Mua Bán Nhà Phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Chủ T4/2025

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Phường Thanh Xuân Bắc Mới Nhất T4/2025

Hà Nội thuộc khu vực phía Tây Bắc của trung tâm vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng. Đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế của cả nước, vì vậy, thủ đô được Chính phủ rất chú trọng đầu tư về hạ tầng cơ sở và chính sách thu hút nhà đầu tư. Với sự khan hiếm về bất động sản tại đây, giới đầu tư đã có xu hướng tìm đến những phường/quận với quỹ đất rộng và Thanh Xuân Bắc cũng không là ngoại lệ. Chính điều này đã tạo cơ hội cho thị trường mua bán nhà Thanh Xuân Bắc phát triển mạnh mẽ.

1. Tổng quan về phường Thanh Xuân Bắc

Tổng quan về phường Thanh Xuân Bắc

1.1 Vị trí địa lý

Thanh Xuân Bắc là một phường thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông phường tiếp giáp với Thanh Xuân Trung.

• Phía Tây giáp với quận Nam Từ Liêm

• Phía Nam tiếp giáp phường Thanh Xuân Nam

• Phía Bắc giáp với phường Nhân Chính.

Với ưu thế về địa lý là nơi tiếp giáp với các phường phát triển công nghiệp lớn của miền Bắc, dễ dàng kết nối với quận lân cận. Đây cũng chính là nguyên nhân lý giải về lí do tại sao thị trường mua bán nhà phường Thanh Xuân Bắc tăng trưởng và được nhiều nhà đầu tư săn đón.

1.2 Cơ sở hạ tầng

Phường Thanh Xuân Bắc sở hữu tuyến đường Nguyễn Trãi - nơi có nhiều tiện ích mua sắm. Đây cũng là nơi trả khách của tuyến xe khách liên tỉnh từ Hải Phòng đến Hà Nội. Khu vực tập trung nhiều khu tập thể, chính vì vậy, mật độ dân số khá đông. Chợ dân sinh và chợ cóc tiện lợi họp sáng và chiều.

Nhờ sự thuận lợi về cơ sở hạ tầng giao thông là đòn bẩy giúp Quận Thanh Xuân, Hà Nội có những bước phát triển mới, mở rộng không gian, góp phần thúc đẩy nhu cầu mua nhà Thanh Xuân Bắc tăng cao.

Cơ sở hạ tầng phường Thanh Xuân Bắc

1.3 Dân cư

Dân số phường Thanh Xuân Bắc được cập nhật vào năm 2022 là 21.225 người, mật độ dân số đạt 42.948 người/km². Với diện tích 49.42 ha thì mật độ này là khá cao, vì vậy nhu cầu mua bán nhà đất tại đây không hề thấp. Không chỉ có thị trường mua bán đất Thanh Xuân Bắc mà kể cả mua bán nhà cũng phát triển không kém.

1.4 Kinh tế

Thanh Xuân Bắc là phường có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa được đánh giá khá nhanh bởi sở hữu nguồn lao động dồi dào. Quá trình này đã giúp nâng cao đời sống cư dân tại đây. Trong giai đoạn 2020-2025, quận Thanh Xuân nói chung và Thanh Xuân Bắc nói riêng tiếp tục đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ. Phường tập trung cho một số lĩnh vực trọng điểm và ưu tiên đầu tư cho giáo dục, hạ tầng đô thị, mở thêm các tuyến đường mới.

Vì vậy, có thể nói quận Thanh Xuân là một trong những khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về kinh tế. Nên thị trường mua bán nhà Thanh Xuân cũng nhộn nhịp trong nhiều năm trở lại đây. Từ đây thị trường mua bán nhà Phương Liệt, mua bán nhà khu Thanh Xuân Bắc cũng thu hút giới đầu tư và đông đảo khách hàng.

2. Giá bán nhà Thanh Xuân Bắc mới nhất T4/2025

Giá bán nhà Thanh Xuân Bắc tùy thuộc vào vị trí và hiện trạng ngôi nhà

Trung bình giá bán nhà tại phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội là 22.3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng tùy thuộc vào loại hình nhà, vị trí nhà hay hiện trạng ngôi nhà mà mức giá có phần chênh lệch khác nhau. Sau đây là bảng tổng hợp giá của các loại hình nhà bán tại đây mà bạn có thể tham khảo:

3. Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà phường Thanh Xuân Bắc

Khảo sát giá nhà cùng khu vực trước khi quyết định mua bán nhà Thanh Xuân Bắc

3.1 Khảo sát giá nhà cùng khu vực

Trong bất kỳ giao dịch mua bán nhà Hà Nội nói chung hoặc phường Thanh Xuân Bắc nói riêng thì việc khảo sát giá luôn giúp cả người bán và người mua xác định được giá trị của ngôi nhà trong một thời điểm cụ thể, giúp cả hai bên không phải chịu thiệt thòi khi giao dịch diễn ra.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo mức giá bán ở các website như Muaban.net - một trang đăng tin rao vặt uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản.Tại đây, bạn có thể tìm hiểu đầy đủ các thông tin về tin đăng, không chỉ có giá cả mà còn có cả vị trí, diện tích, tiện ích, và thông tin người bán,...

3.2 Đi xem trực tiếp để xác nhận tình trạng thực của căn nhà

Tại sao Muaban.net khuyên bạn nên đi xem nhà trực tiếp trước khi mua? Đầu tiên, bạn có thể quan sát tình trạng xung quanh ngôi nhà, phát hiện khu vực nhà mua có ngập úng hay không? Trường hợp ngập ít và ngập thấp có thể xử lý nhưng nếu ngập quá cao, lên cả lưng bánh xe thì rất khó xử lý, về lâu dài sẽ ở rất khó chịu. Ngoài ra, tình trạng nước bắt đầu ngấm vào đường rồi tràn vào trong nhà, khó có cách nào xử lý xảy ra.

Khi vào nhà, bạn có thể trực tiếp xem xét các góc tường phát hiện ra những dấu hiệu ngấm, nấm mốc của căn nhà. Dù chủ nhà đã sửa sang lại rồi thì vào trời mưa những dấu hiệu này vẫn có thể phát hiện ra được.

3.3 Ký hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật

Để hợp đồng mua bán nhà đất có giá trị, cả bên mua và bán đều phải ký kết theo quy định pháp luật. Điều này, giúp tránh được những rủi ro không đáng có xảy ra như việc lừa đảo, làm giả giấy tờ, tranh chấp...

4. Những câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà phường Thanh Xuân Bắc

Những câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà Thanh Xuân Bắc

4.1 Nhà ngõ ờ phường Thanh Xuân Bắc giá bao nhiêu?

Tham khảo nhiều tin đăng trên thị trường, cho thấy, nhà trong ngõ Thanh Xuân Bắc được rao bán với mức giá từ 2 tỷ 100 cho 25m2, 4 tỷ 100 cho 43 m2,... Ngoài ra, giá bán sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí ngõ, giao thông trong ngõ cũng như hiện trạng ngôi nhà. Vì vậy, mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

4.2 Khu vực nào ở phường Thanh Xuân Bắc phù hợp buôn bán?

Phố Nguyễn Trãi là khu vực thích hợp cho việc kinh doanh mua bán sầm uất nhất trong phường Thanh Xuân Bắc. Tại đây, tập trung nhiều khu dân cư, tập thể, trường hợp rất thuận tiện cho việc buôn bán các mặt hàng thiết yếu.

4.3. Sang nhượng nhà ở phường Thanh Xuân Bắc có dễ không?

Sang nhượng nhà ở phường Thanh Xuân Bắc có dễ không? Câu trả lời là có. Phường Thanh Xuân Bắc vẫn tồn tại các khu chợ dân sinh và chợ cóc, cư dân vẫn có thói quen họp chợ vào sáng và cả chiều. Nhu cầu sử dụng các khu chợ truyền thống không giảm, mà có thể tăng sau khi kinh tế ổn định, vì vậy, việc sang nhượng nhà ở Thanh Xuân Bắc khá dễ dàng. Điều này giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn khi chọn mua nhà tại đây.

Hi vọng những thông tin xoay quanh về mua bán nhà Thanh Xuân Bắc sẽ giúp bạn tìm được một căn nhà ưng ý và phù hợp. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật các tin tức mua bán toàn quốc bạn nhé!