New City Phố Nối là giai đoạn 2 thuộc quần thể KĐT V-Green City hơn 100ha do Công ty CP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long (ITC) phát triển tại Hưng Yên. Dự án được quy hoạch đồng bộ, định hướng phát triển nhà ở theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Trong bài viết dưới đây, Muaban.net sẽ làm rõ những điểm nổi bật về vị trí, hạ tầng và tiềm năng của khu đô thị New City Phố Nối.
I. Tổng quan về khu đô thị New City Phố Nối
Khu đô thị New City Phố Nối là đô thị vệ tinh nổi bật của tỉnh Hưng Yên, được quy hoạch đồng bộ hướng tới phát triển không gian sống, kinh doanh đa chức năng với hạ tầng hoàn thiện. Dự án hấp dẫn người mua ở thực và giới đầu tư nhờ quy mô rộng lớn, vị trí chiến lược gần các trục giao thông chính và đa dạng loại hình sản phẩm. Với định hướng kiến tạo một cộng đồng dân cư hiện đại – tiện nghi, New City Phố Nối đặt nền tảng cho cuộc sống chất lượng và cơ hội gia tăng giá trị theo thời gian.
| Thông tin dự án | Chi tiết |
| Địa chỉ | Km 33, Đường Quốc lộ 39A, xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long |
| Tổng diện tích đất dự án | 100,55ha |
| Mật độ xây dựng | Ước chừng khoảng 40% |
| Quy mô phát triển |
|
| Loại hình phát triển |
|
| Thời điểm bàn giao | 2018 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị New City Phố Nối
Dự án khu đô thị New City Phố Nối tọa lạc tại Km 33, Quốc lộ 39A, xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, ngay cửa ngõ phía Bắc của tỉnh và sát khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Thăng Long II. Vị trí này tạo điều kiện kết nối linh hoạt với các tỉnh lân cận và Thủ đô Hà Nội, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm xung quanh như:
- BVĐK Mỹ Hào cách 3,5km.
- ĐHSPKT Hưng Yên cách 3km.
- Chợ Bần cách 3,5km.
- Chợ Thứa cách 3,5km.
- Cách Trường TH Nghĩa Hiệp khoảng 3,9km.
Hệ thống giao thông xung quanh khu đô thị được đánh giá cao nhờ nằm trên quốc lộ lớn, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 5A và Quốc lộ 39A, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm Hà Nội trong khoảng 20–30 phút.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị New City Phố Nối
Thị trường bất động sản tại khu đô thị New City Phố Nối đang ghi nhận mức giá rất đa dạng, phù hợp với nhiều khả năng tài chính của khách hàng từ mua để ở đến đầu tư. Theo các dữ liệu rao bán trên thị trường, mức giá dao động tùy theo vị trí, loại hình và diện tích từng sản phẩm, trong đó đất nền và nhà liền kề có mức giá phổ biến từ khoảng 12 – 21 triệu đồng/m².
Dự án có quy mô hơn 40 ha với nhiều loại hình như nhà liền kề, shophouse và biệt thự, diện tích đa dạng từ 100 m² đến 740 m², giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư. Bảng giá tham khảo bất động sản tại New City Phố Nối như sau:
| Loại hình | Diện tích phổ biến | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất nền / liền kề | 100 – 172 m² | khoảng 12 – 17 triệu/m² |
| Shophouse | 102 – 152 m² | khoảng 15 – 18,5 triệu/m² |
| Biệt thự | 198 – 740 m² | khoảng 17 – 21 triệu/m² |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí lô đất, thời điểm giao dịch và tình hình thị trường.
Nhìn chung, với mức giá còn tương đối “mềm” so với các khu đô thị lân cận Hà Nội, New City Phố Nối được nhiều nhà đầu tư đánh giá là khu vực có dư địa tăng giá trong tương lai khi hạ tầng và khu công nghiệp tại Phố Nối tiếp tục phát triển.
