Trong bức tranh đô thị phát triển ngày càng sôi động, loại hình căn hộ đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống ngày nay. Vậy căn hộ là gì? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về khái niệm này và những loại hình căn hộ phổ biến đang thu hút sự quan tâm của nhiều người qua bài viết dưới đây.
I. Căn hộ là gì?
Căn hộ (Condominium) là một hình thức nhà ở hoàn chỉnh, bao gồm đầy đủ các không gian chức năng như một ngôi nhà thông thường: Phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng vệ sinh,… Các dự án căn hộ thường được tập trung tại các đô thị lớn, thường gần các cơ sở hạ tầng hiện đại.
Ngoài ra, khi mua một căn hộ, chủ sở hữu thường được hưởng quyền sử dụng một số tiện ích chia sẻ trong dự án bao gồm spa, phòng tập thể dục, hệ thống an ninh và nhiều tiện nghi khác.
Tham khảo một số tin đăng mua bán căn hộ giá tốt tại Muaban.net:
II. Căn hộ chung cư là gì?
Bên cạnh căn hộ là gì, bạn cũng cần biết thêm về khái niệm căn hộ chung cư. Các căn hộ này nằm trong các tòa chung cư và đã được thiết kế thành các không gian riêng biệt, khép kín. Thông thường, khi nhận bàn giao, các căn hộ này có thể đã được trang bị đầy đủ nội thất hoặc có thể ở dạng thô chưa hoàn thiện, cho phép chủ nhà tiếp tục thiết kế theo ý riêng của mình.
Xem thêm: Tham khảo 18 mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu cho năm 2023
III. Sự khác biệt giữa căn hộ là gì và chung cư
“Căn hộ” (Condominium) và “chung cư” (Apartment) là hai thuật ngữ thường được sử dụng để miêu tả các đơn vị cư trú trong các tòa nhà có nhiều căn hộ tách biệt. Tuy nhiên, chúng có một số sự khác biệt quan trọng về cả thiết kế, quản lý và quyền sở hữu. Cụ thể khác biệt giữa loại hình chung cư và căn hộ là gì? Mời bạn cùng tham khảo:
|
Đặc điểm |
Căn hộ |
Chung cư |
|
Quyền sở hữu và quản lý |
Mỗi căn hộ trong tòa nhà chung cư là một đơn vị riêng lẻ và được sở hữu bởi cá nhân hoặc tổ chức. Chủ sở hữu căn hộ có quyền sở hữu, quản lý và sử dụng không gian bên trong căn hộ và cũng chia sẻ quyền sử dụng các tiện ích chung với các cư dân khác trong tòa nhà, như: Hồ bơi, phòng gym, sân chơi,… Tòa nhà thường được quản lý bởi một tổ chức hoặc một hiệp hội của các chủ sở hữu căn hộ. |
Thuật ngữ “chung cư” thường được sử dụng để miêu tả các căn hộ thuộc sở hữu của một tổ chức hoặc công ty bất động sản. Người dân sẽ thuê hoặc mua quyền sử dụng căn hộ từ tổ chức sở hữu và không thể trực tiếp sở hữu căn hộ như trong trường hợp căn hộ. Tổ chức sở hữu có trách nhiệm quản lý tòa nhà và cung cấp dịch vụ cho cư dân. |
|
Quyền kiểm soát và sửa chữa |
Chủ sở hữu căn hộ có quyền kiểm soát và sửa chữa căn hộ của mình theo ý muốn, miễn là không vi phạm các quy định của hiệp hội quản lý tòa nhà. Họ có thể tự do thay đổi nội thất và thiết kế căn hộ theo ý muốn. |
Người thuê hoặc mua quyền sử dụng căn hộ chung cư thường cần tuân theo các quy định và hạn chế được đặt ra bởi chủ sở hữu. Họ có thể có mức độ hạn chế cao hơn trong việc thay đổi thiết kế và nội thất căn hộ. |
|
Các khoản phí |
Chủ sở hữu căn hộ phải đóng các khoản phí hoặc đóng góp cho hiệp hội quản lý tòa nhà để duy trì và cung cấp các dịch vụ và tiện ích chung. |
Người thuê hoặc mua căn hộ chung cư thường phải trả tiền thuê nhà hoặc trả một khoản tiền cho quyền sử dụng căn hộ. Các dịch vụ và tiện ích thường được tính vào giá thuê hoặc mua. |
Khác biệt giữa chung cư và căn hộ là gì
Có thể bạn quan tâm: Những Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ Đẹp, Hợp Xu Hướng Nhất 2023
IV. Các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất hiện nay
Trên đây bạn đã tìm hiểu căn hộ là gì. Vậy bạn đã biết các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất hiện nay hay chưa? Cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!
1. Căn hộ thông thường
Căn hộ dạng cơ bản bao gồm các phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh và phòng khách. Cấu trúc của loại căn hộ này thường có phòng khách liền với nhà bếp, tạo nên không gian mở. Căn hộ thông thường có thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ hoặc có thể là 3 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích.
2. Loại hình căn hộ mini
Loại chung cư này thường có ít nhất 2 tầng, với mỗi tầng chứa ít nhất 2 căn hộ. Tất cả chung cư mini phải tuân theo các quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở năm 2014, trong đó quy định rằng chúng phải được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, bao gồm đủ phòng ngủ riêng, phòng tắm, nhà vệ sinh và nhà bếp… Đặc biệt, diện tích mặt sàn tối thiểu của mỗi căn hộ chung cư mini là 30m².
3. Loại hình căn hộ Studio
Nếu bạn thường xuyên đi du lịch, chắc chắn bạn đã từng bắt gặp những căn hộ kiểu studio. Trên thị trường thuê căn hộ hiện nay, căn phòng loại studio thường có diện tích nhỏ, thường từ 25-45m². Loại căn hộ này hướng đến đối tượng khách hàng như sinh viên hoặc những người đi làm chưa có gia đình, có mong muốn tiết kiệm chi phí thuê nhà. Căn hộ studio thường không có vách ngăn rõ ràng giữa các phòng.
4. Loại hình căn hộ Shophouse
Hình thức căn hộ shophouse chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam trong vài năm gần đây. Loại căn hộ này là sự kết hợp giữa mặt bằng kinh doanh và chỗ ở, đang là một xu hướng mới trên thị trường bất động sản thuê căn hộ tại Việt Nam. Các căn hộ shophouse thường có diện tích tương đối lớn, có thể lên đến vài trăm mét vuông. Vị trí của chúng thường rất thuận lợi, thường nằm ở mặt tiền đường chính hoặc khu vực có mật độ dân cư đông đúc.
5. Loại hình căn hộ penthouse
Căn hộ penthouse luôn mang vẻ đẹp sang trọng, nội thất ấn tượng và chất lượng xây dựng được đánh giá cao. Penthouse thường được xây dựng tại các tầng trên cùng của các dự án chung cư lớn. Các căn hộ penthouse thường có hai loại: penthouse thông tầng và penthouse không thông tầng.
Bài viết liên quan: Những Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ Đẹp, Hợp Xu Hướng Nhất 2023
V. Vì sao xu hướng mọi người ngày nay lại lựa chọn ở căn hộ?
Ngày nay, nhiều người có xu hướng ưa thích ở căn hộ bởi nhiều yếu tố như không gian riêng biệt, giá cả đa dạng, an ninh đảm bảo,… Hãy cùng tìm hiểu lý do mọi người lựa chọn ở căn hộ là gì qua bài viết dưới đây.
1. Không gian sống riêng biệt
Căn hộ cung cấp một không gian sống riêng biệt, mang lại sự riêng tư và thoải mái cho cư dân. Mỗi cá nhân và gia đình có thể tận hưởng cuộc sống của mình mà không bị giới hạn bởi không gian chung hay bị làm phiền bởi các yếu tố bên ngoài.
2. Giá cả đa dạng
Như bạn đã biết, có nhiều loại căn hộ khác nhau với mức giá từ cao đến thấp. Nhờ sự đa dạng này mà ngày nay, mọi người có thể sở hữu riêng cho mình một căn hộ sao cho phù hợp với tình hình tài chính của gia đình mình.
3. Vị trí đắc địa
Các dự án căn hộ thường được xây dựng ở những vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố, các trung tâm thương mại, trường học và tiện ích công cộng,… Nhờ vậy, cư dân sống tại đó có thể tiết kiệm thời gian di chuyển, thuận tiện hơn trong việc tiếp cận các dịch vụ tiện ích.
4. Sở hữu nhiều tiện ích
Các dự án căn hộ thường đi kèm với các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi dành cho trẻ em, sân tennis, siêu thị,… Nhiều khi dân cư cao cấp còn có cả trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích khác, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ nhất.
5. An ninh được đảm bảo
Hệ thống an ninh 24/7, bao gồm bảo vệ và camera giám sát là điều bắt buộc tại các khu căn hộ hiện nay. Hệ thống này giúp đảm bảo an toàn cho cư dân và tạo môi trường sống yên tĩnh, bình an.
Trong bài viết này, chúng ta đã cùng nhau khám phá xem căn hộ là gì. Qua đó bạn đã biết được có nhiều loại căn hộ khác nhau. Từ căn hộ thông thường đến căn hộ studio, shophouse và penthouse. Mỗi loại hình căn hộ đều mang trong mình những đặc điểm và tiện ích riêng biệt. Mua Bán mong rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở này. Ngoài ra bạn cũng đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin hữu ích như việc làm, ô tô, bất động sản… luôn được làm mới mỗi ngày.
Xem thêm:
- Gợi Ý Các Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng Đẹp Ngất Ngây Mới Nhất 2023
- Tầng tum là gì? Ý tưởng bố trí tầng tum độc đáo
- Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán tiết kiệm chi phí
