Cho thuê biệt thự, villa Quận 4 giá tốt mới nhất T9/2025

Cho Thuê Biệt Thự Quận 4 T9/2025: Bảng Giá & Kinh Nghiệm Tìm Nơi An Cư Đẳng Cấp

Cho thuê biệt thự quận 4 đang được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Quận 4 được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng với vị trí địa lý thuận lợi, cửa ngõ giao thông quan trọng và có môi trường trong lành, thoáng đãng. Tất cả những điều này đã thu hút dân cư đổ đây sinh sống và nghỉ dưỡng ngày càng nhiều, vấn đề cho thuê biệt thự quận 4 cũng vì đó mà được nhiều người chú ý hơn. Hãy cùng Mua bán tìm hiểu những điều cần biết đối với việc cho thuê biệt thự quận 4.

1. Bảng Giá Cho Thuê Biệt Thự Quận 4 Cập Nhật T9/2025

Hiện nay, giá cho thuê biệt thự Quận 4 có sự dao động lớn, phổ biến trong khoảng từ 60 – 200 triệu đồng/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố then chốt như: vị trí (biệt thự mặt tiền đường lớn, view sông sẽ có giá cao hơn), diện tích đất và diện tích sử dụng, mức độ đầu tư nội thất, và các tiện ích đi kèm như hồ bơi riêng, sân vườn, an ninh 24/7.

Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn có cái nhìn tổng quan:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy vào thời điểm và thỏa thuận giữa hai bên. Để cập nhật những tin đăng cho thuê biệt thự Quận 4, cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 chính chủ với mức giá mới và tốt nhất, bạn nên truy cập các nền tảng bất động sản uy tín như Muaban.net.

2. Những lý do đáng để thuê biệt thự quận 4

2.1. Vị trí địa lý đắc địa và giàu tiềm năng phát triển

Quận 4 được xác định nằm ở nội thành phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời là khu vực đắc địa khi nằm giữa 2 quận xa hoa, giàu có bậc nhất Sài Thành là quận 1 và quận 7. Điều này là một trong những lý do lớn nhất thu hút dân cư đến đây sinh sống. Quận 4 có tất cả 14 phường trực thuộc, quận 4 chiếm diện tích nhỏ nhất TP HCM với 4,18 km2, mật độ dân số quận 4 đạt 41.945 người/km2 (theo thống kê năm 2019).

Quận 4 có địa hình như một cù lao tam giác, bao quanh bởi ba mặt sông và tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm, cụ thể:

• Phía Đông tiếp giáp với Thủ Đức và quận 7
• Phía Tây tiếp giáp với quận 1 và quận 5, ranh giới phân chia là kênh Bến Nghé
• Phía Nam tiếp giáp với quận 7 và quận 8
• Phía Bắc tiếp giáp với quận 1

Thuê biệt thự quận 4 sẽ dễ dàng tham quan nhiều địa điểm nổi tiếng bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh như Bến Nhà Rồng, bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu, cùng với đó là nhiều công trình tôn giáo có giá trị lịch sử và văn hóa. Bên cạnh đó quận 4 cũng đang ngày một chú trọng phát triển và mở rộng các tiện ích an sinh như bệnh viện, trường học lớn như Đại học Luật TP HCM và trường Đại học Nguyễn Tất Thành, hệ thống công viên cây xanh, khu mua sắm,...

2.2. Hệ thống giao thông được đầu tư với nhiều tuyến đường trọng điểm

Hệ thống giao thông, cầu đường quận 4 luôn được chú trọng đầu tư, nâng cấp và sửa chữa để đáp ứng nhu cầu của người dân. Mạng lưới giao thông quận 4 chủ yếu phụ thuộc vào 6 trục đường chính, bao gồm đường Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản.

Tuyến đường trọng điểm Nguyễn Tất Thành trải dài khắp quận 4, kéo dài 2km. Tuyến đường thông với quận 1, cảng Sài Gòn và Nhà Bè. Người thuê biệt thự quận 4 sẽ thuận lợi và rút ngắn thời gian di chuyển tại các địa điểm.

3. Phân khúc giá cho thuê biệt thự quận 4 mới nhất

Giá cho thuê biệt thự quận 4 so với các quận trọng điểm như thuê biệt thự quận 1 và cho thuê biệt thự quận 7 được đánh giá ở mức trung bình. Biệt thự quận 4 dao động ở mức giá từ 30 triệu - 90 triệu/ tháng (tùy theo quy mô).

3.1. Phân khúc biệt thự tầm trung

Thuê biệt thự quận 4 giá rẻ có quy mô từ 3 - 4 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ các trang thiết bị và vật dụng cơ bản. Giá thuê villa thường ở mức từ 30 triệu trở lên, tùy theo diện tích và vị trí của biệt thự.

3.2. Phân khúc biệt thự cao cấp

Biệt thự quận 4 cao cấp thường gồm từ 5 phòng ngủ trở lên, ngoài được trang bị nội thất, các tiện ích cao cấp, hiện đại và sang trọng còn có các tiện nghi khác như sân vườn, hồ bơi,... Giá cho thuê biệt thự cao cấp thường từ 60 triệu trở lên.

4. Kinh nghiệm nên biết khi thuê villa quận 4

Để tìm thuê biệt thự quận 4 giá cả phải chăng và đảm bảo chất lượng cần phải lưu ý đến một số điều sau:

• Tham khảo và cân nhắc giá cả ở nhiều nơi trước khi quyết định thuê villa quận 4. Cần cân nhắc tài chính cá nhân trước khi thuê để đảm bảo lâu dài.
• Cần chú ý đến vấn đề đi lại trước khi quyết định thuê, bởi vì các căn biệt thự thường nằm biệt lập và khó tìm kiếm. Do vậy nên lựa chọn các khu biệt thự dễ tìm kiếm hoặc gần đường chính nếu muốn dễ dàng hơn trong việc di chuyển.
• Tiện nghi và an ninh của khu biệt thự là điều cần phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thuê. Ngoài ra các loại phí phát sinh như phí vệ sinh, phí quản lý,... cũng cần hỏi kỹ để tránh những bất cập về sau.
• Tìm hiểu tính pháp lý của căn biệt thự, thảo luận thống nhất các điều khoản hợp đồng, quyền hạn sử dụng, thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng, cách giải quyết hợp lý khi có bất cập phát sinh. Hợp đồng được xác nhận khi có chữ ký của 2 bên thuê và cho thuê, ngoài ra còn cần có người làm chứng cho hai bên.

Cho thuê biệt thự quận 4 đã và đang tạo nên “cơn sốt” được nhiều người quan tâm đến. Bài viết trên đây đã đưa ra những ưu điểm đáng để thuê villa quận 4 đồng thời đề cập đến những điều cần lưu ý để thuê biệt thự chất lượng. Các thông tin trên đã được Mua bán chọn lọc, cập nhật mới nhất và đảm bảo chính xác để cung cấp đến người dùng. Ngoài ra bạn cũng có thể truy cập ngay Muaban.net để có thể tham khảo giá thuê biệt thự quận 4 hay những thông tin về sự biến động của thị trường mua bán nhà đất. Hy vọng với bài viết này bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích trong việc chọn thuê biệt thự quận 4 chất lượng và uy tín.