Mua Bán Nhà Đại Mỗ, Nam Từ Liêm Sổ Đỏ Rõ Ràng T11/2024

Bán Nhà Đại Mỗ, Nam Từ Liêm Uy Tín, Giá Hợp Lý T11/2024

Mua nhà giá rẻ luôn là nhu cầu của nhiều người, nhưng mua bán nhà Đại Mỗ, Nam Từ Liêm liệu có thể ở mức giá rẻ không? Cần lưu ý những gì khi mua bán nhà Đại Mỗ? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mua bán nhà khu Đại Mỗ nói riêng và cả Hà Nội nói chung. Hãy cùng Muaban.net theo dõi nhé!

1. Sơ lược về thị trường mua bán nhà phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Khi mua bán nhà hay mua bán đất Đại Mỗ, bạn nhất định phải hiểu rõ thị trường nhà đất khu này đang ở trong tình trạng như thế nào để định giá đúng nhất.

Đại Mỗ là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận nội thành và đang trên đà phát triển thành khu vực sôi động của thủ đô. Phường Đại Mỗ cũng không ngoại lệ, vì thế mức giá bán nhà Đại Mỗ luôn tăng dần theo thời gian.

Cụ thể, Đại Mỗ có những ưu điểm sau:

• Nằm ở khu vực nội thành thủ đô

• Nhịp sống phát triển ngày càng sôi động, cơ sở hạ tầng hiện đại

• Thuộc khu vực an ninh, văn hóa, dân cư đông đúc

Bản đồ phường Đại Mỗ

2. Những loại hình nhà đang bán tại phường Đại Mỗ

Khi mua bán nhà đất, bạn cũng cần quan tâm loại hình bất động sản bạn muốn mua là gì để định giá chính xác nhất. Hiện nay, tại phường Đại Mỗ có 3 loại hình nhà thường xuyên được rao bán, bao gồm:

2.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền hay còn gọi là nhà mặt phố, đây là những căn nhà nằm ở những vị trí đắc địa, thuận lợi di chuyển, kinh doanh, buôn bán, cho thuê. Nhà mặt tiền có tính thương mại cao, mang lại lợi nhuận đáng kể cho chủ nhà cũng như không bao giờ bị rớt giá. Giá bán nhà mặt phố Đại Mỗ hiện nay dao động từ 100 - 160 triệu/m2 tùy vào vị trí cung đường, tiện ích xung quanh nhà.

Nhà mặt tiền có tính thương mại cao

2.2 Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ là nơi yên tĩnh, ít khói bụi xe cộ, thường được dùng làm nơi sinh sống của nhiều người. Đa số nhà hẻm,ngõ không có tính thương mại cao, tuy nhiên đối với những hẻm xe hơi, hẻm thông có nhiều phương tiện di chuyển qua lại sẽ có mức giá cao hơn do thích hợp buôn bán, kinh doanh.

Mức giá nhà hẻm, ngõ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm hiện nay rơi vào khoảng 48 - 125 triệu/m2 tùy vào vị trí và độ rộng của hẻm cũng như tiện ích xung quanh. Nhìn chung giá bán nhà Đại Mỗ thấp hơn giá bán nhà Phú Đô hay Mễ Trì.

Nhà hẻm/ngõ ô tô có thể dùng kinh doanh nhỏ

2.3 Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại nhà được nhiều người ưa chuộng bởi mức giá rẻ hơn so với những loại nhà cao tầng khác. Tùy vào mức sống của mỗi người mà có lựa chọn nhà cấp 4 hay không. Đối với những gia đình ít thành viên, tài chính có phần hạn chế thì nhà cấp 4 là lựa chọn tuyệt vời và tối ưu nhất.

Đặc điểm nhận biết nhà cấp 4:

• Diện tích dưới 100m2

• Không quá 1 tầng, thường có gác lửng

• Nội thất cơ bản

• Vật liệu hoàn thiện có chất lượng trung bình

• Giá rẻ

Nhà cấp 4 - chi phí rẻ nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ

Sau đây là bảng giá nhà được Mua bán tổng hợp:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được Mua Bán tổng hợp lúc viết bài, bạn muốn biết thông tin giá chính xác hãy truy cập và Muaban.net

3. Lưu ý khi mua nhà phường Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm

Khi mua bán nhà Nam Từ Liêm nói chung hay mua bán nhà Đại Mỗ nói riêng, những lưu ý dưới đây là điều mà bạn nhất định phải xem xét kỹ:

3.1 Chọn mua nhà có pháp lý rõ ràng minh bạch

Yếu tố pháp lý là yếu tố cần được ưu tiên kiểm tra hàng đầu trong giao dịch mua bán nhà đất. Các yếu tố pháp lý cần kiểm tra bao gồm:

• Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ gốc: Cần kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng, các giấy tờ gốc bao gồm CCCD/CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân của bên người bán có phải giấy tờ thật không.

• Kiểm tra thông tin quy hoạch, xem ngôi nhà/mảnh đất bạn định mua có nằm trong khu quy hoạch không

• Kiểm tra thông tin tranh chấp

• Kiểm tra thông tin thế chấp: Xác định nhà có đang bị cầm cố hay vay nợ không

Cần kiểm tra các yếu tố pháp lý khi mua nhà

3.2 Cân nhắc nguồn tài chính

Ngân sách là yếu tố quan trọng khi mua nhà đất, bạn chỉ nên mua căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của bản thân và nhu cầu của gia đình. Việc vay tiền để mua nhà hay mua nhà trả góp hiện nay khá phổ biến, tuy nhiên bạn chỉ nên vay mua nhà khi đã có những nguồn thu nhập cao và ổn định.

Cân đối nguồn tài chính khi mua nhà là yếu tố quan trọng

3.3 Thông tin người bán

Thông tin người bán cũng vô cùng quan trọng đối với người mua nhà. Trước tiên, bạn cần xác định đây là chính chủ hay môi giới. Tiếp theo bạn cần biết được mức độ uy tín của người bán thông qua các giấy tờ tùy thân, thông tin liên hệ cũng như hỏi hàng xóm xung quanh về chủ căn nhà bạn đang định mua.

3.4 Khu vực tốt, hợp phong thủy

Rất nhiều người Việt xem trọng yếu tố phong thủy trong xây dựng nhà cửa. Bởi “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, phong thủy tốt, hợp mệnh sẽ giúp gia chủ làm ăn phát đạt, hạnh phúc an lành hơn.

Dưới đây là 5 yếu tố phong thủy bạn cần quan tâm khi mua nhà bao gồm:

• Lựa chọn những ngôi nhà nơi thoáng khí, đón nắng tốt

• Phía trước ngôi nhà không nên có vật cản (ví dụ cột điện, tháp nhọn,...)

• Nên chọn nhà vuông vức, không bị khuyết góc

• Nhà nở hậu sẽ tốt cho gia chủ hơn

• Mua nhà có hướng phù hợp với bản mệnh của gia chủ

Nhà nở hậu tốt trong phong thủy

4. Tìm mua nhà bán uy tín trên trang Muaban.net

Tìm thông tin mua bán nhà Đại Mỗ ở đâu uy tín? - Đây có lẽ là băn khoăn của nhiều người muốn mua bán nhà khu vực này. Hiện nay, trên mạng xuất hiện rất nhiều trang rao vặt cung cấp các nguồn tin đăng mua bán nhà, điều này khiến người mua không biết đâu là nguồn tin đáng tin cậy.

Để lọc được nguồn tin chất lượng, bạn cần chú ý các điều sau:

• Trang Web/nhóm đăng tin phải có người kiểm duyệt nội dung đăng tải

• Thông tin đăng bán rõ ràng hình ảnh, địa chỉ, các yếu tố pháp lý khác

• Nên lựa chọn trang Web có tuổi đời lớn, nhiều năm kinh nghiệm hoạt động

Nói về trang Web uy tín thì Muaban.net là một trong số đó. Tại đây, bạn không chỉ tìm được các tin đăng mua bán nhà Hà Nội hay mua bán nhà Đại Mỗ, mà các tin mua bán nhà đất ở khắp 63 tỉnh thành đều được cập nhật thường xuyên cho khách hàng cả nước.

Không chỉ đa dạng khu vực, Muaban.net còn cung cấp đa dạng lĩnh vực rao vặt bao gồm cả xe cộ, điện máy, đồ điện tử cũ và cả thông tin tuyển dụng, việc làm mới nhất. Nếu bạn có nhu cầu mua bán hay tìm việc làm, đừng quên truy cập Muaban.net nhé!

Mua bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Trên đây là tất cả những thông tin cần thiết cho những ai muốn mua bán nhà Đại Mỗ. Để xem nhiều tin đăng mua bán nhà đất ở các khu vực khác, bạn hoàn toàn có thể tìm trên Muaban.net với thao tác tạo bộ lọc địa điểm cực dễ dàng. Mong rằng bài viết trên có ích cho bạn, chúc bạn mua bán nhà thành công.