Nhà tiền chế cấp 4 là giải pháp xây dựng hiện đại thay thế cho những ngôi nhà bê tông truyền thống. Bên cạnh việc đáp ứng một công trình nhà ở hiện đại, kiên cố thì nhà tiền chế cấp 4 còn mang đến không gian sống tiện nghi, tiết kiệm cả thời gian thi công lẫn chi phí xây dựng. Cùng Muaban.net tham khảo qua một số mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, hiện đại dưới đây nhé.
I. Nhà tiền chế cấp 4 là gì?
Tham khảo: Top 50+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn được chủ nhà lựa chọn nhiều nhất
II. Đặc điểm cấu tạo nổi bật của nhà tiền chế cấp 4
Nhà tiền chế cấp 4 thi công nhanh, ngân sách đầu tư thấp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cũng như ưu thế về mặt thẩm mỹ, thời thượng. Dưới đây là một số đặc điểm cấu tạo nổi bật của kiểu nhà tiền chế cấp 4:
- Phần móng nhà: Nền móng nhà được xây dựng bằng bê tông cốt thép và bulong. Tùy thuộc vào từng địa chất và tải trọng của công trình mà lựa chọn móng đơn, móng băng hoặc móng cọc.
- Khung nhà: Đây là bộ phận chịu lực chính của công trình, được làm từ thép I, thép hộp, thép U theo tiêu chuẩn. Các cấu kiện thép đã được gia công sẵn tại nhà máy và lắp dựng trực tiếp tại công trình.
- Mái nhà: Phần mái thường sử dụng mái ngói (ngói đất nung, ngói bê tông…) hoặc mái tôn (tôn giả ngói, tôn lạnh…).
- Phần kết cấu phụ và phụ kiện: Sàn nhà, vách ngăn, hệ thống cửa đóng vai trò quan trọng nhằm nâng cao tính thẩm mỹ, sự tiện nghi cho ngôi nhà:
- Tường: Thường được làm bằng các tấm panel cách nhiệt hoặc tường gạch nhẹ giúp cách âm, cách nhiệt tốt, thời gian thi công nhanh chóng.
- Sàn nhà: Có thể làm bằng bê tông, gỗ hoặc các loại vật liệu composite.
- Cửa và cửa sổ: Có thể làm bằng nhôm, kính hoặc gỗ, tùy theo thiết kế và nhu cầu sử dụng của chủ nhà.
- Hệ thống điện, nước, thông gió: Được lắp đặt bên trong ngôi nhà, đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện nghi cho người sử dụng.
Tìm hiểu thêm: Những mẫu nhà 1 trệt 1 lửng đẹp tiện nghi, tiết kiệm kèm bản vẽ
III. Tổng hợp những mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, đơn giản hiện nay
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 ngày càng được ưa chuộng bởi sự đơn giản, tiện dụng nhưng không kém phần hiện đại và thời thượng. Nếu bạn đọc đang có nhu cầu làm nhà tiền chế thì hãy cùng Muaban.net tham khảo qua một số mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, hiện đại dưới đây:
1. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đơn giản
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đơn giản sẽ phù hợp với những chủ đầu tư có ngân sách hạn chế. Thành phần cấu trúc của ngôi nhà khá nhẹ do phần khung chính được làm từ khung thép đúc sẵn. Các tấm panel được sử dụng để làm vách ngăn vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa cách nhiệt tốt.
Thường mẫu nhà này sẽ không có nhiều chi tiết trang trí phức tạp mà ngược lại sẽ chú trọng nhiều vào việc phân chia công năng sử dụng trong nhà. Các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, phân chia dựa trên nhu cầu và sở thích của từng cá nhân trong gia đình.
2. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 hiện đại
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 hiện đại ưu tiên lối kiến trúc tối giản, nhẹ nhàng nhưng vẫn toát lên vẻ thanh thoát và nghệ thuật. Nhà sử dụng vật liệu thép, kính cường lực trong suốt kết hợp cùng màu sắc tươi sáng tạo nên vẻ đẹp đầy cuốn hút cho người nhìn.
3. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng thích hợp với những gia đình có đa thế hệ sinh sống, vừa giúp gia tăng diện tích sinh hoạt vừa tối ưu chi phí xây dựng. Phần gác lửng giúp công trình trở nên cao ráo và bề thế hơn so với nhà tiền chế cấp 4 thông thường.
