Sang nhượng Shophouse Quận Hoàng Mai, Hà Nội - vị trí đắc địa

Shophouse Quận Hoàng Mai, Hà Nội và những lý do không nên bỏ lỡ cơ hội đầu tư

Không phải là trung tâm của Thủ đô Hà Nội, nhưng với sự chú trọng về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, cùng với hàng loạt các dự án về chung cư, căn hộ nhà ở, trung tâm mua sắm. Thì Quận Hoàng Mai, Hà Nội đang là 1 trong những nơi được các nhà đầu tư quan tâm đến. Vì vậy làm thế nào để có một mức giá tốt nhất khi lựa chọn shophouse Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Những thông tin dưới đây sẽ giúp cho bạn nhanh chóng tìm được một địa điểm phù hợp.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Trong những năm gần đây, Quận Hoàng Mai, Hà Nội đã vươn lên, phát triển khá toàn diện về nhiều mặt, trong đó kinh tế luôn tăng trưởng cao. Là địa điểm có nhiều khởi sắc trong ngành bất động sản và cũng thu hút được sự chú ý của người mua với nhiều dự án khác nhau. Vì vậy, shophouse đang được rất nhiều người quan tâm tại đây.

Vị trí mặt bằng có thuận tiện cho việc kinh doanh ?

Quận Hoàng Mai, Hà Nội là một quận nội thành của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố (sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm). Quận Hoàng Mai, Hà Nội nằm ở phía Đông Nam, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân.

Bên cạnh đó còn có các địa điểm nổi tiếng:

• Công viên Yên Sở
• Nhà thờ Làng Tám Giáp Bát, Nhà thờ Nam Dư
• Chùa Tứ Kỳ, Chùa Pháp Vân, Chùa Bằng (Linh tiên tự), Chùa Sét (Đại bi tự),...
• Công đồng Linh từ (Đền đức vua cha Bát Hải), 521 Trương Định
• Đền Mẫu Đầm sen Đại Từ,Đền Lư Giang, khu Đền Lừ, Miếu Gàn Hoàng Liệt, Đình Tương Mai

Với vị trí địa lý khá thuận lợi tiếp giáp nhiều quận huyện lớn nhỏ và còn là nơi có rất nhiều địa điểm nổi tiếng. Chính vì thế, shophouse tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội thu hút được các nhà đầu tư quan tâm ngày một nhiều.

Giao thông tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội có góp phần tăng thị trường kinh doanh hay không?

Quận Hoàng Mai, Hà Nội là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa lớn trong số các quận huyện mới Thủ đô, với hàng loạt khu đô thị như: Linh Đàm, Định Công, Đại Kim…Bên cạnh đó nhiều chung cư trên các tuyến đường Lĩnh Nam, đường Tam Trinh... được xây lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra còn có nhiều tuyến đường giao thông như:

Dự án đường sắt

• Tuyến số 1: Ngọc Hồi - Yên Viên
• Tuyến số 3: Trôi đi Nhổn - Quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Tuyến số 4: Liên Hà - Bắc Thăng Long
• Tuyến số 8: An Khánh - Dương Xá

Hệ thống xe buýt

• Bến xe Giáp Bát: Xe số 3A, 6C, 6B, 6A, 6E, 6D, 21A, 25, 22C, 29, 94, 32, 101B, 101A, E06
• Bến xe Nước Ngầm: Xe số 04, 3B, 16, 48, 28, 60B, 104
• Mai Động: Xe số 38, 26
• Khu đô thị Linh Đàm: Xe số 84, 36, 05, Khu đô thị Pháp Vân Tứ Hiệp: Xe số 21B, 60A, Khu đô thị Gamuda: Xe số 30

Mặc dù có khá nhiều tuyến đường giao thông lớn, nhưng với mật độ dân số ngày càng tăng cao nên việc ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên hơn, nhất là tại một số tuyến đường. Tuy nhiên hạn chế này chỉ là một phần nhỏ, nhìn chung hạ tầng giao thông tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội vẫn rất thuân tiện cho việc giao thương và kinh doanh.

Hơn nữa, Quận Hoàng Mai, Hà Nội còn có dòng sông Hồng với giao thông đường thủy tấp nập và dễ dàng xuất nhập khẩu, đây là điểm đặc trưng của quận. Chính vì vậy, Quận Hoàng Mai, Hà Nội là cái tên đang thu hút được nhiều nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí shophouse Quận Hoàng Mai, Hà Nội Mặt bằng sang nhượng

Mặt bằng là yếu tố đầu tiên vô cùng quan trọng nhằm quyết định việc kinh doanh thành công hay thất bại. Nhà đầu tư nên cân nhắc những nơi có lượng dân cư qua lại đông đúc, gần các công ty, văn phòng, trường học,.... Những vị trí này sẽ giúp cho chủ đầu tư có được lợi thế về kinh doanh và góp phần gia tăng lợi nhuận hơn so với các vị trí khác.

Vấn đề pháp lý

Giấy tờ sang nhượng nên được 2 bên thỏa thuận rõ ràng, minh bạch để hạn chế rủi ro về sau. Trước khi ký hết hợp đồng sang nhượng hãy đảm bảo đã nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Ngoài ra hợp đồng cũng phải đầy đủ các nội dung như: giá, thời gian bàn giao, cơ sở vật chất, những mặt hàng được và không được kinh doanh.

Lý do chuyển nhượng

Trước khi chuyển nhượng shophouse bạn cần phải tìm hiểu nguyên nhân mà chủ cũ sang nhượng lại. Nhằm rút kinh nghiệm cho bản thân khi muốn chọn đầu tư ở địa điểm này.

Tình trạng ngập úng, kẹt xe

Quận Hoàng Mai, Hà Nội là nơi có nhiều cơn mưa kéo dài, dẫn đến tình trạng thấm nước nghiêm trọng. Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến việc kinh doanh của nhà đầu tư. Vì thế, nên lưu ý và tránh chọn những vị trí shophouse thường xuyên ngập lụt sau đây: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Khoái, Nguyễn Hữu Thọ,...

Ngoài ra, đường Nguyễn Xiển hàng ngày vào các giờ cao điểm sáng và chiều, giao thông trên tuyến đường này thường xuyên xảy ra ùn tắc.

Với những lưu ý trên các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khi quyết định lựa chọn shophouse trên các tuyến đường này.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Nhìn chung, giá các shophouse tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội sẽ dao động trong khoảng vài chục triệu vài trăm triệu đến vài tỷ, mức giá này còn phụ thuộc vào xu hướng biến động của thị trường.

• Vị trí mặt tiền, mặt phố: giá sẽ dao động từ 500-800 triệu
• Vị trí hẻm: sẽ rẻ hơn rất nhiều dao động từ 70-250 triệu

Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư không bị giới hạn bởi vốn đầu tư thì nên tìm những nơi có vị trí thuận lợi hơn như mặt bằng ở vị trí mặt tiền, gần các trung tâm thương mại lớn, khu mua sắm sầm uất thì sẽ dễ dàng tiếp cận nhiều khách hàng hơn, đem lại nhiều lợi nhuận hơn.

Với những điều được chia sẻ ở trên, hy vọng chủ đầu tư sẽ chọn được cho mình một vị trí shophouse Quận Hoàng Mai, Hà Nội phù hợp và đem lại lợi nhuận cao với một mức giá tốt nhất. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng uy tín và đa dạng mỗi ngày nhé.