Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T4/2025

VIP 1
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
5

Chính chủ bán lô đất hẻm 4m đường 494 thông, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

3,1 tỷ
71 m²  
Chính chủ bán lô đất hẻm 4m xe hơi nhỏ vào được đường 494 thông ra Lê Văn Việt và đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ. Bề ngang 15m sâu 5m. Diện tích công nhận 71m2. Quy hoạch đất ở hiện hữu vuông vức rất đẹp. Xung quanh là
Hôm nay
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 1
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 7, PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, QUẬN 9 CŨ
6

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 7, PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, QUẬN 9 CŨ

6,3 tỷ
123 m²  
Chính chủ cần bán lô đất mặt tiền Đường số 7, Phường Long Trường, Quận 9 - Diện tích đất: 123m2, diện tích xây dựng 115m2, gần trường học các cấp, cách chợ 500m. => Giá 6,3 tỷ, sổ hồng đầy đủ, xây dựng ngay. Điện thoại: 0903115952 - Chị Ân.
Hôm nay
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán đất đường 79, Phường Phước Long B, Quận 9, 600m2
7

Bán đất đường 79, Phường Phước Long B, Quận 9, 600m2

29,8 tỷ
600 m²  
Bán đất đường 79, KP1, P.Phước Long B, Q9, DT thực tế 600m2, trên đất có 16 phòng trọ + 1 căn nhà cấp 4 + 1 căn trệt 1 lầu, giấy tờ chính chủ hợp lệ, giá bán 29,8 tỷ. LH: 0908173404 - Chị Hạnh, hoa hồng 2%, miễn tiếp báo, QC
Hôm nay
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 3
Bán đất thổ cư, đường số 8, P. Long Phước, Tp thủ Đức

Bán đất thổ cư, đường số 8, P. Long Phước, Tp thủ Đức

2,5 tỷ
56 m²  
Khu dân cư hiện hữu, CSHT đầy đủ, thuận tiện đi lại, gần chợ, trường học, cách Vinhomes Grand Park chỉ 5p
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 3
Đất đẹp bao xây dựng thuận tiện xây cao ốc

Đất đẹp bao xây dựng thuận tiện xây cao ốc

18 tỷ
180 m²  
Cần bán gấp lô đất đẹp 9m x 20m tại 98 đường số 8 phường Tăng Nhơn Phú B, Thành Phố Thủ Đức. Gần trường học, siêu thị, bệnh viện sau lưng UBND Q9 cũ. Liên hệ chính chủ Anh Trung 0937 737879
Hôm nay
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 3
Bán đất 4 x 23 đường số 6 Lò Lu, Trường Thạnh6

Bán đất 4 x 23 đường số 6 Lò Lu, Trường Thạnh

4,95 tỷ
92 m²  
- Chính chủ bán đất đường số 6, phường Trường Thạnh, gần KCN cao, chợ, trường học các cấp chỉ 3p là tới. - Vị trí: đường số 6, cách đường Lò Lu chỉ 100m. - Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do. - Diện tích 4 x 23 = 92m thổ cư 100% không dính lộ
Hôm nay
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất Mặt tiền đường Phước Thiện,Đối diện Vinhomes Quận 9 giá nhỉnh 2

Bán đất Mặt tiền đường Phước Thiện,Đối diện Vinhomes Quận 9 giá nhỉnh

6 tỷ
60 m²  
Bán đất Mặt tiền đường Phước Thiện,Đối diện Vinhomes Quận 9 giá nhỉnh 6 tỷ. 📞 Gọi ngay 0️⃣9️⃣7️⃣1️⃣3️⃣4️⃣3️⃣4️⃣6️⃣3️⃣ (Hồng) để xem đất 24/7! - Vị trí: Đối diện Vinhomes Grand Park Quận 9, mặt tiền đường Phước Thiện, dân cư đông đúc, ngay trung tâm
Hôm nay
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Đất mặt tiền đối diện đại học marketing Võ Văn Hát,Quận 9,giá 6,25 tỷ6

Đất mặt tiền đối diện đại học marketing Võ Văn Hát,Quận 9,giá 6,25 tỷ

6,25 tỷ
78 m²  
Đất mặt tiền đường vào đại học Macheting Võ Văn Hát Quận 9, lượng sinh viên trường dời về học đông đúc thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề, Nằm ở vị trí đắc địa trên đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh, lô đất này có diện
Hôm nay
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán Đất 58m2 Gần Suối Tiên Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 92

