Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Cho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 11 - mới nhất T8/2025

Cho Thuê Mặt Bằng Đường Lý Thường Kiệt, Quận 11 - Ngang 5m - KD Tự Do
5

Cho Thuê Mặt Bằng Đường Lý Thường Kiệt, Quận 11 - Ngang 5m - KD Tự Do

16 triệu/tháng
75 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 5x15m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, lối đi riêng, WC riêng 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: MB vuông vức dễ bố trí nội thất, không vướng cột, dễ trang trí biển hiệu Mặt tiền đường lớn, lề đường rộng – ô tô đậu đỗ thoải mái Có sẵn
Hôm qua
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
CHO THUÊ MẶT BẰNG 343E LẠC LONG QUÂN, P3,Q11
5

CHO THUÊ MẶT BẰNG 343E LẠC LONG QUÂN, P3,Q11

8 triệu/tháng
28 m²  
Cho thuê MB 343E Lạc Long Quân, quận 11 ( ngay vòng xoay Đầm Sen ) Diện tích : 4x7m Hẻm siêu to, yên tĩnh, thích hợp làm kho, vp đại diện, kinh doanh online . Giá : 8 triệu Có phòng 27m2 5 triệu Lh : ***
Hôm qua
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Mặt bằng hẻm xe tải tránh nhau 4x10m Lạc Long Quân Q11 gần Đầm Sen
4

Mặt bằng hẻm xe tải tránh nhau 4x10m Lạc Long Quân Q11 gần Đầm Sen

8 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng trệt hẻm xe tải tránh nhau Lạc Long Quân. Diện tích 4x10m Hẻm lớn trước sau thông Cách mặt tiền Lạc Long Quân 50m Khu vực yên tĩnh phù hợp nhiều ngành nghề ưu tiên sạch sẽ
29/08/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Gần gần Vòng Xoay Lê Đại Hành Quận 11
3

Mặt Tiền Gần gần Vòng Xoay Lê Đại Hành Quận 11

95 triệu/tháng
200 m²  
Mặt Tiền Gần gần Vòng Xoay Lê Đại Hành Quận 11 -Diện tích : 10x 20m Kết cấu gồm Trệt 5 Lầu, Có thang máy đầy đủ -Lề rộng để xe thoải mái -Khu sầm uất, tập trung nhiều toà nhà cao ốc, văn phòng, ngân hàng,... -Tiện Làm Spa, VPCT,Showroom, Ngân hàng
28/08/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê mặt bằng kinh doang mặt tiền đường Quận 114

Cho thuê mặt bằng kinh doang mặt tiền đường Quận 11

7 triệu/tháng
40 m²  
✅Diện tích 4 X 10m, khu vực văn phòng đông đúc, xe lưu thông liên tục, gần chợ, gần nhà thờ, gần ngân hàng, cửa hàng Honda. ✅Có nhà vệ sinh, khu vực rửa chén dĩa riêng ✅Khu vực an ninh, văn minh 📌Phù hợp bán đồ quán ăn, đồ ăn vặt Liên hệ số
28/08/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Lạc Long Quân 4,4m X 16m Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Trường Học3

Mặt Tiền Lạc Long Quân 4,4m X 16m Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Trường Học

37 triệu/tháng
71 m²  
Cho thuê MT Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11. Diện Tích: 4,4mX16m. Kết Cấu: 1 Trệt, 4 Lầu. Giá cho thuê: 37tr. Vị trí: Đoạn giữa Ngã Tư Âu Cơ và Vòng Xoay Đầm Sen. Khu vực tập trung rất nhiều Ngân Hàng, Văn Phòng và Trường Học. Kinh doanh
27/08/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Âu Cơ - Đoạn Vỉa Hè Rộng, Sát Bên Cơm Gà Hải Nam.4

Mặt Tiền Âu Cơ - Đoạn Vỉa Hè Rộng, Sát Bên Cơm Gà Hải Nam.

35 triệu/tháng
76 m²  
Cho thuê MT Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11. Diện Tích: 4mX19m. Kết Cấu: 1 Trệt, 2 Lầu. Giá cho thuê: 35tr. Vị trí: Nhà nằm gần Vòng Xoay Lê Đại Hành, Lữ Gia, gần Cơm Gà Hải Nam, Cơm Chay Hạnh Dung. Đoạn vỉa hè rộng, phù hợp kinh doanh nhiều
27/08/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Lạc Long Quân - Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Trường Học.5

Mặt Tiền Lạc Long Quân - Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Trường Học.

