Mua bán nhà đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân chính chủ

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đường Khuất Duy Tiến, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Khuất Duy Tiến là một con đường lớn của quận Thanh Xuân, Hà Nội nên hoạt động mua bán nhà tại đây luôn diễn ra rất sôi động. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đường Khuất Duy Tiến, vậy đừng nên bỏ qua bài viết này. Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng nhất để mua bán nhà tại đây an toàn và hiệu quả.

1. Lợi ích khi sở hữu bất động sản đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà Hà Nội luôn nằm ở mức cao, đặc biệt là tại các quận nội thành như Thanh Xuân. Việc sở hữu một ngôi nhà nằm trên đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội sẽ có những lợi ích như:

1.1 Vị trí thuận lợi

Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây Nam của nội thành Hà Nội, có vị trí địa lý thuận lợi. Điều này đã tạo điều kiện cho quận Thanh Xuân có mối giao lưu rộng rãi trên các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội với các quận, huyện khác của Hà Nội cũng như nhiều vùng miền trên cả nước.

Đường Khuất Duy Tiến rất nhộn nhịp người qua lại

Đường Khuất Duy Tiến là một trong những tuyến đường sầm uất nhất quận Thanh Xuân. Nơi đây có nền kinh tế phát triển, tốc độ đô thị hóa cao, nhiều người và phương tiện giao thông qua lại. Nhà nằm trên đường Khuất Duy Tiến rất thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán.

1.2 Giao thông

Đường Khuất Duy Tiến là một tuyến đường quan trọng của quận Thanh Xuân. Con đường này chạy song song với đường vành đai 3, đi từ đường Trần Duy Hưng, qua trụ sở UBND quận Thanh Xuân rồi chạy đến đường Nguyễn Trãi. Đường Khuất Duy Tiến nối liền các tuyến đường lớn khác của Hà Nội như đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, đường Vương Thừa Vũ và đường Nguyễn Xiển. Điều này đã tạo ra được một mạng lưới giao thông thuận tiện, giúp kết nối với nhiều khu vực khác trong thành phố Hà Nội.

1.3 Tiện ích

Trên đường Khuất Duy Tiến có nhiều tòa nhà chung cư cùng các tiện ích cần thiết đáp ứng nhu cầu cuộc sống của cư dân như trung tâm thương mại, siêu thị, tạp hóa, cửa hàng ăn uống, thời trang và các dịch vụ khác. Điều này đã tạo nên một môi trường sống chất lượng và lý tưởng.

Với những lợi ích trên, nhà nằm trên đường Khuất Duy Tiến được đánh giá là có giá trị khá cao. Hơn nữa, các chuyên gia cũng đánh giá rằng, bất động sản tại đây có tiềm năng lớn, sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Nhà trên đường Khuất Duy Tiến rất có giá kể nhà nhà mặt tiền lẫn nhà ngõ

2. Các loại hình nhà phổ biến được rao bán tại khu vực đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Hoạt động mua bán nhà đất đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội đang rất nhộn nhịp. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy những tin đăng bán nhà Khuất Duy Tiến với nhiều sự lựa chọn đa dạng về loại hình, vị trí cụ thể, mức giá, diện tích,... Tùy thuộc vào nhu cầu của mình mà bạn có thể chọn mua bán nhà mặt đường Khuất Duy Tiến hay mua bán nhà ngõ Khuất Duy Tiến,... Tham khảo chi tiết hơn về một số loại hình nhà phổ biến trên đường Khuất Duy Tiến đang được rao bán qua bảng sau:

Mức giá tham khảo trong bảng trên có thể chênh lệch so với thực tế bởi nhiều yếu tố. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà nằm trên các tuyến đường lân cận đường Khuất Duy Tiến như bán nhà đường Vương Thừa Vũ, đường Lê Văn Lương,... để có cái nhìn tổng quát hơn về giá bán nhà tại khu vực này, từ đó có được sự lựa chọn tốt nhất.

Mỗi loại hình nhà đường Khuất Duy Tiến sẽ sở hữu những ưu điểm riêng

3. Những rủi ro sau khi mua bán nhà bạn cần biết

Giao dịch mua bán nhà quận Thanh Xuân mang giá trị lớn nên cần phải thật cẩn thận. Hãy lưu ý để tránh được những rủi ro khi mua nhà đường Khuất Duy Tiến.

3.1 Vấn đề chất lượng

Hãy cẩn thận để tránh rơi vào rủi ro mua phải nhà kém chất lượng. Những căn nhà này có thể mang vẻ ngoài khang trang, nhưng lại có vấn đề về kết cấu không vững chắc, có các hư hỏng về hệ thống điện nước, trần bị dột, tường thấm nước,... Người mua rất có thể bị đánh lừa bởi phần vỏ bọc bắt mắt bên ngoài của những căn nhà như vậy. Rồi đến khi mua và dọn vào ở một thời gian, những vấn đề trên sẽ xuất hiện. Lúc này, họ phải bỏ ra rất nhiều tiền để nâng cấp, sửa chữa, thay thế mới có thể tiếp tục sống tại đây.

Nhà gặp vấn đề về chất lượng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống

3.2 Vấn đề tiền bạc

Để mua nhà đường Khuất Duy Tiến, bạn cần phải đầu tư một khoản tiền lớn. Vì vậy, nếu không cẩn thận tính toán kỹ càng, bạn có thể rơi vào tình trạng không đủ tiền để thanh toán các khoản chi phí phát sinh. Chẳng hạn như phí sửa chữa nhà cửa, phí thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại chi phí liên quan khác.

3.3 Vấn đề pháp lý

Vấn đề pháp lý là một rủi ro cực kỳ phiền phức mà không ai muốn vướng phải khi mua bán nhà trên bất kỳ tuyến đường nào của Hà Nội như mua bán nhà đường Cù Chính Lan, hay đường Khuất Duy Tiến,... Những rắc rối về pháp lý liên quan đến việc mua bán nhà có thể xảy ra là tranh chấp quyền sở hữu nhà đất hoặc nhà nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước. Để tránh rơi vào trường hợp này, hãy tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý trước khi quyết định mua nhà.

Cẩn thận để tránh rơi vào trường hợp mua nhà mà gặp phải rắc rối về pháp lý

4. Khi mua nhà đường đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội, cần thực hiện các thủ tục sau:

Khi mua bán nhà trên đường Khuất Duy Tiến, bạn sẽ phải trải qua nhiều thủ tục bắt buộc không thể thiếu. Chẳng hạn:

4.1 Ký kết hợp đồng

Bắt buộc phải có hợp đồng khi mua bán nhà đất. Bạn có thể ký hợp đồng tại cơ quan công chứng. Hoặc ký hợp đồng dưới sự chứng kiến của người làm chứng. Người làm chứng này không được có quan hệ họ hàng, thân thích với cả bên mua và bên bán. Hơn nữa, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng trước khi ký để đảm bảo không bị lừa bởi bất kỳ điều khoản bất bình đẳng nào trong hợp đồng.

Nên đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà trước khi ký

4.2 Thanh toán giá trị căn nhà

Cùng với việc ký kết và công chứng hợp đồng mua bán nhà, bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho bên bán. Đồng thời, bên bán cũng sẽ bàn giao các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất cho bên mua theo yêu cầu của văn phòng công chứng. Để đảm bảo tính an toàn, bạn nên thực hiện việc thanh toán tiền mua nhà tại các ngân hàng. Tránh thanh toán bằng ngoại tệ, bởi có thể sẽ khiến giao dịch này bị vô hiệu.

4.3 Thực hiện thủ tục chuyển nhượng

Ở bước này, người mua nhà cần phải mang hồ sơ lên phòng địa chính nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục sang tên sổ đỏ/ sổ hồng. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng (giấy xác nhận tình trạng hôn nhân); CCCD, hộ khẩu 2 bên chuyển nhượng; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân; tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; tờ khai đăng ký thuế; sơ đồ vị trí nhà đất.

Thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển nhượng

Kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, thời gian sang tên sổ đỏ thường sẽ kéo dài trong vòng 10 ngày làm việc. Sau đó, bộ hồ sơ này sẽ được gửi đến cơ quan thuế và phòng Tài nguyên & Môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính và tiến hành sang tên sổ đỏ cho người mới.

4.4 Nộp thuế và công chứng hợp đồng

Ngay khi có thông từ cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông báo cho các bên mua bán nhà yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Các loại lệ phí cần nộp khi mua bán nhà đất bao gồm lệ phí trước bạ (bên mua chịu) và thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu).

Khi đã hoàn tất các thủ tục mua bán nhà trên đường Khuất Duy Tiến và nộp thuế, bạn cần mang toàn bộ giấy tờ liên quan đến UBND. Nếu hồ sơ hợp lệ, bộ phận nghiệp vụ sẽ thực hiện sang tên sổ đỏ/ sổ hồng theo đúng trình tự pháp luật quy định.

Thanh toán thuế, phí và hoàn tất thủ tục

Trên đây là những thông tin quan trọng về mua bán nhà trên đường Khuất Duy Tiến mà bạn cần lưu ý. Để cập nhật tình hình bán nhà đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội, hãy truy cập vào trang Muaban.net. Mua Bán sẽ cung cấp cho bạn những thông tin rao vặt Hà Nội với rất nhiều tin mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất. Từ đó giúp bạn nhanh chóng tìm được ngôi nhà phù hợp và ưng ý.