BÁN NHÀ 2 TẦNG ÂU CƠ PHÚ TRUNG TÂN PHÚ 3.2 TỶ 24m² (3m x 8m)

💚 THÔNG TIN CHI TIẾT:
✅ Địa chỉ: Âu Cơ, P. Phú Trung, Q. Tân Phú
✅ Diện tích: 24m² (3m x 8m – công nhận 13.5m²)
✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT chắc chắn – gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công thoáng mát.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.
✅ Hướng: Đông Nam – mát mẻ, hợp mệnh Đông Tứ Trạch.
✅ Giá bán: 3.2 tỷ (thương lượng chính chủ).

💚 ĐIỂM CỘNG NỔI BẬT:
☑️ Nhà vị trí siêu trung tâm – ngay trục Âu Cơ giáp Tân Bình, di chuyển nhanh ra Lũy Bán Bích, Trường Chinh, CMT8, gần sân bay chỉ 10 phút.
☑️ Khu chợ sầm uất – dân cư đông đúc – tiện ích ngập tràn, xung quanh là trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị.
☑️ Nhà nhỏ xinh đầy đủ công năng, thích hợp cho gia đình trẻ hoặc người mua đầu tư cho thuê.
☑️ Khu an ninh, dân trí cao, hẻm thông, không quy hoạch, không mồ mả.
☑️ Chủ nhà thân thiện, thiện chí bán nhanh – pháp lý rõ ràng – ngân hàng hỗ trợ vay tốt.

📊 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI:
📈 Khu vực Âu Cơ – Phú Trung đang là điểm nóng đầu tư của Tân Phú, đặc biệt nhờ lợi thế liền kề Quận 11 và Tân Bình, giá đất khu vực tăng đều 10–15% mỗi năm.
💰 Mức giá 3.2 tỷ cho nhà 2 tầng, sổ riêng, pháp lý chuẩn là hiếm có trong phân khúc dưới 3,5 tỷ tại Tân Phú.
🏦 Phù hợp khách mua ở hoặc đầu tư:
• Mua để ở an cư, tiện sinh hoạt, đi lại.
• Cho thuê ổn định 8–10 triệu/tháng.
• Cải tạo, đầu tư ngắn hạn chốt lời nhanh nhờ vị trí đắc địa.
🚀 Khi tuyến Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Vành Đai 2 hoàn thiện, giá trị khu này sẽ tăng mạnh 20–30% giai đoạn 2025–2026.