Sang nhượng cửa hàng Huyện Hóc Môn, TP.HCM - vị trí đắc địa

Những lưu ý khi lựa chọn sang quán Hóc Môn

Hóc Môn là huyện ngoại thành của TPHCM. Được thành phố đầu tư phát triển các tỉnh lộ, vành đai và cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Hệ thống giao thông đường bộ phát triển kéo theo sự phát triển về kinh tế, công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ… Việc đầu tư phát triển của thành phố làm cho lĩnh vực bất động sản và mua bán nhà đất tại Hóc Môn ngày càng trở nên sầm uất.

Các dịch vụ trao đổi mua bán ngày càng lớn mạnh. Quán ăn, quán café, shop thời trang, các cửa hàng mọc lên ngày càng nhiều. Việc sang nhượng cửa hàng ngày càng phổ biến. Đặc biệt là sang quán Hóc Môn – thị trường kinh doanh đồ uống dễ mang lại lợi nhuận nhất. Nhưng để nhượng được quán với giá tốt, vị trí đẹp để kinh doanh thì không phải ai cũng biết. Hãy cùng nhau tham khảo vài kinh nghiệm khi sang nhượng cửa hàng bạn nhé!

Những lưu ý khi sang quán Hóc Môn

Vị trí thuê

Bạn cần xem xét kỹ vị trí cần sang quán Hóc Môn có rơi vào đường 1 chiều không. Hoặc nếu thuận chiều thì có thuận tiện để bạn ghé vào khi không phải quay đầu xe không. Vỉa hè có quá nhỏ không. Ngoài những thông tin này thì vị trí bạn thuê có phải nằm trong khu quy hoạch không. Bạn cần xác minh thông tin này với cơ quan quản lý trong khu vực. Những điều này tuy nhỏ nhưng nó ảnh hưởng đến doanh thu rất lớn của bạn.

Thông tin chính chủ

Khi thực hiện sang nhượng cửa hàng bạn cần kiểm tra kỹ thông tin quán có chính chủ không. Nếu không chính chủ thì có giấy tờ chuyển nhượng quyền cho thuê không. Kiểm tra kỹ thông tin này sẽ giúp bạn tránh được nguy cơ mất tiền oan. Hoặc bạn cũng có thể thương lượng giá cả tốt hơn khi đàm phán giao dịch với chính chủ.

Thông tin diện tích

Diện tích trong giấy tờ cụ thể là bao nhiêu. Có phù hợp với diện tích hiện tại của quán không. Bạn nên hỏi kỹ về diện tích chênh lệch nếu không khớp. Một điều quan trọng nữa là bạn cần hỏi kỹ phần diện tích để xe có nằm trong mục cho thuê không? Điều này ảnh hưởng không nhỏ trong việc kinh doanh của bạn.

Định giá

Bạn cần tham khảo trước giá trong khu vực mình cần sang nhượng cửa hàng. Vị trí, diện tích tương tự như diện tích mình cần thuê thì giá như thế nào. Việc này sẽ giúp bạn định giá một cách chính xác hơn, dễ dàng thương lượng giá cả khi sang nhượng.

Thời gian thuê

Thời gian này bạn không nên định quá dài hoặc quá ngắn sẽ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bạn. Thời gian thuê tốt nhất là lớn hơn thời gian bạn hòa vốn trong kế hoạch kinh doanh của bạn tầm 6 tháng. Lúc này thì quán của bạn đã sinh lời, việc di dời sau thời gian này cũng không gây thiệt hại cho bạn. Tuy nhiên bạn cần chú ý % chi phí tăng sau mỗi năm là bao nhiêu. Con số này cần thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.

Tài sản trước thuê

Tài sản trước thuê như thế nào, chi tiết từng món ra sao. Đặc biệt là đối với sang quán Hóc Môn thì thường chủ quán trước sẽ nhượng lại toàn bộ nội thất kinh doanh. Bao gồm cụ thể những tài sản nào, cụ thể mới cũ ra sao cần ghi rõ ràng. Quyền lợi sử dụng và sửa chữa ra sao. Để tránh việc bồi thường không đáng có.

Hợp đồng chi tiết

Hợp đồng sang quán Hóc Môn phải thật rõ ràng, chi tiết. Cần ghi lại tất cả thông tin càng chi tiết càng có lợi cho việc sang nhượng cửa hàng của bạn. Chú ý ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên để tránh đùn đẩy trách nhiệm sau này. Đừng quên ghi rõ các vấn đề phát sinh bất ngờ trong kinh doanh như có đào hố, rào chắn trên đường. Những việc này xảy ra thì việc gia giảm chi phí hay không là do mình thỏa thuận.

Đó là toàn bộ thông tin về những kinh nghiệm trong việc sang quán Hóc Môn mà Muaban.net chia sẻ cùng bạn! Hãy truy cập vào trang tin tức Muaban.net thường xuyên để cập nhật thông tin mới nhất về sang nhượng cửa hàng, sang quán cafe Hóc Môn để có thể so sánh, đánh giá trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng nhé. Chúc bạn giao dịch thành công trên Muaban.net