Khu đô thị Phương Trường An là dự án đất nền 5,7ha tại phường Tân Định, TP. Bến Cát, Bình Dương, pháp lý hoàn chỉnh 1/500, sổ hồng riêng từng nền. Sở hữu vị trí kết nối thuận tiện đến các trục giao thông và khu công nghiệp lớn, dự án phù hợp an cư và đầu tư bền vững. Cùng tiềm hiểu chi tiết dự án đô thị này trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Phương Trường An
Dự án khu đô thị Phương Trường An do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An đầu tư, quy mô 5,7ha với 385 lô đất nền triển khai theo 3 giai đoạn. Khu đô thị được phân lô hợp lý, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh gồm điện âm, nước máy, đường nội khu rộng rãi, tạo nên diện mạo dân cư hiện đại, chỉnh chu và sẵn sàng xây dựng ngay.
Thông tin dự án Khu đô thị Phương Trường An:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Địa chỉ cũ: Phường Tân Định, thị xã Bến Cát, Bình Dương Địa chỉ sau sáp nhập: Phường Tân Định, TP. Bến Cát, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An |
| Tổng diện tích đất dự án | Khoảng 5,7 ha |
| Mật độ xây dựng | Ước tính khoảng 60% |
| Quy mô phát triển | 385 lô đất nền, chia làm 3 giai đoạn (GĐ 1: 129 nền, GĐ 2: 162 nền, GĐ 3: 94 nền) |
| Loại hình phát triển | Đất nền phân lô, nhà phố liền kề |
| Thời điểm khởi công | Năm 2019 |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2020 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Phương Trường An
Khu đô thị Phương Trường An tọa lạc tại phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương. Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, gần đường Đại Lộ Mỹ Phước Tân Vạn và đường Vành Đai 4 là những tuyến đường lớn kết nối giao thông, kinh tế của Bình Dương với Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh.
Bốn phía tiếp giáp của khu đô thị Phương Trường An:
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường kết nối trung tâm Bến Cát.
- Phía Tây: Liên kết các trục đường nội bộ và khu vực phát triển mở rộng.
- Phía Nam: Gần các tuyến giao thông chính hướng về khu công nghiệp và trung tâm hành chính.
- Phía Bắc: Kết nối các khu vực công nghiệp và quỹ đất phát triển đô thị mới.
Bên cạnh lợi thế hạ tầng giao thông, dự án còn nằm gần hệ thống tiện ích quan trọng:
- Cách trung tâm Bến Cát: khoảng 5–10 phút di chuyển.
- Đến KCN Mỹ Phước 3, 4: khoảng 10 phút.
- Đến bệnh viện, trường Đại học Việt Đức và chợ Tân Định: khoảng 5–15 phút.
- Đến TP.HCM: khoảng 40–50 phút lái xe.
Từ khu đô thị Phương Trường An, cư dân có thể linh hoạt di chuyển đến các tỉnh thành lân cận theo hướng đi như sau:
- Đi TPHCM: Di chuyển qua Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn hoặc Quốc lộ 13, thời gian khoảng 60–90 phút tùy khu vực và tình hình giao thông.
- Đi Trung tâm hành chính Bình Dương: Theo Quốc lộ 13 về TP. Thủ Dầu Một, thời gian khoảng 30–40 phút.
- Đi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu: Kết nối thuận tiện qua Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và các tuyến vành đai liên tỉnh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giao thương khu vực.
Tổng thể, khu đô thị Phương Trường An sở hữu vị trí chiến lược khi tọa lạc ngay trung tâm công nghiệp Bến Cát. Dự án kết nối liên vùng thuận lợi thông qua Quốc lộ 13 và Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đóng vai trò như điểm trung chuyển quan trọng trong mạng lưới giao thương khu vực. Hơn nữa, việc liền kề các khu công nghiệp lớn giúp gia tăng nhu cầu ở thực, tạo lợi thế cạnh tranh so với các dự án nằm xa khu dân cư và trung tâm sản xuất.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Phương Trường An
Với quy mô 5,7ha gồm 385 nền đất, khu đô thị Phương Trường An hiện chủ yếu phát triển đất nền nhà phố. Diện tích phổ biến từ 80–90m² (một số nền 60–121m²). Giá thị trường ghi nhận dao động khoảng 12 – 18 triệu đồng/m², tương đương 950 triệu – 1,6 tỷ đồng/nền tùy vị trí và mặt tiền đường. So với mặt bằng chung tại khu vực Bến Cát, Bình Dương, mức giá này được đánh giá ở ngưỡng cạnh tranh, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung hạn.
