Ngày càng có nhiều người có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp hạng sang như Penthouse vì sự hiện đại và sang trọng của nó. Vậy cùng Muaban.net tìm hiểu Penthouse là gì qua bài viết sau cùng những ưu điểm cũng như giá trị của nó.
1. Khái niệm căn hộ penthouse là gì ?
Penthouse là một loại căn hộ sang trọng thường nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà cao ốc, thiết kế hiện đại và đẳng cấp hơn so với căn hộ thông thường. Có thể có hai loại căn hộ Penthouse: thông tầng và không thông tầng.
Trong kiến trúc, thuật ngữ Penthouse cũng được sử dụng để chỉ phần cấu trúc ở trên nóc tòa nhà cao tầng, được bao quanh bởi tường và không chiếm toàn bộ phần mái. Khám phá tiềm năng tuyệt vời về tầm nhìn, căn hộ trên nóc tòa nhà này thu hút sự quan tâm của khách hàng thượng lưu cả trong và ngoài nước.
2. Lịch sử và sự phát triển của căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse có nguồn gốc xuất phát từ việc tận dụng không gian trên cùng của các tòa nhà cao tầng, ban đầu được sử dụng để đựng đồ và làm kho chứa. Tuy nhiên, theo thời gian, nơi này đã được thiết kế và biến đổi để trở thành không gian sống ấn tượng.
Loại hình căn hộ Penthouse lần đầu tiên xuất hiện vào năm 1923 tại Tòa nhà Plaza Hotel ở New York, Mỹ khi lần đầu tiên công chúng được biết đến về Penthouse, nơi có tầm nhìn toàn cảnh ra Công viên Trung Tâm Thành phố New York và được thiết kế để tận dụng tối đa ánh nắng và không khí tự nhiên.
Từ đó, loại hình căn hộ Penthouse đã thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư bất động sản và trở thành một dòng sản phẩm cao cấp, sang trọng được ưa chuộng bởi giới thượng lưu trên khắp thế giới.
Trải qua thời gian, Penthouse đã trải qua sự biến đổi và hoàn thiện trong thiết kế tiện nghi, trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng, đẳng cấp trong lĩnh vực bất động sản. Mặc dù được gọi là căn hộ, Penthouse mang lại cho gia chủ trải nghiệm sống không khác gì một căn biệt thự hiện đại.
3. Đặc điểm nổi bật của căn hộ Penthouse
Thiết kế sang trọng: Penthouse được chăm chút và hoàn thiện đến từng chi tiết nhỏ, sử dụng phong cách hiện đại và sang trọng, mang lại không gian sống đẳng cấp, xứng tầm cho giới thượng lưu.
Ban công rộng lớn: Ban công của các căn Penthouse thường có diện tích rất lớn, được thiết kế theo nhiều phong cách độc đáo tùy theo yêu cầu và sở thích của chủ sở hữu. Ban công này cũng bao quanh căn hộ, giúp hạn chế ảnh hưởng của thời tiết đến các không gian bên trong.
Đa dạng thiết kế: Các căn Penthouse có thiết kế đa dạng, tùy theo kiến trúc của tòa tháp và sở thích của chủ sở hữu. Mỗi căn Penthouse có thể có thiết kế độc đáo và riêng biệt.
Vị trí đắc địa: Penthouse nằm ở vị trí cao, tận dụng tầm view đắt giá và hạn chế ảnh hưởng của khói bụi, tiếng ồn mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát dễ chịu cho chủ sở hữu.
Diện tích mặt sàn lớn: Hầu hết các căn Penthouse có diện tích lớn, cung cấp không gian rộng rãi cho gia đình.
Nhiều phòng chức năng: Penthouse không chỉ có những phòng chức năng thông thường mà còn tích hợp nhiều tiện ích khác như phòng bơi, phòng karaoke, phòng xông hơi, và nhiều tiện nghi khác.
Nội thất cao cấp: Nội thất của Penthouse thường được thiết kế và lắp đặt riêng, sử dụng hàng cao cấp và nhập khẩu để tạo trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp cho chủ sở hữu.
Xem thêm: Tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói cho năm 2023
4. Thiết kế cấu trúc của căn hộ Penthouse
Loại hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu, vì vậy các chủ đầu tư đều chú trọng đến việc hoàn thiện thiết kế nội thất để thể hiện đẳng cấp và vị thế của chủ sở hữu.
Các căn hộ Penthouse có thể có thiết kế thông tầng hoặc chỉ gồm một tầng. Tùy thuộc vào thiết kế tòa tháp, tầng mái có thể chứa một hoặc nhiều căn Penthouse với nhiều phong cách thiết kế độc đáo riêng biệt. Tuy nhiên, dù thiết kế như thế nào, các căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng rãi nhờ có hệ thống trần cao, ban công chạy dọc và tường kính chịu lực.
Đặc biệt, một số căn Penthouse đắt giá còn được thiết kế với thang máy hoặc lối vào riêng biệt, không chia sẻ với cư dân khác trong tòa nhà.
Một điểm nổi bật khác của các căn hộ Penthouse là nội thất. Nội thất của chúng thường được hoàn thiện từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả các thiết bị nội thất bên trong căn hộ đều là hàng cao cấp, đồng bộ về kiểu dáng và màu sắc, mang lại cho gia chủ trải nghiệm sống xa hoa và đẳng cấp.
Xem thêm: Căn hộ du lịch là gì? Đặc điểm và quy định pháp lý về căn hộ du lịch tại Việt Nam
5. Ưu điểm và lợi ích của việc sở hữu căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse có nhiều ưu điểm đặc biệt vì thế mà nó luôn được ưa chuộng và đánh giá cao:
Vị trí đắc địa: Các căn hộ Penthouse thường nằm trong các tòa cao ốc ở vị trí đắc địa của thành phố hoặc khu đô thị sầm uất rất tiện ích và thuận lợi cho cuộc sống, cho phép dễ dàng tiếp cận các điểm dịch vụ và khu vui chơi.
View đẹp: Một trong những điểm thu hút lớn của Penthouse chính là tầm nhìn ấn tượng từ trên cao. Các căn hộ này thường có ban công rộng và cửa sổ lớn, cho phép cư dân thưởng thức tầm nhìn đẹp, ánh sáng tự nhiên và cảnh quan thành phố, từ bình minh đến hoàng hôn và cảnh đêm đẹp lung linh.
Không gian sống lý tưởng: Penthouse thường nằm cao trên đỉnh tòa nhà, giúp tránh xa khỏi khói bụi, tiếng ồn và ô nhiễm từ môi trường ngoại vi tạo ra môi trường sống trong lành và thoải mái.
An ninh đảm bảo: Penthouse thường có hệ thống an ninh riêng biệt, bao gồm thang máy riêng hoặc thẻ từ để truy cập tầng tạo ra một mức độ an toàn và riêng tư cao hơn cho cư dân. Các tòa nhà Penthouse thường được trang bị hệ thống camera an ninh 24/24.
Nâng tầm đẳng cấp: Sự xa hoa và sang trọng của các căn hộ Penthouse thường thể hiện qua các tiện nghi và chi tiết nội thất cao cấp. Các chi tiết tinh tế và tiện ích cao cấp làm tăng giá trị và đẳng cấp của căn hộ, đồng thời tạo ra môi trường sống đẳng cấp cho cư dân.
Tóm lại, căn hộ Penthouse không chỉ mang lại vị trí và tiện nghi hàng đầu mà còn tạo ra một trải nghiệm sống đẳng cấp và độc đáo cho cư dân.
Xem thêm: Shophouse là gì? Tiềm năng đầu tư vào Shophouse hiện nay
6. Nhược điểm và hạn chế của căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse mặc dù có nhiều ưu điểm, cũng có nhược điểm và hạn chế riêng:
Giá cả: Penthouse thường có giá rất cao, chỉ phù hợp với người có điều kiện tài chính mạnh mẽ. Điều này làm cho Penthouse trở thành sự lựa chọn không thể đối phó được đối với đa số người mua nhà.
Số lượng hạn chế: Mỗi tòa cao ốc thường chỉ có một căn Penthouse và các căn này thường đã có chủ sở hữu. Do đó, việc mua một căn Penthouse ưng ý có thể rất khó khăn và hiếm khi có cơ hội xuất hiện trên thị trường.
Ảnh hưởng bởi thời tiết: Penthouse thường nằm ở độ cao cao hơn so với các căn hộ khác trong tòa nhà, điều này có thể làm cho căn hộ dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Nhiệt độ trong căn hộ có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đất, việc sử dụng kính ở bên ngoài căn hộ có thể làm cho nó dễ bị hư hại trong trường hợp thời tiết khắc nghiệt như giông, bão hoặc mưa đá.
Tốn thời gian di chuyển: Việc di chuyển từ Penthouse xuống mặt đất hoặc ngược lại có thể tốn nhiều thời gian, đặc biệt khi bạn phải chờ thang máy gây bất tiện, đặc biệt nếu bạn đang vội hoặc cần di chuyển thường xuyên.
Xem thêm: Căn hộ Duplex là gì? Giá bao nhiêu và những lưu ý cần nắm khi mua
7. Các tiêu chí đánh giá một căn hộ Penthouse chất lượng
Để đánh giá một căn hộ Penthouse một cách toàn diện, cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
Tầm nhìn: Tầm nhìn từ căn hộ Penthouse là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Nó không chỉ cần đẹp mà còn cần phải không bị che khuất bởi các tòa nhà khác, cây cối hoặc cấu trúc khác.
Cấu trúc tầng: Các căn hộ Penthouse thường có ít nhất 2 tầng thông nhau để tạo ra không gian rộng rãi và đa dạng. Cầu thang riêng trong căn hộ giữa các tầng là một tiện ích quan trọng để kết nối các phần của căn hộ.
Nội thất cao cấp: Penthouse nên được trang bị nội thất cao cấp và sang trọng để phản ánh đẳng cấp của nó. Các vật liệu, thiết kế và trang thiết bị nên đáp ứng các tiêu chuẩn cao về chất lượng và thẩm mỹ.
Không gian mở: Các căn hộ Penthouse thường thiết kế với không gian mở, ít tường ngăn, để tối ưu hóa cảm giác rộng rãi và ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, vẫn cần có các phòng riêng tư như phòng ngủ và phòng tắm.
Hệ thống an ninh: Yếu tố an ninh là một phần quan trọng khi đánh giá một căn hộ Penthouse. Điều này bao gồm hệ thống an ninh chung cho tòa nhà, hệ thống an ninh riêng biệt cho căn hộ, cảnh báo cháy nổ, hệ thống đảm bảo tránh trộm cắp, và chiếu sáng ngoại vi. Tất cả những yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo cuộc sống an toàn và bình yên cho cư dân của căn hộ Penthouse.
Xem thêm: Căn hộ là gì? Thông tin chi tiết về căn hộ và các loại hình căn hộ phổ biến hiện nay
8. Có nên mua căn hộ Penthouse? Những yếu tố cần lưu ý
Việc mua một căn hộ Penthouse là một quyết định quan trọng nên dựa trên các yếu tố cá nhân và ưu tiên của chủ sở hữu. Penthouse không phải lựa chọn cho tất cả mọi người, nhưng nếu có tài chính đủ mạnh mẽ muốn tìm kiếm một cuộc sống xa hoa, đẳng cấp, thì đây có thể là sự lựa chọn hoàn hảo.
Các căn hộ Penthouse thường mang đến không gian sống sang trọng và đa dạng với các phong cách thiết kế độc đáo, giúp thể hiện vị thế của chủ sở hữu. Tầm nhìn đẹp và không gian riêng tư là điểm mạnh, bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi từ môi trường xung quanh.
Tuy nhiên, việc mua căn hộ Penthouse cũng đòi hỏi sự cân nhắc cẩn thận. Bạn cần xem xét tài chính cá nhân, lối sống và ưu tiên của mình. Hãy đảm bảo vị trí phù hợp với việc di chuyển và cuộc sống hàng ngày của bạn.
Cuối cùng, căn hộ Penthouse có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và không gian sống độc đáo. Tuy nhiên, quyết định này nên được đưa ra sau khi đã xem xét kỹ lưỡng tất cả các yếu tố và hợp với điều kiện cá nhân của bạn.
Sau khi hiểu rõ Penthouse là gì thì bạn có thể tham khảo thêm về các tin đăng mua bán nhà đất giá tốt ngay dưới đây:
3 tỷ 700 triệu
9. Một số dự án căn hộ Penthouse nổi bật tại Việt Nam
Các căn Penthouse dưới đây đều nằm trong các dự án lớn với mức giá dao động từ 10 đến 30 tỷ VNĐ cho mỗi căn:
- Dự án: Vinhomes Skylake Phạm Hùng
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Điểm nổi bật: Căn hộ Penthouse nằm gần hồ điều hòa 19ha, tiện ích đa dạng, skypool, trường mầm non Vinschool.
- Dự án: Vinhomes Metropolis Liễu Giai
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Điểm nổi bật: Các căn hộ Penthouse và Skyvilla với tầm nhìn toàn cảnh hồ Tây, cửa sổ toàn bộ mặt ngoài phòng khách và logia ban công.
- Dự án: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
- Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup
- Điểm nổi bật: Không gian sống trong lành, tiện nghi, phong cách sống mới, được lấy cảm hứng từ hoa Nhài Tây.
- Dự án: Vinhomes Grand Park, Quận 9, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Điểm nổi bật: 15 công viên chủ đề độc đáo, vị trí trung tâm quận 9, tiện ích hiện hữu trong khu vực.
- Dự án: Masteri Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thảo Điền
- Điểm nổi bật: Vị trí đẳng cấp, mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, tầm nhìn thoáng đãng.
- Dự án: Sky Center, Quận Tân Bình, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Hung Thinh Corp
- Điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng, phong cách sống hiện đại.
- Dự án: The River Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group)
- Điểm nổi bật: Vị trí trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, ít căn hộ Penthouse mở bán.
- Dự án: Sunshine Venicia, Quận 2, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Sunshine Group
- Điểm nổi bật: Chuỗi tiện ích nội khu đỉnh cao, thiết kế đẹp mắt, tiên phong công nghệ Sunshine 4.0.
- Dự án: Green Star Sky Garden, Quận 7, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Phát
- Điểm nổi bật: Nhiều tiện ích đa dạng, cơ sở hạ tầng hiện đại.
- Dự án: Alpha Hill, Quận 1, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Alpha King
- Điểm nổi bật: Căn hộ thông minh với nội thất “biến hình,” cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế.
10. Tổng kết
Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đọc đã hiểu rõ được khái niệm Penthouse là gì và những ưu nhược điểm của loại hình căn hộ này. Những dự án nổi bật đã được giới thiệu sẽ giúp bạn sớm tìm được địa điểm phù hợp để đầu tư. Đừng quên theo dõi Muaban.net để có thêm nhiều kiến thức mới được cập nhật mỗi ngày trên website về việc làm, nhà đất, phong thủy, …!
Xem thêm: Căn hộ sân vườn là gì? 5 ưu điểm mà căn hộ sân vườn mang lại
