BÁN NHÀ CẤP 4 CHÍNH CHỦ LÂU NĂM SÁT MẶT TIỀN TRẦN VĂN ƠN 88M² 4.9T TL

💚 THÔNG TIN CHI TIẾT:
✅ Địa chỉ: Hẻm Trần Văn Ơn, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú
✅ Diện tích: 88m² (ngang 3.8m x dài 23m – nở hậu nhẹ phong thủy cực tốt)
✅ Hiện trạng: Nhà cấp 4 còn ở tốt, có sân trước rộng, thoáng sáng tự nhiên.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ lâu năm – công chứng sang tên nhanh.
✅ Giá bán: 4.9 tỷ (thương lượng chính chủ).

💚 ĐIỂM CỘNG NỔI BẬT:
☑️ Vị trí vàng Tân Sơn Nhì – cách mặt tiền chỉ vài bước chân, hẻm ba gác thông thoáng, khu dân trí cao, an ninh yên tĩnh.
☑️ Khu trung tâm Tân Phú, di chuyển dễ dàng ra Trường Chinh – Cộng Hòa – Âu Cơ – Tân Kỳ Tân Quý.
☑️ Gần chợ Tân Sơn Nhì, siêu thị Aeon Mall, UBND quận, trường học các cấp.
☑️ Rất thích hợp xây mới nhà phố 3–4 tầng, văn phòng công ty, CHDV hoặc đầu tư cho thuê.
☑️ Chính chủ lâu năm, sổ sạch, không quy hoạch, không tranh chấp – an tâm giao dịch.

📊 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI:
📈 Khu vực Trần Văn Ơn – Tân Sơn Nhì – Lũy Bán Bích là vùng lõi đô thị Tân Phú, giá đất trung bình hiện nay dao động 85–95 triệu/m², đặc biệt các căn gần mặt tiền có thể đạt 110 triệu/m².
💰 Với mức 4.9 tỷ cho 88m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ ~55 triệu/m², hiếm có trong khu vực trung tâm Tân Phú.
🏦 Nhà phù hợp cho 3 hướng đầu tư an toàn:
• Xây mới 1 trệt 2 lầu để ở hoặc cho thuê.
• Giữ tài sản – dòng tiền ổn định.
• Đầu tư ngắn hạn chờ hạ tầng Tân Sơn Nhì mở rộng, tiềm năng tăng giá 15–20%/năm.

💖 Liên hệ ngay: ***