Bảng giá tham khảo các loại hình bất động sản tại khu đô thị Phương Trường An:
IV. Hạ tầng của khu đô thị Phương Trường An
Khu đô thị Phương Trường An được đầu tư hạ tầng đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu, với hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch bài bản, mặt đường nhựa rộng 12–15m, vỉa hè thông thoáng, thuận tiện cho lưu thông và đỗ xe. Hiện tại, hạ tầng kỹ thuật đã cơ bản hoàn thiện trong khi một số lô đất vẫn đang trong quá trình xây dựng nhà ở, cho thấy dự án đang dần lấp đầy và hình thành cộng đồng dân cư ổn định.
Hệ thống điện âm toàn khu, cấp nước máy, thoát nước mưa và nước thải được tách riêng, góp phần nâng cao mỹ quan và đảm bảo vệ sinh môi trường. Ngoài ra, dự án còn được trang bị hệ thống chiếu sáng công cộng, cây xanh dọc tuyến đường và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt. Nhìn chung, hạ tầng tại dự án đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản và phù hợp định hướng phát triển khu dân cư hiện đại tại Bến Cát, Bình Dương.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Phương Trường An
Bên cạnh hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư còn chú trọng phát triển khu đô thị Phương Trường An có hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và vui chơi của cư dân.
1. Tiện ích nội khu
Ngay trong khuôn viên dự án Phương Trường An, chủ đầu tư đã bố trí các hạng mục thiết yếu phục vụ cư dân, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày mà không cần di chuyển xa.
- Công viên cây xanh
- Hồ điều hòa
- Trường mẫu giáo
- Khu vui chơi trẻ em
- Sân thể thao, sân bóng mini
- Đường dạo bộ nội khu
- Hệ thống chiếu sáng và cây xanh đồng bộ
2. Tiện ích ngoại khu
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu, dự án còn thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng và dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh. Nhờ vị trí trung tâm, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, thương mại và giáo dục chỉ trong thời gian ngắn:
- Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4: khoảng 5–10 phút.
- Trung tâm TP. Bến Cát: khoảng 10–15 phút.
- Chợ Tân Định và chợ, siêu thị khu vực: khoảng 5–10 phút.
- Hệ thống trường học các cấp tại Bến Cát: khoảng 5–10 phút.
- Bệnh viện, phòng khám đa khoa: khoảng 10–15 phút.
- Khu du lịch Đại Nam: khoảng 15 phút.
- Kết nối đến TP. Hồ Chí Minh: khoảng 40–45 phút qua Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn hoặc Quốc lộ 13.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Phương Trường An
Khu đô thị Phương Trường An được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An. Ra đời trong bối cảnh thị trường địa ốc sôi động, Phương Trường An nhanh chóng ghi dấu ấn nhờ định hướng phát triển bền vững cùng đội ngũ giàu nhiệt huyết và am hiểu thị trường. Công ty luôn đặt chất lượng sản phẩm và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, cam kết đem lại giá trị bền vững cho cộng đồng cư dân cũng như đối tác đầu tư.
Phương Trường An đã triển khai một số dự án đô thị tại Bình Dương, trong đó khu đô thị Phương Trường An là dự án tiêu biểu với hạ tầng hoàn thiện đúng tiến độ và bàn giao sổ hồng sớm hơn kế hoạch. Chủ đầu tư thể hiện sự chuyên nghiệp qua quy trình pháp lý minh bạch, bao gồm phê duyệt quy hoạch 1/500 đầy đủ và cam kết thời gian ra sổ hồng riêng từng nền, tạo sự an tâm cho khách hàng khi quyết định sở hữu nhà đất tại đây.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Phương Trường An
Khu đô thị Phương Trường An hưởng lợi trực tiếp từ quá trình đô thị hóa của Bến Cát sau khi chính thức lên thành phố, tạo cú hích về hạ tầng, quy hoạch và thu hút đầu tư. Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn đã đưa vào khai thác cùng định hướng phát triển Vành đai 4 giúp khu vực trở thành điểm trung chuyển logistics quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo nền tảng tăng giá dài hạn cho các dự án có vị trí tốt và pháp lý hoàn chỉnh.
Sự mở rộng của các khu công nghiệp lớn như Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4, VSIP II và VSIP III tạo ra nhu cầu nhà ở lớn từ chuyên gia, kỹ sư và người lao động. Lực cầu ở thực tăng ổn định giúp thị trường đất nền Bến Cát duy trì thanh khoản tích cực, đặc biệt với các dự án hạ tầng hoàn thiện và sổ hồng riêng từng nền như Phương Trường An.
Dự án đang từng bước hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu với tỷ lệ xây dựng và lấp đầy ngày càng tăng. Trong bối cảnh Bến Cát tiếp tục đẩy mạnh đô thị hóa và hạ tầng giao thông hoàn thiện, Phương Trường An được đánh giá phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn tích lũy tài sản trung và dài hạn.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị Phương Trường An nằm ở đâu?
Khu đô thị Phương Trường An tọa lạc tại phường Tân Định, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
2. Chủ đầu tư khu đô thị Phương Trường An là ai?
Chủ đầu tư khu đô thị Phương Trường An là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An.
3. Giá bán tại khu đô thị Phương Trường An hiện nay bao nhiêu?
Giá bán đất nền Phương Trường An dao động từ 12–18 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích từng nền đất.
4. Các loại hình bất động sản tại khu đô thị Phương Trường An gồm những gì?
Khu đô thị Phương Trường An chủ yếu phát triển đất nền nhà phố, với diện tích từ 80–90m².
5. Khu đô thị Phương Trường An có sổ đỏ từng nền không?
Có, dự án Phương Trường An đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp sổ đỏ riêng từng nền.
6. Quy mô khu đô thị Phương Trường An là bao nhiêu?
Khu đô thị Phương Trường An có tổng diện tích 5,7ha, với 385 sản phẩm đất nền.
7. Khu đô thị Phương Trường An có đông dân cư không?
Dự án Phương Trường An đang trong quá trình hoàn thiện các sản phẩm nhà phố và thu hút cư dân về xây dựng sinh sống.
8. Khu vực tại khu đô thị Phương Trường An có trường học nào gần không?
Có. Dự án nằm gần nhiều trường học các cấp tại TP. Bến Cát như:
- Trường Tiểu học Tân Định khoảng 3–5 phút di chuyển.
- Trường THCS Tân Định khoảng 5 phút di chuyển.
- Trường THPT Bến Cát khoảng 10–15 phút di chuyển.
- Đại học Việt Đức khoảng 10–15 phút di chuyển.
Khu đô thị Phương Trường An hội tụ đủ các yếu tố cần thiết cho nhu cầu an cư và đầu tư tại Bến Cát, Bình Dương từ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh đến pháp lý minh bạch. Khi các khu công nghiệp lân cận tiếp tục mở rộng, nhu cầu nhà ở khu vực này được dự báo duy trì ở mức cao, tạo dư địa tăng giá ổn định trong dài hạn. Để tìm kiếm bất động sản và cập nhật thông tin dự án tại Bình Dương, hãy truy cập ngay Muaban.net.
Nguồn tham khảo: batdongsan.com, guland.vn
Xem thêm:
- Khu đô thị Thịnh Gia: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Đông Bình Dương: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Ecolakes: Vị trí, giá bán và tiềm năng phát triển
