Thị trường sang nhượng shophouse do đó mà cũng ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm.

Tổng quan thị trường sang nhượng Shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM

Thị trường sang nhượng Shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM hội tụ nhiều đặc điểm tiềm năng nên nhận được nhiều sự quan tâm.

Vị trí địa lý

Hóc Môn là một huyện ngoại thành nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh.

• Phía Đông giáp với thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương qua ranh giới sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp với huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.
• Phía nam giáp với quận 12, quận Tân Bình và huyện Bình Chánh.
• Phía Bắc giáp với huyện Củ Chi.

Huyện có diện tích rộng lớn 109.17km, dân cư tập trung đông đúc 542.243 người và đang ngày một tăng lên. Do tình trạng quá tải tại các quận trung tâm nên dân cư TP.HCM đang có xu hướng di dời về các khu vực ngoại thành để sinh sống và làm việc. Đây chính điều kiện thuận lợi để đầu tư phát triển mô hình bất động sản shophouse. Trong đó nổi bật phải kể đến các dự án như:

• Căn hộ shophouse TC City Hóc Môn: Nằm trên đường Bùi Văn Ngữ, bao gồm 5 block với 26 tầng. Trong đó có 2 tầng thương mại và 1 tầng hầm.
• Shophouse Cheery 3 Apartment: Nằm trên đường Nguyễn Thị Sóc, xã Tân Thới Đông. Dự án bao gồm nhiều căn hộ với diện tích khoảng 50 -70 m2 theo hướng Bắc và Nam.
• Shophouse Hóc Môn Plaza: Nằm trên đường Nguyễn Thị Sóc, phường Tân Thới Đông với tổng hiện tích gần 12.000m2. Bao gồm 3 block, trong đó có 3 khối cao 18 tầng, 1 khối cao 15 tầng và 1 tầng nổi.

Trong tương lai mô hình shophouse tại Hóc Môn nói riêng và địa bàn khác nói chung, sẽ còn nhận được nhiều sự chào đón và phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Vậy nên chọn sang nhượng shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM tại thời điểm này là hợp lý nhất.

Hệ thống giao thông

Huyện Hóc Môn, TP.HCM nằm ở cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh nên có hệ thống giao thông hoàn chỉnh và thuận tiện. Về đường thuỷ có sông Sài Gòn chạy qua địa bàn huyện dài 17km. Hệ thống sông rạch chằng chịt, trong đó phải kể đến một vài cái tên như rạch Bến Cát, rạch Tra, rạch Bà Hồng, rạch Cầu Xáng,...

Ngoài ra Huyện Hóc Môn, TP.HCM còn nắm giữ rất nhiều các tuyến đường bộ trọng điểm của thành phố như: Đường Xuyên Á (quốc lộ 22), quốc lộ 1A, các tỉnh lộ (9, 14, 15, 16), và các hương lộ (12, 65, 70, 80),...Tạo điều kiện cho giao thông thuận lợi giữa huyện với các quận, huyện khác của thành phố và các tỉnh lân cận.

Dù chọn sang nhượng shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM với mục đích gì: Mở nhà hàng quán ăn, shop thời trang hay văn phòng làm việc,...Thì giao thông vẫn là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn không nên xem nhẹ. Việc giao thông thuận lợi sẽ giúp cho quá trình đi lại cũng như vận chuyển hàng hoá, kinh doanh diễn ra suôn sẻ và dễ dàng hơn.

Những lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng Shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM

Chọn vị trí đắc địa

Vị trí đắc địa chính là yếu tố đặc biệt quan trọng đầu tiên bạn phải lưu ý khi chọn sang nhượng shophouse tại Huyện Hóc Môn, TP.HCM. Các căn hộ shophouse thường sẽ có giá bán cũng như sang nhượng khá cao. Vì vậy bạn cần phải chọn vị trí đẹp ngay gần trung tâm, các khu dân cư, đô thị hoặc trên những con đường lớn. Nơi có nhiều người lưu thông qua lại để thu hút sự chú ý của nguồn khách hàng tiềm năng. Đảm bảo duy trì hoạt động kinh doanh tốt, nhằm tạo ra doanh thu và lợi nhuận.

Tìm hiểu kỹ về mặt bằng sang nhượng

Lý do tại sao chủ trước lại quyết định sang nhượng? Mặt bằng có xảy ra vấn đề gì hay không? Có nằm trong diện giải tỏa hay khu vực tranh chấp?

Giao thông đi lại như thế nào? Nên ưu tiên gần các trục đường lớn, có nhiều phương tiện giao thông công cộng như taxi, xe buýt, xe công nghệ,...

Tìm hiểu kỹ hạn chế về cơ sở hạ tầng

Nên hạn chế tại các khu vực hay ngập nước như ấp 1, xã Đông Thạnh; Ấp Tân hoà, xã Tân Hiệp; Xã Đông Thạnh, Nhị Bình, Xuân Thới Thượng,...Và các khu vực thường xuyên kẹt xe như đường Quang Trung (đoạn từ Lê Lợi đến Lê Thị Hà), đường Bà Triệu (đoạn từ Quang Trung đến QL22),...Vì sẽ gây tắc đường, cản trở việc đi lại và quá trình vận chuyển hàng hoá.

Ngoài giá sang nhượng thì bạn cũng nên hỏi rõ về giá thuê hàng tháng và các chi phí khác.

Lưu ý về hồ sơ và các giấy tờ liên quan

Trước khi ký hợp đồng bạn phải đọc kỹ và nắm rõ tất cả các điều khoản có trong hợp đồng. Xem thông tin người chuyển nhượng và giá có đúng hay không. Kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan và tình trạng căn hộ shophouse trước khi nhận bàn giao.

Giá sang nhượng Shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM

So với các khu vực trung tâm thì giá sang nhượng shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM sẽ thấp hơn một chút. Trung bình sẽ giao động từ 150 triệu - 1,5 tỷ tuỳ vào diện tích lớn hay nhỏ. Vì hầu hết các dự án shophouse tại Hóc Môn đều có nằm ở gần trung tâm, khu dân cư, đô thị lớn nên giá sẽ không có sự chênh lệch nhiều về vị trí.

• Với các căn shophouse có diện tích từ 30m2 - 50m2 thì sẽ có giá từ 150 triệu - 550 triệu.
• Còn các căn shophouse có diện tích lớn hơn từ 70, 80m2 trở lên thì sẽ từ 600 triệu - 1,5 tỷ.

Trên đây là một số những kinh nghiệm mà bạn không nên bỏ qua nếu muốn chọn được vị trí sang nhượng shophouse Huyện Hóc Môn, TP.HCM đẹp. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tìm được một địa điểm phù hợp và ưng ý. Đừng quên truy cập muaban.net để theo dõi tin đăng đa dạng được cập nhật mỗi ngày nhé!