Sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai, Hà Nội - vị trí đắc địa

Thông Tin Thị Trường Sang Nhượng Cửa Hàng Quận Hoàng Mai Mới Nhất 2024

Thị trường sang nhượng cửa hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội hiện nay diễn ra rất nhộn nhịp bởi đây là hai thành phố lớn nhất cả nước, dân số đông khiến nhu cầu sử dụng các dịch vụ mua sắm, ăn uống cũng được nâng cao. Vì thế, sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai cho những người nhằm mục đích kinh doanh cùng loại hình đồ ăn, uống cũng khá phổ biển hiện nay.

Tìm hiểu về thị trường sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai

Đặc điểm kinh tế tại Quận Hoàng Mai phát triển

Lợi thế quan trọng của khu vực là cộng đồng người nước ngoài. Ước tính mật độ cư trú của lượng khách nước ngoài tại khu vực này cao hơn so với các khu vực khác tại Hà Nội. Đây còn là nơi đặt các trụ sở và văn phòng đại diện của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Có thể nói những tiềm năng này được xem là tiền đề cho kinh doanh thương mại phát triển với những cửa hàng dày đặc, thu hút số lượng lớn khách hàng. Từ đó, khiến cho thị trường sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai phát triển mạnh mẽ.

Vị trí địa lý thuận tiện

Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Gia Lâm và Quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng.

• Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì.

• Phía bắc giáp Quận Hai Bà Trưng và Quận Thanh Xuân.

Với vị trí địa lý thuận lợi thì Quận Hoàng Mai là nơi rất có tiềm năng để làm giàu. Không chỉ những công ty hay những dự án lớn mới có khả năng, mà việc kinh doanh nhỏ lẻ cũng có cơ hội cao. Hiện nay các loại hình kinh doanh như tiệm cafe với những góc sống ảo, những quán ăn bình dân, những cửa hàng quần áo sang trọng,... tại Quận Hoàng Mai đang được ưa chuộng.

Cơ sở hạ tầng (giao thông)

Quận Hoàng Mai là quận có tốc độ đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng lớn trong số các quận huyện mới của thủ đô

Với hàng loạt khu đô thị như Linh Đàm, Bắc Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ I - II, Kim Văn - Kim Lũ, Vĩnh Hoàng, Hoàng Văn Thụ, Ao Sao, Thịnh Liệt, Đại Kim - Định Công, Tây Nam hồ Linh Đàm, Tây Nam Kim Giang, Ao Mơ, Thịnh Liệt…

Cùng hàng loạt chung cư trên đường Lĩnh Nam, đường Tam Trinh, đường Pháp Vân, đường Nghiêm Xuân Yêm như Gamuda City, Hateco Yên Sở, khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, The Manor Central Park…

Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là

• Tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên)

• Tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Hoàng Mai)

• Tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long)

• Tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá)

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng không chỉ là trở thành “mục tiêu” của các nhà đầu tư để định cư và đầu tư, mà còn làm cho thị trường sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai ngày càng “nóng” hơn rất nhiều.

Tìm hiểu về mức giá sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai

Không có chuẩn mực xác định được giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh ở Quận Hoàng Mai là chính xác bao nhiêu/m2. Chủ yếu giá sang nhượng phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Vị trí mặt bằng Quận Hoàng Mai: với các mặt bằng ở mặt tiền/ hẻm xe hơi/ hẻm cụt,... sẽ chi phối rất nhiều đến giá sang nhượng.

• Diện tích mặt bằng Quận Hoàng Mai: cần xác định được diện tích và chiều rộng mặt bằng là bao nhiêu. Chiều ngang mặt bằng sẽ giúp xác định được độ lớn của bảng hiệu (mức độ nhận diện thương hiệu cũng sẽ ảnh hưởng theo). Tránh chọn mặt bằng hẹp (ngay cả khi có chiều dài) sẽ làm ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng.

• Tính thuận tiện của mặt bằng Quận Hoàng Mai: mặt bằng chọn làm địa điểm kinh doanh cần có chỗ để xe rộng thoáng, ít bị ùn tắc giao thông, không bị che lấp bới các cửa hàng/lô cốt thi công, khách hàng có thể thuận tiện ghé mua.

• Hiện trạng mặt bằng kinh doanh ở Quận Hoàng Mai: bạn cần chọn mặt bằng có sẵn nhà và dụng cụ cơ bản hay muốn sang nhượng mặt bằng trống. Nếu đây là lần đầu bạn kinh doanh thì nên chọn mặt bằng có sẵn dụng cụ để tiết kiệm được chi phí lớn đầu tư ban đầu. Chú ý đến hệ thống an ninh và hiện trạng của các thiết bị.

Để kinh doanh thành công, cần phải tính toán chi tiết về tài chính. Do đó, bạn cần xác định được giá sang nhượng mặt bằng Quận Hoàng Mai trong hạn mức cho phép là bao nhiêu. Nhờ đó, sẽ dễ dàng tìm kiếm và khoanh vùng hơn.

Vị trí đẹp, mặt tiền

Dọc 2 con đường Bà Triệu và Phố Huế có thể dễ dàng thấy những tấm biển sang nhượng cửa hàng cafe ở Quận Hoàng Mai. Vì thế không khó để ta có thể tìm được một địa chỉ sang quán Quận Hoàng Mai ưng ý tại đây.

Về vị trí: Khu vực này gần trung tâm và là nơi mua sắm, giải trí hàng đầu của nhiều người dân Quận Hoàng Mai. Đi dọc con đường phố Huế bạn sẽ về được đến khu bờ hồ, phố cổ.

Về giá cả: Mức giá sang nhượng quán Quận Hoàng Mai tại khu Bà Triệu Phố Huế có cao hơn bởi là khu trung tâm. Dù vậy với tiềm năng sinh lời lớn cùng lượng khách ổn định, đây có thể được coi là khoản đầu tư thông minh mà bạn có thể cân nhắc. Trung Bình chuyển nhượng quán cafe khu vực này thường có giá từ 150 đến 600 triệu tùy diện tích và nội thất.

Bên cạnh đó, cũng có thể tham khảo thêm các khu vực sang nhượng cửa hàng tại Quận Hoàng Mai khác như khu Cầu Giấy - Nghĩa Tân, khu Nguyễn Trãi...

Vị trí giá rẻ, bình dân

Nhu cầu chuyển nhượng cửa hàng khu vực Nguyễn Chí Thành, Chùa Láng là khá lớn. Nhiều trong số những cửa hàng này trước đây đều là thương hiệu đã từng ăn nên làm gia nay chủ đầu tư muốn tìm địa điểm rộng rãi hơn.

• Về vị trí: Khu vực Nguyễn Chí Thanh - Chùa Láng dù xa trung tâm nhưng lại gần các khu trường đại học lớn như Ngoại Giao, ngoại thương, Luật, RMIT, chính vì vậy mà đối tượng khách hàng tiềm năng chính là sinh viên. Vị trí này thích hợp để kinh doanh các loại đồ ăn giá vừa phải, các loại đồ uống sinh viên như cafe, trà sữa...

• Về giá cả: Sở hữu nhiều thuận lợi cho việc kinh doanh nhưng sang nhượng cửa hàng cafe tại Quận Hoàng Mai khu vực này có mức giá vừa phải, không quá đắt đỏ. Cụ thể các cửa hàng trên khu vực Chùa láng thường được sang nhượng với mức giá từ 45 đến 200 triệu tùy thuộc vào diện tích và vị trí. những của hàng 2 mặt tiền, thậm chí 3 mặt tiền sẽ có mức giá cao hơn.

Những lưu ý khi sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai

• Lựa chọn vị trí sang nhượng Quận Hoàng Mai phù hợp với nhu cầu: tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu kinh doanh để lựa chọn những vị trí thuê phù hợp. Chẳng hạn như tìm sang nhượng cửa hàng thì nên chọn gần công ty, văn phòng…

• Nên sang nhượng mặt bằng, cửa hàng chính chủ để tránh những rủi ro không đáng có khi sang nhượng, nên làm việc trực tiếp với chủ nhà để có thể đàm phán chi tiết và rõ ràng về những điều kiện, mức giá tốt nhất.

• Kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan mặt bằng và chủ thể giao dịch: tất cả mô hình kinh doanh đều cần đáp ứng đầy đủ những giấy tờ pháp lý. Việc kiểm tra kỹ những giấy tờ (chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kinh doanh có chứng nhận chính thức của cơ quan nhà nước, giấy tờ về quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh Hoàng Mai) là việc rất cần thiết trước khi quyết định ký kết hợp đồng.

Đám phán giá cả khi sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai, cần nắm rõ về đồ đạc trong cửa hàng, xem xét tình trạng cũ mới của thiết bị, những đồ cần thiết để vận hành và những đồ phải thay thế để có thể đàm phán giá tốt nhất.

Sau khi thống nhất về giá cả, thời gian thuê cũng như các quy định chung, cần tiến hành làm hợp đồng sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai. Điều này giúp việc sang nhượng của bạn là hợp pháp và dược pháp luật bảo vệ và đảm bảo được giá cả, tránh để chủ nhà tăng giá vô cớ.

Đó là toàn bộ thông tin về việc sang nhượng cửa hàng Quận Hoàng Mai. Muaban.net hy vọng rằng bạn sẽ tìm và lựa chọn được địa điểm sang nhượng cửa hàng phù hợp. Đừng quên, truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng bạn nhé!