Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư Quận 9 pháp lý rõ ràng, giá rẻ - cập nhật T8/2025

VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
21/08/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

Bán đất góc 2 Mặt Tiền XLHN, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức

55,5 tỷ
542 m²  
Chủ Kẹt Bank Bán đất góc 2 Mặt Tiền Xa Lộ Hà Nội, (Võ Nguyên Giáp).P. Hiệp Phú TP Thủ Đức (Q9 cũ) – DT 542m² – (giá bán : 63 tỷ này còn 55,5 tỷ) ++ Diện tích: 542m² (16,5m x 32,8m) +* Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. ✨Vị trí: Mặt tiền Xa Lộ
22/08/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất mặt tiền ngã tư Liên Phường+ BOT
3

Bán đất mặt tiền ngã tư Liên Phường+ BOT

9,6 tỷ
105 m²  
Đất mặt tiền gần ngã tư Liên Phường + Bưng Ông Thoàn, quy hoạch mở rộng đường 30m, đón đầu thông xe từ Liên Phường ra An Phú An Khánh (q2). Xây dựng tự do tuỳ nhu cầu, khu đông dân tiện kinh doanh. Sđt 0366318792
16/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 14 NGAY ĐỖ XUÂN HỢP, 1000.3M2 - SỔ NỞ HẬU
8

BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 14 NGAY ĐỖ XUÂN HỢP, 1000.3M2 - SỔ NỞ HẬU

75 tỷ
1.000 m²  
BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 14 - 1000.3M2 - SỔ NỞ HẬU - KHU BIỆT THỰ - QUẬN 9 - 75 TỶ👌 🌟Diện tích: 1000.3m2 ngang 19m nở hậu 25m × dài 55m 🏡 Có sẵn 5 căn Nhà cấp 4, hiện kinh doanh 📌 Vị trí mặt tiền ngay đường Đỗ Xuân Hợp - Đại Lộ 3 đường số
10 giờ trước
Phường Phước Long A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất đường 154 Tân Phú Quận 9 giá 32 tỷ tặng dãy trọ 15

Bán đất đường 154 Tân Phú Quận 9 giá 32 tỷ tặng dãy trọ

32 tỷ
520 m²  
Bán đất mặt tiền đường 154 phường Tân Phú Quận 9 - Diện tích đất : 520m2 (10m x 52m). - Hướng Tây Nam. Quy hoạch xây được hầm 6 lầu. - Công nhận sổ : 473m có 200m thổ cư - Trên đất có dãy trọ 22 phòng hiện đang co thuê thu nhập cao - Kết cấu
26/08/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất sổ đỏ chính chủ tại Long Phước, Quận 9, TP.HCM – Vị trí đẹp4

Bán đất sổ đỏ chính chủ tại Long Phước, Quận 9, TP.HCM – Vị trí đẹp

18,7 tỷ
1.537,6 m²  
Chính chủ cần bán nhanh lô đất tiềm năng tại Long Phước Quận 9, TPHCM. Địa chỉ: Đường số 9, p Long Phước, Q9 (cũ), TP. HCM. Diện tích: 1.537,6m² (200m² thổ cư và 1.337.6m² đất vườn), phần đất vườn lên thêm thổ cư được. Giá bán: Giá bình quân 12,2
26/08/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất giá rẻ, Hàng nhỏ, dễ mua, dễ bán. 50,3m Long Phước, Q9. 1950tr3

Bán đất giá rẻ, Hàng nhỏ, dễ mua, dễ bán. 50,3m Long Phước, Q9. 1950tr

1,95 tỷ
50,3 m²  
Bán đất giá rẻ, Hàng nhỏ, dễ mua, dễ bán. 50,3m Long Phước, Q9. 1950tr 👉 Diện tích: 50,3m² (ngang 4,6m x dài 11m) – tỷ lệ vàng, cực kỳ đẹp cho xây dựng. 👉 Đường trước đất rộng 9m, ô tô ra vào thoải mái. Trước mặt là biệt thự vườn thoáng mát, không
25/08/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất Mặt Tiền Võ CHí Công  Thủ Đức3

Bán đất Mặt Tiền Võ CHí Công Thủ Đức

55 tỷ
467,8 m²  
Bán đất MT Võ Chí Công Thủ Đức , với diện tích 13m dài 36m diện tích công nhận 467,8m2 thích hợp xây khách sạn , tòa nhà VP cty , karaoke ... với vị trí trung tâm quận 9 sát với khu công nghê cao , giá gia đình muốn bán 55 tỷ , sổ đẹp mua bán ký dc
24/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
600m² sẵn 200m² thổ cư đường Long Phước4

600m² sẵn 200m² thổ cư đường Long Phước

12 tỷ
600 m²  
Bán nhà cấp 4 1 xẹt Long Phước. S: 600m², đất vuông vức, đường xe tải, sẵn 200m² thổ cư. Vị trí trung tâm gần mọi tiện ích.
23/08/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Hỗ Trợ trả Góp Lô Đất 160,2m2 (3 tháng) 0% LS -Full Thổ - Sổ Sạch Mới 10

Hỗ Trợ trả Góp Lô Đất 160,2m2 (3 tháng) 0% LS -Full Thổ - Sổ Sạch Mới

2,88 tỷ
160,2 m²  
+ Thường a/c sẽ nghe góp xe, góp điện thoại, v.v.. Thì nay e xin giới thiệu và hỗ trợ đến quý khách hàng trả góp đất nền sạch 0% lãi suất. Xe, điện thoại, v.v, là tiêu sản còn đối với đất, nhà nó là tài sản sẽ sinh lời theo thời gian. Hãy nhìn nhà
23/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - Phước long

52 tỷ
2.050 m²  
Bán lô đất 2 mặt tiền Trục chính khu Nam Long (Đường D5 - 1 xẹc Liên Phường). Phước long - TPHCM - DT: 2045m2 ( 40 X 50m) - Đường trước đất 20m thông, quy hoạch đất giáo dục kinh doanh trường học mầm non. -Tặng luôn thiết kế có sẵn 🔥💸💰GIÁ
23/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lô đất gần ngay khu dân cư đảo Kim Cường q9, Tp Thử Đức, dt 8x13m5

Bán lô đất gần ngay khu dân cư đảo Kim Cường q9, Tp Thử Đức, dt 8x13m

5,6 tỷ
104 m²  
Bán lô đất góc 2 mặt tiền hẻm đường Long Thuận, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - DT: 8 x 13m, diện tích đất công nhận 104m2, đất trống tiện xây mới theo ý thích. Thổ cư 100% - Vị trí: đường nhựa 10m thông, Cách mặt tiền đường chỉ có 40m, cách
22/08/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chính chủ (không phải MG) bán đất đường 6m Nguyễn Xiển, Thủ Đức 6

Chính chủ (không phải MG) bán đất đường 6m Nguyễn Xiển, Thủ Đức

6 tỷ
118 m²  
Chính chủ (không phải môi giới) cần bán nhanh lô đất đường xe tải rộng 6m đường Nguyễn Xiển, TP Thủ Đức (bản đồ đã thể hiện đất mặt tiền đường 1A, thông 1 trục từ Nguyễn Xiễn qua Vinhome Q. 9). - Diện tích đất: 117,6m² (4x29.5m), đã check quy hoạch
21/08/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đang thanh lý 22 nền đất KDC An Thiên Lý , Q9. SHR. GIÁ 3.8 Tỷ7

Đang thanh lý 22 nền đất KDC An Thiên Lý , Q9. SHR. GIÁ 3.8 Tỷ

3,8 tỷ
90 m²  
Chính chủ cần bán các lô đất An Thiên Lý ngay đường Dương Đình Hội rẽ vào 5 x 18 m (90 m²) hướng Đông Nam giá 3.8 tỷ 5 x 20m, hướng Tây Bắc, đường 12m, giá 4.5 tỷ thương lượng. 7 x 17m, hướng Đông Nam, đường 12m, giá 6.5 tỷ thương lượng. 5 x 19
20/08/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9,  Tp. Thủ Đức7

Bán đất 128a Trường Lưu, Long Trường, Q.9, Tp. Thủ Đức

165 tỷ
16.500 m²  
Bán 2 lô đất trồng cây lâu năm tại mặt tiền đường Trường Lưu, Thủ Đức, TP.HCM - 1 lô 3698m2 có 200m2 thổ cư, điện nước đầy đủ. Địa chỉ 128a đường Trường Lưu, Thủ Đức giá 16 triệu/m2 - 1 lô 7069m2 có 200m2 thổ cư địa chỉ 124 đường Trường Lưu, Thủ Đức
16/07/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN ĐẤT QUẬN 9 SÁT VINHOME  MẶT TIỀN 60M , chỉ 30tr/m2 SHR10

