SANG QUÁN CÀ PHÊ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 – GẦN CẦU CÂY GÕ

📍 Vị trí đắc địa – góc 2 mặt tiền đường 3 Tháng 2

* Cách ngân hàng Vietcombank chỉ khoảng 10m.
* Đối diện ngân hàng VietinBank và Agribank.
* Xung quanh có nhiều tòa nhà văn phòng, thuận lợi phục vụ khách hàng giao dịch, nhân viên văn phòng và khách vãng lai.
* Khu vực đông người qua lại, tiềm năng kinh doanh tốt.

🏠 THÔNG TIN MẶT BẰNG

* Nguyên căn gồm 1 trệt, 1 lầu.
* Quán cà phê hiện vẫn đang hoạt động.
* Quán có lợi nhuận và lượng khách ổn định, vì vậy hiện có khách thuê tiếp tục khai thác kinh doanh.

💰 GIÁ THUÊ & GIÁ SANG

* Giá thuê gốc: 15.000.000đ/tháng.
* Giá đang cho thuê: 20.000.000đ/tháng.
* Giá sang nếu giữ khách thuê hiện tại: 50.000.000đ.
* Giá sang nếu nhận lại mặt bằng ngay: 95.000.000đ.
* Tiền cọc mặt bằng: 30.000.000đ, chưa bao gồm trong giá sang.

📋 THÔNG TIN HỢP ĐỒNG KHÁCH ĐANG THUÊ

* Thời hạn hợp đồng: 4 năm.
* Điều khoản tăng giá: Không quá 10% mỗi 5 năm.
* Trong 6 tháng đầu không được phá vỡ hợp đồng.
* Khách thuê hiện tại đã thuê hơn 1 tháng, còn gần 4 tháng trong thời gian cam kết ban đầu.

🤝 2 PHƯƠNG ÁN SANG QUÁN

Phương án 1 – Sang 50 triệu đồng

* Bàn giao quán theo thỏa thuận.
* Tiếp tục để khách thuê hiện tại kinh doanh hết gần 4 tháng còn lại.
* Khoản cọc của khách thuê hiện tại là 36.000.000đ sẽ được bàn giao theo thỏa thuận.
* Người nhận sang đồng ý duy trì việc cho khách thuê hiện tại sử dụng mặt bằng trong thời gian còn lại.

Phương án 2 – Sang 95 triệu đồng