Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận 9
Mua bán
Dự án
Đất thổ cư
Mức giá
Diện tích

Mua bán đất thổ cư Quận 9 pháp lý rõ ràng, giá rẻ - cập nhật T10/2025

Tìm thấy 52 kết quả phù hợp
Tìm thấy 52 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Nổi bật
Bán Đất Thổ Cư 2 Mặt Tiền Đường Số 6, P.Long Trường, Quận 9, DT 317m²

Bán Đất Thổ Cư 2 Mặt Tiền Đường Số 6, P.Long Trường, Quận 9, DT 317m²

10 tỷ
317 m²  
Cần Bán Đất Thổ Cư 2 Mặt Tiền Đường Số 6, Phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM - Diện Tích 317m², Giá Chỉ 10 Tỷ 🔹 Vị trí đắc địa: Nằm ngay đường số 6, Phường Long Trường, Quận 9 – khu vực đang phát triển mạnh mẽ, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
3 giờ trước
Bán 2 lô đất 6.7 tỷ đường số 5 Phường Tăng Nhơn Phú B Quận 9
2

Bán 2 lô đất 6.7 tỷ đường số 5 Phường Tăng Nhơn Phú B Quận 9

6,7 tỷ
92 m²  
Bán 2 lô đất đường số 5 Phường Tăng Nhơn Phú B Quận 9 - Bán 1 hoặc 2 lô đất liền nhau đường nội bộ của đường số 5 Phường Tăng Nhơn Phú B Quận 9 - Vị trí: đường 2 ô tô tránh thoải mái, gần đường Trương Văn Hải và Đình Phong Phú.v.v.. - Lô 1: DT: 92m
Hôm qua
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
💥 ĐẤT NỀN 103M2, NGANG 5M, CÔNG NHẬN ĐỦ, GẦN UBND P. LONG TRƯỜNG. 👉
3

💥 ĐẤT NỀN 103M2, NGANG 5M, CÔNG NHẬN ĐỦ, GẦN UBND P. LONG TRƯỜNG. 👉

4,1 tỷ
103 m²  
💥 ĐẤT NỀN 103M2, NGANG 5M, CÔNG NHẬN ĐỦ, GẦN UBND P. LONG TRƯỜNG. 👉 Đất trống tiện xây mới, đất ở dân cư hiện hữu. 👉 Đường trước nhà rộng rãi. Khu nhà ở thoáng mát, yên tĩnh. 👉 Gần UBND P. Long Trường, Chợ Long Trường. 👉 Giá 4tỷ1 ☎️ Liên hệ em
Hôm qua
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

52 tỷ
2,050 m²  
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - 1 xẹc Liên Phường). Phước long - TPHCM - DT: 2045m2 ( 40 X 50m) - Đường trước đất 20m thông, quy hoạch đất giáo dục kinh doanh trường học mầm non. -Tặng luôn thiết kế có sẵn 🔥💸💰GIÁ
Hôm qua
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
600m² sẵn 200m² thổ cư đường Long Phước4

600m² sẵn 200m² thổ cư đường Long Phước

12 tỷ
600 m²  
Bán nhà cấp 4 1 xẹt Long Phước. S: 600m², đất vuông vức, đường xe tải, sẵn 200m² thổ cư. Vị trí trung tâm gần mọi tiện ích.
14/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất sổ đỏ chính chủ tại Long Phước, Quận 9, TP.HCM – Vị trí đẹp4

Bán đất sổ đỏ chính chủ tại Long Phước, Quận 9, TP.HCM – Vị trí đẹp

18,7 tỷ
1,537.6 m²  
Chính chủ cần bán nhanh lô đất tiềm năng tại Long Phước Quận 9, TPHCM. Địa chỉ: Đường số 9, p Long Phước, Q9 (cũ), TP. HCM. Diện tích: 1.537,6m² (200m² thổ cư và 1.337.6m² đất vườn), phần đất vườn lên thêm thổ cư được. Giá bán: Giá bình quân 12,2
14/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán Mặt tiền đường 8 nối dài Long Phước Q.92

Bán Mặt tiền đường 8 nối dài Long Phước Q.9

3,2 tỷ
77 m²  
Mặt tiền đường 8 nối dài. S: 77m², vị trí đẹp, sổ sẵn công chứng. Cần vốn bán gấp giá tốt nhất khu vực, có hỗ trợ khách vay ngân hàng.
14/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất mặt tiền 4x18.5m Lò Lu Thủ Đức.2

Bán đất mặt tiền 4x18.5m Lò Lu Thủ Đức.