BÁN ĐẤT QUẬN 9 SÁT VINHOME MẶT TIỀN 60M , chỉ 30tr/m2 SHR

2,4 tỷ
80 m²  
BÁN GẤP LÔ ĐẤT SÁT VINHOME MẶT TIỀN 60M Giá 2ty4/nền 80m2(5x16) bao gôm thuế, phí Vị trí nằm giữa các khu đô thị phức hợp như Vinhome Grand Park, The Global City chỉ có mất 5p đi xe , tập trung đa tiện ích Chợ , UBND , BỆNH VIỆN và các TRƯỜNG HỌC
18/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường 30m Dự Án Đảo Kim Cương Quận 93

Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường 30m Dự Án Đảo Kim Cương Quận 9

11 tỷ
176 m²  
SIÊU VỊ TRÍ LÔ GÓC TUYỆT ĐẸP 11 TỶ TL / 176m. Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường 30m Ngay Đầu Vào Dự Án Đảo Kim Cương, P. Trường Thạnh , Q.9, TP THỦ ĐỨC. - Lô đất mặt tiền đường 30m Đẹp Nhất Dự Án ( vỉa hè rộng 8m ) - Khu Dân Cư 3 mặt tiếp giáp
20/08/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần chuyển nhượng đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ

Cần chuyển nhượng đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ

170 tỷ
3.200 m²  
Cần chuyển nhượng đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Đất quy hoạch xây 12 tầng, khu dân cư hiện hữu, đẹp không tì vết. Diện tích: 28.5x100 (3200m2). Giá bán: 170 tỷ. Liên hệ: 0949125688 ( C.Tâm để được xem đất).
15/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán 418m2 đất đường 898 phú hữu 9 tỷ 810

Bán 418m2 đất đường 898 phú hữu 9 tỷ 8

9,8 tỷ
481 m²  
C,G bán 481m2 đất vườn có 120m2 đất thổ cư.hẻm nhựa 6m5 toạ lạc đường 898 và Gò Cát ra Nguyễn Duy Trinh ngay phường Phú Hữu.Tp HCM.giá 9 tỷ 8.khách xem đất gặp chủ thương lượng.lh 0909934402 hoặc 0909934409 chuyên nhận ký gửi mua bán nhà đất
17/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN LÔ ĐẤT GẦN VIN Q9 - GIÁ 36TR/M2 - SANG TÊN CÔNG CHỨNG NGAY 4

BÁN LÔ ĐẤT GẦN VIN Q9 - GIÁ 36TR/M2 - SANG TÊN CÔNG CHỨNG NGAY

3,6 tỷ
100 m²  
Vị Trí : Cách Vinhomes Grand Park chỉ 10 phút di chuyển. Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 2, TP. Thủ Đức. Ngay trung tâm hành chính Quận 9 – dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất. Liền kề các khu công nghệ cao, trường học các cấp, chợ, siêu thị… Gần
14/08/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 9 Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T8/2025

Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

1. Cập nhật bảng giá mua bán đất thổ cư Quận 9 mới nhất T8/2025

Mức giá đất thổ cư tại Quận 9 dao động từ khoảng 25 triệu đến gần 39 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và độ rộng của hẻm, đường. Các tuyến đường lớn và khu vực gần sông, dự án phát triển có mức giá cao hơn rõ rệt. Cụ thể như sau:

Tuyến đường / Khu vực Giá đất (triệu đồng/m2)
Hoàng Hữu Nam, P. Long Thạnh Mỹ 33,200
Đường số 5, P. Tăng Nhơn Phú B 36,500
Nguyễn Xiển, P. Long Bình 33,200
Lò Lu, P. Trường Thạnh 38,900
Đường số 8, P. Trường Thạnh 33,200
Đường số 4, P. Long Phước 25,100

2. Khái quát chung về bán đất thổ cư Quận 9

2.1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

2.2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 9. Vì thế, Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

3. Các hình thức mua bán đất thổ cư Quận 9

3.1. Trình tự mua bán đất thổ cư Quận 9

Khi thực hiện giao dịch mua bán đất TP.HCM, người mua cần tuân thủ theo một số bước sau đây:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

3.2. Giá đất tại Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư Quận 2, bán đất thổ cư Quận Thủ Đức,... cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

4. Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán đất thổ cư nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội