Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đẹp tiện nghi

Nhà cấp 4 là một trong những công trình nhà ở phổ biến tại khắp các tỉnh thành nước ta. Sở dĩ như vậy bởi vì những ngôi nhà này thường được thiết kế khá đơn giản và chi phí thi công khá hợp lý, đồng thời đáp ứng được mọi công năng cho người sử dụng. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đẹp hiện nay, hãy cũng Muaban.net khám phá ngay trong bài viết dưới đây nhé.

I. Thế nào là nhà cấp 4? Đặc điểm của nhà cấp 4

Dựa theo Nghị định số 209.2004.NĐ-CP, nhà cấp 4 là những ngôi nhà có chiều cao dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Theo định nghĩa này, phần lớn nhà ở tại Việt Nam được xây dựng theo mô hình nhà cấp 4.

Tuy nhiên, theo Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định mới nhất về nhà cấp 4, đây là những ngôi nhà có chiều cao từ 1 tầng trở xuống và có diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Hiện nay, đây cũng được xem là tiêu chuẩn chính xác nhất cho loại nhà này.

Đặc điểm của nhà cấp 4: 

• Chiều cao (m): không quá 6m
• Số tầng: 1
• Tổng diện tích sàn (m2): dưới 1.000m2

II. Xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu diện tích bao nhiêu? Tính khả thi khi xây dựng

1. Diện tích xây dựng nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Với tổng diện tích ngôi nhà thường trong khoảng 50 – 80 m2, không gian chức năng trong ngôi nhà có thể được bố trí như sau nhằm đảm bảo các tiện nghi và đầy đủ tiện ích khi sinh sống cho gia chủ.

• Phòng khách: Diện tích từ 15 – 20m2
• Phòng bếp: Khoảng 15 – 20m², kết hợp với khu vực ăn uống.
• Phòng ngủ: Diện tích dao động từ 6 – 18m², phòng ngủ đơn từ 6 – 9m2, phòng ngủ đôi khoảng 12 – 18m2.
• Phòng thờ: Từ 6 – 12m2
• Nhà vệ sinh: Thường có kích thước nhỏ gọn khoảng 2-3m2

• 

2. Tính khả thi khi xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp với chi phí 300 triệu là hoàn toàn có thể, đặc biệt là ở các khu vực nông thôn hoặc ngoại ô nơi có chi phí nhân công và vật liệu xây dựng khá thấp. Tuy nhiên, gia chủ khi xây nhà cũng cần chú ý một số vấn đề sau đảm bảo ngôi nhà cấp 4 có thể phục vụ nhu cầu sinh sống của bạn và gia đình.

• Diện tích xây dựng: Với ngân sách 300 triệu, bạn có thể xây nhà có diện tích từ 50-80m², đủ để bố trí các không gian cơ bản như phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ, nhà vệ sinh và thậm chí là một phòng thờ​.
• Chi phí vật liệu và nhân công: Bạn có thể chọn các vật liệu phổ thông như gạch, đá, xi măng, và sắt thép với giá cả phải chăng. Bằng cách chọn đúng thời điểm mua vật liệu hoặc tận dụng nguồn cung cấp địa phương, bạn có thể giảm bớt chi phí đáng kể​.
• Thiết kế đơn giản: Nhà cấp 4 thường có thiết kế không quá cầu kỳ, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và thời gian thi công, thường chỉ mất từ 3-4 tháng để hoàn thành​.
• Phù hợp cho nhiều gia đình: Mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu thường được thiết kế tối ưu hóa không gian và công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ từ 2-4 người​.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng để đảm bảo tính khả thi khi xây nhà, bạn cần lập kế hoạch kỹ lưỡng về tài chính, quản lý chi phí vật liệu và nhân công cũng như lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với nhiều kiểu thiết kế hiện đại, độc đáo

III. Ưu và nhược điểm những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 với chi phí 300 triệu có cả ưu điểm và nhược điểm nhất định cho người sử dụng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào mục tiêu và nhu cầu sử dụng của gia đình mà có phương án xây dựng phù hợp. Dưới đây là một số ưu nhược điểm gia chủ cần lưu ý trước khi quyết định xây dựng căn nhà cấp 4 giá 300 triệu.

Ưu điểm:

• Chi phí hợp lý với những hộ gia đình nhỏ từ 2 – 4 người, không yêu cầu quá nhiều không gian sinh sống.
• Thời gian thi công thường khá nhanh, thông thường khoảng 3 – 4 tháng là có thể hoàn thành vì thiết kế khá đơn giản, nhỏ gọn.
• Dễ dàng nâng cấp và sửa chữa, cải tạo nếu cần thiết tùy theo nhu cầu của gia chủ.
• Phù hợp với nhiều đối tượng sinh sống đặc biệt là người già và trẻ em, người độc thân hoặc gia đình mới cưới… nhờ vào sự linh hoạt trong không gian và thiết kế.

Nhược điểm:

• Không gian sống hạn chế nếu gia đình có đông thành viên hoặc nhiều nội thất.
• Thiết kế ít mang tính thẩm mỹ.
• Kết cấu khá đơn giản nên khiến cho khả năng chống chọi với các điều kiện thời tiết trở nên kém hơn

Tóm lại, những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu là một lựa chọn thực tế và mang tính khả thi cho nhiều gia đình. Tuy nhiên, để tận dụng tốt nhất ưu điểm của loại nhà này, gia chủ cần có kế hoạch cụ thể về thiết kế và chi phí, đồng thời cân nhắc các nhược điểm về không gian và độ bền của ngôi nhà.

IV. Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Mẫu nhà cấp 4 đẹp với mức giá 300 triệu đang là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình có thu nhập trung bình nhờ vào thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Nhằm giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn mẫu nhà ưng ý, Muaban.net chia sẻ đến bạn một số mẫu nhà đẹp mới nhất 2024 dưới đây.

1. Mẫu nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn giá 300 triệu là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí thấp và thời gian thi công nhanh chóng. So với các loại mái khác như mái thái hay mái bằng, mái tôn tiết kiệm đáng kể cả về vật liệu lẫn nhân công mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ và đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình.

2. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch

Các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu với mái lệch hiện đang được nhiều gia chủ ưa chuộng nhờ vào thiết kế độc đáo. Thêm vào đó, loại mái này lấy cảm hứng từ mái dốc truyền thống nhưng được biến tấu nhằm tạo nét phá cách cho ngôi nhà. Hiện nay có hai kiểu mái lệch chính: dốc về một phía hoặc dốc về hai phía ngược nhau. Hơn nữa, mẫu nhà cấp 4 mái lệch vừa giúp tạo điểm nhấn về thiết kế vừa tối ưu khả năng thoát nước, phù hợp với khí hậu mưa nhiều tại nước ta hiện nay.

3. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

Với không gian thông thoáng, nhà cấp 4 mái Thái cũng tạo không gian khá thông thoáng khi sinh sống, tạo sự thoải mái và dễ chịu cho cuộc sống hàng ngày của gia chủ. Ngoài ra, thiết kế còn giúp tạo dựng không gian sống trong sạch, chú trọng đón gió và ánh sáng tự nhiên, từ đó tạo môi trường thoáng đãng, an lành hiếm thấy.

4. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng với ngân sách khoảng 300 triệu đồng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung. Loại hình này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình từ 2 đến 4 thành viên một cách thoải mái. Thông thường, các mẫu thiết kế thường tích hợp không gian mở và sử dụng nhiều vật liệu kính, mang lại ánh sáng tự nhiên và cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.

5. Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Những mẫu nhà cấp 4 chữ L với chi phí khoảng 300 triệu đang thu hút sự chú ý của nhiều gia đình nhờ thiết kế tiện lợi và chi phí xây dựng hợp lý. Hơn nữa, kiểu dáng chữ L còn thể hiện tính thẩm mỹ cao của gia chủ và tận dụng tốt không gian cho các mục đích khác của sân vườn như trồng cây, làm gara… Ngoài ra, thiết kế này phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình từ 2-4 thành viên nhờ sự linh hoạt trong sử dụng diện tích đất của gia chủ. Có thể thấy, mẫu nhà cấp 4 chữ L là một lựa chọn lý tưởng cho những người muốn xây dựng nhà ở khu vực nông thôn hoặc ngoại ô nhằm tiết kiệm chi phí một cách đáng kể.

6. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Kiểu nhà này rất phù hợp với những khu đất hẹp hoặc có giới hạn về chiều cao, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi và thoải mái. Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu kính và cửa sổ lớn sẽ giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng và hiện đại cho không gian sống.

Xem thêm: Top 50+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tiện nghi, hiện đại

7. Mẫu nhà ống cấp 4

Nhà ống cấp 4 là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiểu dáng nhà ống dài và kiến trúc nhà cấp 4, tạo ra một thiết kế vừa tiện dụng vừa thẩm mỹ. Kiểu nhà này đặc biệt phù hợp với những mảnh đất có chiều rộng hạn chế nhưng lại có chiều sâu đáng kể, giúp tối ưu không gian sử dụng. Đặc biệt, nhà ống cấp 4 không chỉ có kết cấu đơn giản với tường bao và mái che chắc chắn mà thời gian thi công cũng khá nhanh (khoảng 3 – 4 tháng). Hiện nay, mẫu nhà này hiện đang rất phổ biến ở cả khu vực thành thị và nông thôn nhờ thiết kế hiện đại và phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ​.

8. Mẫu nhà cấp 4 phong cách đơn giản

Với mặt tiền ấn tượng nhờ các mảng khối vuông vắn và màu sắc tươi sáng, nhà cấp 4 phong cách đơn giản mang đến sự trẻ trung, thanh lịch nhưng vẫn không kém phần sang trọng. Bên cạnh đó, việc sử dụng các vật liệu hiện đại như kính hoặc tấm xi măng cũng góp phần tăng tuổi thọ cho công trình và giảm chi phí xây dựng. Ngoài ra, phong cách này còn phù hợp cả ở nông thôn lẫn thành thị nhờ sự hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho các hộ gia đình.

9. Mẫu nhà cấp 4 phong cách Bắc Âu

Với mức đầu tư 300 triệu, thiết kế nhà cấp 4 phong cách Bắc Âu là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự kết hợp giữa hiện đại và truyền thống. Kiểu nhà này sử dụng gam màu nhẹ nhàng, thường là trắng hoặc xám, tạo cảm giác tươi sáng và thanh lịch. Ngoài ra, việc sử dụng các chi tiết đơn giản và cửa sổ lớn làm cho không gian của ngôi nhà luôn thoáng mát và tạo cảm giác rộng rãi khi sử dụng.

10. Mẫu nhà cấp 4 phong cách Nhật Bản

Xây dựng nhà cấp 4 phong cách Nhật Bản hiện đang được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ sự mới mẻ, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc kiểu Nhật mang đậm dấu ấn với thiết kế đơn giản nhưng hiện đại, sử dụng các gam màu trung tính như trắng, be, nâu nhạt kết hợp vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Đặc biệt, các hình khối vuông vức, mái dốc nhẹ cùng hệ thống cửa kính lớn tạo không gian thoáng đãng còn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và làm tăng vẻ thanh lịch cho ngôi nhà​ của bạn.

11. Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Với chi phí xây dựng 300 triệu, mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ, đặc biệt những gia đình mới cưới và có con nhỏ. Thiết kế ngôi nhà hướng đến sự đơn giản nhưng hiện đại, tập trung vào việc tối ưu không gian sống và đảm bảo sự thông thoáng. Những ngôi nhà này thường có mặt tiền gọn gàng, kết hợp các vật liệu như kính để gia tăng ánh sáng tự nhiên và cảm giác thoải mái cho ngôi nhà​.

12. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Việc xây dựng nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ đang được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ vào thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà này có mặt bằng công năng hợp lý: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + bàn ăn, và 3 phòng ngủ (bao gồm 1 phòng ngủ chính và 2 phòng ngủ phụ). Từ đó giúp đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ.

13. Mẫu nhà cấp 4 giả biệt thự

Để biến một căn nhà cấp 4 thành biệt thự với ngân sách 300 triệu, bạn có thể tận dụng phong cách Nhật hoặc cải tạo phần mái và màu sắc để tạo nét sang trọng và độc đáo. Ví dụ, lựa chọn màu vàng xám kết hợp với mái xanh đậm sẽ làm tăng tính thẩm mỹ, đồng thời tạo nét riêng biệt cho ngôi nhà. Ngoài ra, ngoại thất cũng là một trong nhữg điểm quan trọng quyết định kiến trúc của ngôi nhà. Thông thường, các mẫu nhà cấp 4 giả biệt thự thường có các mảng tường vuông vức và sử dụng vật liệu hiện đại như gạch ốp và đá trang trí chất lượng cao.

14. Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn

Thiết kế của những mẫu nhà cấp 4 có sân vườn thường tập trung vào việc tạo ra một không gian sân vườn xanh mát, giúp gia chủ kết nối và hòa mình với thiên nhiên. Khi thiết kế, sân trước có thể được sử dụng để đỗ ô tô đồng thời tích hợp làm khu vực sân vườn, từ đó tăng cường nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà​.

Xem thêm: Top 7 mẫu nhà tân cổ điển đẹp nhất hiện nay

15. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại đang trở thành xu hướng phổ biến trong kiến trúc ngày nay. Những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ, đặc biệt là những mẫu có chi phí khoảng 300 triệu đồng, thường mang lại không gian sống thanh lịch và thoải mái. Các ngôi nhà này thường được thiết kế với phong cách tối giản, sử dụng tông màu trắng chủ đạo kết hợp mái ngói xanh và cửa kính cường lực. Điều này không chỉ tạo ra một không gian mở, thoáng đãng mà còn giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào, tạo sự thoải mái​ và sáng sủa cho ngôi nhà.

16. Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn

Với mức chi phí khoảng 300 triệu, các mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường được lựa chọn nhờ đáp ứng đủ các tiện nghi cần thiết và sang trọng. Nhà có thể bao gồm từ 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, và nhà vệ sinh, phù hợp cho các gia đình có thu nhập trung bình. Bên cạnh đó, nhiều người cũng lựa chọn thêm các yếu tố như gác lửng để tăng diện tích sử dụng mà không tốn kém nhiều chi phí​.

17. Mẫu nhà cấp 4 có gara

Các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu có gara đang trở thành lựa chọn phổ biến tại khu vực thành thị khi mà quỹ đất xây dựng dần trở nên hạn chế. Những thiết kế này thường tích hợp gara ở phía trước, giúp tối ưu hóa không gian và tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời, việc bố trí cây xanh quanh gara không chỉ mang lại vẻ thẩm mỹ mà còn góp phần cải thiện không gian sống, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm: Tổng hợp 10 mẫu thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ đẹp, hiện đại nhất 2024

V. Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Khi xây nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu thường đòi hỏi sự cẩn thận và lên kế hoạch tỉ mỉ để tránh các tình huống không lường trước được. Với tình hình kinh tế và giá cả vật liệu ngày càng tăng, việc xây dựng với ngân sách hạn chế là một thách thức không nhỏ. Hiểu được những điều đó, Muaban.net sẽ chia sẻ cho bạn một số kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu ngay sau đây.

1. Lựa chọn mẫu phong cách thiết kế phù hợp

Chủ đầu tư nên ưu tiên những thiết kế đơn giản để giảm thiểu chi phí thi công và tránh phát sinh không cần thiết. Ngoài ra, các mẫu nhà cấp 4 nên được chọn theo phong cách tối giản, hiện đại để tiết kiệm thời gian xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

2. Sắp xếp bố cục, không gian phù hợp

Việc sắp xếp các khu vực chức năng trong nhà một cách logic không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn giảm bớt chi phí xây dựng. Hơn nữa, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thành viên trong gia đình và nhu cầu sử dụng khi thiết kế các tiện ích như: phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh​…

3. Lập kế hoạch xây nhà chi tiết

Việc lập kế hoạch rõ ràng từ việc tìm mua vật liệu cho đến chi phí nhân công sẽ giúp chủ đầu tư dự trù chính xác ngân sách và hạn chế các khoản phát sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên ưu tiên chọn dịch vụ xây dựng trọn gói vì một số đơn vị có ưu đãi về thiết kế và thi công giúp tiết kiệm đáng kể chi phí​ trong việc thiết kế và xây dựng nhà ở.

4. Lựa chọn vật liệu xây dựng

Tìm kiếm nguồn cung cấp vật liệu đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là yếu tố then chốt khi xây nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu. Là chủ nhà, bạn cần tham khảo từ nhiều nguồn để chọn vật liệu tốt vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa không vượt quá ngân sách của mình.

5. Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Việc chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng thi công mà còn giúp gia chủ an tâm về tiến độ và tính thẩm mỹ của công trình. Để làm được điều này, bạn có thể tham khảo qua các dự án trước đây và đánh giá của khách hàng về nhà thầu. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được đơn vị uy tín cho mình.