Thứ Ba, Tháng Năm 27, 2025
spot_img
HomeNhà đấtHướng dẫn cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ...

Hướng dẫn cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ trên Google Map

Với sự phát triển của công nghệ thông tin hiện nay, bạn có thể ngồi ở nhà hoặc quán cà phê vẫn có thể xác định được vị trí của một lô đất trên sổ hồng. Hoặc chỉ với một vài thao tác nhỏ, bạn có thể nắm được vị trí thửa đất mà đối thủ đang chào bán mặc dù đã che hết thông tin. Đó là nhờ vào việc xác định vị trí thửa đất trên bản đồ Google Map. Cùng Mua Bán tìm hiểu toàn bộ nội dung này qua những thông tin sau đây!

Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ bằng Google map nhanh chóng chính xác!

I. Xác định tọa độ thửa đất trên sổ hồng quy định như thế nào?

Trước khi đi vào các định vị trí thửa đất trên bản đồ, bạn cần hiểu được bản đồ thể hiện của thửa đất bao gồm những thông tin gì. Việc xác định tọa độ thửa đất trên sổ hồng cần tuân theo quy định gì?

1. Theo bộ Luật đất đai năm 2013 quy định tại khoản 16 điều 3

“Giấy chứng nhận QSDĐ sẽ quy định quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Sổ hồng chính là chứng thư pháp lý để nhà nước có thể xác nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác đồng thời gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền về sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất.”

Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
Căn cứ vào sổ hồng để xác định tọa độ, vị trí thửa đất trên bản đồ

>>> Có thể bạn quan tâm: 6 cách đo diện tích đất nhanh chóng và chính xác nhất hiện nay

2. Theo Điều 12 thông tư 23/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Việc xác định sơ đồ của thửa đất trên bản đồ quy hoạch cần căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thông tin trên sơ đồ thửa đất được thể hiện như sau:

  • Hình thể thửa đất và các chiều dài cạnh thửa
  • Số hiệu thửa hoặc hoặc tên của các ông trình giáp ranh, chỉ dẫn theo hướng Bắc – nam
  • Mốc quy hoạch, chỉ giới, mốc hành lang an toàn của công trình được thể hiện trên thửa đất được ký hiệu bằng những đường nét đứt xen chấm kèm theo ghi chú của đường ranh đó.
  • Trong trường hợp nếu đất có nhà chung cư mà diện tích trùng với chủ các căn hộ thì phải thể hiện phạm vi ranh giới đất chung đó;

Sơ đồ nhà và tài sản gắn liền với đất sẽ được thể hiện theo quy định sau:

2.1. Quy định đối với nhà ở:

Sơ đồ nhà ở và các loại tài sản gắn liền trên đất sẽ thể hiện bằng đường nét đứt liên tục trên sơ đồ thửa ở vị trí tương ứng trên thực địa. Nếu đường ranh giới nhà ở và tài sản trên đất trùng với ranh giới của thửa thì thể hiện theo đường ranh giới thửa.

Sơ đồ nhà ở không bao gồm căn hộ chung cư, công trình nằm ngoài ranh giới xây dựng được xem là phạm vi ranh giới xây dựng.

2.2. Quy định đối với căn hộ chung cư

Trường hợp đối với căn hộ chung cư sẽ thể hiện theo sơ đồ mặt tầng của nhà chung cư có căn hộ. Trong đó thể hiện được vị trí, hình dáng của mặt bằng căn cứ theo tường bao ngoài của căn hộ, ký hiệu cửa ra vào, kích thước căn hộ.

2.3. Những trường hợp cần chứng nhận bổ sung

Các trường hợp chứng nhận bổ sung, thay đổi tài sản gắn liền với đất cần phải có xác nhận của văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký QSDĐ đóng dấu bổ sung, chỉnh lý sơ đồ tài sản cho phù hợp. Trường hợp không thể bổ sung trực tiếp trên chứng nhận cần cấp giấy chứng nhận mới cho chủ sở hữu đất nếu có nhu cầu.

Tham khảo thêm các tin đăng về mua bán nhà đất uy tín tại Muaban.net

BÁN CHCC B2806 The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, 187m2, 4PN, full đồ
11
  • Hôm nay
  • Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bán gấp nhà NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH đang cho thuê 8tr/th-120m2-630tr
12
  • Hôm nay
  • Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh
CĂN GÓC - CHUNG CƯ RUBY CITY 3 - 321 PHÚC LỢI - LONG BIÊN
5
  • Hôm nay
  • Quận Long Biên, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ Nguyễn Thị Búp, Quận 12, 3,35x9
9
  • Hôm nay
  • Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
Bán gấp biệt thự phố 7 tầng 14,5*17m,72 tỷ Khu Etown Cộng Hòa Tân Bình
24
  • Hôm nay
  • Phường 13, Quận Tân Bình
Chính chủ bán đất có nhà trung tâm HN, 109 m2, ngay Đào Tấn, Ba Đình
10
  • Hôm nay
  • Phường Cống Vị, Quận Ba Đình
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, PHƯỜNG NGỌC KHÁNH, BA ĐÌNH
3
  • Hôm nay
  • Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình
Đất vườn 13 công, có 300m2 thổ cư, 200 gốc sầu riêng, tưới tự động
3
  • Hôm nay
  • Xã Nhơn Mỹ, Huyện Kế Sách
7c3f71394f8947d7a127e244d8c4d48d 5 TỶ/ NĂM, NHÀ GÓC NGÃ TƯ - 2MT LỚN" class="jgUFRE">
21
  • Hôm nay
  • Thị trấn Vạn Giã, Huyện Vạn Ninh
BÁN NHÀ SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT HẺM XE HƠI MỘT TRỤC THÔNG
9
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Gò Vấp
Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng
3
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà 297// Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp - ngay Emart
21
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Gò Vấp
Bán đất xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, tổng 1432m2
16
  • Hôm nay
  • Xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
Chính chủ bán đất mặt đường Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội
7
  • Hôm nay
  • Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức
Bán 2 căn nhà liền kề Khu Dân Cư Hà Đô, đường Lê Thị Riêng, Quận 12
12
  • Hôm nay
  • Phường Thới An, Quận 12
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.
3
  • Hôm nay
  • Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng
Bán đất tại đường Hà Huy Tập, thị trấn Yên Viên, Gia Lâm, Hà Nội
1
  • Hôm nay
  • Thị trấn Yên Viên, Huyện Gia Lâm
Chính chủ bán Shophouse Kosmo Ngoại Giao Đoàn, số 161 Xuân La,
5
  • Hôm nay
  • Phường Xuân La, Quận Tây Hồ

II. Chi tiết cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ thông qua app

Hiện tại nhiều nhà phát triển đã cung cấp app để tra cứu vị trí thửa đất trên bản đồ. Tùy theo từng địa phương sẽ có app tra cứu riêng như sau:

1. Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ ở TPHCM

Nếu muốn kiểm tra vị trí một thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh bạn có thể tham khảo tại app thông tin quy hoạch TP.HCM. Các bước để kiểm tra như sau:

  • Bước 1: Tìm kiếm trên cửa hàng CH Play hoặc App Store app Thông tin quy hoạch TP. HCM và thực hiện tải về máy.
Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
App thông tin quy hoạch tại TP. HCM
  • Bước 2: Nhấn vào biểu tượng kính lúp góc dưới màn hình.
  • Bước 3: Căn cứ vào tọa độ góc ranh như trên sổ đỏ hoặc sổ hồng, bạn nhập tọa độ vào app. Tại cột X,Y nhập giá trị tương ứng. Lưu ý để thông tin tìm kiếm chính xác bạn cần sử dụng hệ tọa độ VN2000.

Tại mục “số thửa đất” bạn cần lựa chọn khu vực hoặc phường mà thửa đất đang nằm. Sau đó bạn nhập các thông tin số thửa đất, số tờ bản đồ tương ứng như trên sổ đỏ, sổ hồng.

  • Bước 4: Nhấn vào mục “tìm kiếm” app sẽ trả về kết quả vị trí của thửa đất trên bản đồ. Từ đó bạn có thể dễ dàng kiểm tra thửa đất thực địa và sử dụng Google map chỉ dẫn đến vị trí thửa đất mà bạn muốn tìm. Trong trường hợp sử dụng máy tính để kiểm tra vị trí, chỉ cần đăng nhập trực tiếp vào website để tra cứu. Các bước nhập thông tin cần thực hiện như trên điện thoại.

>>>Xem thêm: Cách tính giá đất theo m2 cực chính xác và nhanh chóng

Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ bằng cách truy cập vào website

2. Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ ở Hà Nội

Nếu bạn muốn tra cứu vị trí thửa đất trên bản đồ có thể sử dụng ứng dụng do Sở tài nguyên và môi trường Hà Nội cung cấp. Trên phần mềm này có nhiều chế độ xem khác nhau, bạn có thể lựa chọn chế độ nền và loại bản đồ trong quá trình tra cứu. 

Bạn cũng có thể sử dụng GPS để xác định vị trí thửa đất bằng cách bấm vào vị trí định vị trên giao diện và nhận thông tin quy hoạch. Hoặc bạn cũng có thể dựa theo tọa độ trên sổ đỏ để tìm kiếm vị trí thửa đất trên bản đồ. Các bước thực hiện giống như cách tìm kiếm tại thành phố Hồ Chí Minh.

xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
Bản hồ quy hoạch tại Hà Nội do Sở tài nguyên và môi trường thực hiện

3. Cách xác định vị trí thửa đất tại Tỉnh Long An

Nếu bạn muốn xác định vị trí thửa đất trên bản đồ nào bất ký tại Long An có thể sử dụng ứng dụng Longanlis. Các bước thực hiện tương tự như trên.

Xác định thửa đất trên bản đồ
App Longanlis để xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tại Long An

4. Cách xác định vị trí thửa đất tại Tỉnh Đồng Nai

Tại Đồng nai, bạn có thể sử dụng ứng dụng DNailis nếu có nhu cầu xác định vị trí một thửa đất bất kỳ của tỉnh thành này. Các bước tìm kiếm của các ứng dụng này hoàn toàn giống nhau, vì vậy bạn có thể thực hiện theo quy trình hướng dẫn như tại TP. HCM.

xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
App DNailis để xác định vị trí các thửa đất tại Đồng Nai

>>> Có thể bạn quan tâm: Khung giá đền bù đất đai mới nhất năm 2023

III. Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ Google Maps cực nhanh

Việc kết nối Internet rộng rãi như hiện nay giúp bạn tìm kiếm thông tin cực kỳ chính xác. Đồng thời, các ứng dụng xác định vị trí đất trên bản đồ hiện nay khá đa dạng và khoa học có thể giúp bạn tìm được thửa đất trên thực địa thông qua Google map cực kỳ nhanh chóng. Cụ thể như sau:

1. Trường hợp khách hàng thao tác trên máy tính

Trên máy tính bạn có thể sử dụng phần mềm HHmaps để chuyển đổi tọa độ sang VN2000. Sau đó thực hiện nhập thông tin vị trí thửa đất cần xem lên Google Map là có thể xem được vị trí thực địa. Các bước tiến hành như sau:

Bước 1: Tải phần mềm HHmaps. Sau đó thực hiện đổi tọa độ VN2000 như ảnh minh họa để xác định vị trí thửa đất ngoài thực địa.

xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
Lựa chọn hệ tọa độ VN2000 khi xác định vị trí thửa đất trên bản đồ thông qua app

Bước 2: Dựa vào sổ đỏ, sổ hồng xác định tọa độ thửa đất và nhập thông tin lên Google map. Hệ thống sẽ hiển thị vị trí thửa đất bạn cần tìm.

2. Trường hợp khách hàng thao tác trên điện thoại

Đối với điện thoại thông minh, bạn cũng có thể dễ dàng tải ứng dụng và thực hiện chuyển tọa độ VN2000 sang Google map để xác định vị trí thửa đất trên bản đồ. Các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Vào CH Play hoặc App Store tải ứng dụng Chuyển tọa độ VN-2000

Bước 2: Nhập số liệu tọa độ VN-2000 vào phần mềm rồi nhấn chuyển. Bạn chờ phần mềm load dữ liệu và xác định vị trí thửa đất trên bản đồ Google map và xem vị trí cần tìm kiếm.

xác định vị trí thửa đất trên bản đồ
Nhập vị trí tọa độ cần tìm kiếm khi muốn xác định vị trí thửa đất trên bản đồ

Trên đây là toàn bộ các bước hướng dẫn cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ trên Google map bằng nhiều cách khác nhau. Hy vọng với những thông tin này từ Muaban.net bạn có thể dễ dàng tra cứu được nhanh nhất vị trí thực địa chỉ thông qua một vài thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng. Đừng quên theo dõi trang chúng tôi để cập nhật các thông tin bổ ích về lĩnh vực bất động sản nhé!

Phạm Hiền

>>> Xem thêm:

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Xem thêm

Hiền Phạm
Xin chào! Mình là Hiền Phạm. Mình bắt đầu sáng tạo nội dung từ 2018 với nhiều chủ đề khác nhau như Phong Thủy, Việc Làm, Tài Chính, chia sẻ kinh nghiệm, mẹo vặt về chăm sóc nhà cửa, thú cưng... Hy vọng, với những chia sẻ của mình trên Muaban.net sẽ giúp bạn tìm thấy được nhưng thông tin hữu ích.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Hiền Phạm
Xin chào! Mình là Hiền Phạm. Mình bắt đầu sáng tạo nội dung từ 2018 với nhiều chủ đề khác nhau như Phong Thủy, Việc Làm, Tài Chính, chia sẻ kinh nghiệm, mẹo vặt về chăm sóc nhà cửa, thú cưng... Hy vọng, với những chia sẻ của mình trên Muaban.net sẽ giúp bạn tìm thấy được nhưng thông tin hữu ích.
ĐỪNG BỎ LỠ
spot_img