Xem thêm: Khu đô thị Thái Hưng: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
IV. Hạ tầng của khu đô thị New City Phố Nối
Khu đô thị New City Phố Nối được quy hoạch trong tổng thể khu đô thị mới của tỉnh Hưng Yên với diện tích hơn 40ha, cung cấp hơn 2.000 lô đất phát triển nhà ở và thương mại. Trong đó bao gồm 1.300 lô nhà liền kề, 300 lô biệt thự song lập và đơn lập hướng hồ cùng 400 lô shophouse. Diện tích các lô nhà liền kề và shophouse dao động từ 100 – 172m2, còn các lô biệt thự có diện tích từ 198 – 740m2, tạo sự đa dạng về lựa chọn cho người mua.
Bên cạnh đó, dự án còn quy hoạch thêm nhiều công trình chức năng như 2 tòa chung cư, 1 toà khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, 1 toà trung tâm thương mại và 2 tòa nhà ở xã hội. Chủ đầu tư dành quỹ đất lớn cho không gian công cộng với khu công viên cây xanh – mặt nước, hệ thống hồ điều hòa cùng các công trình dịch vụ như quảng trường trung tâm, khu văn hóa cộng đồng, trung tâm y tế và khu văn phòng cho thuê.
Hệ thống tiện ích nội khu cũng được đầu tư đa dạng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân. Các hạng mục nổi bật có thể kể đến như sân tennis, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại,… Trong tương lai, dự án còn định hướng phát triển tuyến phố đi bộ rộng khoảng 61m, tạo không gian văn hóa và giải trí dành cho cộng đồng cư dân.
Song song đó, hạ tầng kỹ thuật được xây dựng đồng bộ với hệ thống đường nội khu rộng rãi, vỉa hè cây xanh, hệ thống cấp thoát nước, điện – viễn thông và chiếu sáng hoàn chỉnh. Các tuyến giao thông nội bộ được bố trí hợp lý, giúp kết nối thuận tiện giữa các phân khu chức năng và đảm bảo khả năng di chuyển linh hoạt trong toàn khu đô thị.
Xem thêm: Khu đô thị Hà Phương: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị New City Phố Nối
Khu đô thị New City Phố Nối được phát triển với hệ thống tiện ích toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, vui chơi, chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Các tiện ích nội – ngoại khu bao gồm:
1. Tiện ích nội khu
Khu đô thị New City Phố Nối được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng ngay trong nội khu nhằm mang đến một không gian sống hiện đại và đầy đủ cho cư dân:
- Giáo dục- Y tế: Trường học nội khu, bệnh viện, cơ sử chăm sóc sức khỏe
- Thương mại – Dịch vụ: Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, chợ truyền thống, Club house, quảng trường trung tâm.
- Thể thao – Giải trí: Sân bóng, sân tennis, bể bơi, khu vui chơi ngoài trời.
- Không gian xanh: Công viên, hồ điều hòa nhân tạo, vườn hoa, hệ thống cây xanh, mặt nước bố trí hài hòa.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí thuận lợi, cư dân có thể tiếp cận trường học, bệnh viện, khu công nghiệp và các tuyến giao thông chính chỉ trong vài phút di chuyển:
- 4 phút đến các trường THCS Tân Lập, THCS Dị Sử, THPT Yên Mỹ, Quốc lộ 5 – AH14, điểm xe buýt, chợ Bần, chợ Thứa.
- 2 phút đến Khu công nghiệp dệt may.
- 6 phút đến Bệnh viện đa khoa Phố Nối và Bệnh viện đa khoa Mỹ Hào.
- 5 phút đến Đại học Sư phạm Kinh tế Hưng Yên.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị New City Phố Nối
Chủ đầu tư của khu đô thị New City Phố Nối là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long (ITC) – một pháp nhân tham gia đầu tư phát triển bất động sản tại Việt Nam với những dự án đất nền, khu đô thị quy mô lớn. Công ty này từng được giao triển khai dự án Khu đô thị phía Bắc đường trục trung tâm thuộc Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 5, trong đó thương hiệu New City Phố Nối là một phân khu nổi bật trong tổng thể quần thể đô thị V-Green City do đơn vị này làm chủ đầu tư.
Trong quá trình hoạt động, chủ đầu tư đã thực hiện nhiều dự án quy mô khác nhau, trong đó các khu dân cư lớn tại các tỉnh phía Bắc và dự án nhà ở đô thị là những điểm nhấn đáng chú ý. Những dự án này thường quy mô hàng trăm ha với sự kết hợp giữa không gian xanh, công trình tiện ích và nhà ở, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở đang gia tăng ở các khu vực đô thị hóa nhanh.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị New City Phố Nối
Khu đô thị New City Phố Nối được xem là điểm sáng của thị trường bất động sản Hưng Yên nhờ hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí trung tâm, hạ tầng quy hoạch bài bản và mặt bằng giá còn cạnh tranh. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế mà còn mở ra cơ hội khai thác kinh doanh và cho thuê trong trung – dài hạn.
Với lợi thế nằm gần Khu công nghiệp Thăng Long II và di chuyển dễ dàng về Hà Nội, khu đô thị hưởng lợi trực tiếp từ nhu cầu an cư của chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động tại khu vực. Cùng với sự hoàn thiện của hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị, giá trị bất động sản nơi đây có nền tảng để tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Các sản phẩm như nhà phố liền kề, biệt thự và shophouse phù hợp mô hình ở kết hợp kinh doanh, trong khi căn hộ chung cư đáp ứng nhóm khách hàng trẻ hoặc nhu cầu cho thuê linh hoạt. Trong xu hướng đô thị hóa mở rộng về phía Đông Hà Nội, New City Phố Nối vẫn còn nhiều dư địa phát triển, phù hợp cho cả chiến lược an cư lâu dài lẫn đầu tư bền vững.
Xem thêm: Khu đô thị An Lạc: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
VIII. Câu hỏi thường gặp
Dự án khu đô thị New City Phố Nối nằm ở đâu?
Khu đô thị New City Phố Nối nằm ở Km 33, Quốc lộ 39A, xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư khu đô thị New City Phố Nối là ai?
Công ty CP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long (ITC)
Mức giá bán hiện tại của khu đô thị New City Phố Nối là bao nhiêu?
- Chung cư: Từ 40 - 50 triệu/ m2
- Liền kề, biệt thự: Từ 70 triệu/m2
Khu đô thị New City Phố Nối có phải dự án hợp pháp để mua bán đất nền hay không?
Có. Pháp lý đầy đủ, khách hàng mua bán nhà đất tại dự án New City Phố Nối sẽ được ký hợp đồng trực tiếp với Công ty cổ phần đầu tư bất động sản và thương mại Thăng Long.
Người mua đất nền tại khu vực dự án tại New City Phố Nối cần làm gì khi dự án có vấn đề pháp lý?
Trong trường hợp có vấn đề pháp lý, người mua nên:
- Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ của lô đất (sổ đỏ, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng).
- Tham vấn luật sư hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để xác minh tính hợp pháp trước khi ký hợp đồng.
- Liên hệ cơ quan quản lý địa phương để xác minh tình trạng pháp lý của dự án.
Thế nào là một dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý để giao dịch?
Một dự án đủ điều kiện pháp lý khi có:
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt,
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng lô,
- Giấy phép xây dựng (nếu có công trình),
- Hồ sơ mua bán/đặt cọc/đăng ký với cơ quan có thẩm quyền đúng quy định.
Phí dịch vụ quản lý chung cư New City Phố Nối giá bao nhiêu?
Hiện không có thông tin chính thức công bố mức phí dịch vụ quản lý chung cư New City Phố Nối. Thông thường mức phí sẽ được chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà công bố khi bàn giao và trong thỏa thuận quản lý vận hành.
Quy mô tổng thể của dự án New City Phố Nổi là bao nhiêu?
Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 40 ha, là một phần của tổng thể khu đô thị mới tại Phố Nối với đa dạng loại hình như nhà liền kề, shophouse, biệt thự và chung cư.
Bài viết trên đã cung cấp toàn bộ thông tin về khu đô thị New City Phố Nối, từ vị trí, hạ tầng, tiện ích đến mặt bằng giá và tiềm năng phát triển trong tương lai. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm cơ sở tham khảo trước khi đưa ra quyết định mua ở hoặc đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm các tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản tại New City Phố Nối và nhiều dự án tiềm năng khác nhé!
Nguồn tham khảo: Batdongsan.com.vn, Mogi.vn
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị Cầu Diễn: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị mới Xuân Hòa: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Royal Park Huế: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