8,6 tỷ
74 m²  
Bán đất mặt tiền 4x18.5m Lò Lu Thủ Đức. Cần tiền làm ăn nên bán gấp lô đất mặt tiền đường Lò Lu phường Trường Thạnh TP Thủ Đức. DT: 4x18.5m, DTCN: 74m2, đất trống vuông thành sắc cạnh, được xây dựng 1 trệt 5 lầu. Mặt tiền đường nhựa 20m, vị trí
14/10/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất khu dân cư Hưng Phú Phước Long B7

Bán lô đất khu dân cư Hưng Phú Phước Long B

75 triệu
185 m²  
Khu dân cư Hưng Phú Phước Long B. S: 10x18,5m, hướng đông nam, Trục 12m thông , hè rộng , hướng đông nam, thoáng mát...Sổ cty Giá 75tr/m Ngay Liên Phường, thuận tiện di chuyển về trung tâm Liên hệ 0869298539 NC
14/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
CẦN  Bán đất ĐƯỜNG SỐ 2 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Q9 CỦ3

CẦN Bán đất ĐƯỜNG SỐ 2 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Q9 CỦ

14,5 tỷ
201 m²  
CẦN Bán đất ĐƯỜNG SỐ 2 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Q9 CỦ , ĐẤT DỰ ÁN ĐƯỜNG rộng 10mDiện tích đất sử dụng: 201.7 m2 , Diện Tích đất công nhận: 201.7 m2 ngang 11 m x dài 18.2 mHướng: Tây Bắc CÁCH SONG HÀNH XA LỘ HÀ NOI 60M, CÁCH GA TÀU ĐIỆN
14/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN LÔ ĐẤT PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC5

BÁN LÔ ĐẤT PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

6,2 tỷ
67 m²  
BÁN ĐẤT LÔ GÓC – HẺM ĐƯỜNG SỐ 2 – P. TĂNG NHƠN PHÚ B, TP. THỦ ĐỨC Vị trí: Lô góc hẻm đường số 2, hẻm to hơn cả đường chính. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện xây ở hoặc đầu tư. Diện tích: 67m² (ngang 6m x dài 11,5m). Hiện trạng & Quy hoạch: –
13/10/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chính chủ bán đất lô góc 2 mặt tiền full thổ cư đường Long Sơn, phường11

Chính chủ bán đất lô góc 2 mặt tiền full thổ cư đường Long Sơn, phường

5 tỷ
152.7 m²  
🚗 - Đường nhựa hiện hữu 8m, ngay ngã tư Xa lộ Hà Nội giao Vành Đai 3 nút giao Tân Vạn đang khởi công, Nguyễn Xiển, vị trí chiến lược kết nối 3 thành phố sầm uất Đông Nam Bộ (TP. Hồ Chí Minh-Thủ Đức; Biên Hoà, Dĩ An), TOD bên cạnh các siêu dự án ở
13/10/2025
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN LÔ ĐẤT PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC8

BÁN LÔ ĐẤT PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

6,2 tỷ
67 m²  
BÁN ĐẤT LÔ GÓC – HẺM ĐƯỜNG SỐ 2, P. TĂNG NHƠN PHÚ B, TP. THỦ ĐỨC Lô góc hẻm xe hơi, hẻm rộng hơn đường chính. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện xây ở hoặc đầu tư. Diện tích: 67m² (6 x 11,5m), xây 4 tầng, không quy hoạch, không lỗi phong thủy. Pháp
13/10/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất lớn Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức – 3 mặt tiền, giá chỉ 63 triệu/m28

Đất lớn Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức – 3 mặt tiền, giá chỉ 63 triệu/m2

119 tỷ
1,865 m²  
Cần bán gấp đất 3 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, TP. Thủ Đức – vị trí siêu hiếm, giá chỉ 119 tỷ - Tổng diện tích: 1.865,4m² (~8,4m x 88m, nở hậu 40m) - Cơ cấu đất: Đất ở đô thị: 1.312,2m². Đất trồng cây lâu năm: 553,2m² 💥 Đặc điểm
11/10/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đất đường số 1 cầu ông nhiêu 3,09tỷ /52m2 đường 9m có vỉa hè3

Đất đường số 1 cầu ông nhiêu 3,09tỷ /52m2 đường 9m có vỉa hè

3,09 tỷ
52 m²  
Đất đường số 1 Tín Hưng thông qua Trường Lưu có vỉa hè đường 9m. Kdc Hiện hữu mật độ xây dựng cao. Diện tích 52m2(4x13) Giá 3,09 tỷ. Lh 0333588919 Tuyền
03/10/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
ĐẤT NỀN MẶT TIỀN LÃ XUÂN OAI – CẠNH VINHOMES Q9 & VÀNH ĐAI 3 4

ĐẤT NỀN MẶT TIỀN LÃ XUÂN OAI – CẠNH VINHOMES Q9 & VÀNH ĐAI 3

3,5 tỷ
100 m²  
Thông tin chi tiết - Vị trí : nằm ngay mặt tiền Lã Xuân Oai , kinh doanh buôn bán sầm uất. - Diện tích : 100-500m2. - Giá 30tr/m2 sở hữu 1 nền vị trí tuyệt đẹp - Cách đường vành đai 3 đang làm chỉ 5p di chuyển. - Cách Khu Công Nghệ Cao chỉ 5p di
07/10/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chủ gửi Bán đất hẻm 72 Làng Tăng Phú,Quận 9. - DT : 99.8m2
Tin hết hạn
3

Chủ gửi Bán đất hẻm 72 Làng Tăng Phú,Quận 9. - DT : 99.8m2

6,5 tỷ
99.8 m²  
Chủ gửi Bán đất hẻm 72 Làng Tăng Phú,Quận 9. - DT : 99.8m2 . thổ cư 100% . ngang 5.5m vuông vức - Giá : 6 tỷ 5 - Ngay ngã 3 Lê Văn Việt vs Làng Tăng Phú. - Đường nhựa trc nhà 7m. Hệ số xây dựng 4.0 xây được 266.2 sàn - khu dân cư hiện hữu xây
06/10/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
LÔ ĐẤT ĐẸP - KHU VỰC PHÂN LÔ - NGUYỄN XIỂN - NGAY VINHOME - KHU VỰC ĐƯ
Tin hết hạn
3

LÔ ĐẤT ĐẸP - KHU VỰC PHÂN LÔ - NGUYỄN XIỂN - NGAY VINHOME - KHU VỰC ĐƯ

4,1 tỷ
75.2 m²  
LÔ ĐẤT ĐẸP - KHU VỰC PHÂN LÔ - NGUYỄN XIỂN - NGAY VINHOME - KHU VỰC ĐƯỢC XÂY TỰ DO + Lô đất vuông đẹp ngang 4m dài 19m(75m2) + Khu vực được xây cao tầng. + Ô tô thông, phân lô, giá tốt. + Đi bộ ra Khu nhà cao cấp Vinhome hưởng toàn bộ dịch vụ cao
11/10/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q9
Tin hết hạn
5

cần bán đất gân cầu ông nhiêu , P long trường Q9

4,4 tỷ
71 m²  
Cần bán đất gần cầu ông nhiêu ,đ số 1 , Phường long trường Q9 T Phố thủ đức , dt 71m2 , sổ hồng đất đẹp ,tiện đẻ ở , xây cất tự do , gần chợ trường học ,giá 4ty4 bớt Lộc giá chốt trong tháng , ưu tiên cho người thiện chí ,dt trước xem đất
05/10/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 200m2 phường Long Phước, quận 9, chính chủ
Tin hết hạn
3

Bán đất 200m2 phường Long Phước, quận 9, chính chủ

3,33 tỷ
200 m²  
📍 Vị trí: đường Long Thuận, Phường Long Phước, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) 📐 Diện tích: 200 m² – Sử dụng riêng 100% 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng 📌Quy hoạch khu dân cưu sinh thái ven sôn ✅ Sổ riêng, pháp lý rõ ràng – công
02/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 9 Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T10/2025

Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

1. Cập nhật bảng giá mua bán đất thổ cư Quận 9 mới nhất T10/2025

Mức giá đất thổ cư tại Quận 9 dao động từ khoảng 25 triệu đến gần 39 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và độ rộng của hẻm, đường. Các tuyến đường lớn và khu vực gần sông, dự án phát triển có mức giá cao hơn rõ rệt. Cụ thể như sau:

Tuyến đường / Khu vực Giá đất (triệu đồng/m2)
Hoàng Hữu Nam, P. Long Thạnh Mỹ 33,200
Đường số 5, P. Tăng Nhơn Phú B 36,500
Nguyễn Xiển, P. Long Bình 33,200
Lò Lu, P. Trường Thạnh 38,900
Đường số 8, P. Trường Thạnh 33,200
Đường số 4, P. Long Phước 25,100

2. Khái quát chung về bán đất thổ cư Quận 9

2.1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

2.2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 9. Vì thế, Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

3. Các hình thức mua bán đất thổ cư Quận 9

3.1. Trình tự mua bán đất thổ cư Quận 9

Khi thực hiện giao dịch mua bán đất TP.HCM, người mua cần tuân thủ theo một số bước sau đây:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

3.2. Giá đất tại Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư Quận 2, bán đất thổ cư Quận Thủ Đức,... cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

4. Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán đất thổ cư nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội