Khu công nghiệp Long Hậu là KCN đã được xây dựng và phát triển hơn 15 năm. Toàn khu công nghiệp nằm ở vị trí chiến lược lý tưởng, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư ở mọi ngành nghề. Chính vì vậy, rất nhiều người đã chuyển đến đây để sinh sống và làm việc. Nhu cầu thuê nhà ở cũng vì thế mà tăng cao.
Nếu bạn cũng đang quan tâm việc thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng tại khu công nghiệp này thì đừng bỏ qua những thông tin mà Mua Bán cung cấp cho bạn dưới đây nhé!
Tổng quan thông tin về khu công nghiệp Long Hậu
Khu công nghiệp Long Hậu được thành lập vào tháng 5 năm 2006 với tổng diện tích gần 500ha. KCN nằm ở vị trí chiến lược quan trọng, ngay trục giao thông đường bộ và cao tốc cũng như gần với hệ thống cảng biển quốc tế.
Chính vì vậy nơi đây thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư vì họ có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí vận chuyển và thuận tiện kết nối với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Đến 2022 là hơn 15 năm phát triển, đã có hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay, nơi đây vẫn đang được đầu tư vào cơ sở hạ tầng, hỗ trợ doanh nghiệp, mang lại lợi ích cao nhất cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, MuaBan.net luôn cập nhật tin đăng mua bán đất dự án, khu dân cư mới nhất bạn có thể tham khảo:
Chủ đầu tư
Công ty Cổ Phần Long Hậu chính là chủ đầu tư của dự án khu công nghiệp Long Hậu. Bên cạnh KCN Long Hậu thì công ty còn là chủ đầu tư của KCN Long Hậu mở rộng, KCN Long Hậu 3, khu nhà xưởng Công nghệ cao Long Hậu – Đà Nẵng tại khu CNC Đà Nẵng.
>>>Xem thêm: Đất nền Long An: TOP những dự án có khả năng sinh lời cao
Vị trí địa lý
Như đã nói ở trên, khu công nghiệp Long Hậu nằm ở vị trí chiến lược gần Thành phố Hồ Chí Minh (tiếp giáp với huyện Nhà Bè), gần Cảng cũng như gần các tuyến đường cao tốc trọng điểm liên vùng.
Khoảng cách từ KCN Long Hậu đến các thành phố lớn lần lượt là:
- 12km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TPHCM
- 19km đến trung tâm TPHCM
- 25km đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
- 25km đến Cảng Cát Lái tại Hiệp Phước
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống giao thông
Khu công nghiệp Long Hậu nối liền với Thành phố Hồ Chí Minh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Bắc – Nam) với quy mô lên đến 10 làn xe. Mạng lưới giao thông được quy hoạch nồi liền với các vùng miền qua:
- Quốc lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương
- Quốc lộ 50 đi Tân Tập, các tỉnh miền Tây
- Hệ thống vành đai 4 TPHCM, tuyến cao tốc liên vùng miền Nam
- Cầu Phú Mỹ đi đến các tỉnh miền Đông
- Hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành rộng 12m, quy mô 4 làn xe.
Hạ tầng đô thị
Tại KCN Long Hậu thì hạ tầng đô thị khá đa dạng, bao gồm:
- Văn phòng hải quan có nhiệm vụ hỗ trợ các loại giấy tờ xuất và nhập khẩu hàng hoá.
- Khu nhà ở và lưu trú dài hạn cho các công nhân viên và chuyên gia.
- Đồn công an cực lớn đến 2000m2 với lực lượng bảo vệ riêng nên an ninh cực kỳ nghiêm ngặt.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, đề phòng các rủi ro xảy ra bất cứ lúc nào.
- Phòng khám đa khoa hỗ trị điều trị bệnh cho những người công nhân hay đang công tác trong khu công nghiệp.
- Siêu thị mini tiện ích, đầy đủ cung cấp các mặt hàng thiết yếu để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho người lao động.
- Ngân hàng hỗ trợ nhận, chuyển tiền cũng như nhiều dịch vụ tài chính khác.
Bên cạnh đó, trong KCN cũng có các dịch vụ giải trí như: khu thể thao thư giãn, quán cafe, quán ăn, nhà hàng…
>>>Có thể bạn chưa biết: Top 9 dự án bán đất nền hấp dẫn nhất Long An
Điện
Ngoài việc xây dựng cơ sở hạ tầng thì khu công nghiệp Long Hậu đồng thời triển khai dự án trạm điện 110/22kV Hoà Liên. Công trình này có quy mô công suất 2x63MVA, được vận hành bởi một chiếc máy biến áp 63MVA.
Ngoài ra, đường dây 110kV mạch kép cung cấp điện năng trực tiếp cho khu công nghiệp Long Hậu sẽ được nối chuyển tiếp thông qua mạch điện 110kV được đặt tại Hòa Khách – Hầm Hải Vân.
Nước
Về nguồn nước, khu công nghiệp Long Hậu sử dụng 2 nguồn chính được lấy từ 2 nơi khác nhau, đó là:
- Nhà máy nước ngầm đặt bên trong KCN có công suất hoạt động khoảng 10.000m3/ngày đêm.
- Hệ thống cấp nước tại TPHCM đạt tiêu chuẩn Việt Nam – TCXD 33:2006, công suất của hệ thống này là 15.000m3/ngày đêm.
Xử lý nước thải
Vấn đề xử lý nước thải của khu công nghiệp cũng rất được đầu tư. Toàn khu chế xuất được xây dựng hoàn thiện hệ thống nhà máy xử lý nước thải tập trung, diện tích lên đến 10.000m2. Công suất của nhà máy loại này có có thể đạt đến 5000m3/ngày.
Vậy nên, toàn bộ lượng nước thải sản xuất cũng như sinh hoạt sẽ được chuyển đến đây để làm sạch sơ bộ trước khi thải ra ngoài mà không sợ quá tải. Người dân sống xung quanh KCN sẽ yên tâm về nguồn nước và môi trường sẽ không bị ô nhiễm.
Những ngành nghề tại KCN Long Hậu
Một số ngành nghề tại khu công nghiệp Long Hậu có thể bạn chưa biết:
- Chế biến thực phẩm và nông lâm thuỷ sản.
- Logistics và kho vận.
- Sản xuất, phân phối các mặt hàng công nghệ cao, R&D.
- Lắp ráp cơ khí, máy móc và thiết bị.
- Sản xuất vật liệu xây dựng, ngoài trừ xi măng, đúc luyện sắt thép, gang.
- Sản xuất và gia công chế biến một số loại hoá chất ít độc hại.
- Sản xuất và gia công các sản phẩm gỗ, tre, nứa.
- In ấn bao bì cũng như các dịch vụ liên quan.
- Sản xuất, phân phối hàng tiêu dùng.
Một số công ty lớn tại KCN Long Hậu
Một số công ty lớn và ngành nghề hoạt động của công ty đó tại Khu công nghiệp Long Hậu là:
- Công ty TNHH RCH Việt Nam – Điện cơ, điện lạnh
- Công ty TNHH Châu Vương Long – Dịch vụ ăn uống
- Công ty TNHH Một Thành Viên WPE Việt Nam – Xử lý nước, nước thải và phân phối thiết bị xử lý nước, nước thải.
- Công ty TNHH Một Thành Viên Cervin Việt Nam – Gia công sản xuất đồ lót phụ nữ.
- Chi nhánh Công ty TNHH Pouyuen Việt Nam – Sản xuất giày, dép chưa được phân vào đâu.
- Văn phòng đại diện công ty TNHH Madeira Asia tại Việt Nam – Hoạt động của trụ sở văn phòng.
- Công ty TNHH Dyechem Alliance (VN) – Sản xuất hoá chất cho ngành công nghiệp dệt, nhuộm, thuộc da.
>>>Xem thêm: Đất Long An ngày càng tăng giá – Nguyên do từ đâu?
Tổng quan chi phí thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Long Hậu
Thuê văn phòng
Rất nhiều chủ doanh hiện nay đang lựa chọn khu công nghiệp Long Hậu để đặt văn phòng. Điều này góp phần đẩy giá thuê văn phòng tại xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc tăng mạnh trong vài năm trở lại đây. Giá để thuê văn phòng tại khu công nghiệp Long Hậu dao động từ khoảng 3 triệu đến 30 triệu đồng/ tháng tương ứng từ 25 – 300m2. Do có nhiều sự lựa chọn như vậy, bạn hoàn toàn có thể tìm thuê được một văn phòng phù hợp với nhu cầu cũng như túi tiền của mình mà không quá khó khăn.
Thuê mặt bằng KCN
Nằm ở vị trí vô cùng đắc địa, có hệ thống giao thông thuận lợi cả đường bộ lẫn đường thuỷ nên việc vận chuyển hàng hoá từ khu công nghiệp Long Hậu rất dễ dàng. Chính vì vậy nhiều doanh nhiều đã lựa chọn thuê mặt bằng tại đây để chứa đựng hàng hoá. Về giá thuê đất tại KCN Long Hậu sẽ khoảng 85USD/m2/5 năm với diện tích thuê tối thiểu là 5000m2. Bên cạnh đó còn một một số chi phí bạn nên lưu ý khi thuê đất tại đây là:
- Giá điện cung cấp dao động từ 480 – 1715 VND/KWH tương ứng với giờ thấp điểm và giờ cao điểm.
- Giá nước sạch: 4000 VNĐ/m3
Thuê nhà xưởng
Các hoạt động kinh doanh đang phát triển và ngày càng mở rộng, vì thế mà thị trường cho thuê kho, nhà xưởng nhận được rất nhiều sự quan tâm. Tại khu công nghiệp Long Hậu có 3 loại nhà xưởng cho thuê với đặc điểm và mức giá lần lượt là:
- Nhà xưởng cao tầng: diện tích nhỏ từ 103m2 – 3000m2; chi phí vận hành thấp nhưng mang đến hiệu quả kinh doanh cao; kết cấu nhà xưởng phù hợp với các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường. Giá thuê cho nhà xưởng từ 2-5 tầng sẽ là 5 USD/m2/tháng; còn nhà xưởng 6 tầng giá thuê sẽ là 6.7 USD/m2/tháng.
- Nhà xưởng xây theo yêu cầu: diện tích các lô khá lớn, 4500m2. Giá thuê nhà xưởng này sẽ là 240USD/m2 (đến 06/2066). Nhà xưởng này đã có các hệ thống: điện nước sạch, hệ thống xử lý nước thải và viễn thông
- Nhà xưởng cho thuê xây sẵn: đây là loại hình nhà xưởng được thiết kế và xây dựng tối ưu nhằm đáp ứng mọi hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Nhà xưởng có sẵn các hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống thông gió, rác thải và không gian sản xuất. Mọi thứ đều được thiết kế một các tối ưu, sẵn sàng để doanh nghiệp đến thuê bất cứ lúc nào. Nhà xưởng cho thuê xây sẵn sẽ không có mức giá cố định, doanh nghiệp thuê dài hạn sẽ nhận được ưu đãi lớn hơn. Vậy nên nếu bạn có nhu cầu thuê loại nhà xưởng này thì có thể liên hệ với đơn vị cho thuê để biết thêm chi tiết nhé!
Những khu nhà trọ gần khu công nghiệp Long Hậu
Ở gần khu công nghiệp Long Hậu có rất nhiều nhà trọ cho thuê nên khi bạn đến đây cũng không khó khăn gì để tìm một nơi để an cư lạc nghiệp. Từ phòng trọ, nhà nguyên căn, chung cư… ở đây đều có cả. Tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng cũng như tài chính dành cho việc thuê trọ mà bạn hoàn toàn có thể tìm được một nơi ở phù hợp để thuê.
Mức giá thuê trọ gần khu công nghiệp Long Hậu
Thuê nhà trọ
Nếu là hộ gia đình hay nhóm bạn thì có thể thuê nhà nguyên căn để ở. Như vậy bạn có thể thoải mái, chủ động hơn trong các vấn đề sinh hoạt. Tuỳ nơi thì nhà trọ sẽ có thể có 2, 3 thậm chí 4 tầng. Thường tầng 1 sẽ là khu vực để xe, nhà bếp. Còn các tầng bên trên sẽ được sử dụng làm phòng ngủ. Giá thuê một căn nhà này tối thiểu sẽ là 4,5 triệu đồng/tháng chưa bao gồm điện nước. Với giá như này thì ở đông người sẽ tiết kiệm được kha khá so với thuê phòng trọ.
Thuê căn hộ
Nếu chỉ ở từ 1 đến 2 người, tối đa là 3 người thì bạn nên lựa chọn thuê căn hộ. Các căn hộ cho thuê ở gần khu công nghiệp Long Hậu có mức giá khá thấp so với các khu vực trung tâm khác. Chỉ từ 1,5 – 3 triệu đồng là bạn đã có thể thuê được một căn hộ với diện tích từ 30 – 40m2 tại đây. Tiện ích cơ bản của một phòng trọ tại đây sẽ bao gồm: hệ thống điện nước, wifi, nhà để xe….
>>>Xem thêm: Công nghiệp chế biến là gì? Top 6 ngành công nghiệp chế biến
Lợi ích khi thuê nhà gần khu công nghiệp Long Hậu
Bạn sẽ nhận được lợi ích gì khi thuê nhà gần khu công nghiệp Long Hậu? Câu trả lời là:
- Giá thuê rẻ hơn các khu vực khác nhưng vẫn đầy đủ tiện ích
- Giao thông thuận tiện
- Cơ sở hạ tầng đầy đủ
Lưu ý khi thuê nhà tại khu công nghiệp Long Hậu
Để tìm được một phòng trọ, nhà trọ hay bất kỳ mặt bằng cho thuê nào tại khu công nghiệp Long Hậu giá rẻ, phù hợp nhất thì bạn cần lưu ý một số điều sau:
- Tìm kiếm thông tin cho thuê nhà trọ trên các kênh thông tin uy tín.
- Xem xét các yếu tố liên quan đến địa điểm cần thuê như: vị trí, diện tích, an ninh, tình hình giao thông…
- Nên đến trực tiếp để quan sát cũng như đánh giá tình trạng cũng như chất lượng nhà ở, tránh tin ngay vào những hình ảnh quảng cáo hay lời giới thiệu từ người môi giới.
- Lưu ý các điều khoản có trong hợp đồng cho thuê, tất cả đều phải rõ ràng. Các điều khoản sẽ bao gồm: chi phí đặt cọc, phí thuê nhà và các chi phí phát sinh khác như điện, nước, vệ sinh, internet…
Trang Web uy tín giúp bạn tìm được nhà trọ nhanh chóng
Hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các thông tin về thuê nhà trên các trang Web, hội nhóm mạng xã hội. Tuy nhiên, cũng có rất nhiều thông tin sai lệch, lừa đảo được môi giới đăng lên. Vậy nên, bạn cần tìm được một địa chỉ uy tín để tìm nhà trọ nhanh hơn, và Muaban.net chính là trang Web đáp ứng tiêu chí đó.
Tại Muaban.net, bạn sẽ tìm được những thông tin cụ thể về các nhà trọ, phòng trọ chính chủ, các tiện ích, hình ảnh chi tiết, số điện thoại của chủ nhà để bạn có thể tham khảo và liên hệ trực tiếp.
Trên đây, Mua Bán đã cập nhật cho bạn các thông tin liên quan đến khu công nghiệp Long Hậu. Đồng thời cũng cung cấp cho bạn các thông tin liên quan đến việc thuê phòng trọ, nhà trọ tại KCN Long Hậu. Mong rằng những thông tin này hữu ích đối với bạn. Và hãy tìm đến Muaban.net nếu bạn đang muốn mua nhà đất hay thuê trọ gần khu công nghiệp nhé!
