Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn là một trong những thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay. Mẫu nhà này vừa đảm bảo công năng sử dụng lại vừa tiết kiệm chi phí xây dựng vô cùng hợp lý. Trước khi đưa ra quyết định thi công nhà ở thiết kế hiện đại này, bạn có thể tham khảo những thông tin sau được cung cấp từ Mua Bán.
I. Top mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hot nhất
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đã được đa dạng hóa bằng những thiết kế thời thượng, không chỉ giúp tôn lên vẻ đẹp kiến trúc mà còn mang lại không gian sống tiện nghi, đẳng cấp hơn hẳn.
1. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn phong cách hiện đại
Nhà ở phong cách hiện đại có thiết kế khá đơn giản và thường ưu tiên những vật liệu như kính, gỗ hoặc thép giúp ngôi nhà được sang trọng hơn. Màu sắc trang nhã, trung tính như đen, xám và trắng sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các gia chủ. Phong cách nhà ở này phù hợp với những ai yêu thích lối kiến trúc thời đại mới đồng thời cũng mang đến cảm giác thoáng mát, rộng rãi.
2. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn phong cách tân cổ điển
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn cổ điển hòa lẫn nét đẹp hiện đại cùng những họa tiết tinh xảo, đẳng cấp và sang trọng cũng được nhiều người lựa chọn. Thiết kế này vừa tạo cảm giác thanh lịch vừa hợp thời, đẹp bền vững với thời gian. Bạn có thể linh hoạt kết hợp cùng nhiều đồ nội thất đầy đủ công năng để tăng thêm tính tiện nghi.
3. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có sân vườn
Mẫu nhà ở có sân vườn luôn tận dụng được khoảng không xung quanh để tạo nên những khu tiểu cảnh nhỏ giúp không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên hơn. Nhiều người thường sử dụng chất liệu cửa kính để tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên và thuận tiện cho việc ngắm cảnh. Lựa chọn nhà ở này rất phù hợp để thư giãn, tạo cảm giác như ở khu sinh thái nghỉ dưỡng thu nhỏ.
4. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn kiểu nhà ống
Nhà ống thường có thiết kế dài và hẹp, phù hợp với những khoảng đất có chiều ngang xây dựng hạn chế. Các phòng chức năng trong nhà ống cần được bố trí hợp lý để tối đa hóa diện tích sử dụng. Mẫu nhà này thường được xây dựng tại những khu đô thị đông đúc hoặc những nơi có quỹ đất hẹp giúp tối ưu không gian sống.
5. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn chữ L
Nhà ở có thiết kế chữ L thường được xây theo không gian mở giúp dễ dàng bố trí không gian bên trong. Phần sân trước cũng được tận dụng trồng cây cảnh, xây gara hoặc sân chơi cho trẻ em. Nhà chữ L thường rất rộng rãi nên ưu điểm lớn nhất của thiết kế này chính là gia chủ có thể thỏa thích trang trí thật nhiều đồ nội thất theo ý muốn.
Xem thêm: Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán tiết kiệm chi phí
II. Một số lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện nay không chỉ được ưa chuộng tại thành thị mà còn được những gia đình có thu nhập trung bình tại nông thôn lựa chọn. Để xây được căn nhà 2 tầng 1 tum mái tôn ưng ý nhất, gia chủ cần lưu ý một số điều sau đây ngay từ khi bắt tay vào việc lập kế hoạch xây dựng.
- Phân chia công năng rõ ràng: Những không gian trong nhà như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh cần được sắp xếp vị trí hợp lý nhằm tối ưu diện tích có thể sử dụng, đặc biệt nếu nhà bị hẹp về chiều ngang. Đây là việc cần được chú ý khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế bản vẽ.
- Khảo sát địa hình: Gia chủ cần lưu ý đến khu vực xung quanh và những tác động có thể ảnh hưởng đến ngôi nhà sau đó bắt đầu xử lý những vấn đề này. Ngoài ra trong quá trình xây dựng, bạn cũng cần giám sát cẩn thận việc thi công để không ảnh hưởng đến những nhà ở lân cận.
- Thiết kế giếng trời: Để không gian nhà 2 tầng 1 tum mái tôn được thoáng hơn, bạn có thể cân nhắc xây thêm giếng trời thông từ mái xuống tầng trệt để đón ánh sáng tự nhiên vào nhà. Việc này cũng giúp gia đình tiết kiệm điện năng sử dụng và tốt cho phong thủy trong nhà vì nguồn sinh khí có thể dễ dàng lưu thông giữa các tầng.
Xem thêm: [Tổng hợp] Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại xu hướng hiện nay
III. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn
Việc dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có thể khá phức tạp do mức giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào khu vực xây dựng, giá nguyên vật liệu và nhân công. Tuy nhiên, giá thi công trọn gói mặt bằng chung thường dao động trong khoảng:
- 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m2 cho vật tư trung bình.
- 5.000.000 – 5.500.000 đồng/ m2 cho vật tư phổ thông.
- 5.500.000 – 6.000.000 đồng/m2 cho vật tư tốt.
Chẳng hạn như nếu bạn muốn xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với diện tích 200m2 thì chi phí đầu tư sẽ rơi vào khoảng:
- Phần móng nhà = (5×20) x 30% = 30m2.
- Tầng 1 = (5×20) x 100% = 100m2.
- Tầng 2 = (5×20) x 100% = 100m2.
- Phần tum = 30 x 100% + 70 x 70% = 79m2.
- Phần mái bê tông = 30 x 60% = 18m2
Vậy tổng diện tích sàn = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 79m2 + 18m2 = 327m2
Đơn giá thi công phổ thông khoảng 5.000.000 đồng/m2
Vậy giá chi phí nhà 2 tầng 1 tum mái tôn sẽ dao động khoảng:
372m2 x 5.000.000 đồng = 1.860.000.000 đồng
Lưu ý: Trên đây chỉ là mức giá mang tính tham khảo bởi giá xây nhà còn phụ thuộc vào nơi mua bán vật liệu, thời tiết, nhà thầu,…
Lời kết
Những thông tin trên từ Muaban.net hẳn là đã giúp bạn hiểu rõ hơn về những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn cũng như chi phí xây dựng. Để có được ước tính chính xác nhất, bạn có thể tìm đến một đơn vị thi công uy tín để tham khảo ý kiến từ những kiến trúc sư. Đừng quên truy cập website để cập nhật những tin tức về mua bán nhà đất, phong thủy nhanh chóng nhất.
Có thể bạn quan tâm:
- Tổng hợp 15 mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 đẹp mê hồn
- 10 Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển đẹp không nên bỏ qua
- Nhà Phố Là Gì? Tại Sao Người Việt Ưa Chuộng Nhà Phố