23 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê MT Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11. Diện Tích: 4mX16m. Kết Cấu: 1 Trệt, 1 Lầu. Giá cho thuê: 23tr. Vị trí: Nhà nằm đoạn giữa Ngã Tư Âu Cơ và Vòng Xoay Đầm Sen. Khu vực tập trung rất nhiều Ngân Hàng, Văn Phòng và Trường Học. Kinh
27/08/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Minh Phụng - Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Vỉa Hè Rộng.7

Mặt Tiền Minh Phụng - Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Vỉa Hè Rộng.

26 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê MT Đường Minh Phụng, Phường 10, Quận 11. Diện Tích: 4mX16m. Nở hậu 4,2m. Kết Cấu: 1 Trệt, 1 Lửng, 2 Lầu, 1 Thượng. Giá cho thuê: 26tr. Vị trí: Gần Ngã Tư Hàn Hải Nguyên. Khu vực tập trung nhiều Trường Học Cấp 1,2,3, Trung Tâm Dạy Học,
27/08/2025
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê Mặt tiền 10x10m có sân thượng 150m23

Cho thuê Mặt tiền 10x10m có sân thượng 150m2

35 triệu/tháng
250 m²  
Cho thuê Mặt Tiền đường lớn gần vòng xoay Đầm Sen: + Trệt: 10x10m +Sân thượng: 15x10m (Có thể làm mái che di động) Có sẵn bãi xe bên trong. Thích hợp quán ăn, nhậu, cafe, showroom... Giá thuê: 35t/tháng (Hđ 3 năm tái ký) Thời gian setup tùy nghành
24/08/2025
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
CHO THUÊ MẶT TIỀN 11TR VỈA HÈ 5M SVĐ PHÚ THỌ ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH Q115

CHO THUÊ MẶT TIỀN 11TR VỈA HÈ 5M SVĐ PHÚ THỌ ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH Q11

11 triệu/tháng
38,5 m²  
CHO THUÊ MẶT TIỀN 11TR KINH DOANH VỈA HÈ 5M SVĐ PHÚ THỌ ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH P11 QUẬN 11 Mặt tiền 3,5x11m trệt, Lề đường rộng rãi để xe thoải mái. Lối đi riêng, có WC riêng (không chung chủ) Mặt tiền thuận tiện đi lại các quận, đường 2 chiều gần Sân
22/08/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Lạc Long Quân 4,4m X 15m - Gần Khu Chợ Bình Thới.4

Mặt Tiền Lạc Long Quân 4,4m X 15m - Gần Khu Chợ Bình Thới.

22 triệu/tháng
66 m²  
Cho thuê MT Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Diện Tích: 4,4mX15m. Kết Cấu: 1 Trệt, 2 Lầu, 1 Thượng. Giá cho thuê: 22tr. Vị trí: Gần Khu Chợ Bình Thới, gần Ngã Tư Lạc Long Quân - Phú Thọ - Hàn Hải Nguyên. Khu vực tập trung kinh doanh nhiều
22/08/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
🌆KIOT CHO PHÉP KINH DOANH VỪA VÀ NHỎ GẦN NGÃ TƯ LẠC LONG QUÂN - ÂU CƠ5

🌆KIOT CHO PHÉP KINH DOANH VỪA VÀ NHỎ GẦN NGÃ TƯ LẠC LONG QUÂN - ÂU CƠ

5,39 triệu/tháng
45 m²  
• Cho phép kinh doanh đa dạng • Gần chợ - BHX - Phục vụ nhu cầu cá nhân • Hẻm xe hơi, Thuận tiện qua Tân Bình, Bình Tân, Quận 11, Quận 10 • PCCC Đạt Chuẩn - An ninh cao • Ra vào vân tay - Thoáng mát • Giờ giấc tự do - Không chung chủ
21/08/2025
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
MẶT BẰNG KINH DOANH 24m2-TÂN HOÁ-QUẬN 113

MẶT BẰNG KINH DOANH 24m2-TÂN HOÁ-QUẬN 11

6,5 triệu/tháng
24 m²  
🏡 CHO THUÊ MẶT BẰNG 💸 Giá : 6,5tr/tháng bao điện nước ♻️Diện tích : 24m2 📍Vị Trí: Khu dân cư đông đúc, gần chợ bình thới, siêu thị co.opmart Phú Lâm, rạp chiếu phim galaxy, thuận tiện các hướng q6, q11, q Tân Phú... ✅ Hẻm 6m, 2 xe tránh nhau
21/08/2025
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê nhà mặt tiền đường nội bộ5

Cho thuê nhà mặt tiền đường nội bộ

15 triệu/tháng
115,5 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường nội bộ khu cu xá lữ gia Nhà cấp 4 thông xuốt Liên hệ 0933890779 Phú
23/08/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 245 𝐋Ý 𝐓𝐇ƯỜ𝐍𝐆 𝐊𝐈Ệ𝐓  𝐏15.𝐐𝐔Ậ𝐍 114

𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 245 𝐋Ý 𝐓𝐇ƯỜ𝐍𝐆 𝐊𝐈Ệ𝐓 𝐏15.𝐐𝐔Ậ𝐍 11

32 triệu/tháng
350 m²  
➢𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 245 𝐋Ý 𝐓𝐇ƯỜ𝐍𝐆 𝐊𝐈Ệ𝐓 𝐏𝐇𝐔Ờ𝐍𝐆15, 𝐐𝐔Ậ𝐍 11 ➢𝐍hà KẾ BÊN KHU Cư Xá Lữ Gia 𝐏15, 𝐐𝐔Ậ𝐍 11 ➢Vị Trí gần Nhà Nhà thi Đấu Phú Thọ, ➢ Đại Học Bách Khoa, Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành ➢Gần bãi xe máy - Xe hơi, tiện làm Vp CTY Spa,
31/07/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Cho Thuê Nhà 403-405 Lê Đại Hành ,Quận 11 - 8x15( 5 tầng ) ngay LOTTE

Cho Thuê Nhà 403-405 Lê Đại Hành ,Quận 11 - 8x15( 5 tầng ) ngay LOTTE

100 triệu/tháng
600 m²  
Cho Thuê Nhà 403-405 Lê Đại Hành ,Quận 11 - 8x15( 5 tầng ) ngay LOTTE 📐 Diện tích: 8m x 15m 🏗 Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu (tổng 5 tầng) 💰 Giá cho thuê: 100tr 📅 Thời gian nhận nhà: Nhận ngay 📄 Hợp đồng: Dài hạn – điều kiện thuê linh hoạt ✨ Vị trí
28/07/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê nhà mặt bằng MT Lữ Gia, P.15, Q.11 giá 40tr3

Cho thuê nhà mặt bằng MT Lữ Gia, P.15, Q.11 giá 40tr

40 triệu/tháng
96,2 m²  
Cho thuê nhà mặt bằng MT Lữ Gia, P.15, Q.11 giá 40tr - Gần Nguyễn Thị Nhỏ - DT: 7.4 x 13 m - Cấu trúc: Trệt, 1PN, 1WC, lối đi chung, cho ở lại - Nhà khá, khu kinh doanh - Liên hệ: 281D Lãnh Binh Thăng, P8, Q11. - Đt: 0909.678.735 – 028.3975.5758
25/07/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 11 Giá Tốt, Mới Nhất T8/2025

Quận 11, một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ nổi tiếng với sự phát triển đô thị mạnh mẽ mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nhân và nhà đầu tư. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và nền kinh tế phát triển, việc thuê mặt bằng tại Quận 11 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn tìm kiếm một vị trí thích hợp để bắt đầu kinh doanh.

 Tiềm năng phát triển to lớn khi thuê mặt bằng tại quận 11

Tiềm năng phát triển to lớn khi thuê mặt bằng tại quận 11

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh trên một mảnh đất đầy tiềm năng hãy cùng với Muaban.net tim hiểu ngay những thông tin về chủ đề "cho thuê mặt bằng quận 11" để giúp bạn tìm ra được một vị trí mặt bằng đẹp với giá tốt nhất

1. Những ưu điểm khi chọn thuê mặt bằng tại Quận 11

Quận 11 từ lâu đã được biết đến là một quận lớn với rất nhiều cửa hàng, mặt bằng kinh doanh nhờ sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với rất nhiều khu vực sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh chính vì lẽ đó nơi đây trở thành sở hữu một tiềm năng kinh doanh khổng lồ. Dưới đây là một vài ưu điểm nổi bật khi bạn chọn thuê mặt bằng tại quận 11.

1.1. Vị trí thuận lợi gần các tuyến đường quan trọng

Quận 11 có vị trí nằm gần với trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh được bao quanh bởi rất nhiều quận lớn nhỏ như:

  • Quận 10

  • Quận 5

  • Quận 6

  • Quận Tân Phú

  • Quận Tân Bình

  • Quận Bình Tân

Vị trí địa lý thuận lợi của quận 11

Vị trí địa lý thuận lợi của quận 11

Quận 11 có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đường Lý Thường Kiệt, Đường Âu Cơ, Đường Lạc Long Quân, Đường Hòa Bình… Thuê mặt bằng tại Quận 11 sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng.

1.2. Giá thuê mặt bằng hợp lý

Giá thuê mặt bằng tại Quận 11 không quá cao so với các Quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3 hay Quận 10. Theo thống kê của Muaban.net, giá thuê mặt bằng tại Quận 11 dao động từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình và thời hạn thuê. Với nhiều mức giá như vậy bạn có thể tự do lựa chọn một mặt bằng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

1.3. Dễ dàng tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ xung quanh

Quận 11 là một quận lớn nằm gần trung tâm thành phố nên tập trung khá đông dân cư đi kèm đó là nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ cho cuộc sống và kinh doanh của người dân như

  • Trường học: Trường Tiểu học Lạc Long Quân, Trường Tiểu học Phùng Hưng, Trường Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh…
  • Bệnh viện, phòng khám: Bệnh viện Quận 11, phòng khám Đa Khoa 548, phòng khám Đa Khoa Ngọc Minh, phòng khám Đa Khoa Đại Phước,..
  • Cửa hàng, siêu thị: Lotte Mart Lê Đại Hành, Circle K, Family Mart,...

Quận 11 sở hữu đầy đủ các tiện ích cần thiết

Quận 11 sở hữu đầy đủ các tiện ích cần thiết

1.4. Khả năng phát triển cao

Quận 11 là một trong những Quận có tốc độ phát triển kinh tế cao của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 11 có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu đô thị mới. Quận 11 cũng là nơi tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, giải trí, thể thao và du lịch lớn. Thuê mặt bằng kinh doanh tại đây sẽ giúp bạn có cơ hội bắt kịp xu hướng và nắm bắt được những cơ hội kinh doanh mới.

Tiềm năng phát triển cao của quận 11

Tiềm năng phát triển cao của quận 11

1.5. Đa dạng các loại ngành nghề

Quận 11 có nhiều loại ngành nghề phù hợp để kinh doanh. Bạn có thể thuê mặt bằng kinh doanh để mở cửa hàng, shop, văn phòng, nhà ở và căn hộ dịch vụ, nhà hàng, quán ăn, mặt bằng kinh doanh tự do… Bạn cũng có thể kết hợp nhiều loại hình kinh doanh trong cùng một mặt bằng để tăng hiệu quả và lợi nhuận.

2. Cập nhật giá thuê mặt bằng tại Quận 11 T8/2025

Giá thuê mặt bằng tại Quận 11 có sự biến động theo thời gian và theo từng khu vực. Để giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về giá thuê mặt bằng tại Quận 11 T8/2025, chúng tôi đã tổng hợp và cập nhật thông tin từ nguồn uy tín như Muaban.net. Sau đây là bảng liệt kê giá thuê mặt bằng tại từng khu vực trong Quận 11:

Bảng tham khảo giá thuê mặt bằng tại quận 11 cập nhật T8/2025

Khu vực thuê mặt bằng

Giá thuê mặt bằng (VNĐ/tháng)

Gần chợ Bình Thới

15.000.000 - 30.000.000

Phường 6

20.000.000 - 40.000.000

Phường 10

25.000.000 - 50.000.000

Phường 14

30.000.000 - 60.000.000

Gần công viên Đầm Sen

35.000.000 - 70.000.000

Gần trường Đại học Bách Khoa

40.000.000 - 80.000.000

Gần trung tâm thương mại Pandora City

45.000.000 - 90.000.000

Gần bệnh viện Chợ Rẫy

50.000.000 - 100.000.000

Lưu ý: Mức giá có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, loại hình, thời hạn thuê… Bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được mức giá chính xác nhất.

3. Các loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến tại Quận 11

Quận 11 có nhiều loại hình cho thuê mặt bằng phù hợp với nhiều ngành nghề và mục đích kinh doanh khác nhau. Dưới đây là một số loại hình phổ biến mà bạn có thể tham khảo qua khi thuê mặt bằng tại quận 11

3.1. Cửa hàng/Shop

Cửa hàng/Shop là loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến nhất tại Quận 11. Bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh các mặt hàng như quần áo, giày dép, túi xách, phụ kiện, mỹ phẩm, điện thoại, máy tính, sách, đồ chơi… Bạn cũng có thể thuê mặt bằng để làm salon tóc, spa, nail, massage… Cửa hàng/Shop thường có diện tích từ 20 m2 đến 100 m2, có mặt tiền rộng và đẹp, có vỉa hè để đỗ xe và trưng bày sản phẩm. Giá thuê cửa hàng/shop tại Quận 11 dao động từ 15 triệu đồng đến 90 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê mặt bằng kinh doanh để mở của hàng/shop

Thuê mặt bằng kinh doanh để mở của hàng/shop

3.2. Văn phòng

Văn phòng là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các công ty, doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân cần một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Bạn có thể thuê mặt bằng để làm văn phòng cho các ngành nghề như kế toán, luật, tư vấn, du lịch, giáo dục, công nghệ… Văn phòng thường có diện tích từ 50 m2 đến 500 m2, có thiết kế sang trọng và tiện nghi, có máy lạnh, internet, điện thoại, máy in… Giá thuê văn phòng tại Quận 11 dao động từ 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê mặt bằng tại quận 11 để làm văn phòng

Thuê mặt bằng tại quận 11 để làm văn phòng

3.3. Nhà ở và căn hộ dịch vụ

Nhà ở và căn hộ dịch vụ là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các cá nhân hay gia đình cần một nơi để sinh hoạt và nghỉ ngơi. Bạn có thể thuê mặt bằng để ở hoặc cho thuê lại cho người khác. Nhà ở và căn hộ dịch vụ thường có diện tích từ 30 m2 đến 200 m2, có phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, ban công… Căn hộ dịch vụ còn có thêm các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ, thang máy… Giá thuê nhà ở và căn hộ dịch vụ tại Quận 11 dao động từ 5 triệu đồng đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

 Thuê nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ phục vụ cho gia đình

Thuê nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ phục vụ cho gia đình

3.4. Nhà hàng, quán ăn

Nhà hàng, quán ăn là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các bạn yêu thích kinh doanh ẩm thực. Bạn có thể thuê mặt bằng tại đường Âu Cơ, Bình Thới,..là những tuyến đường đông dân cư để mở nhà hàng, quán ăn chuyên về các món ăn như cơm, phở, bún, hủ tiếu, bánh mì, pizza, sushi…Giá thuê nhà hàng, quán ăn tại Quận 11 dao động từ 30 triệu đồng đến 150 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê mặt bằng để mở hàng quán ăn uống

3.5. Mặt bằng kinh doanh tự do

Mặt bằng kinh doanh tự do là loại hình cho thuê mặt bằng linh hoạt và sáng tạo. Bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh các loại hình không cần quy định cụ thể như studio, showroom, trung tâm nghệ thuật, trung tâm học tập, sân chơi trẻ em… Mặt bằng kinh doanh tự do thường có diện tích từ 50 m2 đến 300 m2, có thiết kế đơn giản và tiết kiệm chi phí. Giá thuê mặt bằng kinh doanh tự do tại Quận 11 dao động từ 10 triệu đồng đến 60 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

4. Những lưu ý cần biết khi thuê mặt bằng tại Quận 11 2025

Thuê mặt bằng tại Quận 11 là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn cần chú ý đến những điều sau đây để tránh được những rủi ro không đáng có khi thuê mặt bằng tại Quận 11:

4.1. Xác định được nhu cầu thuê mặt bằng

Bạn cần xác định được nhu cầu thuê mặt bằng của mình trước khi tìm kiếm và lựa chọn. Bạn cần xem xét các yếu tố như: Mục đích kinh doanh, ngành nghề kinh doanh, số lượng nhân viên, số lượng khách hàng tiềm năng, ngân sách dành cho việc thuê mặt bằng… Bạn cũng cần xác định được thời hạn thuê mặt bằng là ngắn hạn hay dài hạn. Bạn nên chọn một mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình để tránh lãng phí thời gian và công sức.

Xác định rõ ràng nhu cầu thuê mặt bằng

Xác định rõ ràng nhu cầu thuê mặt bằng

4.2. Lựa chọn được vị trí phù hợp

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi thuê mặt bằng tại Quận 11. Bạn cần lựa chọn một vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích, an ninh… Bạn cần xem xét các yếu tố như: Mặt tiền đường, vỉa hè, hướng nhà, khu vực sầm uất hay yên tĩnh, gần chợ hay siêu thị, gần trường học hay bệnh viện…

Bạn cũng cần xem xét đối thủ cạnh tranh và thị hiếu khách hàng trong khu vực bạn muốn thuê mặt bằng. Bạn nên chọn một vị trí có thể thu hút được nhiều khách hàng và tạo được ấn tượng tốt cho kinh doanh của mình.

4.3. Nên khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau

Bạn không nên quyết định thuê mặt bằng chỉ dựa vào thông tin trên mạng hay qua điện thoại. Bạn nên khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau để có được cái nhìn tổng quan và so sánh được ưu nhược điểm của từng mặt bằng. Bạn nên đến xem trực tiếp mặt bằng, kiểm tra kỹ các chi tiết như: Diện tích, thiết kế, cơ sở hạ tầng, điện nước, an ninh, pháp lý…

Bạn cũng nên hỏi ý kiến của người quen hay chuyên gia có kinh nghiệm về mặt bằng bạn muốn thuê để có được những góp ý và lời khuyên hữu ích.

4.4. Tìm hiểu và kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng là văn bản quy định các quyền và nghĩa vụ của hai bên khi thuê mặt bằng. Bạn cần tìm hiểu và kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh những rắc rối và tranh chấp sau này. Bạn cần chú ý đến các điều khoản như: Thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, điều chỉnh giá thuê, đặt cọc, hoàn trả cọc, chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, chấm dứt hợp đồng… Bạn cũng nên yêu cầu có biên bản bàn giao và biên lai thanh toán khi thuê mặt bằng.

Tìm hiểu và đọc kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng

Tìm hiểu và đọc kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng

5. Tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, giá tốt ở Quận 11 tại muaban.net

Nếu bạn muốn tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, giá tốt ở Quận 11, bạn không nên bỏ qua Muaban.net - trang web uy tín và chuyên nghiệp về cho thuê và mua bán nhà đất. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin rao cho thuê mặt bằng tại Quận 11 được cập nhật liên tục và chính xác. Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm một số thông tin thuê mặt bằng tại TP HCM và một số các quận lân cận như: thuê mặt bằng quận 10, quận Bình Tân, quận 6....để có cho mình thêm nhiều lựa chọn kinh doanh hơn.

Thuê mặt bằng kinh doanh quận 11 tại Muaban.net

Thuê mặt bằng kinh doanh quận 11 tại Muaban.net

Lời kết

Quận 11 là một Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều ưu điểm khi chọn thuê mặt bằng để kinh doanh. Bạn cần xác định được nhu cầu thuê mặt bằng, lựa chọn được vị trí phù hợp, khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau và tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng khi thuê mặt bằng Quận 11. Hy vọng qua bài viết trên, Muaban.net có thể giúp bạn tìm được một vị trí cho thuê mặt bằng quận 11 ưng ý nhất để bắt đầu kinh doanh. Chúc bạn thành công trên hành trình sắp tới!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội