Nhà mặt tiền APĐ12 nở hậu, 243m² thổ cư. Sổ 331m² (8x41) đất công nhận

Chính chủ bán nhà mặt tiền đường nhựa An Phú Đông 12, mặt đường nhà cấp 4 + dãy trọ phía sau cho thuê 325tr/năm.

Tổng diện tích đất 331m² sổ hồng công nhận (8x41 nở hậu). Thổ cư 243m².
Giá bán 14,5 tỷ hiện giờ chưa tới 60tr/m². Chỉ tính đất thổ cư.

Quy hoạch mới đường APĐ12 mở rộng 20m, phóng đường nhựa 16m bên hông, tương lai NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN (cả hai mặt tiền nở hậu)
Khi đó trừ hết lộ giới còn 136m² đất mặt tiền góc ngã tư hai đường nhựa, nhà góc ngã tư đường lớn 120-150tr/m². Mà cũng không có mấy ai bán.
Phần đất đền bù lớn: 106m² đất ở mặt tiền + 88m² đất cây lâu năm. Khung giá đền bù năm 2024 đã 5-7 tỷ.

Nhà nước bỏ quy hoạch, không ra được 2 mặt tiền. Khách mua được 243m² thổ + tặng 88m² đất NN để chuyển mục đíchh lên thổ.
Tương lai thực hiện qui hoạch, tính theo giá thị trường hiện tại ít cũng 20 tỷ.

Nhà đẹp xây kỹ, sổ hồng đã hoàn công. Đất ở hiện hữu xây dựng tự do, MT góc 2 đường lớn chuẩn xây cao ốc văn phòng, cho thuê điện máy, siêu thị, ngân hàng...
Không trả lời tin nhắn. Thiện chí liên hệ trực tiếp xem nhà và sổ.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

★Đất ở hiện hữu, vị trí mặt tiền đường đền bù giá cao, đừng lẫn với giá đền bù đất nông nghiệp.

★2023 làm vành đai 3 đền bù Quận 9 là 73tr/m² cho đất ở mặt tiền, 51tr/m² cho đất ở hẻm xi măng, 7tr/m² cho đất nông nghiệp.Tìm Google: Đền bù vành đai 3 báo tuổi trẻ.

★2024 Vành đai 2 Thủ Đức đền bù đất ở mặt tiền hơn 100tr/m. Đất hẻm từ 26tr - 78tr/m².
Tìm Google: Công bố mức đền bù dự án Vành đai 2 TP. HCM theo giá đất mới (báo vneconomy).