Bán Đất 58m2 Gần Suối Tiên Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9

3,4 tỷ
58 m²  
Cần Bán Đất 58m2 Đường D19 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Thành Phố Thủ Đức ( Quận 9 củ) . Ngay Phía Xa Lộ Hà Nội (Khu dân cư đông đúc) + Diện tích: 58.1m2 ngan 5m X 12 + Sổ hồng riêng + Đường trước nhà: Đường nhựa 16m + Tiện ích: Cách Xa Lộ Hà Nội
Hôm nay
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
NỀN ĐẤT SẠCH ĐẸP DUY NHẤT GIÁ RẺ GIÁP CHỢ LONG PHƯỚC5

NỀN ĐẤT SẠCH ĐẸP DUY NHẤT GIÁ RẺ GIÁP CHỢ LONG PHƯỚC

2,63 tỷ
50,5 m²  
Chủ ngộp cần nhượng lại nhanh lô đất giáp chợ Long Phước. Nền đất sạch đẹp, đường nhựa hiện hữu 8m, có vỉa hè, khu dân cư ở kín Đường xá thuận lợi thông các hướng. Di chuyển đến Vinhome, làng đại học...chỉ 5 phút. Sau lưng chợ, ký túc xá ĐH Luật
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất hẻm 87 Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu2

Bán đất hẻm 87 Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu

5,2 tỷ
80,6 m²  
Bán đất mặt tiền hẻm 87 cách Bưng Ông Thoàn 30m Diện tích đất 80.6m, ngang 4m, khu dân cư đông đúc Giá bán 5.2ti có thương lượng Liên hệ: Anh Tuyên 0943380039
Hôm nay
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
ĐẤT BIỆT THỰ VƯỜN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 5 LONG PHƯỚC GIÁP SÔNG LỚN, GẦN VIN6

ĐẤT BIỆT THỰ VƯỜN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 5 LONG PHƯỚC GIÁP SÔNG LỚN, GẦN VIN

41 tỷ
1.900 m²  
CẦN TIỀN BÁN GẤP. Kẹt tiền giảm giá bán gấp miếng đất mặt tiền đường 5 Long Phước. Nằm liền kề các biệt thự vườn lớn. Đường trước đất 10m hiện hữu, trước đất có rạch lớn rộng 12m. Đất đã sang lấp, nền cao ráo rất đẹp. dự tính xây biệt thự, nay
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
BÁN ĐÂT RẺ ĐẸP 51,6m2,GẦN ĐẢO KIM CƯƠNG,LONG THUẬN Q.9 GIÁ CHỈ 3 TỶ TL4

BÁN ĐÂT RẺ ĐẸP 51,6m2,GẦN ĐẢO KIM CƯƠNG,LONG THUẬN Q.9 GIÁ CHỈ 3 TỶ TL

3 tỷ
51,6 m²  
Đất ở đẹp 51,6m2, giá chỉ 3 tỷ thương lượng mạnh. Cách Vinhomes grand Park khoảng 05 phút di chuyển Có địa chỉ tại: đường Long Thuận, phường Long Phước, Quận 9, Sổ riêng, mua bán công chứng ngay. Dân cư đông đúc, an ninh, oto vào tận nơi, Gần Chợ,
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Cần bán nền đất mặt tiền đường 30m khu Long Thạnh Mỹ

Cần bán nền đất mặt tiền đường 30m khu Long Thạnh Mỹ

130 triệu
180 m²  
Bán nền đất mặt tiền đường 30m nằm sát dự án Vinhome Grandpark, DT: 8 x 20m, hướng Tây Bà sư Sổ Hồng sang tên ngay. Giá bán 130tr/m2 LH 0909221292
Hôm nay
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Cần Bán Lô Đất Mặt Tiền Phước Thiện - Cạnh Vinhomes Quận 9. Giá 6.9 tỷ3

Cần Bán Lô Đất Mặt Tiền Phước Thiện - Cạnh Vinhomes Quận 9. Giá 6.9 tỷ

6,9 tỷ
56 m²  
Cần Bán Lô Đất Mặt Tiền Phước Thiện - Cạnh VINHOMES Quận 9. Giá 6.9 tỷ -- Liên hệ ngay 0374.067.463 Bảo để xem vị trí đất -- Mô tả: + Vị trí: Mặt tiền đường Phước Thiện, phường Long Bình, Tp Thủ Đức (Quận 9). + View đối diện Vinhomes Grand Park,
Hôm nay
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
🍒🍒🍒 CẦN RA NHANH ĐẤT Ở GẦN KHU DU LỊCH SUỐI TIÊN   🏛️

🍒🍒🍒 CẦN RA NHANH ĐẤT Ở GẦN KHU DU LỊCH SUỐI TIÊN 🏛️

1,29 tỷ
50 m²  
🍒🍒🍒 CẦN RA NHANH ĐẤT Ở GẦN KHU DU LỊCH SUỐI TIÊN 🏛️ Vị trí: đường số 138, Tân Phú, Quận 9. 🌈 Diện tích: 5 x 17 = 85 m². 🌈 Giá bán: 1.29 tỷ đồng. 🌈 Hẻm: cách đường lớn khoảng 200m. 👉Tiện ích xung quanh: Gần khu công nghệ cao, sân bay,
Hôm nay
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất gần đường Lê Văn Việt. 5*20 3tỷ75.

Bán đất gần đường Lê Văn Việt. 5*20 3tỷ75.

3,75 tỷ
100 m²  
Tiện ích xung quanh: Vincom Q9, bệnh viện Quân Y, Coopmart, chợ hiệp phú...sát đường Man Thiện. Anh chị quan tâm liên hệ em:Lai 0985172751
Hôm nay
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán Đất 5x12m Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.Thủ Đức3

Bán Đất 5x12m Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.Thủ Đức

3,4 tỷ
58 m²  
Cần bán đất Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.Thủ Đức.( quận 9 củ. Đất nằm khúc bên phía Xa Lộ Hà Nội Khu dân cư đông đúc. Diện tích: 58.1m2 ngan 5m X 12. Sổ hồng riêng, sang tên ngay Đường trước nhà: Đường nhựa 16m Xung quanh bán kính 500m
Hôm nay
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán mặt tiền đường Phước Thiện, 155 tỷ, 4026 m2, hàng hiếm tại TpHCM3

Bán mặt tiền đường Phước Thiện, 155 tỷ, 4026 m2, hàng hiếm tại TpHCM

154,99 tỷ
4.025 m²  
Đất mặt tiền đường Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, có diện tích lên đến 4026 m2, sẵn gần 1000m2 thổ cư, giá bá 154,99 tỷ VND, có thương lượng mạnh cho khách hàng thiện chí. - Điểm nhấn: + Đường Phước thiện rộng 20m, hẻm
Hôm nay
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Tin thường
Bán đất 2 mặt tiền đường xe tải 3

Bán đất 2 mặt tiền đường xe tải

30 tỷ
2.000 m²  
Gia đình cần bán lô đất góc hai mặt tiền như hình, diện tích 2000m, đường 8 Long Phước, giá 15tr/m TL khách thiện chí, (Phí môi giới 2%, các bạn có khách vui lòng lấy hình bên dưới cho khách xem , dẫn khách xem vị trí đất như link đính kèm,khách
Hôm nay
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Thủ Đức - Quận 9

TP. Thủ Đức - Quận 9 là một vùng cách xa trung tâm thành phố tại Sài Gòn những gần đây lại đang được chú ý khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các dịch vụ được chú trọng. Vì những lợi thế nêu trên, việc bán đất thổ cư Quận 9 đang ngày càng có giá trị trong thị trường bất động sản. Vậy thì khi muốn tham gia vào thị trường mua bán đất tại đây, bạn cần chú ý những điểm nào?

Khái quát chung về bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Vị trí địa lí

Nằm gần các khu vực có thị trường bất động sản mạnh mẽ, TP. Thủ Đức - Quận 9 nhận được một lượng nhiệt khá lớn trong việc mua bán đất, đặc biệt là đất thổ cư. Và thị trường có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều nhất là từ thị trường mua bán đất thổ cư Thủ Đức. Với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc nên người dân từ khắp mọi nơi đã đổ về khu vực Thủ Đức và làm cho nơi đây dần trở nên quá tải. Vì thế, khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9 bên cạnh sẽ là điểm sáng tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9 có vị trí tiếp giáp các khu vực như: Quận 2 về phía Nam, quận Thủ Đức về phía Tây, thành phố Biên Hòa - Đồng Nai về phía Đông và Dĩ An - Bình Dương về phía Bắc, mang đến cho nơi đây sự thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa, di chuyển qua lại giữa khu vực TPHCM và các vùng lân cận.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thị trường đất thổ cư TPHCM nói chung, TP. Thủ Đức - Quận 9 nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nắm bắt các thông tin chung của thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 sẽ giúp bạn mua bán đất hiệu quả hơn

2. Cơ sở hạ tầng

Năm 2018, TPHCM đầu tư hơn 200 000 tỷ đồng để củng cố phát triển hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 9. Vì thế, TP. Thủ Đức - Quận 9 có thể kết nối tới các quận trong thành phố một cách dễ dàng, thuận tiện hơn. Các trục đường liên kết chính như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây, các con đường lớn trong quận như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đáng kể.

Thêm vào đó, các trung tâm thương mại, dịch vụ, dự án kinh doanh cũng được các nhà đầu tư để ý đến do sự tăng nhanh của dân số và nhu cầu mặt bằng. Các dự án nổi trội có thể được kể đến như: Vincity TP. Thủ Đức - Quận 9, Metro Star, Maserati Central Point…. cũng đang được xây dựng và hoàn tất đến tay người mua.

Có thể thấy rằng thị trường mua bán đất Quận 9 nói chung, đất thổ cư nói riêng ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế và giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Các hình thức mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

1. Trình tự mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9

Khi muốn tiến hành mua bán đất thổ cư tại TPHCM hay bất kì đâu đều phải trải qua những trình tự nhất định gồm các bước:

  • Bước 1: Bên bán đất phải cung cấp được những giấy tờ cần thiết cho quá trình mua bán như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy tờ cá nhân còn hiệu lực (Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn..). Tương tự như bên mua cũng sẽ phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như bên bán.
  • Bước 2: Đem các giấy tờ tới văn phòng đăng kí đất đai/ phòng tài nguyên môi trường.
  • Bước 3: Sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
  • Bước 4: Tiến hành thực hiện các thỏa thuận tài chính theo hợp đồng.

Khu vực mua bán đất thổ cư quận 9 có nhiều loại hình hấp dẫn thu hút giới đầu tư

2. Giá đất tại TP. Thủ Đức - Quận 9 so với các địa điểm khác

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận Thủ Đức cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới. Giá đất TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất được cập nhật cho tới thời điểm này thường sẽ từ vài chục triệu đồng tới hơn 100 triệu đồng trên một mét vuông tùy theo đường.

Giá trung bình của các nhà mặt phố sẽ là hơn 80 triệu và thấp nhất là đất nền với hơn 45 triệu. Lấy ví dụ cụ thể cho một số đường như: Tam Đa - 35 triệu đồng/m2, đường số 7 xấp xỉ 114 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh chất lượng đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và đất thổ cư quận Thủ Đức thì TP. Thủ Đức - Quận 9 vẫn sẽ là địa điểm được săn đón vì không gian và môi trường rộng rãi, tập trung nhiều khu dân cư.Một điểm đáng chú ý hơn là TP. Thủ Đức - Quận 9 nằm sát bên quận Thủ Đức- nơi tập trung các làng đại học, vì vậy nhu cầu nhà ở, nhà trọ sẽ phát sinh cao trong những năm tới. Điều này sẽ dẫn đến các mô hình kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các vấn đề khi mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 và những lưu ý

Khi thực hiện bất kì một giao dịch mua bán nào thì cũng sẽ luôn có rủi ro đi kèm. Để tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trinh mua bán đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận 9 hay tất cả các địa điểm khác, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn các kênh mua bán, đối tượng trung gian uy tín.
  • Hãy tiến hành khảo sát thị trường bất động sản trước khi tiến hành giao dịch với đối tác. Tất cả mọi khâu từ định giá đến các chi phí phát sinh đều phải được tìm hiểu một cách kĩ càng trước khi thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Mảnh đất được bán đi phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan nhà nước cấp phép theo quy định.
  • Không được xảy ra bất kì tranh chấp về đất đai hoặc tài sản có trên đất tại thời điểm đang thực hiện chuyển nhượng.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, việc lưu ý một số điều quan trọng khi tham gia thị trường mua bán đất thổ cư quận 9 là hết sức cần thiết

Lời kết

Mua bán đất thổ cư quận 9 đang là một sự lựa chọn khá có tiềm năng đối với cả người dân và nhà đầu tư. TP. Thủ Đức - Quận 9 cùng với quận Thủ Đức và quận 2 đã được xác nhập vào chung một thành phố tạo nên tổ hợp mạnh về kinh tế - văn hóa. Đây là một địa điểm tiềm năng đáng để bạn tìm hiểu và nắm lấy cho mình một cơ hội để đầu tư cũng như kinh doanh. Bên cạnh đó, hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thông tin thị trường mỗi ngày bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội