Mua Bán Nhà Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm Giá Tốt T5/2024

Mua Bán Nhà Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm Vị Trí Đẹp, Giá Tốt

Trong bối cảnh ngày càng gia tăng nhu cầu mua bán nhà Trung Văn, quận Nam Từ Liêm như hiện nay, làm thế nào để tìm kiếm và giao dịch thành công với căn nhà có vị trí đẹp, giá tốt là mong muốn cũng như băn khoăn của rất nhiều người. Cùng Muaban.net tìm hiểu thông tin về thị trường nhà đất khu vực này mới nhất tại đây.

1. Tổng quan phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

1.1. Vị trí địa lý

Phường Trung Văn có vị trí ở phía Đông Nam của quận Nam Từ Liêm:

• Phía Bắc: Giáp phường Mễ Trì
• Phía Nam: Giáp phường Văn Quán và phường Mộ Lao thuộc quận Hà Đông
• Phía Đông: Giáp phường Thanh Xuân Bắc thuộc quận Thanh Xuân, có ranh giới là đường Lương Thế Vinh và phố Vũ Hữu
• Phía Tây: Giáp phường Phú Đô

Với vị trí đẹp và thuận tiện đi lại như vậy, khu vực này đang và sẽ là một ngôi sao sáng trong thị trường mua bán nhà Nam Từ Liêm.

Vị trí địa lý phường Trung Văn

1.2. Đặc điểm dân cư xã hội

Phường Trung Văn có diện tích khoảng 2,78 km², dân cư sinh sống, học tập và làm việc tại đây đông đúc. Không khí tấp nập, vui tươi nhưng không quá ồn ào. Tại đây, có nhiều trường đại học, cao đẳng nổi tiếng như: Đại học Hà Nội, Cao đẳng Xây dựng Số 1. Và tập trung một số bệnh viện lớn, có thể kể đến: Viện Y học cổ truyền, Bệnh viện Xây Dựng và Viện Sốt rét - Ký sinh trùng… Những điều này làm đẩy mức giá giao dịch mua bán đất Trung Văn cũng như chung cư, nhà ở Trung Văn tăng khá cao trong những năm qua.

Đặc điểm dân cư xã hội tại phường Trung Văn

Với sự phát triển vượt bậc trong những năm qua, khu vực này thu hút khá nhiều nhà đầu tư rót vốn xây dựng các tòa chung cư, văn phòng cao cấp: Intracom 1, chung cư An Lạc, chung cư MHD Trung Văn, Mulberry Lane Apartment… với nhiều khu ẩm thực đẳng cấp. Ngoài ra, cũng có các khu vực khác trên đường Tố Hữu và Nguyễn Trãi mang thiên hướng đường phố bán đồ ăn vỉa hè, quán nhậu.

1.3. Cơ sở hạ tầng, đường xá

Phường Trung Văn được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại với các tuyến đường chính, nối dài như: Nguyễn Trãi, Tố Hữu… Bên cạnh đó, còn có tuyến đường sắt trên cao Metro Cát Linh - Hà Đông, giúp người dân thuận tiện đi lại, hạn chế ùn tắc giao thông một cách đáng kể.

Cơ sở hạ tầng hiện đại phường Trung Văn

Hệ thống xe bus tại khu vực này cũng tuyệt vời không kém, các tuyến xe chạy đa dạng, thuận lợi cho quá trình di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố Hà Nội. Bao gồm cả hệ thống xe bus nhanh BRT - hệ thống bus được ưu tiên chạy làn riêng. Có thể thấy rằng, Trung Văn đã và đang được đầu tư cơ sở hạ tầng chất lượng, hiện đại, có quy mô lớn, góp phần gia tăng nhu cầu sở hữu nhà đất tại khu vực này, dự đoán mức giá mua nhà tại đây sẽ nằm trong top của thị trường bán nhà Hà Nội trong tương lai gần.

2. Thực trạng thị trường mua bán nhà phường Trung Văn T5/2024

Hiện nay, tại phường Trung Văn có khá nhiều kiểu mẫu, loại nhà phù hợp với từng yêu cầu khác nhau. Thông thường sẽ có 3 dạng nhà chính là: nhà mặt tiền, biệt thự, và nhà hẻm. Muaban.net xin chia sẻ đến bạn thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà Trung Văn bằng bảng dưới đây:

Kiểu nhà	Diện tích (m2)	Giá bán (VND)
Nhà mặt tiền	30 - 80 (m2)	2.000.000.000 - 25.000.000.000
Nhà hẻm, ngõ	30 - 88 (m2)	1.800.000.000 - 15.000.000.000
Biệt thự	120 - 300 (m2)	17.000.000.000 - 55.000.000.000

3. Kinh nghiệm mua nhà phường Trung Văn hiệu quả

Dù là thực hiện bất kỳ giao dịch nào từ mua bán nhà, bán đất, căn hộ chung cư… Bạn cũng nên tham khảo và làm theo những bước dưới đây.

3.1. Nắm rõ thông tin về ngôi nhà

Bước đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ để nắm rõ thông tin mua bán nhà Trung Văn. Khi chắc chắn hơn, hãy liên hệ trực tiếp với chủ nhà và xác nhận lại những thông tin mà bạn đã có. Sau khi bạn đã trao đổi xong, hẹn bên bán đến thăm nhà để có thể chứng kiến tường tận nhất nhé.

Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà

3.2. Tính pháp lý của ngôi nhà

Bước tiếp theo, bạn cần kiểm tra một số thông tin như sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của bên bán
• Kiểm tra tính quy hoạch
• Kiểm tra căn nhà có tranh chấp với các hộ liền kề hoặc các chủ thể khác hay không
• Kiểm tra bên bán có đang nhận đặt cọc hay ủy quyền cho người khác thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất hay không
• Kiểm tra hiện trạng của căn nhà

3.3. Hợp đồng mua bán

Sau khi đã hoàn thành hai bước trên và không có khúc mắc ở bất kỳ giai đoạn nào. Thì bên mua và bên bán đã có thể tiến đến bước cuối cùng là ký hợp đồng. Lưu ý rằng, hãy đọc và kiểm tra kỹ thông tin, từng điều khoản, hạng mục có trong hợp đồng, nếu tất cả đều ổn, thì giao dịch giữa hai bên hoàn tất.

Ký kết hợp đồng nếu hai bên thuận mua vừa bán

4. Mua bán nhà Trung Văn giá rẻ, uy tín tại Muaban.net

Muaban.net tự tin là nền tảng mua bán nhà đất uy tín nhất hiện nay, đã được tin tưởng và sử dụng bởi hàng triệu người trên khắp các tỉnh thành. Website này là nơi diễn ra hàng trăm ngàn cuộc giao dịch thành công, chứng kiến niềm hân hoan và vui mừng của cả người bán lẫn người mua. Những thông tin mua bán nhà khu đô thị Trung Văn từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp, đều được đăng tải đầy đủ, rõ ràng, minh bạch và chi tiết, để bạn có thể yên tâm tham khảo.

Mua bán nhà phường Trung Văn giá rẻ, uy tín tại Muaban.net

Bất kể bạn là người bán hay người mua, chỉ cần có thiết bị thông minh trong tay, truy cập trang web Muaban.net, điền một số thông tin cơ bản rồi đăng ký tài khoản là bạn đã có thể đăng tin. Nếu chỉ muốn tham khảo, bạn cũng có thể tìm kiếm vô số thông tin, chia sẻ hữu ích tại đây đó. Hiện tại, ngoài lĩnh vực bất động sản, Muaban.net cũng là trang tin rao vặt về mọi ngành nghề, như: việc làm; dịch vụ; mua sắm ô tô, xe máy, đồ điện tử… trên toàn quốc.

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Trung Văn mà Muaban.net muốn chia sẻ, mong rằng bạn đã thu được nhiều điều hữu ích cho mình. Nếu muốn tìm hiểu thêm về những khu vực lân cận như mua bán nhà Mỹ Đình 2, nhà đất phường Cầu Diễn, Mễ Trì… thì đừng quên truy cập vào Muaban.net nhé! Chúc bạn sớm có được giao dịch thành công!