Quận Hoàng Mai, nằm ở cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Với các dự án quy hoạch giao thông, tiện ích đa dạng và môi trường sống năng động, quận Hoàng Mai hứa hẹn sẽ là tâm điểm của sự chuyển mình, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời và nâng cao chất lượng cuộc sống. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về đặc điểm và tiềm năng bất động sản của quận Hoàng Mai Hà Nội, cùng theo dõi nhé!
I. Tìm hiểu chung về quận Hoàng Mai – Hà Nội
1. Vị trí địa lý
Quận Hoàng Mai tọa lạc ở phía Đông Nam của Hà Nội, giáp với các quận Thanh Trì, Thanh Xuân, Gia Lâm, Long Biên và Hai Bà Trưng.
2. Diện tích và dân số
Quận Hoàng Mai có diện tích khoảng 40.32 km² và dân số vào năm 2019 là 506.347 người. Theo thông tin mới nhất, quận Hoàng Mai là một quận hoàn toàn đô thị với tỉ lệ dân số thành thị là 100%2. Mật độ dân cư của quận năm 2029 vào khoảng 10.309 người/km², chủ yếu là dân tộc Kinh.
Quận Hoàng Mai là một trong những khu vực đông dân cư nhất tại Hà Nội, phản ánh sự phát triển nhanh chóng và quá trình đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm gần đây. Sự tăng trưởng về dân số và mật độ dân cư cao đặt ra những thách thức về quản lý đô thị, cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng, đồng thời cũng mở ra cơ hội cho sự phát triển kinh tế và xã hội của quận. Quận Hoàng Mai đang trở thành một trung tâm quan trọng của Hà Nội với nhiều dự án phát triển đô thị và cải thiện môi trường sống cho cư dân.
Xem thêm: Quận Thanh Xuân có bao nhiêu phường? Danh sách các phường 2024
3. Quận Hoàng Mai có bao nhiêu phường hiện nay?
Hiện nay, quận Hoàng Mai được chia thành 14 phường, bao gồm: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, và Yên Sở.
Các cơ quan, đơn vị hành chính tiêu biểu của quận Hoàng Mai:
- Ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai
- Công an quận Hoàng Mai
- Bệnh viện Đa khoa Hoàng Mai
- Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao quận Hoàng Mai
- Chi cục Thuế quận Hoàng Mai
II. Hệ thống giao thông quận Hoàng Mai
1. Một số tuyến đường có ở quận Hoàng Mai
Đường bộ: Các tuyến đường bộ chính ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bao gồm:
- Đường Giải Phóng: Là một trong những trục đường chính của Hà Nội, nối từ quận Hoàn Kiếm đến cửa ngõ phía Nam của thành phố.
- Đường Tam Trinh: Kết nối từ khu vực cửa ngõ phía Đông của quận Hoàng Mai đến Đường vành đai 3.
- Đường Trương Định: Chạy qua nhiều phường của quận Hoàng Mai, kết nối với các quận nội thành khác.
- Đường vành đai 3: Là tuyến đường huyết mạch, kết nối quận Hoàng Mai với các quận khác của Hà Nội và là tuyến đường chính đi các tỉnh phía Bắc và phía Nam.
- Ngoài ra, có một số tuyến đường mới được quy hoạch và xây dựng nhằm giảm áp lực giao thông cho quận và kết nối tốt hơn với các khu vực khác:
- Đường mới kết nối khu vực hành chính quận Hoàng Mai với Đường Tam Trinh: Được đưa vào sử dụng gần đây với tổng vốn đầu tư 500 tỷ VND, giúp giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam của Hà Nội.
Những tuyến đường này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại hàng ngày của người dân mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế và kết nối vùng của quận Hoàng Mai với các khu vực lân cận.
Đường thủy
Sông Hồng là trục đường thủy chính đi qua quận Hoàng Mai, kết nối với các huyện lân cận và là một phần của hệ thống giao thông thủy lớn hơn của Hà Nội.
Ở quận Hoàng Mai, có một bến đò quan trọng trên sông Hồng là Bến đò Khuyến Lương (còn được gọi là bến đò Trần Phú). Bến đò này nằm bên bờ nam sông Hồng, vị trí XV5V+66, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội và có vai trò chở người và xe nhỏ sang huyện Gia Lâm hàng ngày. Từ bến đò Khuyến Lương, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận như UBND phường Trần Phú (xe 48) và Trường Mầm Non Trần Phú (04).
Hệ thống đường thủy này không chỉ hỗ trợ cho việc di chuyển hàng hóa mà còn có tiềm năng phát triển du lịch sông nước, tận dụng vẻ đẹp tự nhiên và cảnh quan ven sông.
Đường sắt
Quận Hoàng Mai sẽ có tuyến đường sắt đô thị chạy qua. Dự án này là phần mở rộng của Tuyến đường sắt số 3, nối từ ga Hà Nội đến quận Hoàng Mai. Tuyến đường này được thiết kế chạy qua các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với tổng chiều dài khoảng 8,787 km, trong đó có 8,13 km là đoạn hầm ngầm, 0,57 km là đoạn chuyển tiếp và 0,087 km là đoạn trên mặt đất.
Dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông cho quận Hoàng Mai và kết nối quận này với các khu vực khác của thành phố, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Tuyến đường sắt này cũng sẽ là một phần của mạng lưới giao thông công cộng hiện đại mà Hà Nội đang hướng tới.
Ngoài ra, tuyến đường sắt Bắc Nam cũng chạy qua quận Hoàng Mai, là một phần của tuyến đường sắt chính nối liền thủ đô Hà Nội ở phía Bắc với thành phố Hồ Chí Minh ở phía Nam.
Hệ thống xe buýt
Hệ thống xe buýt ở quận Hoàng Mai bao gồm khoảng 50 tuyến khác nhau, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực cũng như kết nối quận này với các địa phương khác của Hà Nội. Dưới đây là một số tuyến xe buýt tiêu biểu:
- Tuyến 03A: Bến xe Giáp Bát – Bến xe Gia Lâm.
- Tuyến 04: Long Biên – Bệnh viện Nội tiết trung ương cơ sở 2.
- Tuyến 05: KĐT Linh Đàm – Phú Diễn.
- Tuyến 06A: Bến xe Giáp Bát – Cầu Giẽ.
- Tuyến 21A: Bến xe Giáp Bát – Bến xe Yên Nghĩa.
- Tuyến 36: Yên Phụ – Khu đô thị Linh Đàm.
- Tuyến 55A: Khu đô thị Times City – Cầu Giấy.
Các tuyến xe buýt này kết nối các phường trong quận Hoàng Mai với các điểm đến quan trọng khác trong thành phố, như bến xe, khu đô thị, và các trung tâm thương mại. Ngoài ra, quận Hoàng Mai còn có các điểm đầu cuối và trung chuyển quan trọng, giúp việc di chuyển bằng xe buýt trở nên thuận tiện hơn cho người dân
| Tham khảo một số phòng trọ Hà Nội giá cả phải chăng ngay bên dưới đây! |
Xem thêm: Quận Hà Đông có bao nhiêu phường? Thông tin chi tiết
2. Kế hoạch quy hoạch giao thông quận Hoàng Mai
Tuyến giao thông đối ngoại:
Kế hoạch quy hoạch giao thông của quận Hoàng Mai đối với tuyến giao thông đối ngoại bao gồm nhiều phương diện khác nhau, như sau:
- Đường thủy: Sẽ tiến hành cải tạo và nâng cấp cảng Khuyến Lương với diện tích lên đến hơn 20 ha.
- Đường sắt và nhà ga: Mở thêm một số tuyến đường sắt và nhà ga mới trên các tuyến ga Phương Liệt, Giáp Bát, Hoàng Liệt là tuyến số 1, xây dựng tuyến số 3, tuyến số 4, số 8 ở dọc đường Tam Trinh và vành đai 2,5, vành đai 3. Đồng thời, ga Giáp Bát cũng được nâng cấp thành tuyến ga dự phòng cho ga Hà Nội.
Quy hoạch này nhằm mục tiêu phát triển mạng lưới giao thông đối ngoại của quận, đáp ứng nhu cầu di chuyển và phát triển kinh tế-xã hội của khu vực.
Tuyến đường cấp đô thị:
Kế hoạch quy hoạch giao thông của quận Hoàng Mai đối với các tuyến đường cấp đô thị bao gồm các dự án sau:
- Mở rộng và nâng cấp tuyến đường Nguyễn Xiển – Nghiêm Xuân Yêm – Hoàng Liệt: Đây là một trong những tuyến đường chính của quận, kết nối với các khu vực trọng điểm và giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường khác.
- Quy hoạch và mở rộng tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: Tuyến đường này sẽ được mở rộng để tăng cường kết nối với các tỉnh phía Nam, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực.
