Tuesday, November 5, 2024
spot_img
HomeNhà đấtMẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp cập nhật mới nhất 2023

Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp cập nhật mới nhất 2023

Nhu cầu thuê, mua đất với nhiều mục đích khác nhau đang ngày càng gia tăng. Do đó việc ký kết hợp đồng thuê đất nông nghiệp là một trong những điều vô cùng quan trọng khi giao dịch để tránh những rủi ro về mặt pháp lý và tranh chấp giữa 2 bên. Vậy mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp như thế nào, cùng Mua Bán tham khảo thông qua bài viết sau đây.

Hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp
Hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp

I. Giới thiệu về hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp là hợp đồng giao dịch giữa bên cho thuê và bên thuê. Đây là hợp đồng đảm bảo cam kết giữa 2 bên thỏa điện trong hợp đồng đi kèm với mức giá thuê theo tháng hoặc theo năm. Bên thuê sẽ được quyền sử dụng đất nông nghiệp với nhiều mục đích như trồng cây, kinh doanh hoặc xây trang trại, v.v…

Giới thiệu về hợp đồng thuê đất nông nghiệp
Giới thiệu về hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Bên cạnh việc thuê đất nông nghiệp, các bạn có thể tìm kiếm tin đăng mua bán nhà tại đây:

Chính chủ bán nhà xây mới trong ngõ 296 nhà số 1 phố Lê Trọng Tấn,
7
  • Hôm nay
  • Phường Định Công, Quận Hoàng Mai
Bán nhà mặt phố Thạch Bàn gần Aeon Mall 95m2 x 4T giá 22,x tỷ
3
  • Hôm nay
  • Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên
Bán Nhà nát, 532/1/06/10 Đường SINCO, P. Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân
4
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân
Bán dãy trọ mặt tiền đường dht26 phường đông Hưng thuận quận 12
0
  • Hôm nay
  • Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
Kẹt vốn đầu tư nên cần bán gấp căn nhà mới xây mái thái chỉ 790 triệu
8
  • Hôm nay
  • Xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh
Chính chủ bán đất thổ cư mặt tiền đường nhựa lớn xây dựng ngay
3
  • Hôm nay
  • Xã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi
Bán nhà Nhà Bè, đường số 10, góc 2 mặt tiền xây dựng kiên cố, 8,5x18,8
2
  • Hôm nay
  • Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
Căn góc, không có diện tích thừa
6
Căn góc, không có diện tích thừa
  • 66,9 m² -
  • 2 PN -
  • 2 WC
3 tỷ 350 triệu
  • Hôm nay
  • Quận Tân Phú, TP.HCM
Căn hộ cao cấp cạnh Hồ Bán Nguyệt
10
Căn hộ cao cấp cạnh Hồ Bán Nguyệt
  • 145 m² -
  • 3 PN -
  • 4 WC
19 tỷ
  • Hôm nay
  • Quận 7, TP.HCM
Bán BT đẹp, thiết kế kiểu Singapore
8
Bán BT đẹp, thiết kế kiểu Singapore
  • 203,5 m² -
  • 5 PN -
  • 4 WC
35 tỷ
  • Hôm nay
  • Quận Long Biên, Hà Nội
Bán Nhà Xô Viết Nghệ Tĩnh p21, quận Bình Thạnh giá 2.6 tỷ
7
  • Hôm nay
  • Phường 21, Quận Bình Thạnh
Bán nhà hẻm 219/33 Trần Văn Đang,p11,q3. DT 64m. Giá 10 tỉ 5
8
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận 3
Bán nhà nằm ngay ngã tư 2 mặt phố lớn khu Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
1
  • Hôm nay
  • Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy
Đất rẻ Giá đầu tư - chính chủ bán đất hẻm 297 Phan Đình Phùng, P2,
2
  • Hôm nay
  • Phường 2, TP. Bảo Lộc
Bán nhà xưởng Đức Hòa, Long An, DT 15.000m2, giá 140 tỷ
4
  • Hôm nay
  • Thị trấn Đức Hòa, Huyện Đức Hoà
Bán 2 căn nhà giá chỉ bằng 1 căn 10m rẻ nhất khu vực Ea drong, Cư Mgar
4
  • Hôm nay
  • Xã Ea DRơng, Huyện Cư Mgar
BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ VĂN TÁCH, P.TƯƠNG BÌNH HIỆP, THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG
6
  • Hôm nay
  • Phường Tương Bình Hiệp, Thành phố thủ Dầu Một
BÁN NHÀ ĐƯỜNG RỘNG 25M TÔN THẤT THUYẾT, PHƯỜNG 3, QUẬN 4
3
  • Hôm nay
  • Phường 3, Quận 4
Bán Đất đường Nguyễn Thị Nhuần, P.An Phú Đông, Q12, đường thông 6m
1
  • Hôm nay
  • Phường An Phú Đông, Quận 12
Bán lô đất mặt hồ Khe Chè xã An Sinh, Đông Triều, Quảng Ninh, 11ha
1
  • Hôm nay
  • Xã An Sinh, Thị Xã Đông Triều

II. Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn theo luật đất đai năm 2023

Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp chuẩn nhất 2023 được Mua Bán tổng hợp:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

BÊN CHO THUÊ: (gọi tắt là Bên A):

Ông/Bà ………………………………………

CMND số :……………………………………

Hộ khẩu thường trú:…………………………

Là chủ sở hữu quyền sử dụng đất

Mục đích sử dụng đất: ……… ; thời hạn sử dụng : lâu dài.

Căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số ……

BÊN THUÊ: (gọi tắt là Bên B):

Do ông ( bà):……………………………………

CMND số : ………………………………………

Hộ khẩu thường trú :……………………………

Hai bên cùng nhau ký kết Hợp đồng thuê toàn bộ (một phần) quyền sử dụng đất với nội dung như sau:

ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn bộ (một phần) quyền sử dụng đất, diện tích: ….m2 thuộc thửa đất số…… , tờ bản đồ số 2, địa chỉ thửa đất:…… ; mục đích sử dụng đất:… .; thời hạn sử dụng : ……

Phần diện tích , và vị trí đất cho thuê bên A và bên B cam kết đã tự xác định bằng biên bản riêng.

ĐIỀU 2. THỜI HẠN CHO THUÊ

Thời hạn thuê quyền sử dụng đất nêu trên tại Điều 1 của Hợp đồng này là … kể từ ngày … đến ngày …

ĐIỀU 3. MỤC ĐÍCH THUÊ

Mục đích thuê quyền sử dụng đất nêu trên tại Điều 1 của Hợp đồng này là: thuê để làm ………

ĐIỀU 4. GIÁ THUÊ NHÀ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

* Giá cho thuê là : …………………………………

* Tiền thuê được Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt.

*Phương thức thanh toán: ………………………

ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

  • Giao quyền sử dụng đất cho bên B theo đúng ngày Hợp đồng có giá trị và đảm bảo cho bên B được sử dụng đất tron vẹn và riêng rẽ trong thời gian thuê.
  • Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất.
  • Chuyển giao đất đúng như đã thỏa thuận tại điều 1 nêu trên cho bên B.
  • Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích;
  • Nộp thuế sử dụng đất;
  • Báo cho bên B về quyền của người thứ ba đối với thửa đất, nếu có.

Bên A có các quyền sau đây:

  • Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê;
  • Yêu cầu bên B chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, huỷ hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị của đất; nếu bên B không chấm dứt hành vi vi phạm, thì bên A có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng, yêu cầu bên B hoàn trả đất và bồi thường thiệt hại;

ĐIỀU 6. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

  • Sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời hạn thuê;
  • Không được huỷ hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng của đất;
  • Trả đủ tiền thuê theo phương thức đã thoả thuận;
  • Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích của người sử dụng đất xung quanh;
  • Không được cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất nếu không được bên A đồng ý bằng văn bản.
  • Trả lại đất sau khi hết thời hạn thuê;

Bên B có các quyền sau đây:

  • Yêu cầu bên A giao thửa đất đúng như đã thoả thuận;
  • Được sử dụng đất ổn định theo thời hạn thuê đã thoả thuận;
  • Được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất.

ĐIỀU 7. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây :

Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.

Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên B đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

Trong trường hợp bất khả kháng mà không thể tiếp tục việc thuê nhà trên thì các bên có quyền chấm dứt hợp đồng nhưng phải thông báo cho bên kia biết trong thời hạn 30 ngày. Trong thời hạn này, khi có sự thống nhất ý kiến của bên kia , hai bên có thể kết thúc hợp đồng cho thuê trước thời hạn.

ĐIỀU 8. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì khởi kiện đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 9. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng (chứng thực) này, sau khi đã được nghe lời giải thích của người có thẩm quyền công chứng dưới đây.

Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, và xác định đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

Hợp đồng này gồm 03 bản chính (mỗi bản gồm 05 tờ, 05 trang), có giá trị pháp lý ngang nhau. Mỗi bên giữ 01 bản, lưu tại Văn Phòng Công Chứng 01 bản.

Bên thuê đất
 (Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu (nếu có)
Bên cho thuê đất
(Ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)

 

Tải mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp: Tại đây

III. Nội dung trong hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Trong quá trình làm bản hợp đồng thuê đất nông nghiệp sẽ có rất nhiều thông tin cần lưu ý để tránh những rủi ro về pháp lý hoặc xảy ra tình huống tranh chấp đất đai sau này. Dưới đây là một số thông tin bắt buộc phải có trong hợp đồng thuê đất nông nghiệp:

Nội dung trong hợp đồng thuê đất nông nghiệp
Nội dung trong hợp đồng thuê đất nông nghiệp

3.1 Thông tin về bên cho thuê và bên thuê

Đối với thông tin bên thuê và bên cho thuê cần đảm bảo các thông tin cơ bản như: Họ và tên, số CMND/ số CCCD/ MST (Mã số thuế)/ v.v…..

Thông tin về bên cho thuê và bên thuê
Thông tin về bên cho thuê và bên thuê

3.2 Thời hạn và điều kiện thuê đất

Thời hạn và điều kiện thuê đất là sự trao đổi hay thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê đất. Do đó trong hợp đồng cần phải đảm bảo sự đồng ý giữa 2 bên về thời hạn và điều kiện cho thuê.

Thời hạn và điều kiện thuê đất
Thời hạn và điều kiện thuê đất

3.3 Quyền và nghĩa vụ của 2 bên

Đây là quyền được thỏa thuận giữa 2 bên về quyền và lợi ích. Do đó khi viết hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp cần phải đảm bảo thông tin và quyền lợi giữa bên thuê và bên cho thuê đất nông nghiệp.

Quyền và nghĩa vụ của 2 bên khi thuê đất nông nghiệp
Quyền và nghĩa vụ của 2 bên khi thuê đất nông nghiệp

3.4 Giá thuê và hình thức thanh toán

Việc thực hiện hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp, giá thuê và hình thức thanh toán là điều không thể thiếu trong quá trình làm hợp đồng. Do đó, cần có sự thống nhất giữa 2 bên để đưa ra mức giá thuê và hình thức thanh toán phù hợp.

Thương lượng giá thuê và hình thức thanh toán
Thương lượng giá thuê và hình thức thanh toán

3.5 Thỏa thuận về sử dụng đất và tài sản nông nghiệp

Thỏa thuận giữa 2 bên cần phải đảm bảo các điều khoản sau đây:

  • Điều kiện xử lý khi bên thuê hoặc cho thuê tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng,
  • Điều kiện cần và đủ để 2 bên có thể chấm dứt hợp đồng, tài sản gắn liền với đất
  • Trường hợp xử lý khi 2 bên xử lý vi phạm hợp đồng (< 8% giá trị hợp đồng),…
Thỏa thuận về sử dụng đất và tài sản nông nghiệp
Thỏa thuận về sử dụng đất và tài sản nông nghiệp

3.6 Điều khoản chấm dứt hợp đồng

Trong quá trình cho thuê đất nông nghiệp, để làm bảo được quyền và lợi ích giữa 2 bên thì cần phải đảm điều khoản chấm dứt hợp đồng khi có trường hợp bất khả kháng sau đây:

  • Nhà nước có chính sách thu hồi đất đai
  • Thời hạn cho thuê hợp đồng kết thúc
  • Cả 2 bên đều xác nhận hủy bỏ hoặc chấm dứt hợp đồng.
  • Bên thuê là đất là một cá nhân đã mất và không còn có khả năng tiếp tục thuê.
  • Do bị thiên tai ảnh hưởng đến diện tích đất thuê và không còn có khả năng sử dụng;…
Điều khoản chấm dứt hợp đồng
Điều khoản chấm dứt hợp đồng

Xem thêm: Thanh Lý Hợp Đồng: Cần Làm Thủ Tục, Lưu Ý Những Gì

4. Hình Thức Hợp Đồng Thuê Đất Nông Nghiệp

Dựa theo Điều 502 Bộ luật dân sự 2015 được xác định hình thức hợp đồng theo những nguyên tắc sau đây:

  • Hợp đồng thuê đất nông nghiệp cần phải được trình bày theo hình thức văn bản phù hợp với luật đất đai và những quy định khác của bộ luật.
  • Đối với hợp đồng cho thuê, việc cho thuê và cấp quyền sử dụng đất cần có sự công chứng của cơ quan thẩm quyền.
  • Hợp đồng được thành lập thành dạng văn bản, có thể dùng văn bản viết tay. Nhưng cần đảm bảo có công chứng rõ ràng để đảm bảo mục đích quyền lợi giữa bên thuê và bên cho thuê đất nông nghiệp
Hình Thức Hợp Đồng Thuê Đất Nông Nghiệp
Hình Thức Hợp Đồng Thuê Đất Nông Nghiệp

5. Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Trong quá trình thỏa thuận và soạn thảo hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp, chúng ta cần đảm bảo những lưu ý những điều sau đây:

    • Đối với bên cho thuê: Xác thực bên đó chắc chắc là chủ hợp pháp trên pháp lý và giấy tờ khi cho thuê mảnh đất đó. Ngoài ra, người cho thuê phải sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Trong trường hợp không phải là một cá nhân, đối với nhóm người tham gia ký kết hợp đồng thì cần đảm bảo có hết chữ ký của nhóm người đó. Đối với trường hợp ký thay thế, bắt buộc phải đến cơ quan thẩm quyền hoặc văn bản ủy quyền theo quy định pháp luật.
  • Trong trường hợp tổ chức tham gia vào việc thuê đất, cần có người đại diện hợp pháp của tổ chức tiến hành ký kết. Hợp đồng sẽ không có hiệu lực nếu người đại diện không đúng theo quy định của pháp luật.
Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê đất nông nghiệp
Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Đó là toàn bộ thông tin về mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp, Mua Bán hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp bạn có những thông tin hữu ích trong quá trình làm hợp đồng thuê đất nông nghiêp. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để cập nhật các tin đăng mua bán nhà đất và chủ đề thú vị khác.

Xem thêm:

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Tuy nhiên, không nên dựa vào nội dung trong bài để ra quyết định liên quan đến tài chính, đầu tư, sức khỏe. Thông tin trên không thể thay thế lời khuyên của chuyên gia trong lĩnh vực. Do đó, Muaban.net không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin trên để đưa ra quyết định.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Hoàng Ngọc
Mình là Hoàng Ngọc - Content SEO Specialist với hơn 2 năm kinh nghiệm sáng tạo nội dung trong lĩnh vực phong thủy, xem ngày tốt, học tập. Mình hy vọng với thông tin mà mình cung cấp sẽ mang lại giá trị hữu ích cho bạn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