1. Trang chủ

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Huyện Nhà Bè Giá Tốt T8/2022

1 - 20 trong 321 kết quả.

💥Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền Khu Dân Cư Petechim Nhà Bè
20
💥Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền Khu Dân Cư Petechim Nhà Bè
  • 82 m² - 
  • 4 PN - 
  • 5 WC  
8 tỷ 300 triệu
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🔺️Bán Nhà Khu Dân Cư Sài Gòn Mới đường Huỳnh Tấn Phát, TT. Nhà Bè.
14
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BIỆT THỰ MINI 2 TẦNG 🅿️ CÓ PHÒNG NGỦ TẦNG TRỆT, FULL NỘI THẤT
20
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BÁN NHÀ 2 LẦU SHR 🅿️ HẺM 1982 HUỲNH TẤN PHÁT 4PN 4WC 4X14M
21
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ KHU DÂN CƯ ANH TUẤN 🅿️ GREEN RIVERSIDE HUỲNH TẤN PHÁT 5X16M
19
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN 🅿️ CÔNG NGHỆ SMARTHOME KHU PETECHIM 7X13M
24
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI 🅿️ ĐƯỜNG XE HƠI 6M KHU DÂN CƯ SÀI GÒN MỚI NHÀ BÈ
10
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 🅿️ FULL NỘI THẤT KHU DÂN CƯ GREEN RIVERSIDE
29
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN 🅿️ ĐƯỜNG XE HƠI KHU DÂN CƯ PETECHIM 7X12M
21
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BÁN BIỆT THỰ XINH XẮN 🅿️ ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT VÀO Ở NGAY 6X15M
30
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN 🅿️ ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT VÀO Ở NGAY 6X14M
28
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ NHÀ PHỐ HẺM XE HƠI 🅿️ 1806 HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ BÈ
25
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
🅿️ BÁN NHÀ KDC THE SUN 🅿️ ĐƯỜNG XE HƠI HUỲNH TẤN PHÁT 4PN 5WC
11
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
💥Nhà Phố Hiện Đại Khu Dân Cư THE SUN 🎈 Huỳnh Tấn Phát, TT. Nhà Bè
16
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
💯💯 Biệt thự khu Petachim 💯💯 Huỳnh Tấn Phát
21
💯💯 Biệt thự khu Petachim 💯💯 Huỳnh Tấn Phát
  • 90 m² - 
  • 4 PN - 
  • 5 WC  
8 tỷ 300 triệu
  • Hôm nay
  • Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè
 Nhà phố khu dân cư Riverside huỳnh tấn phát nhà bè
16
Nhà phố khu dân cư Riverside huỳnh tấn phát nhà bè
  • 80 m² - 
  • 4 PN - 
  • 5 WC  
8 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè
🆎️ Nhà mặt tiền hẻm🆎️ Dương Cát Lợi Nhà Bè
9
🆎️ Nhà mặt tiền hẻm🆎️ Dương Cát Lợi Nhà Bè
  • 52 m² - 
  • 4 PN - 
  • 5 WC  
5 tỷ 800 triệu
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
Chính chủ bán nhà góc 3 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, 6x8m, 1 lầu
3
  • Hôm nay
  • Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè
👉Nhà Sổ Riêng 2 Lầu, 4pn| Hẻm 1982 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè
14
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
💥Nhà Phố Hiện Đại Khu Compound Anh Tuấn GreenRiverside Huỳnh Tấn Phát
13
  • Hôm nay
  • Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Mặt Tiền Nhà Bè

Huyện Nhà Bè thuộc khu vực Nam Sài Gòn – luôn là tâm điểm đầu tư hoàn hảo từ trước tới nay và là thị trường có những tiềm năng đáng được chờ đợi bởi nó là khu vực có tốc độ phát triển, đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và đặc biệt, Huyện Nhà Bè đã được có ý kiến đề xuất quy hoạch từ Huyện lên Quận khiến thị trường mua bán nhà nói chung và thị trường bán nhà mặt tiền Nhà Bè nói riêng đang có xu hướng nóng lên từng ngày.

Tìm hiểu về nhà mặt tiền tại Huyện Nhà Bè

Đặc điểm kinh tế

Kinh tế Huyện Nhà Bè đã có những bước tiến lớn, sự chuyển đổi ấn tượng trong vòng 10 năm trở lại đây.

  • Ngành nghề phát triển mạnh:
    • Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp.
    • Nông nghiệp công nghệ cao.
    • Thương mại và dịch vụ.
    • Du lịch – bất động sản.
    • Vận tải hàng hóa.
  • Các khu dân cư lớn tại Huyện Nhà Bè:
    • Khu dân cư cụm 1 tại xã Phú Xuân và thị trấn Huyện Nhà Bè.
    • Khu dân cư cụm 2 bao gồm xã Phước Kiển.
    • Khu dân cư cụm 3 gồm một phần xã Nhơn Đức và khu đô thị GS
    • Khu dân cư cụm 4  bao gồm hết xã Hiệp Phước.
    • Khu dân cư quận 5 xã Phước Lộc, Long Thới và một phần xã Nhơn Đức. 
  • Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại huyện: 4.622.
  • Tổng thu ngân sách từ năm 2020: 856,494 tỷ đồng.

Đạt tốc độ tăng trưởng đạt 12,14%. Trong đó, lĩnh vực thương mại - dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn và có tốc độ tăng trưởng cao nhất. Thu ngân sách nhà nước luôn đạt và vượt kế hoạch được giao hàng năm, tổng thu trong nhiệm kỳ đạt 5.268 tỷ đồng, tự cân đối chi thường xuyên đạt hơn 32%.

Bên cạnh đó, nhằm phát huy nguồn lực để đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, huyện đã nâng cấp nhiều tuyến đường, trường học, trạm y tế và các công trình công cộng. Các công trình đưa vào sử dụng phát huy hiệu quả tích cực, đã làm thay đổi diện mạo của huyện, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân.

Vị trí địa lý

Nằm cách trung tâm khoảng 10 km, toại lạc ở phía Đông Nam của Thành phố, được coi là cửa ngõ ra biển và cũng là trung tâm giao thông chính kết nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ bằng cả đường bộ và đường thủy. Cũng có thể nói, khi vực này sở hữu vị trí địa lý vàng do tiếp giáp với nhiều vùng trọng điểm sau:

  • Phía Đông Huyện Nhà Bè: Nằm Giáp ranh với huyện Nhơn Trạch trực thuộc tỉnh Đồng Nai có Sông Huyện Nhà Bè làm ranh giới chia cắt. Ngoài ra, nơi đây còn giáp với huyện Cần Giờ thông qua con sông Soài Rạp.
  • Phía Tây Huyện Nhà Bè: Nằm giáp với huyện Bình Chánh trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Nam Huyện Nhà Bè: Liền kề với huyện Cần Giuộc trực thuộc tỉnh Long An và huyện Cần Giờ thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Bắc Huyện Nhà Bè: Giáp với quận 7 của thành phố Hồ Chí Minh.

Như vậy, lợi thế này mở ra cho Huyện Nhà Bè khả năng giao thương tốt để phát triển công – nông nghiệp, du lịch, xây dựng và nhiều ngành kinh tế khác.

Đơn vị hành chính

Huyện Nhà Bè bao gồm 6 xã Phước Kiển, Phước Lộc, Nhơn Đức, Hiệp Phú Xuân và 1 thị trấn Huyện Nhà Bè. 

Cơ sở hạ tầng (giao thông) 

Huyện Nhà Bè được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển với hệ thống giao thông hoàn thiện. Những công trình giao thông trọng điểm đã và đang trong giai đoạn triển khai như 

  • Công trình hầm chui, cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: kết nối Huyện Nhà Bè với trung tâm quận 7, quận 4 và quận 1.
  • Cao tốc Bến Lức - Long Thành giúp giao thông khu vực xã Long Thới đi huyện Bình Chánh, Cần Giờ cũng như các tỉnh Long An, Đồng Nai rất thuận tiện.
  • Cầu Cần Giờ kết nối Huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ và các tỉnh Đông, Tây Nam Bộ.
  • Tuyến đường kết nối trực tiếp đến dự án Celesta Rise Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh được đầu tư mở rộng từ 4 lên 6-8 làn xe thông thoáng, giúp giao thông về quận 7 và trung tâm trở nê dễ dàng hơn bao giờ hết
  • Xây dựng cầu số 1, cầu số 2, cầu Phước Kiểng, cầu Bà Chiêm. 
  • Trục đường Lê Văn Lương cũng sẽ được mở rộng thêm 15m và khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Tôm,…
  • Khu đô thị Cảng Hiệp Phước được kết nối giao thông cùng với tuyến Metro số 4 sẽ tạo động lực phát triển đô thị trong tương lai.
  • Dự án cầu Bình Khánh giúp kết nối quận 7, Huyện Nhà Bè và Cần Giờ đến trung tâm.
  • Tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này đồng thời nâng tầm giá trị dự án, giá nhà mặt tiền xung quanh tuyến Metro sẽ tăng ít nhất 10 – 15% khi dự án hoàn thành.

Các loại hình mua bán nhà mặt tiền tại Huyện Nhà Bè

Sự phát triển về hạ tầng khiến thị trường mua bán nhà đất tại Huyện Nhà Bè nói chung và thị trường mua bán nhà mặt tiền nơi đây được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư cũng như đầu từ sinh lời. Khoảng vài năm trở lại đây, giá đất nông nghiệp tại đây có giá 1-2tr/m2, đất thổ cư có giá trên dưới 10tr/m2. Tuy nhiên, hiện tại con số này đã tăng lên đáng kể, kéo theo đó là làn song đầu tư đất nông nghiệp, đất nền Huyện Nhà Bè, giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Huyện Nhà Bè tăng 10-20tr/m2 đối vơi đất ở.

Căn hộ chung cư Huyện Nhà Bè

Ở phân khúc căn hộ căn hộ, Huyện Nhà Bè hiện có khá nhiều dự án có mức giá dươi 2,5 tỷ đồng như:

  • Dự án Celesta Rise nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển có giá từ 45-51tr/m2.
  • Dự án La Partenza trên đường Lê Văn Lương, phía sau cầu Long Kiểng có giá từ 26-30tr/m2.
  • Dự án Orchid Park liền kề đường 15B Nguyễn Lương Bằng được chủ đầu tư chào bán ra thị trường từ 1,6 tỷ/căn 2 phòng ngủ.
  • Dự án Goldora Plaza mặt tiền đường Lê Văn Lương có giá từ 2,1 tỷ/căn.

Nhà mặt tiền liền kề

Theo thống kê, giá trung bình nhà mặt tiền, nhà phố tại Huyện Nhà Bè hiện đang có mức 69tr/m2; giá căn hộ khoảng 30,4tr/m2; giá nhà tại các hẻm từ 58tr/m2; giá đất khoảng 29tr/m2,… Giá nhà mặt tiền trung bình ở một số tuyến đường hiện khá cao như đường Huỳnh Tấn Phát, Dương Cát Lợi, Đào Tông Nguyên,…

Như vậy, có thể tham khảo thêm một số nơi sau đây:

  • Hiệp Phước – Huyện Nhà Bè: đất nông nghiệp, đường lớn xe tải vào thoải mái có giá dao động từ 7-10tr/m2, tuy nhiên, một số thửa trong hẻm nhỏ giá có thể thấp hơn. Đất thổ cư trong khu dân cư có giá từ 16-20tr/m2.
  • Xã Phú Xuân – gần UBND Huyện Nhà Bè: giá có phần nhỉnh hơn so với các nơi khác vì đa phần những lô đất này đều trong khu dân cứ đông đúc. Đất thổ cư có giá trung bình khoảng 30tr/m2.
  • Phước Kiểng (các khu Làng Đại Học, Khu dân cư gần đường Lê Văn Lương, Phạm Hữu Lẩu) đất thổ cư có giá trung bình dao động khoảng 35tr/m2.

Những lưu ý khi mua nhà mặt tiền Huyện Nhà Bè

Mua bán nhà là việc bạn phải chi một số tiền rất lớn, chính vì vậy, cần tìm hiểu kỹ càng, thận trọng trước khi mua. Dưới đây là một số lưu ý không thể bỏ qua khi mua đất:

  • Chọn hướng nhà, hướng đất phù hợp vì nó cũng ảnh hưởng một phần nào đó đến công việc, sức khỏe, tài lộc của người sở hữu.
  • Lưu ý tình trạng sổ chung vì một số khu vực đất nông nghiệp chưa được tách sổ, hay diện tích tách thửa tối thiểu ở Huyện Nhà Bè là 80m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m, nên những mảnh có diện tích nhỏ buộc phải chấp nhận sổ chung. Ngoài ra người mua cũng cân nhắc bởi thủ tục pháp lý chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư thật sự không dễ dàng.
  • Không nên mua giấy tờ không chính chủ hoặc mua đất giấy tờ tay, vì lỡ như chủ sở hữu qua đời thì cam kết của họ sẽ không còn hiệu lực, nhưng sổ đỏ, người đứng tên hộ thì vẫn có hiệu lực lâu dài.
  • Cần tìm hiểu môi trường sống xung quanh, tiện ích nội khu và ngoại khu.

Hy vọng những thông tin trên mà Muaban.net cung cấp sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về mua bán nhà mặt tiền Nhà Bè.

Công ty cổ phần mua bán

1900 6868

MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: [email protected]

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản