Bán tòa nhà mặt phố Vũ Tông Phan – 106m², 9 tầng T.Máy, 55 tỷ –150Tr/T

Bán tòa nhà mặt phố Vũ Tông Phan – 106m², 9 tầng T.Máy, 55 tỷ –dòng tiền 150Tr/T

1.Vị trí đắc địa – mặt phố Vũ Tông Phan – trung tâm hành chính, thương mại quận Thanh Xuân
Tòa nhà nằm trên tuyến phố lớn Vũ Tông Phan, trục giao thương sôi động kết nối thẳng Ngã Tư Sở, Nguyễn Trãi, Khương Đình, Định Công, Kim Giang… Giao thông thuận tiện, mật độ cư dân cao, tiện ích sẵn có, phù hợp cho cả mô hình KD truyền thống lẫn khai thác đầu tư dòng tiền.

2.Ưu thế vượt trội về hạ tầng và công năng khai thác:
– Vỉa hè rộng 6m hai bên, ô tô đỗ ngày đêm, thuận tiện kinh doanh các ngành nghề: văn phòng đại diện, showroom, thời trang, ngân hàng, giáo dục, spa, trung tâm đào tạo...


– Tòa nhà thiết kế 9 tầng: 1 tầng hầm, 7 tầng nổi và 1 tum – được đầu tư bài bản từ hệ thống PCCC, điện nước, internet, đến hệ thống thang máy hiện đại.

3.Thiết kế chi tiết như sau
+Tầng 1: hầm rộng để xe máy và ô tô, có thể để 2–3 xe ô tô và hàng chục xe máy

+Tầng 2: cửa hàng kinh doanh riêng biệt, mặt tiền kính lớn, đang cho thuê ổn định

+Tầng 3–4: mỗi tầng 3 phòng khép kín, diện tích rộng, nội thất đầy đủ, phù hợp hộ gia đình thuê dài hạn hoặc căn hộ dịch vụ

+Tầng 5–8: mỗi tầng 4 phòng khép kín, chia đều diện tích – tổng 16 phòng, đang cho thuê full

+Tầng 9: 3 phòng phụ + sân phơi + khu giặt đồ – có thể cải tạo làm không gian bar, sân thượng cafe, khu ở nhân viên...


4.Tổng thể: 25 phòng cho thuê + 1 cửa hàng mặt phố
Dòng tiền hiện tại 100 triệu đồng/tháng (chủ cho thuê lâu dài, giá cũ), khách mua về khai thác lại có thể tối ưu dòng tiền lên đến 150 triệu/tháng.

5.Pháp lý :Sổ đỏ riêng, đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

6.Tổng quan tài sản
Diện tích sổ đỏ: 106m²
Mặt tiền: gần 6m vuông vắn
Hướng: đẹp, nở hậu
Giá chào: 55 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí)


LH: