Quận 2 là một quận nội thành nằm ở phía đông Tp.HCM và là quận có tốc độ phát triển nhanh nhất với thành tựu là khu đô thị Thủ Thiêm. Vậy Quận 2 có bao nhiêu phường và có những tiềm năng phát triển nào trong tương lai? Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay qua bài viết sau đây nhé!
1. Giới thiệu về quận 2, TP.HCM
Trước khi trả lời câu hỏi quận 2 có bao nhiêu phường, hãy tìm hiểu vị trí địa lý của quận. Quận 2 nằm ở khu vực phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí địa lý độc đáo và thuận lợi:
- Phía Đông: Giáp ranh với Quận 9, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và khu du lịch sinh thái.
- Phía Tây: Tiếp giáp với Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4, được phân chia bởi dòng sông Sài Gòn thơ mộng.
- Phía Nam: Giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua dòng sông Đồng Nai và Quận 7 qua sông Sài Gòn.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với Quận Thủ Đức và Quận 9, tạo nên một khu vực phát triển năng động và hiện đại.
Với diện tích 49,75 km², Quận 2 sở hữu dân số khoảng 147.168 người (năm 2024) và mật độ dân số đạt 3.441 người/km². Vị trí thuận lợi này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quận, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho du khách và các nhà đầu tư. Vậy quận 2 có bao nhiêu phường?
Xem thêm: Kích thước cổng nhà theo phong thủy bao nhiêu là tốt?
2. Quận 2 có bao nhiêu phường?
Quận 2, một trong những quận nội thành sôi động bậc nhất TP.HCM, được chia thành 11 phường với những đặc trưng riêng biệt, tạo nên bức tranh đa sắc màu cho khu vực này. Câu trả lời cho câu hỏi Quận 2 có bao nhiêu phường chính là 11. Danh sách các phường gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.
Trong đó, phường Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm của quận, nơi đặt trụ sở Uỷ ban nhân dân Quận 2, Hội đồng nhân dân Quận 2, Chi cục thuế Quận 2.
| STT | Tên phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) | Mật độ (người/km2) |
| 1 | Phường An Khánh | 1,69 | 16.247 | 9.614 |
| 2 | Phường Thảo Điền | 3,73 | 20.507 | 5.497 |
| 3 | Phường Thủ Thiêm | 3,31 | 2.176 | 657 |
| 4 | Phường An Lợi Đông | 3,60 | 1.215 | 337 |
| 5 | Phường An Phú | 10,21 | 28.559 | 2.797 |
| 6 | Phường Bình An | 1,69 | 10.570 | 6.254 |
| 7 | Phường Bình Khánh | 2,26 | 7.279 | 3.221 |
| 8 | Phường Bình Trưng Đông | 3,31 | 31.825 | 9.614 |
| 9 | Phường Bình Trưng Tây | 2,05 | 31.021 | 15.132 |
| 10 | Phường Thạnh Mỹ Lợi | 13,25 | 23.305 | 1.758 |
| 11 | Phường Cát Lái | 6,69 | 18.156 | 2.713 |
3. Cơ sở hạ tầng và tiện tích tại quận 2
Sau khi đã biết Quận 2 có bao nhiêu phường, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu sâu hơn về khu vực này. Quận 2 là một trong những quận nội thành được đánh giá là khu vực phát triển cơ sở hạ tầng đồng đều nhất. Điều này được chứng minh qua việc đã có sự hình thành hàng loạt các khu đô thị lớn như khu đô thị Thủ Thiêm, Sala của công ty Đại Quang Minh, Cát Lát, Sarah Thảo Điền, Lake View City, Citi Bella, Phố Đông Village, Citi Home, Ventura, Spring Life, An Phú – An Khánh…
Mạng lưới giao thông ở nơi đây cũng được xây dựng một cách chỉn chu và rất đầu tư, ví dụ như tuyến đường Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây nối quận 2 đi Vũng Tàu và Bình Thạnh hay là tuyến đường vành đai 2 nối từ quận 2 sang quận 9. Và một số tuyến đường chính tại Quận 2 có thể kể đến như: Trần Não, Lương Định Của, Thảo Điền, Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Xuân Thủy,…
Bên cạnh đó, tiện ích giáo dục tại đây cũng được chú trọng với: Hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo và hơn 26 trường tiểu học, THCS, THPT. Bên cạnh đó còn có các trường đại học có tiếng như ĐH Văn hóa, ĐH Quốc tế Sài Gòn, cao đăng nghề Thủ Thiêm với đa dạng các ngành nghề từ công nghệ thông tin tới quản trị kinh doanh hay kế toán. Quận 2 đã cho thấy sự đầu tư về giáo dục – đào tạo. Vì điều này mà nhiều người đã chọn quận 2 để định cư và làm việc lâu dài.
Xem thêm: Top 5 dự án biệt thự biển hấp dẫn nhất Việt Nam hiện nay!
4. Tiềm năng thị trường bất động sản tại quận 2, TPHCM
Với những tín hiệu tích cực về thị trường bất động sản như còn nhiều khu đất phát triển và sở hữu các nhân tố giúp gia tăng thị trường địa ốc, hạ tầng nơi đây được quy hoạch đồng bộ rất nhiều và mở ra hàng loạt các khu đô thị sầm uất với nguồn vốn đầu tư rất lớn, đã thu hút và tạo được lòng tin cho nhiều nhà đầu tư. Chính vì thế mà tiềm năng bất động sản ở nơi đây sẽ luôn được phát triển rộng rãi với nhu cầu tích cực, thị trường sôi động và tính thanh khoản cao. Một số dự án bất động sản nổi bật ở quận 2 bạn có thể quan tâm như:
- Vị trí: tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Thủ Đức
- Quy mô: Dự án rộng 8ha, bao gồm 5 tòa tháp cao từ 41 – 45 tầng, cung cấp hơn 3.000 căn hộ. Mật độ xây dựng chỉ 28%, dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và tiện ích.
- Tiện ích: Hệ thống tiện ích đa dạng như: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, nhà hàng, bar, khu BBQ, sân vườn,… An ninh 24/7, camera giám sát toàn khu.
Eaton Park
- Vị trí: Tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
- Quy mô: 3,68 ha, 6 tòa tháp căn hộ cao cấp: 29 – 39 tầng. Căn hộ đa dạng: 1 – 4 phòng ngủ…
- Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, khu thể thao đa năng,…
Zeit River Thủ Thiêm
- Vị trí: tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Thủ Đức
- Quy mô: 3,3 ha, 2 tòa tháp căn hộ cao cấp: Zeit Tower 1 (25 tầng) và Zeit Tower 2 (32 tầng). Căn hộ đa dạng: 1 – 4 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu
- Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ,…
Nhìn chung, các dự án chung cư tại Quận 2 đã và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nói riêng và toàn thể người mua nói chung. Ngoài các dự đã đã và đang bàn giao, Quận 2 cũng được báo cáo với nhiều dự án quy mô khủng khác đang được khai thác, khởi công nhằm mang lại càng nhiều căn hộ, khu đô thị chất lượng hơn nữa.
Bên cạnh các dự án chủ chốt với quy mô lớn, Quận 2 cũng là một trong các quận nội thành có nhiều quỹ đất còn lại và sở hữu thị trường bất động sản sôi nổi nhất TPHCM hiện nay. Thị trường mua bán đất quận 2, TP.HCM luôn náo nhiệt và thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi những tiềm năng to lớn. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng, thị trường này cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền đầu tư.
- Về tiềm năng: Quận 2 sở hữu vị trí đắc địa, giáp ranh với quận 1, Thủ Đức, thuận lợi cho giao thông kết nối và phát triển kinh tế – xã hội. Cùng với đó, Hệ thống giao thông, điện nước, viễn thông được đầu tư bài bản, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh. Các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch được quy hoạch bài bản, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và chuyên gia trong nước và quốc tế đến sinh sống và làm việc. Về thanh khoản, với nhu cầu mua bán cao, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà ở cao cấp, bất động sản Quận 2 hứa hẹn tiềm năng tăng giá hấp dẫn trong tương lai.
- Về rủi ro: Giá đất quận 2 hiện đang ở mức cao so với các khu vực khác trong thành phố, tiềm ẩn rủi ro bong bóng bất động sản. Người mua cần cẩn thận tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định ký hợp đồng vì một số khu vực có tình trạng tranh chấp đất đai, thủ tục pháp lý rườm rà, gây khó khăn cho giao dịch mua bán.
