Dự án khu đô thị Định Công được xây dựng tại vị trí đắc địa tại quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Dự án được xem là nơi an cư lý tưởng tại khu vực phía Nam của Hà Nội khi có cơ sở hạ tầng hoàn thiện với các tiện ích đầy đủ nhất. Hãy cùng Mua Bán khám phá vị trí, tiện ích cũng như các tiềm năng phát triển của dự án này qua bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Định Công
Khu đô thị Định Công được khởi công xây dựng từ năm 1996, là một trong những dự án khu đô thị mới đồng bộ đầu tiên tại Hà Nội. Sau khi hoàn công, dự án trở thành một khu đô thị mới hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ với tiện ích hiện đại, phục vụ tốt cho nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Bạn có thể tham khảo một số thông tin tổng quan về dự ở bảng sau:
| Địa chỉ | Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty phát triển Nhà và Đô thị (HUD) |
| Tổng diện tích đất dự án | Khoảng 35 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 45% |
| Quy mô phát triển |
|
| Loại hình phát triển | Khu chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự |
| Thời điểm khởi công | Năm 1996 |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2003 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Định Công
Khu đô thị Định Công có vị trí chỉ cách trung tâm thành phố Hà Hội khoảng 5km. Ngoài ra, phía Bắc và Đông Bắc của khu đô thị có mặt cắt đường rộng 40m; phía Tây Bắc tiếp giáp khu dân cư của thôn Thượng (phường Định Công); phía Nam tiếp giáp sông Lừ và khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng; phía Tây giáp khu dân cư thôn Thượng; phía Tây Nam tiếp giáp với sông Tô Lịch.
Bên cạnh đó, các cư dân có thể di chuyển thuận lợi đến các địa điểm quan trọng như:
- Cách bệnh viện Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Tai Mũi Họng Trung Uơng trong khoảng 2km -2,5km
- Cách các công viên Định Công, công viên tuổi thơ Định Công, triển lãm nghệ thuật Quân Đội trong bán kính khoảng 1km
- Cách siêu thị Đức Thành, Faso – Faso Mart, Intimex Định Công trong khoảng 1km
- Cách các trường học (mầm non Tottochan, Mặt Trời Xanh… ) trong khoảng 1km – 2km
Ngoài ra, khu đô thị Định Công nằm trên tuyến đường Vành Đai 2.5 nên các dân cư trong khu đô thị còn di chuyển thuận lợi đến các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy hay các khu vực xung quanh mà không cần mất nhiều thời gian. Một vị trí ngay khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và đồng bộ đã giúp nâng tầm dự án và tạo đà phát triển cho giá trị bất động sản trong tương lai.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Định Công
Nhờ vị trí đắc địa với khả năng kết nối giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện mà giá bất động sản tại khu đô thị Định Công cũng khá sôi động. Nếu có nhu cầu tìm mua hoặc thuê bất động sản tại khu dự án này, bạn có thể tham khảo bảng giá sau:
| Loại hình bất động sản | Giá bán (VNĐ) |
| Chung cư | Từ 71.6 triệu/m² – 87,4 tr/m² triệu/m² |
| Liền kề, biệt thự | Từ 34 tỷ – 52,5 tỷ đồng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh |
|
Lưu ý: Giá bất động sản trên chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc vào vị trí, tình trạng thực tế và những biến động giá chung trên thị trường.
Bên cạnh đó, để tiết kiệm thời gian tìm kiếm, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin dự án mới nhất các thông tin rao bán mới nhất bằng cách truy cập ngay website Muaban.net. Ngoài dự án khu đô thị Định Công, Muaban.net còn cung cấp thêm cho bạn các dự án khác trên địa bàn Hà Nội nhờ các thông tin luôn được cập nhật mới nhất mỗi ngày.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Định Công
Khu đô thị Định Công có hạ tầng có sự đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội nhờ lợi thế từ vị trí của dự án. Trong đó có:
- Hạ tầng giao thông có sự kết nối liên vùng cao nhờ vị trí gần cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, giúp di chuyển thuận lợi đến các tỉnh lân cận (Ninh Bình, Hà Nam, Hưng Yên). Bên cạnh đó, dân cư trong khu đô thị cũng thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận nhờ gần tuyến đường Vành Đai 3 và các tuyến đường trọng điểm (Giải Phóng, Nguyễn Xiển)
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ với hệ thống các trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí giúp cuộc sống dân cư trở nên thoải mái hơn
- Cộng đồng dân cư văn minh nhờ khu vực dân cư được hình thành từ lâu tạo môi trường sống lành mạnh, sôi động
- Hệ thống an ninh được đầu tư và chú trọng mang lại cảm giác an toàn cho cuộc sống hàng ngày của cư dân
- Dịch vụ đa dạng từ các cửa hàng, chợ, siêu thị… phục vụ đầy đủ và đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt cho các dân cư
Nhìn chung, hạ tầng của khu đô thị Định Công là sự kết hợp hoàn thiện giữa vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích, tạo nên môi trường sống tiện nghi và thoải mái nhất cho chính các dân cư trong dự án.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Định Công
Khu đô thị Định Công được sở hữu hệ thống tiện ích đầy đủ và đáp ứng tốt các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí cho dân cư của mình. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật của khu đô thị Định Công mà bạn có thể tham khảo:
1. Tiện ích nội khu
Trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư đã thiết kế hơn 50% diện tích để phủ xanh không gian sống, giúp cho cư dân có môi trường sống trong lành và dễ chịu nhất. Bên cạnh đó, các dân cư sẽ được tiếp cận với những tiện ích nổi bật nhất ngay trong trong khu đô thị như:
- Hệ thống giáo dục từ các lớp nhà trẻ, trường mầm non đến trường trung học giúp các gia đình có con em được học tập ngay trong khu đô thị, đảm bảo an toàn và tiện lợi đưa đón
- Các dịch vụ y tế với nhà thuốc, phòng khám đa khoa, các dịch vụ y tế cơ bản nhằm đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân
- Các hoạt động thể thao với sân bóng rổ, tennis, các phòng tập gym hoặc yoga… giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, duy trì lối sống lành mạnh và năng động
- Khu vui chơi trẻ em với nhiều trò chơi đa dạng để trẻ khám phá và an toàn ngay trong khu đô thị
2. Tiện ích ngoại khu
Ngoài tiện ích nội khu, các dân cư khu đô thị Định Công cũng được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu phong phú. Nhờ nằm trên tuyến đường Vành Đai 2.5 nên cư dân có thể tiếp cận dễ dàng đến một số tiện ích nổi bật khi chỉ cần di chuyển trong bán kính từ 3km – 5km như:
- Hệ thống giáo dục: với các trường công lập từ mầm non đến trung học phổ thông, trường liên cấp Marie Curie, trường Quố tế Vinshool, các trường Đại học lớn (Đại học Xây dựng, Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân)
- Hệ thống y tế: Các bệnh viện lớn như bệnh viện Xây dựng, bệnh viện Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Y học cổ truyền Trung ương, bệnh viện Bạch Mai
- Trung tâm thương mại, dịch vụ: Chợ Đại Từ, chợ Định Công, Siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại (Aeon Mall Long Biên, Vincom Mega Mall Royal City), hệ thống nhà hàng, cà phê, spa, ngân hàng…
- Công viên, giải trí: Công viên Định Công, Yên Sở, chuỗi sân tennis, sân bóng, bể bơi…
Nhìn chung, nhờ sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, đa dạng của các tiện ích xung quanh mà dân cư khu đô thị Định Công có được sự tiếp cận đầy đủ và thuận tiện hơn từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, di chuyển đến các khu vực khác.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Định Công
Chủ đầu tư của khu đô thị Định Công là Tổng Công ty Phát triển nhà và Đô thị (HUD – Housing and Urban Development Corporation). HUD là Doanh nghiệp nhà nước, được thành lập từ năm 1989 và trực thuộc sự quản lý của Bộ Xây dựng. Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của HUD là kinh doanh bất động sản, đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở.
Hiện nay, HUD đã và đang triển khai hơn 25 khu đô thị mới tại nhiều tỉnh – thành phố trên cả nước, đáp ứng tốt cho nhu cầu nhà ở của người dân. Ngoài khu đô thị Định Công, dưới đây là một số dự án nổi bật khác của HUD:
- Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hà Nội)
- Dự án căn hộ chung cư HUD BUILDING Nha Trang
- Khu đô thị Việt Hưng (Quận Long Biên – Hà Nội)
- Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn (thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam)
- Khu đô thị HUD – Sơn Tây
- Khu đô thị Long Thọ – Phước An (Nhơn Trạch, Đồng Nai)…
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Định Công
Khu đô thị Định Công là một trong những khu đô thị có tuổi đời lâu năm tại quận Hoàng Mai, được đánh giá là nơi an sinh tuyệt vời cho các dân cư. Ngay từ đầu, dự án được xây dựng với mục tiêu trở thành nơi sinh sống lý tưởng cho các cư dân và hộ gia đình nên chủ đầu tư HUD đã dành hơn 50% diện tích đất để phủ nhằm đảm bảo cho nguồn không khí thông thoáng, mát lành cho toàn bộ khu dân cư. Là dự án nằm trong phân khúc bình dân nên khu đô thị Định Công cũng phù hợp cho việc sở hữu, đầu tư của nhiều khách hàng ở các tầng lớp khác nhau.
Với vị trí nằm ngay khu trung tâm của quận Hoàng Mai, khu đô thị Định Công còn có vị trí mang tính liên kết linh hoạt đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội. Hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng với lợi thế gần các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Xiển – Xa La, giúp cho người dân dễ dàng di chuyển, thông thương đến các quận trung tâm hoặc khu vực lân cận. Dự án này cũng hứa hẹn mang lại nhiều giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Bên cạnh đó, mật độ dân cư tăng nhanh với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nên xu hướng chuyển dịch về khu vực phía Nam Hà Nội ngày càng nhiều. Các loại hình nhà ở đa dạng và thiết kế linh hoạt giúp tối ưu hóa được công năng sử dụng đã đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở cho các đối tượng khách hàng khác nhau cũng là điểm thu hút của dự án. Chính vì thế, các loại hình bất động sản trong khu đô thị được đánh giá là có tính thanh khoản tốt, có tiềm năng tăng giá và đầu tư sinh lời cao trong thời gian sắp tới.
Kết luận
Mua Bán vừa giới thiệu khu đô thị Định Công cũng như các tiện ích và tiềm năng phát triển của dự án. Nếu quan tâm và đang có nhu cầu tìm mua hoặc thuê bất động sản tại khu đô thị này, bạn hãy truy cập ngay website Muaban.net để tìm kiếm cho mình cơ hội phù hợp nhất. Ngoài ra, Muaban.net còn cung cấp nhiều thông tin dự án với các mức giá rao bán/cho thuê hấp dẫn nhất tại các khu vực khác trên toàn quốc, bạn hãy tham khảo ngay nhé!
Nguồn tham khảo: Báo VNExpress, HUD
Tìm hiểu thêm:
- Khu đô thị Đền Lừ Hoàng Mai: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Kiến Hưng Hà Đông: Vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển
- Khu đô thị Văn La: Vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao
