Thứ Ba, Tháng Tư 22, 2025
spot_img
HomeNhà đấtĐất DVH Là Đất Gì? Quy Định Về Đất DVH Có Thể...

Đất DVH Là Đất Gì? Quy Định Về Đất DVH Có Thể Bạn Chưa Biết!

Nhóm đất DVH là một trong những nhóm đất khá đặc biệt tại Việt Nam, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Các hoạt động xây dựng trên loại đất này đều phải được sự thông qua, phê duyệt của cơ quan thẩm quyền có liên quan. Vậy DVH là đất gì? Cùng theo dõi bài viết sau để hiểu rõ hơn về nhóm đất này nhé!

Đất DVH là đất gì? Quy định về đất DVH có thể bạn chưa biết!
Đất DVH là đất gì? Quy định về đất DVH có thể bạn chưa biết!

1. Đất DVH là đất gì?

1.1 Khái niệm đất DVH

DVH là đất gì? Đất DVH là đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở văn hóa như cơ quan báo chí, đài truyền hình, đài phát thanh, công viên, khu vui chơi giải trí, quảng trường, tượng đài, cơ sở văn hóa, viện bảo tàng, phòng trưng bày và thư viện.

Ngoài ra, đất DVH còn được sử dụng để xây dựng rạp chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, câu lạc bộ, tổ chức văn học, xây dựng nghệ sĩ, triển lãm nghệ thuật, hiệu sách, văn hóa phẩm và các công trình văn hóa khác.

>>>Có thể bạn quan tâm: Đất BCS là gì? Đất BCS khi còn canh tác có được đền bù hay không?

1.2 Mục đích sử dụng đất DVH là gì?

Các cơ sở và công trình văn hóa được lắp đặt trên các vùng đất DVH được chỉ định bao gồm:

  • Trung tâm Văn hóa như hội trường thiếu nhi và trung tâm văn hóa thiếu nhi.
  • Trung tâm văn hóa sinh hoạt và hoạt động thiếu nhi như Cung Văn Hóa hay Nhà Văn Hóa Lao Động.
  • Là trung tâm của các công trình văn hóa phục vụ mục đích vui chơi giải trí như rạp xiếc, rạp chiếu phim, rạp chiếu phim.
  • Đây là nơi triển lãm văn hóa, nơi trưng bày các bức tranh, kỷ vật và nghệ thuật như Nhà Văn hóa, phòng sinh hoạt chung của thôn, khu phố.
Đất DVH là đất gì? Mục đích sử dụng
Đất DVH là đất gì? Mục đích sử dụng

1.3 Cơ quan quản lý đất DVH là ai?

Mọi thông tin về đất xây dựng công trình văn hóa, dịch vụ được nêu rõ ràng và chi tiết tại Điều 4 Thông tư 01/2017/TT-BTNMT. Các công trình văn hóa, dịch vụ do Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý và các cơ quan có thẩm quyền của địa phương quản lý từ cao đến thấp.

Việc sử dụng, chuyển đổi, chuyển nhượng đất liên quan đến việc xây dựng các công trình văn hóa, dịch vụ phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước. Ngoài ra, bạn phải có sự giám sát trực tiếp trong quá trình thi công.

>>>Có thể bạn quan tâm: Đất ONT là gì? Tất tần tật những quy định về đất ONT

2. Đất DVH có được xây nhà không?

Có được xây nhà trên đất công trình văn hóa? Câu trả lời là không được phép xây dựng.

Bởi đây là khu đất xây dựng các công trình văn hóa, dịch vụ thuộc nhóm phi nông nghiệp. Trong đó, khái niệm đất phi nông nghiệp chỉ được xây dựng đối với đất xây dựng nhằm mục đích tạo khu sản xuất công nghiệp, cụm công nghiệp, khu thương mại dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp như kho tàng, bến bãi, văn phòng đại diện, văn phòng làm việc…

Mục đích chính là đáp ứng nhu cầu của người lao động sản xuất trong lĩnh vực gốm sứ và khai khoáng – vật liệu xây dựng. Điểm mấu chốt là đất DVH không được phép sử dụng để làm nhà ở. Chỉ các công trình liên quan đến danh mục cho các mục đích trên mới có thể được xây dựng.

Đất DVH là đất gì? Đất DVH có được xây nhà không?
Đất DVH là đất gì? Đất DVH có được xây nhà không?

3. 3 Lưu ý quan trọng về đất xây dựng cở sở văn hóa DVH

3.1 Hồ sơ và các giấy tờ liên quan phải đầy đủ

Khi khởi công xây dựng khu đất văn hóa dịch vụ bắt buộc phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định kèm theo. Các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy tờ đất đai, sơ đồ thi công, bản phác thảo công trình.

Khi sử dụng đất để xây dựng các công trình văn hóa, công trình dịch vụ và sử dụng vào các công trình khác thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật.

Đất DVH là đất gì? 3 Lưu ý quan trọng về đất xây dựng cở sở văn hóa DVH
Đất DVH là đất gì? 3 Lưu ý quan trọng về đất xây dựng cở sở văn hóa DVH

3.2 Thực hiện thủ tục theo đúng quy trình

Khi nộp hồ sơ, thủ tục xin phép xây dựng phải được thực hiện từng bước theo đúng quy trình của cơ quan có thẩm quyền. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý của dự án. Nếu không có trở ngại cho việc thi công, kể cả trường hợp bị đình chỉ thi công do không đúng giấy phép thì có thể giảm thiểu khó khăn.

3.3 Thi công theo đúng diện tích được cho phép

Ngoài ra, chủ sở hữu phải cam kết xây dựng theo diện tích đất đã được phê duyệt, không lấn chiếm đất liền kề. Diện tích có thể xây dựng các công trình văn hóa khác nhau tùy thuộc vào loại công trình xây dựng, mật độ dân số khu vực xung quanh, khu vực và công trình xây dựng cấp thành phố/phường/tỉnh.

Đất DVH là đất gì? 3 Lưu ý quan trọng về đất xây dựng cở sở văn hóa DVH
Đất DVH là đất gì? 3 Lưu ý quan trọng về đất xây dựng cở sở văn hóa DVH
Tham khảo các tin đăng về nhà đất tại website Muaban.net dưới đây:

Bán nhà kinh doanh mặt phố 420 nguyễn Trãi
3
  • Hôm nay
  • Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình
1
  • Hôm nay
  • Phường Điện Biên, Quận Ba Đình
Bán nhà hẻm thông 7m, 118/90 Phan Huy ích, Quận Tân Bình. DT: 46m2
6
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Tân Bình
Bán Nhà ngay chợ Thạnh Đà, Phạm Văn Chiêu, P.14, Gò Vấp
10
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Gò Vấp
Chính chủ cần bán căn chung cư cao cấp 25T1 Hoàng Đạo Thuý - Trung Hoà
15
  • Hôm nay
  • Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy
BÁN NHÀ GIÁ RẺ 2,95 TỶ, KẾ VINHOMES TP.THỦ ĐỨC, SỔ HỒNG 102M2
2
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Hơn 2 tỷ 5 sở hữu căn sổ Hồng riêng phường hiệp thành q12 (3,7-11)m
7
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Thành, Quận 12
Bán gấp nhà MT khu K300 Cộng Hòa,3T,11*18m, 59 tỷ TL, số 76A4 Tân Bình
7
  • Hôm nay
  • Phường 12, Quận Tân Bình
BÁN TOÀ NHÀ PHỐ ĐẦY ĐỦ PCCC, GIẤY PHÉP CHO THUÊ CĂN HỘ.
6
  • Hôm nay
  • Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng
Bán nhà khu biệt thự Hàng Chuối, 50m3x 4 tầng xây mới, MT 10.8m
9
  • Hôm nay
  • Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng
Bán nhà Gò Vấp, Thống Nhất, P.11, sàn 121,4m2, 2 lầu, sân thượng
3
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Gò Vấp
BIỆT THỰ MINI 4 TẦNG ,THANG MÁY,ĐƯỜNG 7M THÔNG ,PHẠM VĂN BẠCH,P15 TB
30
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Tân Bình
Bán 2 lô đất liền kề: mặt đường tỉnh 317 và mặt Sông Đà tại xã Tu Vũ
10
Bán đất có thổ cư hơn 600m2 nở hậu. Xã Tân Thạnh Tây. Huyện Củ Chi.
7
  • Hôm nay
  • Xã Tân Thạnh Tây, Huyện Củ Chi
Bán căn hộ CCCC, số 143 đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung
2
  • Hôm nay
  • Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bán căn hộ tập thể tầng 2 Vũ Thạnh-Hào Nam Đống Đa
1
  • Hôm nay
  • Phường Cát Linh, Quận Đống Đa
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ NGÕ 192 GIÁP BÁT, HOÀNG MAI
21
  • Hôm nay
  • Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai
Bán nhà chính chủ hẻm đường Lò Lu
0
Bán nhà chính chủ hẻm đường Lò Lu
  • 102,4 m² -
  • 2 PN -
  • 2 WC
5,5 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà 35/10/30 phan văn hớn Tân thới nhất quận 12
18
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thới Nhất, Quận 12
Bán đất thổ cư 4 lô mặt tiền đường 51 xã Lợi Thuận Bến Cầu Tây Ninh
1
  • Hôm nay
  • Xã Lợi Thuận, Huyện Bến Cầu

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của Mua Bán. Hy vọng rằng với những thông tin chia sẻ trên đây giúp bạn hiểu rõ đất DVH là gì cũng như các quy định pháp lý liên quan đến loại đất này. Bên cạnh đó Muaban.net cũng là một website mua bán nhà đất uy tín và chất lượng, nếu có nhu cầu mua nhà, thuê nhà, mua đất bạn hãy tham khảo nhé!

>>>Xem thêm:

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Tuy nhiên, không nên dựa vào nội dung trong bài để ra quyết định liên quan đến tài chính, đầu tư, sức khỏe. Thông tin trên không thể thay thế lời khuyên của chuyên gia trong lĩnh vực. Do đó, Muaban.net không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin trên để đưa ra quyết định.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Hoàng Ngọc
Mình là Hoàng Ngọc - Content SEO Specialist với hơn 2 năm kinh nghiệm sáng tạo nội dung trong lĩnh vực phong thủy, xem ngày tốt, học tập. Mình hy vọng với thông tin mà mình cung cấp sẽ mang lại giá trị hữu ích cho bạn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