Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Mua bánĐất thổ cưĐườngDự ánGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Đất thổ cư
  4. TP.HCM
  5. Mua bán Đất thổ cư Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Tin đăng nổi bật

Nhà Phố Quận 9: 4 Phòng Ngủ, 3Wc, Hẻm Xe Hơi 10m, Thiết Kế Bắc Âu
20
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính chủ bán nhà 4 tầng, mặt tiền Trần Đại Nghĩa,
9
  • Hôm nay
  • Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh
Bán nhà Gò Vấp, Lê Đức Thọ, đang kinh doanh cafe và ăn uống, 13x30m
  • Hôm nay
  • Phường 16, Quận Gò Vấp
CHO THUÊ NHÀ QUẬN 1, ĐƯỜNG MAI THỊ LỰU, ĐẦU HẺM, HẺM RỘNG 9M
  • Hôm nay
  • Phường Đa Kao, Quận 1
Nhà bán 160 Đường số 1, Phường 4, Quận Gò vấp
5
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận Gò Vấp

Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9 Giá Rẻ, Gần Đường Lớn

1 - 20 trong 851 kết quả.

chuyển nhượng nền biệt thự khu dân cư Phú Nhuận Góc 2 MẶT TIỀN
4
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
****** HÀNG HIẾM KHÓ KIẾM, GIÁ ĐẦU TƯ *******
8
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
Trả nợ ngân hàng cần thanh khoản nhanh, giảm giá sốc đến 3 tỷ10
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
-Bán 13 héc ta đất 2 mặt tiền Nguyễn Xiễn gần Bến Xe Miền Đông Mới2
  • Hôm nay
  • Phường Long Bình, TP. Thủ Đức - Quận 9
Sang gấp đất thổ cư dt 4 x 15m ngay khu dân cư hẻm 47 trường lưu Q96
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
CHÍNH CHỦ BÁN LỖ ĐẤT PHÚ HỮU VÌ NGỘP BANK12
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
CẦN BÁN ĐẤT ĐƯỜNG  210 MAN THIỆN Q9 .DT :81 m23
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính chủ gửi bán đất nền đường Long Thuận, P.Trường Thạnh Q9 DT 100m23
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
Khu dân cư hiện hữu. Chỉ có 3.150 tỷ6
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Cần bán lô đất KDC Hoàng Hữu Nam, Q9 giá 2,4tỷ/80m2 có sổ riêng,100%TC6
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán lô đất ngay Bến xe miền Đông mới, Hoàng Hữu Nam,TP. Thủ Đức, 2tỷ53
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Sang lô đất MT Hoàng Hữu Nam, gần BXMĐ mới, Quận 9, giá 1,9tỷ/80m22
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Cần bán 2 lô Liền kề DT 80m2 giá 2,7 tỷ Đường Phước thiện, Quận 9, SHR3
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Đất thổ cư 96m2/2tỷ390tr Long Trường Quận 9, sổ riêng, thổ Cư 100%4
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán Đất Tặng 20 Phòng Trọ MT Đường Hàng Tre, Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức8
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT TẶNG KÈM NHÀ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN3
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Gấp! Tôi chủ cần bán 1000 m2 đất Nguyễn Xiển,Q9,tiện phân lô tách thửa4
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất mặt tiền sông Đồng Nai, đường Số 5, DT 5922m2, 225m2 thổ cư5
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN MIẾNG ĐẤT SỔ HOINGF RIÊNG NGAY ĐƯỜNG CẦU XÂY PHƯỜNG TÂN PHÚ QUẬN 92
  • Hôm nay
  • Phường Tân Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán gấp đất mặt tiền đường số giá HXH, Hoàng Hữu Nam, quận 9, 150m2.3
  • Hôm nay
  • Phường Tân Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Trang trướcXem thêm

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức. 

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường. 

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2. 

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Công ty cổ phần mua bán

1900 6868

MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản