Gợi ý cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4, giá 50 triệu đẹp, chất lượng

Việc sở hữu một ngôi nhà có thể là thách thức lớn với nhiều người khi có tài chính hạn hẹp. Tuy nhiên, bằng cách tối ưu chi phí và lựa chọn vật liệu phù hợp, bạn vẫn có thể xây nhà cấp 4 giá 50 triệu nhỏ nhưng đảm bảo chất lượng. Dưới đây là cách dự toán chi phí giúp bạn xây nhà cấp 4 trong ngân sách hạn chế là 50 triệu. Bạn đọc hãy xem ngay nhé!

I. Những khoản phí cần thiết để xây dựng nhà cấp 4

Khi dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4, bạn cần phải xem xét các khoản phí cần thiết để đảm bảo công trình chất lượng và hoàn thành theo đúng kế hoạch. Dưới đây là những khoản phí cơ bản cần có:

• Chi phí mặt bằng: Chi phí này thường bao gồm san lấp đất, làm móng và tháo dỡ (nếu xây trên nền nhà cũ). Móng nhà phải được thi công cẩn thận và đảm bảo vì đây là phần cốt lõi quyết định độ an toàn của ngôi nhà. Bạn có thể tiết kiệm bằng cách tự làm móng, sau đó đổ bê tông dày khoảng 20cm.
• Chi phí xây dựng thô: Chi phí này bao gồm vật tư và nhân công để dựng phần thô của ngôi nhà. Để tiết kiệm, gia chủ có thể sử dụng vật liệu đã qua sử dụng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng. Phần nhân công có thể thuê theo ngày và tự phụ giúp để giảm bớt chi phí.
• Chi phí thi công hoàn thiện: Phần chi phí này sẽ gồm các việc liên quan đến lắp đặt hệ thống điện, nước, tô trát tường, ốp lát gạch, lắp cửa, trần nhà và các hạng mục chống thấm, chống ẩm. Đây là bước cuối cùng trước khi hoàn thiện ngôi nhà, và cũng chiếm phần lớn trong tổng chi phí.
• Chi phí nội thất: Chi phí này bao gồm chi phí mua, vận chuyển và sắp xếp nội thất. Nếu gia đình bạn đã có sẵn đồ dùng, bạn có thể tiết kiệm và bỏ qua hạng mục này.
• Chi phí phát sinh khác: Trong quá trình xây dựng, luôn có những khoản chi phí phát sinh. Bạn nên dự phòng khoảng 10 – 20% tổng ngân sách để giải quyết các chi phí này nhằm tránh ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.

II. Cách tối ưu chi phí để xây nhà cấp 4 giá 50 triệu

Với ngân sách hạn chế, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp và đầy đủ tiện nghi có thể là thách thức lớn. Tuy nhiên, nếu biết cách tối ưu chi phí, bạn hoàn toàn có thể biến mong muốn này thành hiện thực. Một số cách giúp bạn tối ưu hóa chi phí để xây nhà cấp 4 với chỉ 50 triệu đồng bao gồm:

1. Giảm diện tích xây dựng

Với ngân sách 50 triệu đồng, bạn có thể xây được nhà có diện tích nhỏ từ 30 – 35m² để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Diện tích nhỏ không chỉ giúp giảm chi phí vật liệu và nhân công mà còn tạo không gian gọn gàng, dễ quản lý.

2. Giảm chi phí vật liệu xây dựng

Giảm chi phí vật liệu xây dựng cũng là cách mà bạn có thể tối ưu chi phí. Tuy nhiên cần lưu ý rằng, vật liệu giá rẻ nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng. Đặc biệt là các vật liệu cốt lõi như móng, cột, dầm vì những yếu tố này quyết định độ vững chắc và an toàn của ngôi nhà.

Để tiết kiệm chi phí này, bạn có thể chọn vật liệu tái chế, hoặc các vật liệu cũ nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật. Ngoài ra, có thể bỏ qua những hạng mục không cần thiết như lót gạch sàn, thay vào đó là láng nền bê tông để giảm chi phí.

3. Giảm chi phí nhân công

Thay vì khoán trọn gói cho nhà thầu, bạn có thể thuê nhân công theo ngày. Ngoài ra, bạn và thành viên trong gia đình cũng có thể làm thợ phụ. Những điều này sẽ giúp bạn cắt giảm đáng kể chi phí nhân công. Từ đó giảm tổng ngân sách xây dựng xuống khoảng 15 triệu đồng.

4. Giảm chi phí nội thất

Với số tiền hạn hẹp, nội thất cũng cần được lựa chọn kỹ lưỡng. Bạn chỉ mua những món cần thiết như giường, bàn ghế cơ bản và tận dụng các món đồ nội thất cũ còn sử dụng tốt.

Khoảng 5 triệu đồng sẽ đủ để mua các vật dụng thiết yếu. Nếu bạn biết cách chọn lọc và tận dụng đồ có sẵn, sẽ giúp tiết kiệm, đồng thời giữ cho không gian ngôi nhà được thoáng đãng, tiện nghi.

Tham khảo thêm: Tổng hợp các mẫu thiết kế phòng khách nhà ống 4m đẹp, hiện đại

III. Hướng dẫn cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 giá 50 triệu

Nếu bạn chưa biết cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trong khoảng 50 triệu. Thì bạn có thể tham khảo ngay hướng dẫn cách dự toán chi phí dưới đây:

IV. Một số lời khuyên khi xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu

Để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 giá 50 triệu, Mua bán gửi đến một số lời khuyên quan trọng sau:

• Xác định diện tích xây dựng phù hợp, tập trung vào việc lựa chọn diện tích nhỏ vừa đủ với nhu cầu sử dụng để giảm chi phí xây dựng.
• Sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ, tái chế nhưng đảm bảo chất lượng, có thể cân nhắc ưu tiên các vật liệu tái chế hoặc địa phương.
• Tự tham gia vào quá trình xây dựng phần thô để giảm chi phí thuê nhân công.
• Chọn mái tôn thay vì ngói vì mái tôn cách âm, cách nhiệt và giá thành cũng rẻ hơn.
• Đảm bảo tối giản nội thất, chỉ mua những đồ dùng cần thiết hoặc tái sử dụng đồ cũ có sẵn.
• Cần dành một phần ngân sách cho các chi phí phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công.

Tham khảo thêm: Tổng hợp những mẫu nhà mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp ấn tượng, hiện đại

V. Tham khảo các mẫu nhà cấp 4 giá 50 triệu đã hoàn thiện

Những ngôi nhà thực tế này không chỉ cung cấp ý tưởng về việc tận dụng không gian mà còn gợi ý cách tối ưu chi phí hiệu quả, giúp bạn tạo ra một không gian sống vừa tiện nghi, vừa tiết kiệm thời gian lẫn chi phí xây dựng. Dưới đây là một số thiết kế nhà cấp 4 với ngân sách chỉ 50 triệu đồng để bạn tham khảo:

Lời kết

Bài viết trên Mua Bán đã hướng dẫn bạn cách dự toán và tối ưu chi phí để xây nhà cấp 4 giá 50 triệu. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có được kế hoạch xây dựng phù hợp và tối ưu được chi phí khi xây nhà. Ngoài ra, cũng đừng quên xem thêm những bài viết khác về nhà đất tại Muaban.net không bỏ lỡ những thông tin thú vị và hữu ích nhé.

Nguồn: Tổng hợp

Xem thêm: 

• TOP 25+ mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ đẹp hiện đại, tiện nghi
• 20+ mẫu nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ đẹp và tiện nghi
• Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đẹp tiện nghi