Kiểu nhà tiền chế có gác lửng được lắp ghép bằng khung thép, có thể áp dụng ở nhiều loại địa hình khác nhau. Diện tích phần gác lửng thường chỉ chiếm dưới 80% diện tích phần sàn của căn nhà. Gác lửng có thể tận dụng để bố trí thêm phòng thờ, phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Tùy theo mục đích sử dụng để gia chủ có phương án bố trí phù hợp.
4. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 kết hợp kính
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 kết hợp kính là giải pháp hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian mở, gần gũi với thiên nhiên. Việc tận dụng nhiều cửa kính không chỉ mang đến vẻ thoáng đãng, giúp lấy sáng và gió tự nhiên mà còn góp phần tăng tính hiện đại và thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
5. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 giả gỗ
Nhà tiền chế cấp 4 giả gỗ là sự kết hợp hài hòa giữa chất liệu giả gỗ và thép, tạo điểm nhấn độc đáo cho toàn bộ công trình. Vật liệu giả gỗ thường được làm từ vật liệu composite hoặc nhựa cao cấp có màu sắc, họa tiết giống gỗ, mang đến vẻ đẹp tự nhiên và gần gũi cho ngôi nhà. Gia chủ có thể kết hợp cùng các loại cửa kính, màu sơn trắng, xám… càng tô đậm thêm vẻ đẹp thời thượng và hiện đại.
6. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Thái
Mẫu nhà mái Thái khá phổ biến ở Việt Nam, mang đến vẻ hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà. Phần mái Thái được thiết kế theo hình khối chữ A bề thế, có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh, tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà và có độ bền cao. Ngoài ra mái thái còn giúp nhà tiền chế trông bề thế và cao ráo hơn so với những loại mái truyền thống khác.
7. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái tôn
Nhà tiền chế cấp 4 mái tôn được xem là sự lựa chọn kinh tế và bền bỉ cho gia chủ. Mẫu nhà mái tôn có kết cấu đơn giản, dễ thi công, tiến độ xây dựng nhanh, tiết kiệm chi phí so với nhà mái thái. Gia chủ có thể lựa chọn loại tôn tùy theo ý thích, nhu cầu và tài chính như mái tôn lạnh, mái tôn giả ngói, mái tôn cán sóng, mái tôn cách nhiệt…. Bên cạnh việc lựa chọn phần mái, việc lựa chọn và trang trí nội thất bên trong cũng góp phần giúp không gian trở nên sang trọng và hiện đại hơn.
IV. Lưu ý để xây nhà tiền chế cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 ngày càng được ứng dụng rộng rãi bởi nhiều ưu điểm vượt trội về mặt kinh tế lẫn thẩm mỹ. Tuy nhiên để xây nhà tiền chế cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí thì cần lưu ý một số vấn đề sau:
1. Khảo sát khu đất xây nhà
Khảo sát hiện trạng và địa chất khu đất xây nhà là vô cùng cần thiết. Nhà khung thép thì phần nền móng thi công sẽ khác so với xây nhà bê tông cốt thép. Móng nhà tiền chế có rất nhiều loại như móng đơn, móng băng, móng bè, móng sâu… tùy thuộc vào quy mô, địa hình của khu đất để lựa chọn loại móng tiền chế phù hợp.
Việc khảo sát hiện trạng và tìm hiểu địa chất khu đất tuy tốn nhiều thời gian nhưng sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về công trình cũng như tìm ra phương án thi công phù hợp, tránh sai sót và đảm bảo tính bền vững cho toàn bộ công trình.
2. Tìm kiếm nhà thầu xây nhà uy tín
Việc tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín chính là yếu tố quyết định đến chất lượng cũng như tiến độ công trình. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ thông tin về đơn vị thi công, tham khảo ý kiến của những người đã từng xây nhà để lựa chọn được đơn vị thầu có năng lực và giàu kinh nghiệm thi công. Nên ưu tiên những đơn vị đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà tiền chế cấp 4, tham khảo một số công trình mà nhà thầu đó đã thi công để đánh giá chất lượng.
Ngoài ra phải lựa chọn nhà thầu có giấy phép kinh doanh hợp pháp, có đội ngũ kỹ sư và thợ xây lành nghề, so sánh báo giá của nhiều nhà thầu khác nhau và chất lượng công trình để lựa chọn đơn vị có giá cả cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tối ưu.
