cư mặt tiền giá rẻ đường 120, phường Tân Phú, Quận 9

5,99 tỷ
100 m²  
Cần vốn bán lô đất 100m2 mặt tiền đường 120, phường Tân phú quận 9 cũ (nay là phường Tăng Nhơn Phú , TPHCM. Giá 5.9 tỷ còn thương lượng, hướng Tây. Tiện ích xung quanh gần bệnh viện, Trường học, chợ, Metro, bến xe miền Đông.....
Hôm qua
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất chính chủ chỉ  1.93 tỉ / lô 52m2 Ng V Ngọc dg 8, P Long Phước.3

Bán đất chính chủ chỉ 1.93 tỉ / lô 52m2 Ng V Ngọc dg 8, P Long Phước.

1,93 tỷ
52 m²  
Bán đất chính chủ chỉ 1.93 tỉ / lô 52m2 Ng V Ngọc dg 8, P Long Phước. Q9 , di chuyển 5km tới khu đô thị vinhome granpark 🎄 Dt: 52m2 💰Giá : 1.93 tỉ , hg ĐN - sổ hồng riêng, xd tự do, dg ô tô ☎️LH: 0938.560.269 - Mr Đại( Tư vấn tận tâm)
17/07/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất đường A1 Phước Long B Quận 9 cũ giá 17,5 tỷ12

Bán đất đường A1 Phước Long B Quận 9 cũ giá 17,5 tỷ

17,5 tỷ
125 m²  
Bán đất mặt tiền A1 phường Phước Long B Quận 9 cũ. - Diện tích đất: 125m2 (5m x 25m). - Hướng Đông Bắc. - View Vườn Hoa gần trường CĐ MGTW 3. - Đường trước nhà 12m thông ra đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường - Vị trí : kề bên Khu đô thị The
17/07/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Mặt tiền Nguyễn Văn Tăng, gần Vinhome, khi dân cư buôn bán sầm uất5

Mặt tiền Nguyễn Văn Tăng, gần Vinhome, khi dân cư buôn bán sầm uất

76 tỷ
668 m²  
Sổ cầm tay, diện tích lớn, thuận lợi mở ngân hàng, toà nhà VP. Khu trung tâm, cơ sở hạ tầng đầy đủ, ko dính quy hoạch, xây dựng tự do, mặt tiền đường lớn, giao sổ ngay. Chính chủ
17/07/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG BƯNG ÔNG THOÀN - P. PHÚ HỮU - QUẬN 9.2

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG BƯNG ÔNG THOÀN - P. PHÚ HỮU - QUẬN 9.

69 tỷ
1.000 m²  
CHỦ GỬI BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BƯNG ÔNG THOÀN - P. PHÚ HỮU - QUẬN 9. - DT: 1000M ( NGANG 12.6 X 79M ). VUÔNG VẮN TRƯỚC SAU. - CÓ 877M2 ĐẤT THỔ CƯ, CÒN LẠI 123M ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM - TRÊN ĐẤT CÓ NHÀ ĐANG CHO THUÊ 70TR/THÁNG. - VỊ TRÍ: GẦN
17/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất khu dân cư Hưng Phú Phước Long B7

Bán lô đất khu dân cư Hưng Phú Phước Long B

75 triệu
185 m²  
Khu dân cư Hưng Phú Phước Long B. S: 10x18,5m, hướng đông nam, Trục 12m thông , hè rộng , hướng đông nam, thoáng mát...Sổ cty Giá 75tr/m Ngay Liên Phường, thuận tiện di chuyển về trung tâm Liên hệ 0869298539 NC
16/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất mặt tiền đường 1A Hoàng Hữu Nam3

Bán lô đất mặt tiền đường 1A Hoàng Hữu Nam

10,6 tỷ
251 m²  
Bán 251m đất mặt tiền đường 1A Long Thạnh Mỹ, đường thông, hàng ngộp ngân hàng giá tốt. Chỉ 10.6ty( 42tr/m)
16/07/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất mặt tiền đường D3 Phước Long B quận 9 cũ giá 12,6 tỷ12

