Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng luôn hấp dẫn với bất kỳ khách hàng nào. Tuy nhiên thị trường nhà đất Bình Chánh hiện nay có những đặc điểm nào nổi bật?
Nếu cần mua đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng thì bạn cần lưu ý gì? Hãy tham khảo ngay những thông tin này để mua đất chất lượng nhất!
Thị trường bất động sản Bình Chánh hiện nay có gì nổi bật?
Để tìm mua bất động sản, bạn cần phải nắm được những điểm nổi bật nhất của nhà đất khu vực đó. Nhà đất Bình Chánh cũng không ngoại lệ.
Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng nổi bật nhờ vị trí địa lý
Bình Chánh là huyện nằm ở phía Tây Nam, cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 20km. Đây là cửa ngõ giao thông quan trọng kết nối các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long với các tỉnh phía Nam. Bình Chánh có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển, điển hình nhất là quận 7.
Hệ thống giao thông đóng vai trò kết nối vùng quan trọng
Bình Chánh có khá nhiều tuyến đường quan trọng trong việc kết nối giao thông vùng. Điều này giúp quá trình di chuyển, thông thương dễ dàng hơn. Giao thông phát triển và hoàn thiện cũng là yếu tố giúp thị trường mua bán đất Bình Chánh thu hút được nhiều nhà đầu tư.
Một số tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, 50, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, cao tốc Trung Lương… Huyện Bình Chánh có hệ thống kênh rạch nhiều giúp giao thông đường thủy phát triển mạnh. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây Nam Bộ.
Nhà đất Bình Chánh giá rẻ nổi bật hơn nhờ các tiện ích xung quanh
Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng hiện nay đang rất hút khách trên thị trường. Đơn giản là vì hạ tầng giao thông phát triển, các tiện ích xung quanh được đầu tư và hoàn thiện nhiều. Trong khoảng từ 2020 đến 2030, dự kiến Bình Chánh sẽ được quy hoạch đồng bộ với các dự án hạ tầng khác nhau.
Hệ thống trường học các cấp, trường Cao đẳng – Đại học, một số các bệnh viện cũng được lựa chọn xây dựng tại đây. Bên cạnh đó các tiện ích như chợ Đa Phước, An Phú Tây, siêu thị Co.op Mart cũng được quy hoạch đầy đủ. Các yếu tố này giúp đời sống người dân tại đây được tận hưởng những tiện ích dễ dàng nhất.
Dân số Bình Chánh đông nên nhu cầu nhà ở ngày càng cao
Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng rất được người dân quan tâm. Vì Bình Chánh là một trong những khu vực đông dân cư nên nhu cầu nhà ở tại đây cũng khá cao. Tuy nhiên, dân cư đa số có nguồn thu nhập thấp nên nhu cầu về nhà đất cũng khá lớn.
Trong vài năm gần đây, đất nền giá rẻ Bình Chánh tăng mạnh trong khoảng từ 15 triệu/m2 đến 25 triệu/m2. Riêng bán đất nền Bình Chánh với diện tích từ 120m2 trở lên thì có giá khoảng trên dưới 2 tỷ/thửa. Nếu ở những khu vực vùng ven của huyện thì có giá mềm hơn.
Xu hướng thị trường bất động sản Bình Chánh những năm sắp tới là gì?
Với dự đoán giá bất động sản trong những năm tới sẽ tăng giá. Nên xu hướng xây dựng nhà phố và khu đô thị sẽ được ưa chuộng nhiều hơn.
Phân khúc xây dựng các loại hình nhà giá rẻ
Là vùng ngoại thành nên thu nhập của người dân Bình Chánh thấp hơn so với dân cư vùng trung tâm TP.Hồ Chí Minh. Chính vì thế, đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng rất có tiềm năng phát triển. Loại hình này sẽ phù hợp với người dân lao động, công nhân và những người có thu nhập thấp.
Phân khúc đầu tư xây dựng các khu đô thị mới
Đây cũng sẽ trở thành xu hướng chung khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp lại trong khu nhu cầu nhà ở cao. Các khu đô thị mới cũng sẽ giúp Bình Chánh quy hoạch lại quỹ đất tốt hơn. Những khu đất nền dự án Bình Chánh này sẽ phù hợp với dân văn phòng, các hộ gia đình hoặc những người có thu nhập cao hơn.
Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng cần lưu ý những gì khi mua?
Để mua bán đất nền Bình Chánh thành công, bạn nên tham khảo nhiều thông tin từ những người có kinh nghiệm hơn. Bên cạnh đó, bạn hãy lưu ý những vấn đề sau để việc mua bán giao dịch hiệu quả hơn
1. Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng nên xác minh thông tin người bán
Việc mua các thửa đất với giá rẻ lại có sổ hồng riêng luôn có được sự hấp dẫn khó cưỡng. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến đất mà mình muốn mua. Phải xem thử người bán có quyền được bán thửa đất đó hay không?
Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng được bán khi
- Người bán là chính chủ, tức là người đứng tên trên thông tin giấy tờ đấy dai
- Người bán được chủ sở hữu ủy quyền để bán. Và người đó phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp
- Nếu giấy tờ đất là tài sản chung của vợ chồng thì phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.
Vì thế, bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin này để tránh được trường hợp xung đột trong quá trình giao dịch. Hoặc sau khi mua, bạn cũng tránh được các rắc rối khi sang tên…
2. Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng đã ra giấy tờ đầy đủ chưa?
Giấy tờ đất luôn là một trong những yếu tố chứng thực chủ sở hữu an toàn nhất trước pháp luật. Bạn sẽ tránh được những yếu tố rủi ro tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình giao dịch. Theo Luật đất đai 2013, khoản 1 điều 188 thì muốn chuyển nhượng cần có Sổ đỏ.
Nên nếu bạn cần mua đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng cần tìm hiểu yếu tố này. Việc này sẽ giúp bạn đảm bảo được quá trình giao dịch an toàn. Nếu đất chưa ra sổ, bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
3. Cần tìm hiểu xem đất bạn cần mua có thuộc quy hoạch hay không?
Bạn nên kiểm tra thông tin giấy tờ đất xem đất có nằm trong diện quy hoạch của huyện hay không? Nếu vướng vào diện quy hoạch, đất của bạn sẽ bị thu hồi với chi phí bồi thường không cao bằng giá bạn đã mua. Trong trường hợp này, lô đất bạn đã mua sẽ bị lỗ so với giá mua vào.
Để biết rõ các tình trạng quy hoạch, pháp lý…, bạn nên làm đơn xin thông tin liên quan đến lô đất. Bạn có thể đến Phòng quản lý đô thị hoặc Bộ phận kiểm tra quy hoạch của UBND huyện Bình Chánh. Tuy mất thời gian kiểm tra những đảm bảo an toàn cho bạn.
4. Nên làm hợp đồng khi bạn đặt cọc tiền mua đất
Đất đai, nhà cửa thường có giá bán biến động mỗi ngày. Nếu tìm được miếng đất phù hợp, hai bên sẽ thỏa thuận đặt cọc sau khi tìm hiểu kỹ thông tin. Đặt cọc là một biện pháp đảm bảo nhằm kết giao, giữ chân trước khi ký hợp đồng mua bán.
Sau khi đặt cọc, nếu bạn mua thì số tiền cọc sẽ được trừ vào số tiền mua đất hoặc trả lại cho bạn. Nếu không mua, số tiền cọc sẽ thuộc về người bán hoặc người nhận cọc. Còn nếu chủ đất từ chối bán thì phải trả cho người mua tiền cọc hoặc số tiền theo thỏa thuận.
Chính vì thế, trước khi đặt cọc, bạn nên đề nghị người bán thỏa thuận hợp đồng đặt cọc. Trong quá trình làm hợp đồng cọc, cần có người làm chứng hoặc mang hợp đồng đi công chứng. Các yếu tố hợp đồng cần rà soát kỹ để tránh tình trạng tranh chấp.
>>> Bạn nên tham khảo: Chia sẻ kinh nghiệm bán đất Bình Chánh thành công đến 90%
5. Nên đọc kỹ hợp đồng mua bán đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng
Các điều khoản, nội dung trong hợp đồng mua bán đất, bạn cần phải đọc kỹ. Nên hỏi lại hoặc thảo luận lại những nội dung chưa phù hợp. Hoặc nếu bạn thắc mắc nội dung nào, nên hỏi thẳng để có kết quả tốt nhất.
Sau khi ký hợp đồng, hai bên cần phải mang hợp đồng đi công chứng. Hợp đồng mua bán chỉ có giá trị pháp luật khi được công chứng. Ngoài ra, để tránh rủi ro, bạn nên thỏa thuận thanh toán tiền bằng cách chuyển khoản ngân hàng.
Nếu bạn đang có ý định mua đất thì có thể tham khảo nhanh các tin đăng dưới đây:
- Hôm nay
- Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng
- Hôm nay
- Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức
- Hôm nay
- Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng
- Hôm nay
- Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
- Hôm nay
- Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân
- Hôm nay
- Phường 8, TP. Đà Lạt
- Hôm nay
- Phường 10, Quận 6
- Hôm nay
- Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
- Hôm nay
- Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai
- Hôm nay
- TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
- Hôm nay
- Phường Thới An, Quận 12
- Hôm nay
- Xã Nhơn Mỹ, Huyện Kế Sách
- Hôm nay
- Phường 12, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường 12, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường 13, Quận Tân Bình
- Hôm nay
- Phường 14, Quận Gò Vấp
- Hôm nay
- Phường 14, Quận Gò Vấp
- Hôm nay
- Xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
- Hôm nay
- Phường 10, Quận Gò Vấp
- Hôm nay
- Phường Văn Miếu, Quận Đống Đa
Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro không đáng có khi mua bán nhà đất. Đặc biệt, để tìm kiếm các thông tin đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng, hãy truy cập ngay Muaban.net. Các thông tin đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức sẽ được cập nhật thường xuyên.
Không những vậy, nếu bạn quan tâm đến thị trường đất ở gần TPHCM và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai thì bạn có thể tìm hiểu về thị trường đất nền Bình Dương. Những thông tin về nhà đất đều được cập nhật trên Muaban.net, do đó bạn có thể truy cập và tìm hiểu thêm.
Chúc bạn đầu tư thành công và mua bán an toàn, hiệu quả!
– Vân Anh (Content Writer) –
