Sang nhượng cửa hàng Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - vị trí đắc địa

4 Điều Lưu Ý Khi Sang Nhượng Cửa Hàng Quận Hoàn Kiếm

Sang nhượng cửa hàng Quận Hoàn Kiếm đang là mối quan tâm của nhiều người kinh doanh hiện nay. Bên cạnh những thuận lợi thì hình thức sang nhượng cửa hàng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro, nếu bạn không tìm hiểu kỹ sẽ rất dễ mắc phải, đặc biệt là trong thời đại công nghệ 4.0 với lượng thông tin đa dạng như hiện nay. Giữa muôn vàn các địa điểm sang nhượng khác nhau, thật khó để có thể lựa chọn cho mình 1 cửa hàng chất lượng nhất. Cùng tìm hiểu ngay những kinh nghiệm khi sang nhượng cửa hàng Quận Hoàn Kiếm dưới đây.

Địa điểm sang nhượng cửa hàng theo khu vực

Sang nhượng cửa hàng Quận Hoàn Kiếm có thể chia làm 3 khu vực chính là khu phố cổ và các khu Hàng Bài, Quang Trung, Bà Triệu, khu vực đê. Mỗi khu vực lại có những ưu nhược điểm riêng mà bên nhận sang nhượng nhất định cần nắm rõ.

1. Khu phố cổ

Khu phố cổ luôn là lựa chọn hàng đầu của bất cứ ai khi tìm mặt bằng ở Hoàn Kiếm. Đây là nơi buôn bán sầm uất, nhiều khách hàng qua lại cả khách Việt Nam và quốc tế đặc biệt vào các ngày cuối tuần khi có chợ đêm và phố đi bộ. Tuy nhiên đổi lại mức giá thuê ở đây cũng không hề rẻ, diện tích cửa hàng thường không lớn.

2. Khu Hàng Bài, Quang, Trung, Bà Triệu

Khác với khu phố cổ chật hẹp giao thông khó khăn, các khu vực này có đường khá rộng rãi và thoải mái. Nơi đây tập trung nhiều mặt bằng lớn nhỏ khác nhau, đa dạng chọn lựa cho bạn. Nếu bạn tìm một nơi kinh doanh lớn, với vỉa hè rộng, có thể để xe thì đây chắc chắn là lựa chọn vô cùng hợp lý.

3. Khu vực đê về phía sông Hồng

Khu vực này được ngăn cách với khu phố cổ bằng đường Trần Quang Khải. Mặc dù mật độ dân số thưa hơn, số lượng khách du lịch qua lại không nhiều nhưng khu này lại có mức giá sang nhượng khá tốt, phù hợp cho những người kinh doanh vừa và nhỏ.

4 Điều lưu ý khi sang nhượng cửa hàng Quận Hoàn Kiếm

1. Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ khi sang nhượng

Đây là thủ tục quan trọng đầu tiên bắt buộc bạn phải tìm hiểu thật kỹ, đảm bảo việc sang nhượng cửa hàng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Bạn cần xem xét kỹ như giấy tờ kinh doanh của quán ăn đó là thuộc doanh nghiệp tư nhân hay công ty, giấy tờ chứng thực sở hữu mặt bằng,… Việc này giúp bạn nắm được rõ thông tin về cửa hàng chuyển nhượng cũng như tránh được lừa đảo bởi việc sang nhượng mặt bằng không chính chủ hay sang một lúc cho nhiều người khác nhau.

2. Xác định rõ chủ thể chuyển nhượng

Trước khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng mặt bằng, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin người chuyển nhượng cho bạn là chính chủ hay là người thuê. Nếu là người thuê mặt trước đây có ý định sang nhượng lại quán thì bạn nên yêu cầu người thuê cũ cung cấp cho bạn đầy đủ các giấy tờ trong hợp đồng cho thuê của họ với chủ nhà trước đây, cũng như sự xác nhận đồng ý của chủ nhà về việc chuyển người thuê sang cho bạn để tránh những rắc rối sau này.

3. Kiểm tra cơ sở vật chất tại cửa hàng chuyển nhượng

Thông thường, khi chuyển nhượng cửa hàng kinh doanh thì bên sang nhượng sẽ sang luôn các trang thiết bị, tài sản hiện có tại cửa hàng. Bạn và bên sang nhượng cần thoả thuận chi tiết, cụ thể các tài sản hiện có tại cửa hàng như: tên đồ vật, hãng, số lượng, tình trạng,…để có thể dễ so sánh và đối chiếu.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra hệ thống điện, nước, chốt số điện và số nước, Internet theo thời điểm ký hợp đồng.

4. Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng

Sau khi đã trải qua các bước trên, bạn có thể yên tâm đến bước ký hợp đồng chuyển nhượng. Để đảm bảo được thực hiện tốt nhất, trước khi viết hợp đồng hai bên cần thoả thuận rõ về mức giá sang nhượng cũng như những vật dụng để lại.

Trong bản hợp đồng phải đảm bảo những thông tin chính như: Đối tượng chuyển nhượng, các loại tài sản, những điều khoản, quy định, quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên. Hợp đồng được viết càng chi tiết, cẩn thận, rõ ràng thì càng tốt.

Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình 1 địa chỉ sang nhượng cửa hàng Quận Hoàn Kiếm uy tín, chất lượng đúng với mong muốn. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật, tham khảo các thông tin mới nhất về mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng, quán ăn,.. tại Quận Hoàn Kiếm nói riêng để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản nhé.