Bán đất mặt tiền đường D3 Phước Long B quận 9 cũ giá 12,6 tỷ

12,6 tỷ
115 m²  
Bán đất mặt tiền D3 phường Phước Long B Quận 9 cũ. - Diện tích đất: 115m2 (5m x 23m). - Hướng Tây Bắc. - Khu quy hoạch đồng bộ gần công viên và trường CĐ MGTW 3. - Đường trước nhà 12m thông ra đường Liên Phường - Vị trí : cách Khu đô thị The
16/07/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9,  Tp. Thủ Đức7

Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9, Tp. Thủ Đức

165 tỷ
16.500 m²  
Bán 2 lô đất trồng cây lâu năm tại mặt tiền đường Trường Lưu, Thủ Đức, TP.HCM - 1 lô 3698m2 có 200m2 thổ cư, điện nước đầy đủ. Địa chỉ 128a đường Trường Lưu, Thủ Đức giá 16 triệu/m2 - 1 lô 7069m2 có 200m2 thổ cư địa chỉ 124 đường Trường Lưu, Thủ Đức
16/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất Mặt Tiền Võ CHí Công  Thủ Đức3

Bán đất Mặt Tiền Võ CHí Công Thủ Đức

55 tỷ
467,8 m²  
Bán đất MT Võ Chí Công Thủ Đức , với diện tích 13m dài 36m diện tích công nhận 467,8m2 thích hợp xây khách sạn , tòa nhà VP cty , karaoke ... với vị trí trung tâm quận 9 sát với khu công nghê cao , giá gia đình muốn bán 55 tỷ , sổ đẹp mua bán ký dc
15/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ: ĐẤT NỀN MẶT TIỀN LÃ XUÂN OAI - GẦN METRO, KHU CÔNG N3

SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ: ĐẤT NỀN MẶT TIỀN LÃ XUÂN OAI - GẦN METRO, KHU CÔNG N

2,8 tỷ
100 m²  
Vị trí kim cương - Tâm điểm phát triển: Tọa lạc trên mặt tiền Lã Xuân Oai, chỉ 5 phút đến nhà ga Metro, 3 phút đến Khu Công nghệ cao. Cách Vành đai 3 chỉ 1km, kết nối siêu nhanh đến Quận 1, Quận 2 trong 15 phút. Xung quanh là trường đại học, bệnh
15/07/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Thanh lý 25 nền KDC NAM PHAN ,Q9. DT 162m2 - GIÁ 5.8 tỷ. SHR5

Thanh lý 25 nền KDC NAM PHAN ,Q9. DT 162m2 - GIÁ 5.8 tỷ. SHR

5,8 tỷ
162 m²  
Thanh lý 25 nền đất trong KDC NAM PHAN , PHÚ HỮU , QUẬN 9 DT 162m2 - GIÁ 5.8 tỷ Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 60% Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9. - Khu dân cư đông đúc, hiện hữu. - Vị trí đắc địa di chuyển về các quận
14/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần chuyển nhượng đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ

Cần chuyển nhượng đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ

170 tỷ
3.200 m²  
Cần chuyển nhượng đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Đất quy hoạch xây 12 tầng, khu dân cư hiện hữu, đẹp không tì vết. Diện tích: 28.5x100 (3200m2). Giá bán: 170 tỷ. Liên hệ: 0949125688 ( C.Tâm để được xem đất).
13/07/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất Xây Dựng Toà Nhà Cho Thuê Kinh doanh dòng tiền 2

Đất Xây Dựng Toà Nhà Cho Thuê Kinh doanh dòng tiền

26,9 tỷ
485 m²  
Đất kinh doanh nhiều ngành nghề thủ nhập cao - Ngay Trường đại học - Ngay Khu BVien lớn sắp xây dựng DT=12,9 x46 hệ số XD cao tầng ! Phù hợp xây CHDV cho SV, CN KCN Cao trên 100 phòng 💰27tỷ TL 0917386256
09/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội