Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Quận Hoàng Mai, Hà Nội - vị trí đắc địa

Những lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, do vậy thị trường kinh doanh cafe đang diễn ra vô cùng sôi động. Bởi địa điểm có yếu tố quyết định hàng đầu đến doanh thu cửa hàng nên khi nhận sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai, hãy lưu ý lựa chọn vị trí hợp lý, thu hút khách hàng mục tiêu.

Đặc điểm sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai

Hoàng Mai là một trong số những quận có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc trong những năm gần đây. Việc sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai cũng vô cùng được quan tâm với sự tiềm năng mang lại, cụ thể:

Vị trí địa lý

• Hoàng Mai là quận có diện tích lớn thứ 4, là vị trí tiếp giáp với nhiều quận huyện trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
• Phía Đông: giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên.
• Phía Tây và phía Nam: giáp với huyện Thanh Trì.
• Phía Bắc: giáp với quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân.

Đây là một trong số những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sở hữu hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng đồng bộ, hiện đại và phát triển. Hoàng Mai đang dần phát triển hơn với các khu đô thị hiện đại như: KĐT Linh Đàm, Đền Lừ, Kim Văn - Kim Lũ…cùng với đó là các công trình văn phòng, nhà máy lớn.

Giao thông

Mạng lưới giao thông của Quận Hoàng Mai được đánh giá là vô cùng phát triển, với đường giao thông thuỷ trên sông Hồng giúp thuận lợi cho việc trao đổi, buôn bán.

Hoàng Mai còn có các tuyến đường huyết mạch như:

Hệ thống tuyến đường bộ: Quốc lộ 1A, hệ thống đường vành đai 3, cầu Thanh Trì

Hệ thống tuyến đường cao tốc: đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Hệ thống tuyến đường sắt: đường sắt Bắc Nam.

Hệ thống xe buýt, xe khách: rất đa dạng với 2 bến xe khách Nước Ngầm và Giáp Bát .

Mạng lưới giao thông của quận ngày càng được mở rộng, đáp ứng tốt nhất nhu cầu đi lại vận chuyển hàng hóa của người dân trong thành phố.

Chính bởi vị trí địa lý và giao thông vô cùng thuận tiện như vậy mà Hoàng Mai đang ngày càng phát triển về mặt thương mại. Các hình thức kinh doanh và sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai cũng vì thế mà hấp dẫn không kém gì các loại hình dịch vụ khác.

Lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai

Sau đây là một vài lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai:

Vị trí thu hút tệp khách hàng mục tiêu

Trước khi quyết định đầu tư hay kinh doanh quán cafe, cần phải xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu cụ thể, từ đó lựa chọn vị trí thích hợp.

Thông thường tình trạng sang nhượng cửa hàng thường là những quán làm ăn không tốt, xác định sai tệp khách hàng hay dịch vụ kém... Do vậy, hãy rút kinh nghiệm từ chủ cũ trước đó và tìm ra hướng đi thích hợp cho quán cafe của chính mình. Một vài gợi ý để xác định vị trí dựa trên tập khách hàng mục tiêu:

• Đối tượng khách hàng là học sinh, sinh viên: Nên lựa chọn vị trí gần trường học
• Đối tượng khách hàng là người lao động có mức thu nhập trung bình: Nên chọn vị trí gần các nhà máy, cơ quan làm việc, khu vực đông dân cư.

• Đối tượng khách hàng có mức sống cao: Nên chọn địa điểm trung tâm, ở mặt đường lớn hoặc ở trong các chung cư cao cấp.
• Đối với một số quán cafe tập trung vào thị trường ngách như cafe sách, cafe mèo, cafe sân vườn…thì bên cạnh lựa chọn vị trí thuận lợi, yên tĩnh thì việc thiết kế không gian quán là vô cùng quan trọng.

Giao thông xung quanh mặt bằng

Cần xem xét mật độ giao thông qua lại ở vị trí thuê mặt bằng là như thế nào rồi mới đưa ra quyết định có nhận sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai hay không. Nên ưu tiên chọn địa điểm có mật độ giao thông lớn, nhiều người qua lại để có thể thu hút thêm lượng khách hàng ra vào quán.

Cần chú ý những tuyến đường lớn như Nguyễn Chính, phố Thanh Đàm, Tuyến đường Vành đai 2,5,… thường bị ngập nước khi trời mưa để tránh gây bất tiện cho mặt bằng kinh doanh.

Với những quán cafe truyền thống, cafe sách, cafe sân vườn thì sự yên tĩnh chính là yếu tố quyết định hàng đầu. Những quán cafe này nên được đặt ở không gian có nhiều cây xanh, yên tĩnh, thoáng đãng và ít xe cộ qua lại. Có thể chọn mặt bằng ở trên các tòa cao tầng hay ở trong các con phố nhỏ.

Diện tích mặt bằng

Diện tích mặt bằng là điều cực kỳ quan trọng, quyết định đến quy mô quán cafe của bạn. Nó có ảnh hưởng nhất định đến khả năng đáp ứng nhu cầu khách hàng.

• Với mô hình take away (bán mang đi), diện tích chỉ cần khoảng 5-10m2 là đã đủ để mở một quán cafe phục vụ khách hàng.
• Với các quán cafe tầm trung thì diện tích khoảng 15-30m2 là hợp lý.
• Các quán cafe sân vườn, diện tích tối thiểu trong khoảng 40-70m2.

Tất nhiên, diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ phụ thuộc vào khả năng tài chính cũng như nguồn nhân lực hiện tại của bạn. Nếu là người mới kinh doanh, không nền đầu tư vào những quán cafe có mặt bằng quá rộng, bởi như vậy rủi ro về chi phí sẽ rất cao.

Có chỗ để xe cho khách

Bất kỳ quán cafe nào nếu như không có chỗ để xe thì khách hàng cũng không có xu hướng muốn ghé qua. Hãy kiểm tra xem quán cafe đó có chỗ gửi xe không, có gần khu vực được gửi xe không rồi mới quyết định có nên nhận sang quán cafe.

Giá mặt bằng sang quán cafe Quận Hoàng Mai

Giá mặt bằng sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai không quá cao so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Bên cạnh đó, mức giá cũng tùy thuộc vào địa điểm kinh doanh và diện tích mặt bằng.

• Với những khu vực xa trung tâm quận, ít tập trung khu văn phòng, chung cư cao cấp, mức giá từng chỉ giao động từ 8-20 triệu/tháng.
• Với những quán cafe ở khu vực trung tâm, mức giá thường từ 12-30 triệu/tháng.
• Với những quán cafe có diện tích lớn, gần trung tâm hoặc những quán cafe có view đặc biệt đẹp hay đòi hỏi không gian lớn, mức giá thường dao động từ 20-50 triệu/tháng.

Hãy cân nhắc trước khi nhận sang nhượng quán cafe Quận Hoàng Mai để đảm bảo sau khi khai trương, quán cafe của bạn là một nơi thu hút nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng và mang lại nguồn doanh thu lớn.Hãy truy cập Muaban.net để cập thêm nhiều thông tin hữu ích về tình hình mua bán nhà đất hiện nay. Chúc bạn tìm được địa điểm kinh doanh ưng ý và thuận lợi.