Sau khi lựa chọn được đơn vị thầu giỏi thì gia chủ cũng cần thường xuyên kiểm tra công trình để đánh giá tiến độ thi công, đảm bảo các công đoạn được thực hiện đúng kỹ thuật. Nếu phát hiện ra bất kỳ sai sót nào hãy yêu cầu các đơn vị thi công khắc phục ngay lập tức.
3. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Bên cạnh việc lựa chọn nhà thầu thì việc chọn vật liệu xây dựng chất lượng cũng quan trọng không kém. Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, tuổi thọ của ngôi nhà nên gia chủ nên ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng cao và có chứng nhận về chất lượng. Đặc biệt khung thép, tấm panel và mái tôn cần lựa chọn cẩn thận, tránh ảnh hưởng đến chất lượng của toàn bộ công trình.
4. Tận dụng thiết kế để tiết kiệm diện tích
Thiết kế là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà tiền chế. Một bản thiết kế hợp lý sẽ giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt, tối ưu công năng sử dụng và phù hợp với điều kiện khí hậu giúp tăng tuổi thọ cho công trình. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có một bản vẽ thiết kế hoàn hảo, phù hợp với hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng.
5. Dự trù các khoản kinh phí xây nhà
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 tiền chế phụ thuộc vào một số yếu tố như thiết kế, diện tích, chất liệu, địa điểm xây dựng và đơn vị thi công. Tuy nhiên chi phí xây nhà tiền chế thường thấp hơn so với nhà xây truyền thống. Dưới đây là một số khoản kinh phí xây nhà tiền chế cấp 4 mà gia chủ có thể tham khảo:
Một số khoản chi phí chính khi xây nhà tiền chế cấp 4 gồm có chi phí thiết kế (bao gồm bản vẽ kiến trúc kết cấu, hệ thống điện nước, xử lý nước thải); chi phí vật liệu; chi phí nhân công; chi phí vận chuyển vật liệu và cấu kiện đến công trình; chi phí xin giấy phép xây dựng, cấp điện nước; chi phí khác (như thuê máy móc, phí bảo hiểm…)
Đánh giá tỷ trọng các khoản phí:
- Chi phí vật liệu: Chiếm tỷ lệ lớn nhất khoảng 50-60% tổng chi phí.
- Chi phí nhân công: Chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí.
- Chi phí thiết kế và xin giấy phép: Chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí.
- Các chi phí khác: Chiếm khoảng 5-10% tổng chi phí.
Nếu bạn đang muốn xây dựng nhà tiền chế cấp 4 có diện tích khoảng 60m2, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh. Nhà được xây dựng ở khu vực ngoại thành, vật liệu xây dựng trung bình thì các khoản chi phí được ước tính như sau:
- Chi phí thiết kế: Khoảng 5-10 triệu đồng (đã bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước).
- Chi phí vật liệu:
- Khung thép: Khoảng 80-100 triệu đồng.
- Tấm panel: Khoảng 50-70 triệu đồng.
- Mái tôn, cửa, cửa sổ: Khoảng 30-40 triệu đồng.
- Vật liệu hoàn thiện nội thất (sơn, gạch, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp): Khoảng 50-70 triệu đồng.
- Chi phí nhân công: Khoảng 50-70 triệu đồng (đã bao gồm lắp ráp, điện nước, sơn).
- Chi phí vận chuyển: Khoảng 10-15 triệu đồng.
- Xin giấy phép: Khoảng 5-10 triệu đồng.
- Các khoản chi phí khác: Khoảng 10-15 triệu đồng (phí thuê máy móc, bảo hiểm…).
Như vậy tổng chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 sẽ khoảng tầm 250-350 triệu đồng. Đây chỉ là chi phí ước tính, phần chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy vào những yếu tố phát sinh khác.
Lời kết
Trên đây là một số thông tin chi tiết về mẫu nhà tiền chế cấp 4 mà Muaban.net đã chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng rằng bạn đọc đã có thêm nhiều gợi ý để xây dựng nhà tiền chế cấp 4 đẹp và ấn tượng. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm nhiều xu hướng xây dựng mới cũng như những mẫu thiết kế nhà ở độc đáo và thời thường nhất nhé.
Nguồn tham khảo: Tổng hợp
Xem thêm:
- 30+ mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ đẹp hiện đại, ấn tượng
- Top 25+ mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đẹp, sang trọng
- Top 22+ mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển đẹp, sang trọng được ưa chuộng