Dưới đây đây là bảng giá nhà đất của hơn 50 tuyến đường thuộc quận 2 mà bạn có thể tham khảo trước khi đầu tư bất động sản tại khu vực này:
| STT |
Tên Đường |
Đoạn Đường |
GIÁ (triệu/ m2) |
|
| Bắt đầu từ |
Đến |
|||
| 1 | Trần Não | Xa Lộ Hà Nội | Lương Định Của | 22,000 |
| Lương Định Của | Cầu Cá Trê | 13,200 | ||
| 2 | Lương Định Của | Ngã Tư Trần Não – Lương Định Của | Nguyễn Thị Định | 13,200 |
| 3 | Đường Số 1, Phường Bình An | Trần Não | Cuối Đường | 7,800 |
| 4 | Đường Số 2, Phường Bình An | Trần Não | Cuối Đường | 7,800 |
| 5 | Đường Số 10, Phường Bình An | Trần Não | Đường 8 | 7,800 |
| 6 | Đường Số 11, Phường Bình An | Trần Não | Cuối Đường | 7,800 |
| 7 | Đường Số 12, Phường Bình An | Trần Não | Cuối Đường | 7,800 |
| 8 | Đường Số 16, Phường Bình An | Đường 14 | Khu Dự Án Him Lam | 7,800 |
| 9 | Đường Số 17, 18 Phường Bình An | Trần Não | Lương Định Của | 7,700 |
| 10 | Đường Số 19, Phường Bình An | Trần Não | Đường 20 | 7,800 |
| 11 | Đường Số 19b, Phường Bình An | Trần Não | Đường 20 | 7,800 |
| 12 | Đường Số 20, Phường Bình An | Trần Não | Giáp Sông Sài Gòn | 8,600 |
| 13 | Đường Số 21, Phường Bình An | Trần Não | Đường Số 20 | 8,600 |
| 14 | Đường Số 22, Phường Bình An | Đường 21 | Cuối Đường | 7,800 |
| 15 | Đường Số 23, Phường Bình An | Trần Não | Cuối Đường | 8,600 |
| 16 | Đường Số 24, Phường Bình An | Trần Não | Đường 25 | 7,800 |
| 17 | Đường Số 25, Phường Bình An | Đường 29 | Cuối Đường | 7,800 |
| 18 | Đường Số 29, Phường Bình An | Trần Não | Sông Sài Gòn | 7,800 |
| 19 | Đường Số 30, Phường Bình An | Trần Não | Khu Dự Án Công Ty Phú Nhuận | 7,800 |
| 20 | Đường Số 31, Phường Bình An | Trần Não | Sông Sài Gòn | 7,800 |
| 21 | Đường Số 32, Phường Bình An | Đường Số 31 | Sông Sài Gòn | 7,800 |
| 22 | Đường Số 33, Phường Bình An | Trần Não | Khu Dân Cư Dự Án Hà Quang | 7,800 |
| 23 | Đường Số 34, Phường Bình An | Trần Não | Sông Sài Gòn | 7,800 |
| 24 | Đường Số 35, Phường Bình An | Đường Số 34 | Cuối Đường | 7,800 |
| 25 | Đường Số 45, Phường Bình An | Lương Định Của | Khu Dân Cư Dự Án Công Ty Bình Minh | 7,800 |
| 26 | Đỗ Quang, Phường Thảo Điền | Xuân Thủy | Cuối Đường | 7,800 |
| 27 | Đường 4, Phường Thảo Điền (Khu Báo Chí) | Thảo Điền | Sông Sài Gòn | 6,600 |
| 28 | Đường 6, Phường Thảo Điền | Trần Ngọc Diện | Cuối Đường | 6,600 |
| 29 | Đường 9, Phường Thảo Điền | Lê Thước | Cuối Đường | 8,400 |
| 30 | Đường 10, Phường Thảo Điền | Võ Trường Toản | Cuối Đường | 10,500 |
| 31 | Đường 41, Phường Thảo Điền | Quốc Hương | Nguyễn Bá Huân | 7,800 |
| 32 | Đường 48, 59, Phường Thảo Điền | Quốc Hương | Cuối Đường | 7,800 |
| 33 | Đường 49b, Phường Thảo Điền | Xuân Thủy | Sông Sài Gòn | 7,800 |
| 34 | Đường 50, Phường Thảo Điền | Xuân Thuỷ | Lê Văn Miến | 7,400 |
| 35 | Đường 66, Phường Thảo Điền | Nguyễn Văn Hưởng | Đường 47 | 6,600 |
| 36 | Đường Số 1, Phường Thảo Điền (Khu Báo Chí) | Thảo Điền | Sông Sài Gòn | 7,800 |
| 37 | Đường Số 2, Phường Thảo Điền | Thảo Điền | Sông Sài Gòn | 6,600 |
| 38 | Đường Số 5, Kp 1, Phường Thảo Điền | Nguyễn Ư Dĩ | Cuối Đường | 8,100 |
| 39 | Đường Số 5, Kp 3, Phường Thảo Điền | Đầu Đường | Rạch Báo Chí | 8,400 |
| 40 | Lê Thước, Phường Thảo Điền | Xa Lộ Hà Nội | Đường Số 12 | 8,400 |
| 41 | Ngô Quang Huy, Phường Thảo Điền | Quốc Hương | Thảo Điền | 8,400 |
| 42 | Nguyễn Bá Huân, Phường Thảo Điền | Xuân Thủy | Cuối Đường | 8,400 |
| 43 | Nguyễn Bá Lân, Phường Thảo Điền | Xuân Thủy | Xa Lộ Hà Nội | 8,400 |
| 44 | Nguyễn Đăng Giai, Phường Thảo Điền | Thảo Điền | Rạch Ông Chua | 8,400 |
| 45 | Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền | Xuân Thuỷ | Thảo Điền | 9,200 |
| 46 | Quốc Hương, Phường Thảo Điền | Xa Lộ Hà Nội | Đường 47 | 9,200 |
| 47 | Thảo Điền, Phường Thảo Điền | Xa Lộ Hà Nội | Nguyễn Văn Hưởng (Trước Ban Điều Hành Kp3) |
14,600 |
| 48 | Trần Ngọc Diện, Phường Thảo Điền | Thảo Điền | Sông Sài Gòn | 9,200 |
| 49 | Trúc Đường (Đường Số 3 Khu Báo Chí), Phường Thảo Điền | Thảo Điền | Sông Sài Gòn | 10,200 |
| 50 | Võ Trường Toản | Xa Lộ Hà Nội | Đường 11 | 9,600 |
| ĐƯỜNG 11 | RIVERSIDE | 8,100 | ||
| 51 | Xa Lộ Hà Nội | Chân Cầu Sài Gòn | Cầu Rạch Chiếc | 14,400 |
| 52 | Xuân Thủy, Phường Thảo Điền | Thảo Điền | Quốc Hương | 11,000 |
| Quốc Hương | Nguyễn Văn Hưởng | 9,600 | ||
| 53 | Đặng Tiến Đông, Phường An Phú | Đoàn Hữu Trưng | Cuối Đường | 6,600 |
| 54 | Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng Đông-An Phú | Nguyễn Duy Trinh | Cầu Nam Lý | 6,000 |
| 55 | Đoàn Hữu Trưng, Phường An Phú | Trọn Đường | 7,800 | |
Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ là tham khảo có thể thay đổi theo từng thời điểm, nếu bạn muốn có thông tin chính xác và được cập nhật liên tục, hãy truy cập Muaban.net để tham chiếu trực tiếp.
Vậy là bạn đã tìm hiểu xong Quận 2 có bao nhiêu phường và tiềm năng bất động sản của Quận 2. Muaban.net hy vọng bài viết trên có thể giúp bạn giải đáp các thắc mắc liên quan tới quận thành sầm uất này. Nếu bạn muốn biết thêm nhiều thông tin thú vị và bổ ích như bất động sản hay phong thủy, hãy truy cập Muaban.net nhé!
Xem thêm:
-
- Villa là gì? Các loại hình Villa phổ biến nhất
- Detached House Là Gì ? Đặc Điểm Kiến Trúc Của Detached House
