Tổng Quan Quận Phú Nhuận: Quy Hoạch và Tiềm Năng BĐS

1. Bản đồ hiện tại quận Phú Nhuận

Với địa bàn giáp với nhiều quận lân cận như Gò Vấp, Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình, Phú Nhuận là một trong những khu vực sôi động và đa dạng văn hóa ở TP.HCM.

2. Bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Hệ thống đường xá được đầu tư và kế hoạch phát triển giao thông liên kết, cư dân Phú Nhuận dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Đồng thời, vị trí cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và xã hội của quận này.

II. Lịch sử hình thần và phát triển quận Phú Nhuận TP.HCM

1. Lịch sử hình thành

Quận Phú Nhuận có một lịch sử phong phú và đa dạng. Thôn Phú Nhuận được thành lập từ năm 1698 và từng phát triển thành làng vào giữa thế kỷ 19. Trong thời kỳ Pháp thuộc, Phú Nhuận trở thành trung tâm quan trọng của tỉnh Gia Định. Sau năm 1956, xã Phú Nhuận được tái tổ chức và trở thành một phần của quận Tân Bình mới. Tuy nhiên, vào năm 1975, sau sự kiện lịch sử lớn, quận Phú Nhuận được tách ra khỏi quận Tân Bình và trực thuộc thành phố Sài Gòn – Gia Định. Từ đó đến nay, Phú Nhuận đã trải qua nhiều thay đổi trong cấu trúc hành chính và phát triển đô thị, trở thành một trong những quận sầm uất và phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Cơ sở hạ tầng

• Bệnh viện và phòng khám: Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3, Bệnh viện Đa khoa Ngọc Linh, Bệnh viện Mỹ Đức Phú Thuận, Trung tâm Y tế Quận Phú Nhuận, và nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa khác. Những cơ sở này đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân địa phương và khu vực lân cận. Trên các tuyến đường lớn và nhỏ trong Phú Nhuận, cũng có các quầy thuốc bán thuốc nội và ngoại nhập.
• Giáo dục: Quận Phú Nhuận có hệ thống giáo dục đa cấp đầy đủ và phong phú, từ mầm non, mẫu giáo đến tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông. Ngoài ra, còn có các trường đại học, cao đẳng, trung cấp như Đại học Y Dược TP.HCM – cơ sở 3, Đại học Kinh tế TP.HCM, Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, Cao đẳng Thực hành FPT Polytechnic, Cao đẳng Đại Việt Sài Gòn, Trung cấp Công nghệ Bách Khoa và nhiều trung tâm dạy nghề, năng khiếu, ngoại ngữ và luyện thi.
• Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại: Chợ Phú Nhuận, Chợ Mới, Chợ Trần Hữu Trang, Chợ Nguyễn Đình Chiểu, Chợ Cô Giang, Chợ Ga Trần Khắc Chân, Chợ Đỗ Tấn Phong, cùng với các siêu thị như Co.op Mart.
• Công viên, khu vui chơi: Công viên Gia Định, Công viên Văn hoá Phú Nhuận, Công viên Hoàng Văn Thụ.
• Các Địa Điểm Vui Chơi: Khu ẩm thực Phan Xích Long, Chùa Pháp Hoa, Đường Phan Đăng Lưu với các quán ăn phong phú từ ẩm thực Á đến Âu,…

3. Hệ thống giao thông

Quận Phú Nhuận có mạng lưới giao thông hoàn thiện và đồng bộ, bao gồm đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không.

Đường Bộ:

• Quận có hơn 60 con đường với lộ giới rộng từ 20-30m hoặc hơn.
• Các tuyến đường chính như Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, đều có lộ giới từ 30m trở lên.
• Hơn 550 đường hẻm và hẻm cụt được bê tông hoá khắp 13 phường.

Đường Sắt:

• Tuyến đường sắt quốc gia từ Bình Triệu đến Hoà Hưng kết nối với Quận 3.
• Các tuyến đường sắt đô thị số 4 và số 5 kết nối với nhiều quận và huyện khác trong thành phố.

Đường Thuỷ:

• Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè dài 8,7km kết nối với các quận 3, Tân Bình và Bình Thạnh.
• Quận cũng có nhiều cảng như cảng Sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng Tân Thuận, cảng Cát Lái, cảng Nhà Bè và các cảng khác, thuận tiện cho giao thương.

Đường Hàng Không:

• Quận chỉ cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 3,2km, và cách sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai 55km, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương với các địa phương khác.

III. Thông tin cơ quan hành chính quận Phú Nhuận

1. UBND quận Phú Nhuận

UBND (Ủy ban Nhân dân) quận Phú Nhuận nằm tại số 159 Đ. Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là trung tâm hành chính và dịch vụ của cộng đồng, phục vụ các nhu cầu quan trọng của người dân và doanh nghiệp trong khu vực. Đây không chỉ là nơi thực hiện các thủ tục hành chính mà còn là trung tâm cung cấp thông tin và hỗ trợ cho các vấn đề liên quan đến pháp luật, quản lý đất đai, lao động, môi trường và các vấn đề xã hội khác.

Xem thêm: Quận 2 có bao nhiêu phường? Tiềm năng bất động sản tại quận 2

2. Quận Phú Nhuận có bao nhiêu phường?

IV. Tiềm năng BĐS quận Phú Nhuận

Với những ưu điểm về vị trí, hạ tầng và tiện ích, quận Phú Nhuận có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

1. Đánh giá chung đặc điểm BĐS quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận có vị trí đắc địa, gần sân bay Tân Sơn Nhất và có mạng lưới giao thông phát triển, kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố. Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm và đầu tư vào BĐS của khu vực này.

Phú Nhuận được đánh giá là “đất lành” với môi trường sống trong lành, thoáng đãng, thu hút người dân địa phương và di cư từ các vùng miền khác đến an cư. Sự thoải mái và tiện nghi trong cuộc sống là một yếu tố quan trọng khiến cho quận này trở thành điểm đến lý tưởng cho người mua BĐS.

Quận Phú Nhuận được phủ kín bởi các công viên và khu vườn xanh, tạo ra một môi trường sống lý tưởng. Sự hiện diện của các tiện ích dịch vụ như trường học, bệnh viện, siêu thị và nhà hàng cùng với cảnh quan xanh tạo nên một cộng đồng sống đầy đủ và tiện lợi.

Việc hoàn thiện hạ tầng mới quanh khu vực sân bay và các tuyến đường chính trong quận như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới trong lĩnh vực BĐS. Sự phát triển này cũng góp phần tăng giá trị cho các khu vực xung quanh và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Thị trường BĐS tại Phú Nhuận rất đa dạng, từ nhà riêng, căn hộ chung cư đến đất nền, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Mức độ quan tâm và giá trị của BĐS tại khu vực này ngày càng tăng cao, đặc biệt là trong phân khúc nhà riêng và căn hộ chung cư.

Các tuyến đường như Nguyễn Thượng Hiền, Thích Quảng Đức, Lê Văn Sĩ là những điểm nóng của thị trường BĐS Phú Nhuận, với mật độ giao dịch cao và giá trị tăng mạnh. Các khu vực như Phan Xích Long được xem là tâm điểm của thị trường, với giá đất cao và tiềm năng phát triển lớn.

Tóm lại, quận Phú Nhuận là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua BĐS, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Việc cập nhật thông tin về quy hoạch và phát triển của khu vực này sẽ giúp nhà đầu tư có quyết định đúng đắn và hiệu quả trong việc đầu tư và phát triển BĐS.

2. Các dự án nổi bật quận Phú Nhuận

Dưới đây là một số dự án chung cư nổi bật tại quận Phú Nhuận:

Khu phức hợp, dự án Newton Residence:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Vị trí: 38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận
• Diện tích: 2.807m2
• Loại hình: Căn hộ – Office-tel – Thương mại
• Số lượng: 161 căn hộ + 44 lô Officetel + 43 lô Office
• Quy mô: 2 tầng hầm + 19 tầng căn hộ
• Diện tích căn hộ: 75.70m2 – 75.89m2 – 96.01m2 – 96.63m2 – 101.19m2 – 101.92m2
• Giá bán: Từ 4,2 tỷ đồng/căn (bao gồm VAT, chưa giảm trừ các chiết khấu bán hàng)
• Tiêu chuẩn bàn giao: Nhà hoàn thiện cơ bản
• Thời gian khởi công: Tháng 04/2016
• Thời gian bàn giao: Tháng 12/2018

Chung Cư Botanic Towers:

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư – Xây dựng Ricons
• Vị trí: Số 312 Nguyễn Thượng Hiền – P.5 – Q.Phú Nhuận
• Quy mô diện tích: 5,013 m2
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
• Số lượng căn hộ: 268
• Diện tích căn hộ: Từ 88m2 đến 223m2
• Quy mô triển khai: 2 tòa tháp chung cư cao cấp, mỗi tòa 18 tầng
• Giá bán: Từ 2.8 tỷ đồng đến 5.8 tỷ đồng/căn
• Khởi công: Năm 2004
• Hoàn thành: Năm 2006

Chung cư Central Officetel:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sài Gòn may mặc xuất khẩu
• Vị trí: 45 Bùi Văn Thêm, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Tổng diện tích: 1.558m2
• Quy mô: 14 tầng, gồm 180 căn officetel
• Tổng mức đầu tư: 300 tỷ đồng
• Thời gian xây dựng: Quý 2/2019
• Thời gian bàn giao: Quý 1/2021

Chung cư Phan Xích Long:

• Địa chỉ: Đường Phan Xích Long, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Vạn Thịnh Vượng
• Quy mô: Hơn 500 căn hộ
• Số Block: 04
• Số tầng: Từ 5 đến 8
• Loại hình: Căn hộ/chung cư
• Diện tích (căn hộ/lô/biệt thự): Từ 30m2 đến 72m2

Khu phức hợp Orchard Garden:

• Dự án: Orchard Garden
• Tổng diện tích: 4.303 m2
• Vị trí: 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ, Offictel
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Tổng vốn đầu tư: Không được cung cấp
• Ngày khởi công: Tháng 11/2014
• Năm hoàn thành: Tháng 12/2016

Chung cư Satra Eximland Plaza

• Dự án: Satra Eximland Plaza
• Tổng diện tích: 3,225 m2
• Vị trí: 163 Phan Đăng Lưu, P.1, quận Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Căn hộ – TTTM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Exim (EXIMLAND)
• Tổng vốn đầu tư: 500 tỷ đồng
• Ngày khởi công: Quý III/2009
• Năm hoàn thành: 2011

Lời kết:

Hy vọng sau bài viết này bạn sẽ nắm những thông tin tổng quan về quận Phú Nhuận. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác tại quận Phú Nhuận, bạn có thể truy cập vào trang web Muaban.net, một trong những nền tảng uy tín cung cấp thông tin về bất động sản. Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết và đáng tin cậy để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua bán bất động sản một cách thông minh và hiệu quả nhất.

Có thể bạn quan tâm:

• Quận 10 có bao nhiêu phường? Tổng quan khu vực Quận 10
• Quận 7 có bao nhiêu phường? Danh sách các phường Quận 7

• Quận 1 có bao nhiêu phường? Khám phá các tiện ích khu vực

Nguồn: Tham khảo