- Mở rộng đường Giải Phóng và Ngọc Hồi: Hai tuyến đường này sẽ được mở rộng để cải thiện khả năng kết nối và giảm ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm.
Tuyến đường liên khu vực:
Kế hoạch quy hoạch giao thông của quận Hoàng Mai đối với các tuyến đường liên khu vực bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính để cải thiện kết nối với các khu vực lân cận và giảm ùn tắc giao thông. Dưới đây là một số dự án quan trọng:
- Tuyến đường vành đai 2.5: Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch sẽ được quy hoạch để kết nối các quận huyện trong thành phố.
- Tuyến đường Minh Khai, Vĩnh Tuy: Các tuyến đường này sẽ được quy hoạch để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực.
- Tuyến đường Yên Duyên, một nửa tuyến đường Trương Định: Những tuyến đường này sẽ được quy hoạch để phục vụ nhu cầu di chuyển và phát triển kinh tế-xã hội.
- Tuyến đường từ vành đai 3 ra cảng Khuyến Lương: Tuyến đường này sẽ được quy hoạch để hỗ trợ giao thông đường thủy và phát triển kinh tế khu vực cảng.
Quy hoạch giao thông này nhằm mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và phát triển kinh tế, đồng thời giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông trong quận.
Tuyến đường cấp khu vực:
Kế hoạch quy hoạch giao thông quận Hoàng Mai, Hà Nội, đối với các tuyến đường cấp khu vực bao gồm việc mở rộng và cải thiện hạ tầng giao thông để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân và phát triển kinh tế-xã hội. Dưới đây là một số điểm chính trong kế hoạch:
- Mở rộng tuyến đường 2 bên sông Tô Lịch: Tuyến đường này sẽ được mở rộng từ 11,5m lên đến 17,5m.
- Phát triển hạ tầng giao thông: Quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục phát triển mạng lưới giao thông đô thị, bao gồm cả đường bộ và đường thủy, để đáp ứng tốt nhất cho việc di chuyển của người dân trong thành phố.
- Quy hoạch Phân khu H2-3 và H2-4: Quận Hoàng Mai nằm trong hai quy hoạch phân khu của Hà Nội, gồm Phân khu H2-3 và H2-4, cả hai đều đã được phê duyệt năm 2015 và sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch giao thông của quận
Những thông tin trên đây cung cấp cái nhìn tổng quan về hệ thống giao thông hiện tại và kế hoạch phát triển trong tương lai tại quận Hoàng Mai.
III. Tình hình phát triển kinh tế quận Hoàng Mai
Trong năm 2023, quận Hoàng Mai đã có những bước tiến trong các lĩnh vực kinh tế chính:
- Nông nghiệp: Quận Hoàng Mai đã thu hồi đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng, với tổng diện tích đất nông nghiệp được phân bổ là hơn 686ha1. Tuy nhiên, trong năm 2023 ngành nông nghiệp vẫn duy trì được mức tăng trưởng với tổng giá trị sản xuất nông nghiệp đạt 45,8 tỷ đồng, bằng 95,5% so với cùng kỳ năm 2022.
- Công nghiệp: Ngành công nghiệp và xây dựng của quận tiếp tục phát triển với tổng giá trị sản xuất đạt 10.862 tỷ đồng, tăng 7,37% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh sự nỗ lực của quận trong việc thúc đẩy phát triển công nghiệp.
- Thương mại – Dịch vụ: Lĩnh vực thương mại và dịch vụ của quận Hoàng Mai đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với tổng giá trị đạt 12.848 tỷ đồng, tăng 14,2% so với cùng kỳ năm 20222. Sự phát triển này được hỗ trợ bởi các chương trình xúc tiến thương mại và các sự kiện văn hóa, thiết kế sáng tạo được tổ chức trong năm.
Về tiềm năng phát triển trong năm 2024, quận Hoàng Mai đặt mục tiêu tăng cường huy động nguồn lực cho đầu tư phát triển, triển khai hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2024 và kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025. Dự toán thu ngân sách nhà nước năm 2024 của quận là 5.812,4 tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2023, trong đó thu tiền sử dụng đất chiếm 32,18% tổng thu ngân sách của địa phương.
Điều này cho thấy quận Hoàng Mai đang có những bước tiến vững chắc trong việc thực hiện các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội và có tiềm năng lớn để tiếp tục phát triển trong tương lai.
Xem thêm: Hà Nội có gì chơi: Tổng hợp 40+ địa điểm ăn chơi thú vị cho GenZ
IV. Một số tiện ích nổi bật ở quận Hoàng Mai
Hệ thống trường học ở quận Hoàng Mai được đánh giá là khá đa dạng với đầy đủ các cấp bậc từ tiểu học đến đại học giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập và phát triển của học sinh trong quận. Dưới đây là danh sách một số trường học tại quận Hoàng Mai, Hà Nội:
Trường Tiểu học:
- Trường Tiểu học MAY Academy – Định Công
- Trường Tiểu Học Lĩnh Nam
- Trường tiểu học Đền Lừ
- Trường Tiểu học Giáp Bát
- Trường Tiểu học Thanh Am
- Trường Tiểu học Đại Từ
- Hệ thống giáo dục Bạch Dương (Aries School) – Đại Kim
Trường Trung học cơ sở (THCS):
- Trường THCS Tân Định
- Trường THCS Hoàng Liệt
Trường Trung học phổ thông (THPT):
- Trường THPT Phương Nam
- Trường THPT Hoàng Văn Thụ
Trường Đại học:
- Trường Đại học Thăng Long
- Trường Đại học Công nghệ và Quản lý Hữu Nghị
- Học Viện Khoa Học Quân Sự
- Khu Giảng đường Khoa Kinh tế – Trường Đại học Mở Hà Nội
- Phòng Tuyển Sinh Và Truyền Thông – Đại Học Kinh Tế Kỹ Thuật Công Nghiệp
Xem thêm: Review các trường đại học có học phí thấp ở Hà Nội năm 2023
Hệ thống thương mại, dịch vụ tại đây cũng đa dạng với hàng loạt TTTM và chợ truyền thống nổi tiếng. Dưới đây là danh sách một số chợ và trung tâm thương mại ở quận Hoàng Mai:
- Chợ Đại Từ
- Chợ Đền Lừ
- Chợ Hoàng Mai
- Chợ Định Công
- Trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai
- MM Mega Market Hoàng Mai
- Siêu thị Bibo Mart (có nhiều chi nhánh tại quận Hoàng Mai)
- Siêu thị Fivimart (có nhiều chi nhánh tại quận Hoàng Mai)
- Siêu thị VinMart+ (có nhiều chi nhánh tại quận Hoàng Mai)
- Siêu thị Co.op Mart Trương Định
- Siêu thị Home Mark – KĐTM Đại Kim
- Siêu thị Intimex – Định Công
Những địa điểm này không chỉ cung cấp đa dạng các mặt hàng thiết yếu và sản phẩm chất lượng cho người dân, mà còn là những điểm đến mua sắm và giải trí phổ biến cho cư dân trong quận.
Quận Hoàng Mai còn có nhiều khu vui chơi giải trí phục vụ cho mọi lứa tuổi. Dưới đây là danh sách một số khu vui chơi nổi tiếng:
- Times City: Là một phần của trung tâm thương mại Mega Mall, Times City cung cấp nhiều loại hình giải trí từ thủy cung hiện đại đến khu vui chơi dành cho mọi lứa tuổi.
- Công viên nước Hồ Tây: Công viên này có nhiều hoạt động dưới nước độc đáo và thú vị, bao gồm đường trượt ống, sông lười, bể tạo sóng, và nhiều trò chơi khác.
- Phố đi bộ: Khu vực này thường xuyên diễn ra các hoạt động vui chơi giải trí tự phát như ca múa nhạc, diễn kịch, nhảy, và các trò chơi dân gian.
- Chợ đêm phố cổ: Nằm gần phố đi bộ, chợ đêm là nơi bạn có thể mua sắm và thưởng thức ẩm thực đường phố.
- Phố bia Tạ Hiện: Đây là một trong những địa điểm giải trí thu hút giới trẻ, với lối kiến trúc đậm chất xưa cũ và nhiều quán bia, ẩm thực đặc sắc.
Ngoài ra, khu đô thị Linh Đàm cũng có nhiều khu vui chơi dành cho trẻ em, phù hợp cho các gia đình có con nhỏ
Xem thêm: Gia Lâm có gì chơi? Trải nghiệm thú vị tại Gia Lâm Hà Nội
Quận Hoàng Mai còn được biết đến là khu vực có sự đa dạng tôn giáo với nhiều cơ sở chùa, đền, nhà thờ,… Dưới đây là danh sách một số cơ sở tôn giáo tiêu biểu:
- Chùa Tứ Kỳ (Linh Tiên tự) – Phường Hoàng Liệt
- Chùa Đại Từ
- Chùa Đền Lừ
- Chùa Hoàng Mai
- Nhà thờ làng Tám (Thịnh Liệt) – Giáo xứ Kẻ Sét
- Nhà thờ Giáo xứ Đại Phú
- Đền Lễ Mật
- Đền Thượng Thiên (Thiên Quế Linh Từ): Đền thờ Cô chín Thượng Thiên, nằm tại Thúy Lĩnh, Lĩnh Na
- Điện Quảng Hàn: Đền thờ tại Mai Động
- Phúc Linh Điện (Cô Chín Sòng Vọng Từ): Đền thờ tại Định Công Hạ, Định Công
- Pháp Linh Bảo Điện: Đền thờ tại khu đô thị Linh Đàm
- Miếu thờ Kim Giang: Đền thờ tại Đại Kim, Kim Giang
- Đài Liệt sĩ phường Đại Kim: Đền thờ tại Kim Văn
- Đền Mẫu Thoải: Đền thờ tại Thanh Trì
- Miếu Gàn: Đền thờ tại Linh Đường
- Đình thôn Thượng: Đền thờ tại Bùi Xương Trạch, Định Công
- Đền Mẫu: Đền thờ tại Thanh Trì
Ngoài ra, Hà Nội còn có nhiều cơ sở tôn giáo khác thuộc các tôn giáo như Công giáo, Tin lành, Cao đài, Hồi giáo, Baha’I và Minh sư đạo. Đây là những địa điểm không chỉ có ý nghĩa tâm linh mà còn là những di tích lịch sử, văn hóa quan trọng của quận Hoàng Mai và thành phố Hà Nội.
V. Tình hình bất động sản quận Hoàng Mai hiện nay
1. Đánh giá thị trường bất động sản quận Hoàng Mai
Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đang trải qua quá trình phát triển mạnh mẽ và có nhiều yếu tố thuận lợi. Cụ thể là nhờ các yếu tố kể sau:
- Vị trí địa lý:
Quận Hoàng Mai nằm về phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội, tiếp giáp với huyện Thanh Trì ở phía Nam và Tây, phía Bắc giáp là quận Thanh Xuân và Hai Bà Trưng, phía Đông là quận Long Biên và huyện Gia Lâm. Sông Hồng là biên giới tự nhiên phân định ranh giới của quận này.
Nằm tại điểm giao nhau giữa khu vực kinh tế trọng điểm của Thủ đô và các tỉnh lân cận, quận Hoàng Mai có lợi thế về vị trí, thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận khác của Hà Nội và các tỉnh lân cận như Thái Bình, Nam Định, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, và Nghệ An. Điều này giúp cho quận Hoàng Mai trở thành là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
- Đề án quy hoạch đầu tư phát triển lâu dài: Các đề án quy hoạch và chính sách đầu tư phát triển lâu dài đã có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản tại quận Hoàng Mai, Hà Nội
Quận Hoàng Mai đã có đề án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, bên cạnh đó đề xuất đưa 202 dự án trọng điểm có sử dụng đất để làm trong kỳ quy hoạch 2021 – 2030. Trong danh sách này có các dự án giao thông, dự án khu đô thị, công viên, chợ, bãi đỗ xe…
Các dự án khu đô thị đáng chú ý như: Khu đô thị mới Thịnh Liệt; Khu đô thị mới Đại Kim; Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ; Khu đô thị bên hồ Yên Sở; nhiều ô đất trong Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang
Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Hà Nội đang mở rộng khu vực đô thị trung tâm từ các quận nội đô về các quận phía Tây và phía Nam. Hoàng Mai nằm trong khu vực nội đô mở rộng, là một trong những quận có toàn bộ địa giới nằm trong khu vực này. Khi quận Hoàng Mai trở thành khu vực nội đô của Hà Nội, thị trường bất động sản sẽ trở nên nóng hơn bao giờ hết.
- Giao thông liên tục được cải thiện: Các dự án mở rộng và nâng cấp đường sá đang được triển khai, giúp giảm ùn tắc và tăng cường kết nối giao thông, làm tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại đây. Về nhóm dự án giao thông dự kiến làm trong kỳ quy hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai đến năm 2030 có các dự án nổi bật như:
- Cầu bắc qua sông Sét nối ngõ 553-ngõ 543 Đường Giải Phóng.
- Đường Vành đai 4 – vùng Thủ đô Hà Nội, đoạn đường cao tốc Pháp Vân – Càu Giẽ đến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (giai đoạn 1).
- Đường từ nút giao thông đường Tam Trinh đến điểm giao cắt với tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên.
- Mở rộng nhiều đoạn phố Vĩnh Hưng, Tam Trinh, Nguyễn Đức Cảnh…
- Tiện ích khu vực đa dạng: Quận Hoàng Mai có hệ thống y tế, giáo dục, trung tâm văn hóa xã hội đồng bộ và hiện đại. Bên cạnh đó, các công viên hồ điều hòa như Công viên hồ Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Đầm Đỗi cũng đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa không khí cho thủ đô Hà Nội. Các tiện ích sống đầy đủ của quận Hoàng Mai tạo nên môi trường sống tốt cho cư dân, khi khu vực được đánh giá là nơi tiện nghi, đáng sống thì càng thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư vào bất động sản của quận.
Nhu cầu mua bán bất động sản tại quận Hoàng Mai đang tăng cao, nhất là sau dịch Covid-19. Khi xu hướng dịch chuyển ra vùng ven để tìm không gian sống xanh và rộng rãi hơn đang trở nên phổ biến. Điều này đã thúc đẩy sức mua và mặt bằng giá, đặc biệt là đối với các sản phẩm như biệt thự và đất nền. Sự khởi sắc của thị trường được thể hiện qua việc giao dịch liên tục được thực hiện thành công, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư và nhà đất.
Xem thêm: Quận Nam Từ Liêm có bao nhiêu phường? Các dự án bất động sản đáng chú ý
2. Cập nhật bảng giá nhà đất quận Hoàng Mai mới nhất
Giá đất thổ cư, nhà ở và chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình bất động sản và thời gian. Dưới đây là một số thông tin về giá bất động sản tại Quận Hoàng Mai mà bạn có thể tham khảo:
| Loại hình bất động sản | Phường | Giá cả |
| Đất nền | Yên Sở | 70 triệu – 118,36 triệu đồng/m² |
| Thanh Trì | 100,91 triệu – 134,82 triệu đồng/m² | |
| Tân Mai | 307,41 triệu đồng/m² | |
| Lĩnh Nam | 67,5 triệu – 102,08 triệu đồng/m² | |
| Đất nông nghiệp | Bằng Liệt | 5 triệu – 13 triệu đồng/m² |
| Đại Kim | 7 triệu – 10 triệu đồng/m² | |
| Định Công | 6 triệu – 7 triệu đồng/m² | |
| Thịnh Liệt | 5 triệu – 6 triệu đồng/m² | |
| Đất thương mại dịch vụ phi nông nghiệp | Bằng Liệt | 6 triệu – 13 triệu đồng/m² |
| Đại Kim | 7 triệu – 8 triệu đồng/m² | |
| Định Công | 6 triệu – 7 triệu đồng/m² | |
| Thịnh Liệt | 5 triệu – 6 triệu đồng/m² | |
| Nhà mặt phố, mặt tiền Quận Hoàng Mai | 150 triệu – 272,8 triệu đồng/m2 | |
| Nhà ngõ, hẻm Quận Hoàng Mai | 110 triệu – 186 triệu đồng/m2 | |
| Căn hộ, chung cư | 34,7 triệu – 50,72 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Trên thực tế, giá có thể thay đổi theo thời gian và nhiều yếu tố khác cũng như tùy thuộc vào từng dự án cụ thể. Việc tham khảo giá trước khi giao dịch là quan trọng để bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp với tài chính của mình. Truy cập Muaban.net để cập nhật chính xác giá bán nhà đất quận Hoàng Mai ngay hôm nay.
Lời kết
Bài viết trên đây, Muaban.net đã cũng cấp đến bạn các thông tin cơ bản của quận Hoàng Mai và tiềm năng bất động sản của khu vực. Nếu bạn quan tâm nhiều hơn đến các lĩnh vực nhà đất, phong thủy, việc làm,… Theo dõi ngay website Muaban.net để cập nhật nhiều tin tức hữu ích một cách nhanh chóng!
Có thể bạn quan tâm
- Quận Hai Bà Trưng có bao nhiêu phường? Danh sách các phường
- Quận Ba Đình có bao nhiêu phường? Đánh giá bất động sản các phường quận Ba Đình
- Các dấu hiệu đất vượng khí nhiều tài lộc cho gia chủ
